הקאמבק של הקיבוצים - כך ניתן לרכוש בית פרטי ליד כ"ס ב-1.2 מיליון שקל

ניב רונן מ'אמפא מליבו', מתייחס לקאמבק של הקיבוצים ומנסה להפריך את החששות של אנשי העיר - וגם - צפו בעסקאות שסגרו לאחרונה
קיבוץ בית אלפא, צילום: Getty images Israel
רוב הישראלים חולמים על בית עם גינה בישוב ירוק ושקט, אולם עם הזינוק במחירי הדירות בארבע השנים האחרונות - החלום הלך והתרחק וכיום גם בישובים בפאתי אזור המרכז, דוגמת יקנעם, פרדס חנה כרכור וגן יבנה קשה למצוא בתים בפחות מ-2 מיליון שקל. אולם מתברר כי עם שינוי קטן בתפיסה ניתן לרכוש בית במחיר הגיוני, לא פעם במחיר של דירת 4 חדרים - להצטרף לקיבוץ.

"תור האנשים שמתדפקים על שעריהם של הקיבוצים ומעוניינים להפוך לחברים הוא אין סופי, הקיבוץ ללא ספק עושה קאמבק", מתאר ניב רונן, מנכ"ל חברת אמפא מליבו, אשר אחד מתחומי פעילותה העיקריים הוא הקמת בתים בהרחבות של קיבוצים. "התפתחות תשתית הכבישים והרכבות, במיוחד לאחר פתיחתו של כביש 6 הובילה לגידול של 20%-30% במספר החברים בקיבוצים רבים, כאשר קיבוץ עינת לדוגמה, סמוך לראש העין, הגדיל את מספר חבריו מ-140 ב-2007 ל-340 כיום, גידול של כ-143%."

בעבר המגורים בקיבוץ לא משכו את אנשי העיר מחשש שיאבדו את צביון חייהם האינדיבידואלי ויאלצו לוותר על כל משכורתם. רונן מסביר כי אופי הקיבוצים השתנה בשנים האחרונות והקיבוץ המודרני מאפשר לכל חבר לדאוג לעצמו כאשר המשכורת נשארת בידיו. לדבריו, משפחה בקיבוץ משלמת כיום עבור שירותים "ועד בית משודרג" שלרוב עומד על 1,500-2,000 שקל בחודש, ללא חינוך.

ומה לגבי מחירי הבתים? עבור 1.2 מיליון שקל ניתן לרכוש בית בקיבוץ בשרון, אך יש לזכור כי חבר הקיבוץ משלם רק עבור הבית בעוד הקרקע נותרת בידי הקיבוץ. הקיבוצים אינם מעוניינים שאנשים יבצעו "סיבוב" בנכסים ולכן, לפי רונן, השכרתם של הנכסים בעייתית ומרבית הקיבוצים מאפשרים למכור את הנכס רק לאחר 5 שנים. זאת ועוד, יש לזכור שלא כל הבנקים מאפשרים ליטול משכנתא כדי לרכוש בית בקיבוץ.

להלן מספר דוגמאות של בתים שנמכרו לאחרונה:
בקיבוץ ניר אליהו בית חד קומתי בן 3.5 חדרים בשטח של 112 מ"ר על קרקע של כ-350 מ"ר נמכר תמורת 1.2 מיליון שקל, כאשר בית דו קומתי בשטח של 166 מ"ר על קרקע של כ-350 מ"ר נמכר עבור כ-1.41 מיליון שקל.

בקיבוץ רבדים, 5 ק"מ דרום מזרחית לגדרה, בית חד קומתי בן 4 חדרים בשטח של 120 מ"ר על קרקע של כ-350 מ"ר נמכר תמורת כ-1.3 מיליון שקל.

קצת יותר דרומה, בקיבוץ דביר, סמוך ליער להב בצפון הנגב, נמכר בית חד קומתי בן 4 חדרים בגודל של 123 מ"ר על מגרש של כ-350 מ"ר ב- 919 אלף שקל, כאשר בית בשטח 200 מ"ר נמכר תמורת 1.3 מיליון שקל.

כתבות נוספות שעשויות לעניין:
ת"א 2012: דירת 27 מ"ר קומת קרקע בשד' בן גוריון נמכרה ב-1.3 מיליון שקל
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    אמפא מליבו זאת חברה לא ממש אמינה
    איציק - הישוב אושרת 10/06/2012 21:24
    הגב לתגובה זו
    5 2
    הקרקע לא שייכת לרוכש אלא לקיבוץ. גם שכחו לרשום שיש דמי כניסה לקיבוץ ניר אליהו של למעלה מ-200,000 ש"ח ומיסי עתק. חוץ מזה השמועה היא שכל החברה כבר מתפרקת והמנכ"ל הקודם עזב. לא הייתי קונה מהם דירה בעיר חומס בסוריה.
    סגור
  • הייתי בטוח ששמך הוא ארז.... (ל"ת)
    סמיר 15/06/2012 11:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    הפרסום להרצת פראייר במחיר הזוי=מחאה=חרם צרכן!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    פרסום נדלניסט=בלוף 10/06/2012 01:45
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 2.
    אין כמו כרכור
    אלון 09/06/2012 16:15
    הגב לתגובה זו
    1 5
    המקום הכי טוב בארץ תוך 5 שנים עיר גדולה ומשגשגת
    סגור
  • אתה צודק - יש שם סמים במחיר הכי זול בארץ
    אבי 10/06/2012 16:16
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לא צריך לשלם לבית הספר - כי אין ניתן למצוא פרטים רבים בזבל שלא מפנים מהרחובות ממולץ לרכוש טרקטורון כי תשתית אין
    סגור
  • 1.
    לא מדוייק
    אורי 09/06/2012 12:25
    הגב לתגובה זו
    18 8
    הכתב רק שכח לציין שאמנם הקרקע כרגע לא ברשות הקונה. אבל היא גם לא בדיוק ברשות הקיבוץ הקרקע היא של מינהל מקרקעי ישראל . ובבוא היום יצטרכו לשלם למינהל עבור הקרקע תשלום שיכול להגיע בקלות ל300 אלף דולר. נכון להיום.
    סגור
  • גם אם אתה צודק
    ולי 21/07/2012 13:53
    הגב לתגובה זו
    0 1
    התשלום יהיה על הקיבוץ שהוא בעל הקרקע ולא על הדיר בעל המבנה
    סגור
  • יותר מאמין לאורי, חברי הקיבוצים, ופקידי המנהל לא אמינים
    חנן וייס 09/06/2012 17:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בצה"ל נקראים : במ"לים
    סגור
  • עסקה סיבובית
    חנן וייס 09/06/2012 23:36
    הגב לתגובה זו
    2 3
    הקרקע של עם ישראל ושל אזרחי ישראל אמורה להיות מנוהלת על ידי מנהל מקרקעי ישראל גוף ששיך למדינה שניתנה לו הזכות לטפל בקרקע ולשמור עליה ולחלק אותה בצורה נכונה וראוייה ... אנונימי נכון חלקית, מה שאומר שהקיבוצים יקחו את הכסף הקונה יתגע עם המנהל לבסוף הקונה יתייאש ויעזוב או יועזב והקיבוץ ימכור את ביתו בשנית הקיבוץ לא ישלם מסים
    סגור
  • גם לא מדויק
    נשוי לקיבוצניקית 09/06/2012 14:32
    הגב לתגובה זו
    0 3
    נכון לעכשיו מדובר על תשלום של 66% מערך הקרקע כאשר יהיה ניתן לרשמה בטאבו. ז"א שמגרש בשווי מיליון יחויב בסכום של 660 אלף ש"ח. יש עדיין הפרש לטובת הבעלים בדמות 33% מהערך של המגרש.
    סגור