דירת 2.5 חדרים בבניין מט ליפול שמחירה זינק 148% ב-5 שנים

רמות התחזוקה והניקיון של שכונת פלורנטין עוד רחוקות מהרמה במרכז ת"א, אך מחירי הדירות מצמצמים את הפער בשל הביקוש הרב
בניין בזכוכית מגדלת
שכונת פלורנטין הפכה ב-15 השנים האחרונות ממקום מפוקפק באזור המחוספס ביותר בדרום תל אביב למקום המבוקש ביותר בעיר והמחירים עלו בהתאם.

מרבית הבניינים בשכונה ישנים ומוזנחים ורחובותיה עדיין אינם מיישרים קו עם רמת הניקיון והאסתטיקה של רחובות מרכז וצפון תל אביב, אולם התפתחות אזור שדרות רוטשילד למרכז העניינים של תל אביב ונסיקת מחירי הדירות במרכז העיר הפכו את השכונה למרכז החדש והמתפתח של העיר, כאשר מחירי הדירות מיישרים קו עם סטטוס זה.

במגדל פלורנטין 10 לדוגמה, בלב השכונה, נמכרו בשנת 2001 דירות 2 חדרים בשטח של 50 מ"ר ב-99 אלף דולר, כאשר כיום דירה דומה תימכר תמורת כ-1.2 מיליון שקל, כ-310 אלף דולר, יותר מפי שלוש.

בתחילת חודש מאי נמכרה בשדרות וושינגטון 30 דירת 2.5 חדרים בשטח של 55 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 ב-1.25 מיליון שקל. אותה הדירה בדיוק נמכרה בחודש אוקטובר 2007 תמורת 505 אלף שקל, קרי מחיר הדירה זינק ב-148% ב-5 שנים. יצוין כי מדובר בבניין בן 3 קומות שנבנה בשנות ה-50, מוזנח ומט ליפול, הנחשב לדיי טיפוסי לשכונה. הרחוב עובר שיפוץ בימים אלו.

*מחירי הדירות לוקטו מאתר מידע נדל"ן של רשות המיסים

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

"הציבור הבין שהממשלה לא מצליחה ליצור שינוי בשוק הנדל"ן; מחירי הדירות יטפסו עד סוף השנה ב-5% עד 10%"
שיכון מפלצתי ומוזנח בלב ת"א שרשם זינוק מחירים של 42% ב-4 שנים
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    תעיפו את כל הזרים ותראו פתאום ירידת מחירי השכירות ומחיר (ל"ת)
    dd 15/06/2012 18:36
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • המסתננים
    חנה 18/06/2012 17:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתה צודק!!! בכל מקום שיעיפו אותם אנחנו הישראלים נרויח!
    סגור
  • 5.
    נדלניסטים=בלוף להרצת פראייר=חרם צרכן=הבועה מתפוצצת!!!! (ל"ת)
    הפרסום בלוף שיווקי 15/06/2012 15:50
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 4.
    א ל ת א מ י נ ו !
    מחלת היהודים 15/06/2012 13:48
    הגב לתגובה זו
    5 2
    מחירי הדירות הגיעו לרוויה ארופה הולכת לקריסה אחרי ארה"ב בנדל"ן ואין שום סיבה שבמדינת היהודים הנדל"ן לא יקרוס לכן אל תיגעו כי תואכלו אותה! פישר יוצר מחירים מלאכותיים בגלל הריבית הנמוכה א ל תתפטו!
    סגור
  • 3.
    המחירים עוד יעלו
    נועם 15/06/2012 11:52
    הגב לתגובה זו
    1 4
    מישהו זוכר את המחירים בשכונת מונטיפיורי (שד יהודית) לפני כ-6 שנים? המחירים היו ברצפה וכיום הם מתקרבים למחירים במרכז ת"א, העדפות ואזורים משתנים
    סגור
  • 2.
    למה מחיר מוגזם? עניין של היצע וביקוש
    ערן 15/06/2012 11:51
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כפי שמחירי הדירות במרכז מומבאי קפצו בכ-200% ב-5 שנים, כך גם בפלורנטין, האזור הפך למרכזי והוא משתנה, המחירים שם עוד יעלו, חכו
    סגור
  • 1.
    אנשים מטומטמים
    משה 15/06/2012 11:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אני מכיר את הבניין, פשוט מגעיל. מה יש לחפש בשכונה המגעילה הזאת? אנשים לא שפויים לשלם כ"כ הרבה כסף על כוך, זה יתפוצץ להם בפרצוף
    סגור