הקלה לרוכשים: מספר המשכורות לצורך רכישת דירה ירד ב-Q1 ל-127 "בלבד"

כך עולה מנתוני משרד השיכון. צניחה חדה במספר המשכורות הנחוץ לרכישת דירת 5 חדרים חדשה. כמה שנים תצטרכו לעבוד כדי לרכוש דירת 4 חדרים? צפו בשלל הנתונים
(אריאל אטיאס)
משרד הבינוי והשיכון פירסם היום (ד') כי ברבעון הראשון של 2012 חלה ירידה במספר המשכורות הנדרשות לשכיר ישראלי לרכישת דירה ממוצעת ל-127 (10.58 שנות עבודה) לעומת 134 (כ-11 שנה) ברבעון הראשון של 2011 (ולאחר היקף של 103 משכורות ב-2008).

לרכישת דירת 4 חדרים נדרשו 129 משכורות (10.75 שנים) ברבעון הראשון של 2012 לעומת 138 (11.5 שנים) ברבעון השני של 2011. לרכישת דירה גדולה ממוצעת של 5 חדרים נדרשו 178 משכורות (14.8 שנים) ברבעון הראשון של 2012, לעומת 190 משכורות ברבעון הראשון של 2011 - ירידה של שנת עבודה ופחות ממספר המשכורות הנדרש בשנת 2010.

מנגד, מספר המשכורות הנדרשות לצורך רכישת דירות 3 חדרים עלה ועמד ברבעון הראשון של 2012 על 91 (7.6 שנים), זאת לעומת 89 (7.4 שנים) ברבעון המקביל אשתקד. כדי לרכוש דירת 5 חדרים חדשה נדרשו ברבעון הראשון 176 (14.7 שנים) משכורות, לעומת 192 (16 שנים) בתקופה המקבילה אשתקד, צניחה של 16 חודשים.
מספר המשכורות הנדרשות לשכיר ישראלי לרכישת דירה
מספר המשכורות הנדרשות לשכיר ישראלי לרכישת דירה

מספר המשכורות הממוצע הנדרש לרכישת דירה הוא אומדן מרכזי למצב רוכשי הדירות. לפי משרד הבינוי והשיכון, הירידה במספר המשכורות הנדרש והשיפור החֵל מאמצע 2011 הושפעו בעיקר מירידה מתונה במחירי הדירות ומהמשך הגדלה דרמטית של היצע הקרקעות לבנייה למגורים, מספר הדירות בבנייה פעילה (שעומד על כ-83 אלף, המספר הגדול ביותר מאז יוני 1999) וקצב גבוה של התחלות בנייה, אשר הסתכמו ב-2011 ב-45 אלף דירות חדשות.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר: "מגמת הירידה במחירי הדירות נמשכת ומצבם של רוכשי הדירות מוסיף להשתפר. עם זאת, עלינו להמשיך לשמור על הקצב הגבוה של השיווקים והתחלות הבנייה שמקזז מחסור של שנים בהתחלות הבנייה. לשם כך, אנחנו נמצאים עם יד על הדופק. כאשר זיהינו ירידה מסוימת בביקושים למכרזים או מכרזים בהם הקבלנים לא יכולים לממש את זכייתם בשל קשיי מימון - אנחנו מגיבים לשוק. לשם כך הפחתנו את מחיר המינימום במכרזים למטרת מגורים ל-35% בלבד ממחיר השומה. בנוסף, הוארכה תקופת התשלום לזוכים במכרז מ-60 יום ל-180 ימים כדי להקל על מימון העסקה".

כתבות נוספות שעשויות לעניין:
הקאמבק של הקיבוצים - כך ניתן לרכוש בית פרטי ליד כ"ס ב-1.2 מיליון שקל
איפה במרכז נמכרו בחודש האחרון דירות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל?
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    בינוי
    פינוי 13/06/2012 23:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רק זה יציל את המצב וילדנו לא יאלצו לחיות בתוך גושי בטון
    סגור
  • 15.
    ב 14 ביולי צעדת המיליון - זו ההזדמנות להתחיל להתקומם
    אחד 13/06/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הגיע הזמן להתקומם נגד הממשלה הזו שאדישה לאזרחים שקורסים תחת נטל עלויות הדיור והמחסור בדיור בר השגה.
    סגור
  • 14.
    היהודים עושים לנו את העבודה!! (ל"ת)
    אחמד 13/06/2012 13:17
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 13.
    שימוש בשכר ממוצע למטרה זאת - שקר או אוולת
    יוסי 13/06/2012 13:02
    הגב לתגובה זו
    6 0
    השימוש בשכר ממוצע כמדד למצב כלכלי הוא בעייתי בכל מקרה. (לכן אנחנו לא רואים חישובים של שכר חציוני, אלא לעתים רחוקות). אבל כאשר מדובר בקניית דירה אז בוודאי שרק שכר חציוני יכול לתת אינדיקציה כמה מתושבי הארץ זקוקים לכמה חדשים של משכורת. החישוב של שכר חציוני לדירות שחמשת העשירונים הראשונים רוכשים ייתן תוצאות קשות הרבה יותר מהמספר "המכובס" שבו מתפאר שר השיכון
    סגור
  • צודק ב-100%
    אלי 13/06/2012 13:23
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מה זה משנה לי שכל מיני מנכ"לים של משרדי ממשלה וחברות ציבוריות יכולים לקנות דירה כל חודש-חודשיים עם משכורות מנופחות שלהם???!!! אני שירתתי בצה"ל, למדתי על חשבוני, בן 36 וכמו שלא יכולתי עדיין לא יכול. כבר לא מסוגל לא לראות ולא לשמוע את הממשלה המחורבנת הזאת. אם לא ייקחו את עצמם בידיים ולא יתחילו לדאוג לעם, זה יגמר במהפכה!
    סגור
  • סליחה אלי, המדינה חייבת לך דירה?
    איתי 13/06/2012 14:27
    הגב לתגובה זו
    1 3
    תעשה מהפכה ומה אז? תמליך איזה שליט כל יכול שיוציא דירות מהשרוולים ויחלק לכולם? מי יתן לך דירות בדיוק, שלי יחימוביץ'? אולי אריה אלדד? אחמד טיבי? לא, כי כל השאר כבר בממשלה... או שאולי בסוף ההפיכה שלך תמליך את עצמך לשליט יחיד ותחלק לנו אתה דירות?!
    סגור
  • 12.
    עד שלא תהיה יוזמה ממשלתית בבניה הבועה תמשיך להתנפח (ל"ת)
    תביאו מעשים לא מספרי 13/06/2012 12:57
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • יש המינהל מקרקעי ישראל "שותף" של הממשלה
    כותב 13/06/2012 13:13
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מה אתה אומר שנוציא מכרז על המינהל?
    סגור
  • 11.
    במדינות שפויות נדרשות 45 משכורות לדירה (ל"ת)
    ישראל יקרה לנו 13/06/2012 12:54
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • בארה"ב מספיקות 32 משכורות, בית יעקב לכו ונלכה לארה"ב (ל"ת)
    ולהתראות בגלגול הבא 14/06/2012 12:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טען עוד
  • 10.
    צריך פיתרון מעשי ויצירתי ולא הונאת הציבור יש עליכם חובת
    בנטוב 13/06/2012 12:45
    הגב לתגובה זו
    7 0
    בניית ארץ ישראל וחבת הממשלה לידאוג למשוחררי צהל לדיור בר השגה וזול וכל זמן שהפיתרון לא מגיע אתה שר השיכון וכל הממשלה והעומד בראשה בעניי רמאים ומועלים בתפקידכם יש פיתרון ואתם לא מיישמים ואים אתם רוצים עזרה והדרכה תיפנו לחבר כנסת מאיר שיטרית או שתבקשו מימני ליכתו לכם את הפיתרון
    סגור
  • 9.
    ממש הקלה - עכשיו אני רץ לקנות 4 דירות :{ (ל"ת)
    אהרון 13/06/2012 12:33
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 8.
    כן גם המשכרות הממוצעת היא 8000 אלף חחחח אולי 4000 (ל"ת)
    אנונימי 13/06/2012 12:24
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 7.
    יד הנפץ
    אנונימי 13/06/2012 12:24
    הגב לתגובה זו
    7 1
    רק חרדים מקבלים דירות בחצי מחיר,ומקבלים קיצבאות,ומקבלים ומקבלים,ולא נותנים כלום.
    סגור
  • ידעתי
    תומר 13/06/2012 13:19
    הגב לתגובה זו
    1 3
    ידעתי שיגיע בסוף דביל כמוך ,ויקיא.אני מוכן להיתערב שאתה בטלן.
    סגור
  • 6.
    מספיק עם הדמגוגיה של ניצול העם הפראייר=העם לא פראייר!!! (ל"ת)
    אוצר,ממשל לוביסט=שקר 13/06/2012 12:20
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 5.
    חלס לזבל
    עמית 13/06/2012 12:17
    הגב לתגובה זו
    17 2
    פשוט לא לקנות. קבלנים רוצים שנחשוב "עסקים כרגיל" לא מורדים מחיר. אני נכנס לקרון מכירות, המוכר אומר לי שהם מכרו כבר 90% מהפרויקט, שאני בודק לאתר של רשות המסים לראות באמת כמה שילמו - אז בקושי יש 10 עסקאות בשנה. שקרנים ונוכלים !!!!!! לא לקנות !!!!!
    סגור
  • אחד לאחד
    יובב 13/06/2012 12:57
    הגב לתגובה זו
    11 1
    גם לי סיפר איזה קבלן שכל הדירות "נמכרו" יש לי כבר 40 חוזים סגורים ויש רק 44 דירות בכול הבניין. לאחר בדיקה אני מבין שרק 20 דירות בבעלות הקבלן (עסקת קומבינציה) וגם יש רק 6 דירות שנמכרו - ששאלתי אותי ? טרק לי הטלפון בפנים !!!!
    סגור
  • 4.
    מחיר הזוי מעל30-50%=חרם צרכן=סוף דמגוגיה נדלניסטים!!!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון 13/06/2012 12:16
    הגב לתגובה זו
    10 2
    סגור
  • 3.
    תודה. כמה טוב כאן. קיבלנו 9 חודשים חופש (ל"ת)
    עבד נרצע 13/06/2012 12:15
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 2.
    עןשים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=מחאה=חרם צרכן!!!!!!!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 13/06/2012 12:15
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 1.
    קשקוש
    דני 13/06/2012 12:13
    הגב לתגובה זו
    11 1
    המשכורות רק נשחקו ומחיר הדירות עלה.....אז???
    סגור