שוב נתונים סותרים: לפי האוצר - צניחה של 17% במכירת דירות בחודש אפריל

מדו"ח אורות אדומים, 6,200 דירות בלבד נמכרו בחודש אפריל, המחירים ממשיכים לרדת וירידה של 22% נרשמה ברכישת דירות מצד משקיעים
מבולבלים...
מהסקירה החודשית של משרד האוצר לחודש אפריל (אורות אדומים) עולה כי בחודש זה נמכרו 6,200 אלף דירות, ירידה בשיעור של כ-17% בהשוואה לנתוני מארס, זאת בסתירה לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר והראו גידול של 15% בביקוש לדירות חדשות בחודש אפריל. יצויין כי סקירת האוצר מתייחסת גם למכירה של דירות יד שנייה.

לדברי כלכלני האוצר, שיעור זה מוטה כלפי מטה בשל חג הפסח שחל באפריל ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה יציבות במספר העסקאות.

בהשוואה לאפריל אשתקד נרשמה בירושלים עלייה של 15% במספר העסקאות ובאזור השפלה נרשם גידול של 7%. הגידול במכירות באזור השפלה נובע מרכישות שביצעו זוגות צעירים באזור זה, אשר משקלם מסך רוכשי הדירות עמד על 47%, גידול של 11 נקודות אחוז בהשוואה לאפריל אשתקד. יש לציין כי נתונים ראשוניים לחודש מאי מצביעים על עליה משמעותית במספר העסקאות, הן בהשוואה לאפריל והן בהשוואה למאי אשתקד.

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש אפריל, בשיעור של 0.8% לעומת החודש הקודם. באזור המרכז ובאזור באר שבע נרשם שיעור ירידה של 0.3% , ואילו באזורי חיפה, השרון והשפלה נע שיעור הירידה בין 1% ל-1.3%.

בחודש אפריל הצטמצם שיעור המשקיעים בנדל"ן, כאשר בהשוואה לחודש מארס מגיע שיעור הירידה ל-19% ואילו בהשוואה לאפריל אשתקד נרשמה ירידה בשיעור של 9%. משקל המשקיעים בסך העסקאות עומד על 22%, לעומת שיעור של כ-25% באפריל אשתקד. האזור בו בולטת יותר מכל הירידה ברכישת דירות על ידי משקיעים הינו אזור באר-שבע, משיעור של כ-29% באפריל 2011, לשיעור של קרוב ל-22% באפריל השנה. במונחים כמותיים מדובר בירידה חדה בשיעור של 21% ברכישת דירות על ידי משקיעים בבאר-שבע, בהשוואה לאפריל אשתקד.

במכירת דירות על ידי משקיעים נרשמה ירידה בשיעור של 22% בהשוואה לחודש הקודם, זאת כאמור בין היתר על רקע חג הפסח שחל באפריל. בהשוואה לאפריל אשתקד נרשמה עליה בשיעור של 4% במכירת דירות על ידי משקיעים. עליה חדה יותר, בשיעור של 48% נרשמה באזור ירושלים.

שיעור רוכשי דירה "בהמתנה" התייצב על 37% מסך משפרי הדיור. באזור השפלה, האזור בעל השיעור הגבוה ביותר של מלאי דירות בהמתנה, נמשכה גם בחודש אפריל המגמה של ירידה בשיעור משפרי הדיור הרוכשים דירה טרם שהספיקו למכור את דירתם הנוכחית. ירידה זו באה לידי ביטוי גם בירידה משמעותית במשקל משפרי הדיור באזור זה, כאשר את מקומם תופסים הזוגות הצעירים.

תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    נו מה אפשר להאמין לאוצר
    ישראלי 05/06/2012 09:44
    הגב לתגובה זו
    1 0
    האוצר עושה בתקציב ובנתונים מה שהוא חושב לעצמו כי יהיה רע לעם אומר דבר וחודש לאחריו שבנתונים נגדו משנה את אומרותיו סתם לכודניקים המנסים לדפוק את העםהמזוכיסטי שאוהב להדפק
    סגור
  • 15.
    מספיק הדמגוגיה נתונים להרצת פראייר,הבועה תתפוצץ,מיתון!! (ל"ת)
    נדלניסט =פרסום בלוף 04/06/2012 17:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 14.
    אין שום בילבול,
    א 04/06/2012 15:44
    הגב לתגובה זו
    0 2
    לממשלה יש אסטרטגיה שנקראת "נבואה שמגשימה את עצמה" ולכן נתוני האוצר ומשרד השיכון יהיו בהתאם לאסטרטגיה והם לא יתנו לעובדות לבלבל אותם.
    סגור
  • 13.
    כתבה ממוחזרת (ל"ת)
    מבין משהו 04/06/2012 14:40
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 12.
    איך לא נהיה מבולבלים??? כשכל כותרת שלכם עם סימן שאלה? (ל"ת)
    טוביה 04/06/2012 14:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 11.
    קוטג"
    מוטי 04/06/2012 14:22
    הגב לתגובה זו
    6 1
    זוכרים לא קונים המחירים יורדים אין ביקוש יש מימוש
    סגור
  • 10.
    לכל האנשים לא ללמד הנדסה ולא הוראה
    אנונימי 04/06/2012 13:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כולם שם מבובטלים והמורים עבדים חדשים. הנציגים שלהם דפקו אותם
    סגור
  • 9.
    לאנשים אין כסף עם המס על הבורסה 25%
    אנונימי 04/06/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    4 1
    עובדים על העם . הפכו את המורים לכולבויניקים שעושים הכל הם גם מלמדים וגם שומרים בהפסקות וגם עובדים בבית יעני העלו להם את המשכרת . עבדים מטומטמים. אז אולי עם משכרת של משרה מלאה 6 אלף יקנו פה דירה.
    סגור
  • 8.
    עבודה בעיניים
    אנונימי 04/06/2012 13:38
    הגב לתגובה זו
    1 3
    המחירים ירדו בקושי. למרות שאין הרבה קונים. הממשלה לא רוצה להוריד את המחירים.
    סגור
  • 7.
    מאיפה יודעים שאני "בהמתנה" ? מישהו בירר?
    שרון 04/06/2012 13:38
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אולי אני גם בהמתנה לקניית רכב? אני יותר בכיוון של המתנה של להוציא את כל הכסף שלי מהבנק ולברוח מפה לפני שהפרסים יזרקו את הפצצה
    סגור
  • 6.
    kkkkkkkkkk
    אנונימי 04/06/2012 13:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לעשירים נותנים הטבות ופטורים. הם לא ישלמו מס אם ימכרו קרקע שיבנו עליה תוך 3 שנים. הרי ברור שאם יש היתרי בניה צריך בינכה לנצל אותם.אז הם מקבלים עוד מתנות וזה לא יבוא לידי ביטוי לקונים. אלא בעלי הקרקעות ידרשו על כל דירה את הסכום המקסימלי. למשל בגוש הגדול נתנו להם גם פטורים וגם הקלות הם מתחלקים בעוד דירות כל זכות לדירה בגוש הגדול נמכרת ב2 מליון ואין להם שום מס הכל פטור
    סגור
  • 5.
    מי מבולבל ? ההזויים שחושבים שהמחירים רק עולים ????
    בוננזה 04/06/2012 13:27
    הגב לתגובה זו
    8 1
    השוק מת כבר שנה, המחירים יורדים, הכלכלה העולמית מקרטעת (בלשון המעטה),צימצומים ופיטורים מסביב ובובליל וחבר מרעיו חיים בסרט. המגמה לשנים הקרובות............י ר י ד ו ת
    סגור
  • תודה להבחנה המדויקת,נראה לי שאתה סוג של גאון (ל"ת)
    יניב 04/06/2012 19:44
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    שמחירי הדירות הקיימות ישארו כמו שהם
    א.ק. 04/06/2012 13:25
    הגב לתגובה זו
    0 7
    ואילו הבניה החדשה תהיה בשיטת החללים הרייקים (רק עם תשתיות ובטון חשוף). וימכרו במחיר של עד 300,000 ש"ח ל-100 מ"ר במגדלים של 30 קומות. אז לא תהיה בעיה של מפולת בנדל"ן. מוצר אחד שונה מהשני מהותית וניתן להכנס ולגור בו ללא גימור. אפשר לעשות לבד גימורים...רק שיעשו את היציקות, תשתיות וציפוי קירות משותפים. השאר שישאירו לקונה לעשות לבד. אז מחירי הדירות לא יפלו. דירות מוכנות ישארו יקרות ודירות לא מוכנות אבל אפשרויות למגורים ימכרו בזול לכל אדם.
    סגור
  • 3.
    קריסה במחירי הנדל"ן בלתי נמנעת, זה שוק יורד
    רועי 04/06/2012 13:04
    הגב לתגובה זו
    21 2
    כל טענה אחרת מבוססת ככל שתהיה היא בגדר הדחקת העובדה שהשכר הממוצע הוא 8K, החציוני 5K ולוקח 130-150 משכורות לקנות דירה. כן דירה. אנשים חיים בסרט שנקר תחושת הכסף, יושבים בבתי קפה עם טלפון שעלה להם 3K. המציאות מתקרבת כמו גדר בטיחות לנהג שיכור. יקח שנה יקח חמש. מחירי הנדל"ן יגיעו למקום שקשור לשר הממוצע. ירדו בין 30-50%
    סגור
  • אשליות
    ישראלי 2013 04/06/2012 14:45
    הגב לתגובה זו
    2 5
    הממשלה, הנגיד , הבנקים לא נותנים למחיר לרדת ....אז...בוקר טוב ישראל 2012
    סגור
  • שכחתה שמחירי הדיור היום הם רק למשפרי
    א.ק 04/06/2012 13:32
    הגב לתגובה זו
    4 1
    דיור ולא לקונים חדשים. כלומר, השוק היום מבוסס רק על ביקושים של בעלי דירות קיימות שצריכים משכנתאות קטנות רק כדי לממן את ההפרש במחירים. למה שיבנו וימכרו ללקוחות שמשלמים קצת ?...השוק כיום מעוות. הוא כולו מכוון למשפרי דיור בלבד.
    סגור
  • 2.
    עובדים עלינו בעיניים
    נטשה 04/06/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    7 12
    המחירים מאוד גבוהים וימשיכו לעלות כי משווקים דירות לחרדים בלבד בנתיבות ובחריש
    סגור
  • 1.
    טוב מאוד תמשיכו לא לקנות
    טוביה 04/06/2012 12:57
    הגב לתגובה זו
    18 2
    והמחירים ישובו לשפיות, בנדל"ן אין מקום לספקולציות כמו בשוק ההון
    סגור