שיכון מפלצתי ומוזנח בלב ת"א שרשם זינוק מחירים של 42% ב-4 שנים

קומפלקס הדירות המוזנח בטשרניחובסקי 51-57 כולל דירות 2 חדרים פשוטות, אך המיקום בלב מרכז העניינים של תל אביב נותן רוח גבית למחירים
 |  (4)
בניין בזכוכית מגדלת
לפני שהוקם מגדל שלום בתל אביב בשנת 1964, אשר נחשב עד למגדל הגבוה ביותר בתל אביב ובארץ (34 קומות) עד הקמת מרכז עזריאלי בשנות ה-90, הבניינים הגבוהים ביותר בעיר הגדולה התנשאו לגובה של 7 קומות.

קשה מאוד לדמיין זאת, אך קומפלקס הבניינים ברחוב טשרניחובסקי 51-57, המתנשא לגובה של 7 קומות, נחשב בראשית שנות ה-60 לגבוה בתל אביב ולאחד מהגבוהים בארץ. הקומפלקס, הכולל דירות 2 חדרים, הוקם לצורך יישוב תושבי שכונת נורדיה השכנה קשת היום, עליה הוקם הדיזנוף סנטר.

בניגוד למגדלי המגורים המוקמים כיום ברחבי העיר וכוללים עמדת שמירה, לובי מפואר ורמת תחזוקה גבוהה ביותר העולה לכל דירה מאות אם לא אלפי שקלים, קומפלקס הבניינים סובל מהזנחה ארוכת שנים ומזכיר שיכוני עוני במדינות קומוניסטיות לשעבר.

אך למרות ההזנחה, מחירי הדירות בקומפלקס זהים למחירן של דירות בבניינים חדשים המוקמים בימים אלו בשכונת פלורנטין בדרום העיר, זאת בעקבות מיקומו ב"מרכז העניינים" של העיר הגדולה.

בבניין מספר 51 נמכרה בסוף מאי 2012 דירת 2 חדרים בקומה רביעית בשטח של 50 מ"ר ב-1.5 מיליון שקל. דירה זהה נמכרה באוגוסט 2008 ב-1.06 מיליון שקל, 42% פחות. בבניין מספר 53 נמכרה ביוני 2011 דירה זהה בקומה שביעית האחרונה ב-1.425 מיליון שקל.

אולם בחודש ינואר 2011, תקופת שיא מחירי הדירות, נמכרה דירה בקומה השביעית בבניין מספר 55 תמורת 1.65 מיליון שקל, מחיר הגבוה ב-127% מדירה זהה בקומה הרביעית שנמכרה בנובמבר 2005 תמורת 765 אלף שקל.


כתבות נוספות שעשויות לעניין:
רוצים עבודה בארצות הברית? תכינו 500 אלף דולר
דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר המספקת אפסייד גדול
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    הבניינים האלו הם מפגע אסתטי מדרגה ראשונה (ל"ת)
    שי 12/06/2012 21:26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    בזמן הזה שאר הדירות בת"א שילשו את המחיר שלהם
    KO 12/06/2012 16:55
    הגב לתגובה זו
    0 2
    ואף יותר
    סגור
  • 2.
    פיל לבן שלא ניתן להרוס
    נושי 12/06/2012 16:44
    הגב לתגובה זו
    1 1
    פרויקט מגעיל שמאוד קשה יהיה לבצע בו התחדשות עירונית בגלל הכמות הגדולה של הדיירים
    סגור
  • 1.
    בהחלט מקום מגעיל
    עידן 12/06/2012 16:43
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אבל מחירי הדירות מזמן יצאו מפרופורציה
    סגור