הבנקים מתחילים להציע משכנתא משתנה כל 5 שנים לא צמודה למדד

כך מציעים החל מהבוקר בנק לאומי למשכנתאות ובנק מזרחי טפחות. המסלול החדש יאפשר למחזר את המשכנתא כל 5 שנים ללא עמלת פירעון. לפי הערכות בשוק המסלול יינתן לתקופות ארוכות
 |  (4)
למחפשי היציבות
בתקופה האחרונה מגוון תמהילי המשכנתא התרחב מאחר שהלווים הבינו את חשיבות בחירת המסלול כדי ליצור חיסכון בהחזר הכולל ויציבות ככל האפשר בהחזר החודשי כדי לא להכביד על כלכלת המשפחה.

המוצר האחרון שיצא בשוק המשכנתאות הוא מסלול הריבית הקבועה צמודת המדד, השומרת על החזר חודשי קבוע לאורך התקופה ומנטרלת את השפעות המדד. ההחזר הכולל במסלול זה צפוי להיות נמוך יותר מהמסלולים צמודי המדד המשפיעים על הקרן.

ל-Bizportal נודע כי בנק לאומי למשכנתאות היה הראשון שהשיק תמהיל משכנתא חדש במסלול ריבית משתנה כל חמש שנים אשר אינו צמוד למדד. הבוקר הודיע בנק מזרחי טפחות כי גם הוא יתחיל להציע מסלול זה אחוז גבוה מתמהילי המשכנתא כוללים כיום את מסלול הריבית המשתנה כל חמש שנים הסובלים מההצמדה למדד.

המוצר החדש כאמור מנטרל את הצמדת המדד ונהנה מריבית נמוכה יותר ממסלול הריבית הקבועה הלא צמודה למדד. לפי הערכות בשוק המשכנתאות המסלול החדש יינתן לתקופות ארוכות, ככל הנראה מעל 15 שנה.

המסלול החדש מאפשר למחזר את המשכנתא כל חמש שנים ללא תשלום עמלת פירעון ("קנס"), בעוד במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה למדד ישנה סבירות גבוהה שתהיה עמלת פירעון מהוונת העשויה להגיע לעשרות אלפי שקלים ואף יותר.
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    בנק מרכנתיל
    יועץ משכנתאות 01/07/2012 13:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בנק מרכנתיל היה הראשון שהציע מסלול של ריבית חצי קבועה משתנה כל 10 שנים לא צמודת מדד בריביות אטרקטיביות במיוחד!
    סגור
  • 2.
    נראה מסלול לא רע, רק תלוי בריביות שייתנו (ל"ת)
    נועם 01/07/2012 11:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    תבדקו
    א 01/07/2012 09:13
    הגב לתגובה זו
    0 4
    עם הריבית מעל 5% אין טעם לקחת כי בריבית קבועה 2% ומדד 3% שווה ערך ל5% לא צמוד א
    סגור
  • אתה מקשקש... לא מחשבים את זה כך.. (ל"ת)
    גיל 01/07/2012 12:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור