אטיאס: "בשבוע שעבר נסגר מכרז בי-ם במחיר הנמוך ב-10% מ-2008"

כך אמר היום שר הבינוי והשיכון בכנס של ארנסט אנד יאנג. "צריך להפריד בין האשראי לזוגות הצעירים לבין האשראי שמקבלים משפרי הדיור"
 |  (10)
(אריאל אטיאס)
"יש כעת 45 אלף התחלות בנייה, גידול של 50% מהרגע שנכנסתי לתפקיד.
גידול זה נותן תחושה שנכנסים לאיזשהו סדר", כך אמר היום (ב') שר הבינוי והשיכון בכנס הנדל"ן של ארנסט אנד יאנג ומשרד עוה"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'. " ב-2010 היינו מקבלים במכרזי מנהל מקרקעי ישראל כ-200% מערך השמאי, ב-2011 התופעה הסתיימה. בשבוע שעבר קיבלנו במכרז בשכונת הר חומה בירושלים עבור 654 יח"ד מחיר הנמוך ב-10% מהמחירים שקיבלנו ב-2008, 126 אלף שקל ליח"ד. זה מחלחל גם לעסקאות שנסגרות - לפי נתוני האוצר ושקלול מול הלמ"ס, מהמחצית השנייה של שנת 2011 יש ירידה מצטברת של 13% במחירי הדירות החדשות. ככל שמחיר הקרקע יורד המחירים אמורים לרדת בהדרגה."

כדי להמחיש את מגמת המחירים, אטיאס הסביר כי משרד הבינוי והשיכון עושה שימוש במדד המשכורות, קרי מספר המשכורות נדרשות בשכר ממוצע כדי לרכוש דירה – "על 4 חדרים יחסית לשנה שעברה יש ירידה של 9 משכורות ושל 5 חדרים ירידה של 12 משכורות, זה לא מספיק, צריך הרבה יותר."

אטיאס מתלונן על הבירוקרטיה המקשה על הוצאה לפועל של מייזמי בנייה - "כל יחידת דיור מצריכה תיאומים רבים, לא תמיד זה כלכלי, לא תמיד יש את המימון מהאוצר להקמת מחלף לדוגמה, דבר אשר עשוי לקחת חצי שנה. אולם האשראי הוא מה שעשוי להקשות עלינו – יש אשראי ליזמים ואשראי לזוגות הצעירים. בנק ישראל היא שמסתכל על כולם באותם המשקפיים – המגבלה הענפית לא מאפשרת השקעה של יותר מ-20% בענף הנדל"ן, אך הוא כולל גם את התשתיות. אם יפרידו בין סיכון האשראי לתשתיות וסיכון האשראי למגורים ישוחרר אשראי ליזמים שלא יתקשו למצוא בנקים שילוו אותם, שני בנקים גדולים הגיעו לתקרת האשראי שלהם. אם אנחנו מגיעים למצב שיזמים לא מצליחים לסגור עסקה או סוגרים בחיפזון זה פוגע בתוכנית שלנו."

"בעולם האשראי שמתייחס לערבות חוק המכר, שנועדה להגן על הרוכשים, יש את מרכיב המע"מ השווה מאוד כסף שיכול להגיע למאות אלפי שקלים, אם ננטרל ערבות זו נשחרר אשראי גדול ובזה יש רגולציה פשוטה, אך נאמר לי שהעבודה עוד ארוכה, אך היא ארוכה מדיי. אם הזוגות הצעירים יצטרכו להביא 40% הון עצמי הם יצאו מהשוק, אנחנו נותנים היום משכנתאות לזוגות צעירים עבור זוגות צעירים ב-3% ריבית ל-20 שנה, צריך להפריד בין האשראי לזוגות הצעירים לבין משפרי הדיור", הסביר אטיאס.

בנוגע למייזמי הדיור להשכרה, מציע אטיאס כי במקומות בהם לא ישתלם ליזמים לבנות דיור להשכרה למכור 40% במחירי שוק חופשי ואת 60% ניתן יהיה להשכיר לתקופה של 10 שנים, אולם המשכיר לא יוכל למכור את הדירות במשך 10 שנים.
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    לא רוצים לשמוע ממך יותר הגיעו מים עד נפש!!
    נמאסת עלכל שכבות העם 19/06/2012 10:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פשוט לא מפסיק לבלבל לכולם את המוח מהיכן יש לך אנרגיות כאלו, הגיע הזמן לעוד כחלון במקום שלך רק דיבורים מבוקר עד הלילה
    סגור
  • 8.
    מחרטט את כל העם ללא בושה
    אטיאס = עושק הצעירים 19/06/2012 10:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא צריך אחוזים במשכנתה מר אטיאס צריך להוריד את מחירי הדירות למה אתה לא מפנים זה בגלל שאתה רק רוצה להרוס את דור העתיד נמאסת על כולם
    סגור
  • 7.
    לא כולם גרים בירושלים, אינטרסנט חסר בושה
    מה עם שאר המדינה 19/06/2012 10:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    השם שלך הוא לא אטיאס אלה הורס דור העתיד של מדינת ישראל
    סגור
  • 6.
    למה רק ירושלים מה עם נתניה רעננה הרצליה כפר סבא פתח תקו
    למה דואג רק לירושלים 19/06/2012 10:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בגלל שבירושלים יש רכוז חרדים , אטיאס לך הבית גורם נזק כזה ואינטרסנט כזה הרבה זמן לא היה לנו
    סגור
  • 5.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=חרםצרכן=העם לא פראייר!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 18/06/2012 16:52
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    הגאווה הכבוד והיהירות לא מאפשרים לשרים להיתיעץ עים שרי
    בנטוב 18/06/2012 14:45
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שרים לשעבר לו אני ההיתי שר השיכון הייתי נוסיע עד לבית שאן לבית השר לשעבר דוד לוי וההיתי ניפגש עים מאיר שיטרית וכל מישרק יכול ליעץ ולהצביע על פיתרונות שמיצד אחד לאזרח זכאי דירה ריאשונה יתאפשר ליקנות דירה בזול ובמחיר סביר ומיצד שני לא ליפגוע בכלכלת המדינה וזה אפשרי היום מחור מעש המדינה וההנסות ניפגעים ואילוא הזכאים נישארים ללא פיתרון הולם ועים מחירי דירות יקרים
    סגור
  • 3.
    זכאים דירה ריאשונה ליפטור מתשלומי קרקע ומעם (ל"ת)
    בנטוב 18/06/2012 14:07
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 2.
    באם השלטון רוצה לפתרון הדיור מייבא 30000קראוואנים
    כותבי תרחישי12-11-12 18/06/2012 13:44
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במחיר של 100-200 $ לחודש לזוג- למשך 3-4 שנים עד לגמר הבנייה הקבועה, יבוא הקראוואנים - יגרום מיידית לירידת מחיר של 10-20% ראו קראתם
    סגור
  • הכיוון נכון ויש עוד אפשרויות רק צריך רצון ושר שיכון חזק (ל"ת)
    בנטוב 18/06/2012 14:03
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 1.
    אטיאס כישלון!!! רק מדבר (ל"ת)
    אנונימי 18/06/2012 13:05
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור