גינזבורג: "ברוסיה הם נוסעים 3 שעות לעבודה כל בוקר, אז פה הזוגות הצעירים יסעו 40 דק' מחדרה - זה לא כ"כ נורא"

כך אומר מנכ"ל דניה סיבוס בראיון ל-Bizportal - "אנחנו בונים 7,000 יח"ד בבת אחת, כל הבהלה שהכל גרוע ועל סף התרסקות לא מורגשת"
 |  (43)
לגור בישראל
חברת {דניה סיבוס}, מקבוצת אפריקה 0% אפריקה 15 0% אפריקה בסיס:15 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ישראל, פרסמה אתמול את דו"חותיה עבור הרבעון הראשון של 2012, לפיהם מכרה החברה 86 יחידות דיור במהלף התקופה בהיקף של 158 מיליון שקל, באמצעות חברת הבת אפריקה מגורים כאשר חלקה של החברה עומד על כ-92 מיליון שקל, זאת לעומת 120 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד, בהיקף של כ-209 מיליון שקל, כאשר חלקה של החברה עמד על כ-136 מיליון שקל. בראיון ל-Bizportal מספר רונן גינזבורג, מנכ"ל החברה, כיצד ענקית הבנייה והתשתיות מתמודדת עם ההתמתנות בשוק הנדל"ן.

האם ימי טור הזהב של הנדל"ן הסתיימו?

"אנחנו לא מרגישים ירידה בהיקפי הבנייה, להיפך - אנחנו נמצאים בתקופת שיא ודוחים פניות לעבודה. אנחנו מקימים כיום 7,000 יח"ד בבת אחת, כל הבהלה שהכל גרוע ועל סף התרסקות לא מורגשת. מחירי הדירות יתייצבו, החברות הקטנות והבינוניות ינסו אולי להוריד מחירים, אך לא יוכלו להרשות לעצמן להורידם משמעותית. אין ספק שבקרב השחקנים הקטנים נראה כאלה שיתקשו, אך החברות הגדולות ישמרו על יציבות."

ואתם לא רואים את מחנק האשראי לענף הנדל"ן עוצר את השוק?

"הבנקים מעט נזהרים ממתן מימון לחברות הבינוניות, אם הייתי רוכש דירה לא הייתי הולך לחברה קטנה. אנחנו לא נפגעים מצעדי הגבלת האשראי לקבלנים. החברות הגדולות מוכרות דירות, אין כל עצירה בבנייה ויש עוד ועוד מכרזים."

אבל עדיין, זוג צעיר לא יכול לרכוש היום דירה

"זה לא נכון, יש היום הרבה הצעות אטרקטיביות ברמלה, פתח תקווה, באר יעקב, כפר יונה, דירות במיליון שקל, סתם אומרים שאי אפשר לקנות דירות ויוצרים בהלה מיותרת. ברמלה אנחנו מקימים 4 מגדלים בני 18 קומות עם דירות 4 חדרים שנמכרות במיליון שקל. יש אנשים שרוצים לקנות בתל אביב ולא חסרים זוגות צעירים שקנו דירת 4 חדרים במתחם הפינוי בינוי בנווה שרת בצפון תל אביב ב-1.8 מיליון שקל."

זוג צעיר יירצה להתגורר ליד הוריו ברעננה ולא יירצה לבזבז כסף וזמן יקר על נסיעות

"ברוסיה נוסעים 3 שעות לעבודה בבוקר אז אי אפשר לנסוע 40 דקות בין חדרה לתל אביב? כביש החוף עובר הרחבה, כביש 6 הוא פתרון יעיל והרכבת משתפרת, כפי שבזמנו רכשתי דירת 4 חדרים באזור השרון ב-800 אלף שקל היום צריך לנוע רחוק יותר."

אתה לא חושב שקבלנים צריכים להוריד במעט את סטנדרט הבנייה כדי להוריד מחירים? לא כולם צריכים מטבח מפואר או רצפת שיש

"אנחנו נענים לרצון הלקוחות, בפרויקט שבנינו ברמלה בו נמכרו דירות 4 חדרים ב-900 אלף שקל כל רוכש הוסיף 70-80 אלף שקל לשידרוג, אין מה לעשות, אנשים רוצים דירה באיכות גבוהה."

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

החלום של כל ישראלי: בן 60 שמכר דירה בר"ג - הצליח למנף אותה ל-11 דירות
עונת דוחות הנדל"ן: אדר עציוני - "ענף המשרדים כיום מסוכן, נראה פילים לבנים"; אילו מניות כדאי לשים בתיק?
למחפשי המציאות: דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר המספקת אפסייד גבוה
תגובות לכתבה(43):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 37.
    תוך חצי שנה נראה ירידה של 15% במחירים (ל"ת)
    מתווך בתל אביב 27/05/2012 13:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 36.
    תם עידן ה-מיליון לדירה! מעכשיו זה 800! (ל"ת)
    שרון 24/05/2012 10:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 35.
    אם נוסעים ברוסיה 3 שעות אז בטח שלא עושים זאת בפרייבט
    יואב 24/05/2012 07:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ובכל אופו אתה מתאר קיצוניות. תחבורה ציבורית טובה תעשה פה פלאים. אך זו תוכל לבוא רק כאשר הפרה החולבת(פרייבט) תעבור טיפול של הרגולתור, כרגע אין למדינה דום סיבה לפגוע בהכנסות ממיסי קניה של רכבים וממיסי הדלק.
    סגור
  • 34.
    שקרנים, כנסו,,,
    שקרנים 23/05/2012 22:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מנסים לעשות לנו שטיפת מח שמיליון שקל זה זול וזה רף המינימום לרכישת דירה! הכל קונצפרציה של הקבלנים, המתווכים והממשלה וכל אחד שידו בדבר. הרי כל אלו רוצים להרוויח יותר. כולם רוצים לשמור על אחוזי רווח גבוהים ולהתעשר כמה שיותר מהר. שכחתם כמה עלו דירות באזורים המרוחקים???? מדינה של שקרנים וחלאות... צריך להקים קבוצה גדולה מאד של יורדים צעירים שתמשוך אחריה אלפים אחרים. רק ככה אולי בסוף מישהו יתעורר. מדינה של חלאות!!!!
    סגור
  • למה לשנות ע"י בריחה? (ל"ת)
    תמיר 24/05/2012 00:04
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 33.
    לא ניתן להשוות בין רוסיה הענקית לישראל הקטנטנה
    אנלוגיה מפגרת 23/05/2012 19:12
    הגב לתגובה זו
    4 0
    40 דקות נסיעה לעבודה זה בלתי סביר בעליל במדינה קטנה כמו שלנו.
    סגור
  • 32.
    40 דקות מחכים רק לרכבת שבוטלה רק האל יודע למה!
    אנונימי 23/05/2012 16:29
    הגב לתגובה זו
    6 0
    תנסו בבוקר לעבור את המרחק ממומת השרון(בית ליד) לצומת בני דרור רק ה 5 ק"מ האלה לוקחים 40 דקות.
    סגור
  • 31.
    וואו הוא ממש סתום , לנסוע כל יום מחדרה לתל אביב באוטו ?
    אני 23/05/2012 16:19
    הגב לתגובה זו
    8 0
    אני מעדיף לגור במרכז תודה. אם היתה תחבורה ציבורית נורמלית אז אולי . כרגע פשוט לא משתלם וגם דיי יקר בחדרה , המחירים צריכים להיות חצי ממה שהם היום
    סגור
  • 30.
    60 קמ"ר בישראל = 300 קמ"ר ברוסיה. למה?
    ירושלמי בפקקים 23/05/2012 16:06
    הגב לתגובה זו
    5 0
    כי בישראל עומדים כל הדרך בפקק וברוסיה יש מרחבים עצומים ופקקים נדירים. אז המרחק לא משמעותי. http://youtu.be/AC0vkEQYXzE
    סגור
  • 29.
    מחיר הזוי מעל30-50%=מחאה=חרם צרכן=העם לא פראייר!!!!!!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון!! 23/05/2012 16:05
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • טען עוד
  • 28.
    פרסום תרגיל שיווקי להרצת פראייר,הבועה תתפוצץ,מיתון!!!!! (ל"ת)
    הפרסום בלוף שיווקי 23/05/2012 16:03
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 27.
    בועת נדלן
    בועת נדלן 23/05/2012 16:01
    הגב לתגובה זו
    11 0
    אני לא מבין הוא מכר 86 דירות ברבעון ובונה במקביל 7000 דירות מי בדיוק יקנה את הדירות האלו ומתי?
    סגור
  • 26.
    מרכז
    רונן 23/05/2012 15:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אני מציע לילדים של גינסבורג היקר לקנות דירות ברמלה , בבאר יעקב , אנחנו נולדנו בתל אביב ורוצים להמשיך לחיות בתל אביב במחירים שפויים
    סגור
  • 25.
    במילה----חארטה!
    מתנגדת 23/05/2012 14:52
    הגב לתגובה זו
    6 0
    ראשית - שכחו להוסיף בכתבה את הפקקים כל בוקר ! 40 דק' אולי מחדרה עד אזור וינגייט... ואני עשיתי זאת בכל בוקר במשך שנה וחצי עד הרצליה- 45 דק' מנתניה להרצליה... שנית- חיים בסרט- לדירה של מיליון ש"ח זוג צעיר צריך להביא מינימום של 300 אלף ש"ח...וחייבים לגור אצל ההורים ולעבוד שנים בכדי להגיע לסכום כזה! ומה עם הדירות יד 2? אם דירה חדשה עולה מיליון אז שיורידו מחירים ביד 2 אולי ככה יהיה לזוגות אחרים יותר קל לרכוש דירה ולא בת"א!!!!
    סגור
  • 24.
    הלחץ והפניקה מעבירים אותם על דעתם
    רון 23/05/2012 14:42
    הגב לתגובה זו
    13 0
    אדון מנכ"ל אתה תיסע 40 דקות מחדרה לעבודה , לי זה יקח בבוקר שעתיים ברכב .ואם לרכבת אתה מתכוון כנראה שא ניסית אותה לאחרונה , צא מהסרט ותתחיל להוריד מחירים.
    סגור
  • 23.
    מליון שקל זה יקר מאוד
    אנונימי 23/05/2012 14:41
    הגב לתגובה זו
    9 0
    מאיפה יביא זוג צעיר - שכירים 400 אלף שח לקבל משכנתא של 600 אלף 400 אלף ......כמה זמן נראה לך לוקח לחסוך סכום כזה????
    סגור
  • 22.
    מוכרת עכשיו את המניות שלי בדניה.חפש אותנו ברוסיה (ל"ת)
    עמית 23/05/2012 14:12
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • 21.
    וכמה עולה ליטר דלק ברוסיה?
    אייל 23/05/2012 14:11
    הגב לתגובה זו
    9 0
    קישקוש לא משתלם לגור רחוק מהעבודה
    סגור
  • 20.
    מושחתים נמאסתם!
    דר שקשוקה 23/05/2012 14:08
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סע חזרה לסיביר ותחזיר לנו את הכסף שגנבת מאיתנו
    סגור
  • 19.
    "האם ימי טור הזהב של הנדל"ן הסתיימו?" מה דעתך על "תור" (ל"ת)
    אלי 23/05/2012 13:42
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 18.
    אם הייתי אומר כל מה שאני חושב עליו - היו מצנזרים אותי
    יוני 23/05/2012 13:41
    הגב לתגובה זו
    10 0
    אבל לפחות אפשר להחרים אותם....זה יסתום להם את הפה קצת
    סגור
  • 17.
    הכלכלות בעולם צוללות ורק בספינת השוטים מחירי החושות
    כמו המחירים במנהטן 23/05/2012 13:37
    הגב לתגובה זו
    10 0
    די לשלם על כמה בלוקים את כל חיינו הכלכליים אחרי קניית דירה אנחנו הופכים לעניים.
    סגור
  • 16.
    מתי נסעת,בחורצ'יק צעיר, מחדרה לת"א ב- 40 דקות ? הא..... (ל"ת)
    משה 23/05/2012 13:35
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 15.
    הבאדם דביל
    שחר 23/05/2012 13:20
    הגב לתגובה זו
    17 1
    נו באמת, אתה שומע את עצמך? לפעמים לא להגיד כלום עדיף מלדבר כל כך הרבה שטויות. סייג לחכמה שתיקה
    סגור
  • 14.
    ובהודו נוסעים גם על גגות של רכבות, אז מה?
    אלי 23/05/2012 13:20
    הגב לתגובה זו
    13 0
    ממתי מצב גרוע במדינות חצי מפותחות אמור לשמש יחוס ייחוס למצב אצלנו. עדיף שתחשוב שמאנגליה אפשר להגיע לצרפת ברכבת תוך שעה.
    סגור
  • 13.
    ברוסיה יש רכבת. מטרו. מטוסים ומוניות ועגלות.פה יש פקק א
    beni 23/05/2012 13:17
    הגב לתגובה זו
    13 0
    פה יש פקק אחד גדול בשכל של מי שמתכנן תחבורה ציבורית אפילו לרמת החייל אי אפשר להגיע ברכבת . איפה גר מנכ"ל דניה סיבוס ? פה בישראל ? שינסה לנסוע בכביש גהה . נראה שהוא הולך לעבודה ברגל
    סגור
  • 12.
    עיקרון העלות השולית הפוחתת בכלכלה בסיסית
    א.ק. 23/05/2012 12:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    משחק לטובתם של השחקנים בגדלים שבונים הרבה בבת אחת. לעומת כאלו שבונים מעט ותלויים משמעותית בכל דירה בודדת. הרווח שעושים הגדולים על כל דירה ה-1000 הוא אדיר לעומת הרווח שעושים כאשר בונים רק 10 דירות למשל.
    סגור
  • 11.
    40 דקות מחדרה לת"א - איפה הוא חי?
    מני 23/05/2012 12:49
    הגב לתגובה זו
    14 0
    איזה שטויות ברוסיה נוסעים 6 שעות ביום לעבודה וחזרה. רואים כמה הוא לחוץ למכור
    סגור
  • 10.
    מר גינזבורג היקר מודאג
    רפי איש משפחה 23/05/2012 12:42
    הגב לתגובה זו
    16 0
    על מה אתה מתרברב? התוצאות הללו משקפות ירידה של 28% במכירות לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ישראל על הגדר והקבלנים שקועים בחובות = נפילת מחירים.
    סגור
  • קבלנים בחובות = כליות מחירים לדיור
    לב 23/05/2012 14:14
    הגב לתגובה זו
    3 3
    ברגע שקבלן שקוע בחובות יש לו הגבלת אשראי , הגבלת אשראי = אין בניה חדשה . אין בניה חדשה = מחסור ביחידות דיור. נכון להיום כל שנה 30000 מחסור דיור לזוגות צעירים , מצוקת דיור הולכת ומצתברת . עוד 1.5 - 2 שנים פיצוץ נוסף ובארץ אי אפשר לפטור את זה עקב מצוקת קרקע , זה לא ארצות הברית עם עתודות קרקע פי 97 מהמדינה מאוכלסת כולה , המתינו בסבלנות ותראו.
    סגור
  • לב, תנשום עמוק
    ששון 23/05/2012 14:56
    הגב לתגובה זו
    6 0
    לא יודע מאיזה חור קפצת, אבל יש מחסור בקרקעות? אם אתה שמאלני אז כנראה שאתה צודק, מדינת ת"א הולכת ונחנקת מהצפיפות .. אבל אם אתה לא, שמאלני הכוונה, אז יש לישראל דיי קרקעות לבנות לעוד כמה דורות. ואם לא יהיו, אז אל דאגה.. הפרת והחידקל קורצים לנו
    סגור
  • 9.
    לא יודע אם לצחוק או לבכות מצחוק
    gadi 23/05/2012 12:41
    הגב לתגובה זו
    16 1
    3 שעות בדרן הבנאדם.
    סגור
  • 8.
    פה לא רוסיה-אם לא שמת לב. הלוואי והיה לנו השטח של רוסיה (ל"ת)
    רינת 23/05/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • יש לנו המון שטח אבל הוא בכספת של המנהל (ל"ת)
    אלי 23/05/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 7.
    רונן,תמשיך לבנות ברוסיה ותעבור גם אתה לשם (ל"ת)
    גל 23/05/2012 12:37
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 6.
    נחמד שאתה מוכר דירות במיליון שקל
    גדי 23/05/2012 12:34
    הגב לתגובה זו
    22 0
    אבל מאיפה אני אמור להשיג 300-400 אלף הון עצמי
    סגור
  • בחור כמו רמלה מליון???????? (ל"ת)
    איזה גנב 24/05/2012 08:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    לא נותרה בושה ושכל,איך נוסעים כל יום 3 שעות
    איכסס 23/05/2012 12:32
    הגב לתגובה זו
    23 0
    אז כמה זמן נשאר לעבוד? למשפחה? קשקשן נא לא לצנזר בבקשה
    סגור
  • 4.
    טוב שלא נתן דוגמא כמו מצריים או אירן
    בני 23/05/2012 12:31
    הגב לתגובה זו
    18 0
    טוב שלא נתן דוגמא כמו מצריים או אירן או ניגריה
    סגור
  • 3.
    המחירים יורדים ועוד ירדו הישראלים ללא כושר קניה גב
    אברום בדבכט 23/05/2012 12:28
    הגב לתגובה זו
    23 3
    וה בנוסף האבטלה והמיתון מרימים ראש השוק מת בייחוד בתל אביב .ישראל בעקבות אמריקה סאב פריים תוצרת כחול לבן
    סגור
  • 2.
    איפה נוסעים 3 שעות? בפנטזיות שלו?
    איפה ברוסיה הוא היה? 23/05/2012 12:27
    הגב לתגובה זו
    27 0
    גג שעה וברכבת נוחה ונעימה, מחדרה לת"א שעתיים נסיעה של פקקים ועצבים ושאיפת עשן מה גם שהוצאות הדלק מרוששות.
    סגור
  • בדיחה
    אי 23/05/2012 12:55
    הגב לתגובה זו
    19 0
    זה כל הקטע שהוא בכלל לא יודע מה הולך ברוסיה ופה בחלומות שלו 40 דקות בלי עיכובים בלי ללכת לאוטובוס בהמשך בקיצור לפחות שעתיים כל כיוון כך שחצי יום עבודה זה בנסיעות אבל עכשיו חדרה ויבנה זה הכיוון כי שם יש במיליון שקל אך אוי התבלבלתי גם יבנה יקרה אז עכשיו תגורו באשקלון
    סגור
  • 1.
    איך אומרים אצלנו ברוסית? תלך קי....
    אנונימי 23/05/2012 12:26
    הגב לתגובה זו
    32 2
    כמה שטויות במאמר כל כך קצר... מישהו פה על סף היסטריה...
    סגור