נמדר מקים מגדל משרדים בן 31 קומות ב-400 מיליון ש' - צפו בהדמיות

חברת שבת משה תקים מגדל שיתנשא לגובה 147 מ' בצומת הרחובות המסגר-יצחק שדה, 16 אלף מ"ר יימכרו במסגרת קבוצת רכישה
מגדל שבת שלמה
שחקן חדש מצטרף לשוק המשרדים העתיד להיות רווי בשנים הקרובות. חברת שבת משה נכסים, הנמצאת בבעלות משה ישעיהו, אייל אפלבאום והיהלומן אברהם נמדר, הציגה היום (ד') את מגדל 'שבת משה' בצומת הרחובות המסגר-יצחק שדה (מתחם חסן עראפה) בתל אביב בהשקעה של 400 מיליון שקל.

המגדל יתנשא לגובה של 147 מטר,31 קומות של משרדים ומסחר המתפרסים על 35,000 מ"ר, וחמישה מרתפי חניה. המגדל יהיה חלק ממתחם אורבני הכולל 14 מגדלי עסקים, מסחר ומגורי יוקרה. המתחם יכלול חניון ענק תת-קרקעי, אליו ניתן להגיע ולצאת מכל רחוב התוחם את המתחם.

בקומות התחתונות יבנה מתחם מסחרי בשטח של 4,000 מ"ר, אשר יכלול, בין השאר, מסעדות ובתי קפה. קומות המשרדים יהיו בשטח של 1,135 מ"ר כל קומה, ויכללו שלוש מרפסות. בשלב המכירות הראשוני יוצעו למכירה 16,000 מ"ר בקומות 3-16.
משה ישעיהו, מבעלי החברה: "שיטת מכירת המשרדים תיעשה בדרך של קבוצת רכישה, כאשר 16,000 מ"ר יהוו שטחים למכירה ו-19,000 מ"ר הנוספים יישארו בידי החברה ויהיו מיועדים להשכרה. יש לציין כי החברה רכשה מגרש נוסף במתחם, בו בכוונתה להקים מגדל מגורים ומסחר. ראוי לציין שהמגרש פנוי, בעל היתר בנייה, ניתן לבנות על הקרקע באופן מיידי והמסירה צפויה להיות תוך 3 שנים."

בניגוד להערכות האנליסטים בשוק הנדל"ן, החוששים מעודפי היצע בשוק המשרדים בשנים הקרובות, צופה ישעיהו כי נחזה בשנים הקרובות בעליית מחירים וביקוש הולך וגובר לנכסים באזור. "לפי סקר של עיריית תל אביב יש כ-2 מיליון מ"ר משרדים בתב"עות מעורבות של משרדים ומגורים, כוחות השוק מובילים לפינוי המשרדים במרכז העיר לטובת מגורים ועסקים רבים יחפשו אלטרנטיבות במגדלים החדשים שנבנים."
תגובות לכתבה(4):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    מקום
    גק וולש 30/05/2012 17:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מקום מעולה קרוב לתחנת רכבת קלה שעתידה לעבור במקום וקרוב לכל נתיבי התחבורה
    סגור
  • 3.
    מסקנה
    מדען 23/05/2012 18:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תמיד כל מקומות העבודה יהיו באזור המרכז ותמיד אנשים ירצו לגור קרוב לעבודה לכן המחירים לא ירדו
    סגור
  • 2.
    הקריסה בדרך
    נתן 23/05/2012 17:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    תפסיקו לבנות מגדלי משרדים, לא יהיה ביקוש, כפי שבנו קניונים בראשל"צ בשנות ה-90, אשר רובם פשטו רגל, כך יהיה גם בתחום המשרדים
    סגור
  • 1.
    מי צריך כ"כ הרבה משרדים
    נעים כמו עדר 23/05/2012 17:31
    הגב לתגובה זו
    0 1
    תתכוננו לגל של פשיטות רגל בעוד 5 שנים, חברות נדל"ן יקרסו ואיתן כל הפנסיה שלנו, עושים שטויות על חשבוננו
    סגור