: דני פישמן - "5% מהאמריקנים איבדו את הבית, הביקוש לשכירות בשיאו"

כך אומר בעלי חברת הנדל"ן אשר מדווחת על רכישת 9,500 יח"ד להשכרה בארה"ב תמורת 446 מיליון דולר
דני פישמן
"האמריקנים עוברים להתגורר בשכירות וכל חודש אנחנו רואים גידול בתפוסה", כך אמר דני פישמן, בעלי חברת גאיה נדל"ן אשר השלימה, יחד עם שותפה אמריקנית רכישת 9,500 דירות להשכרה בארצות הברית ב-446 מיליון דולר.

רוצים לקרוא עוד על נדל"ן ומניות? כנסו לעמוד Bizportal בפייסבוק


בשלב הראשון ישלמו החברה ושותפתה קרן ההשקעות סטארווד 23 מיליון דולר ובתוך 8 שנים יחזירו לבנק הלוואה בסך של 423 מיליון דולר. 4,275 מהדירות נמצאות בדאלאס, טקסס, 1,805 בפניקס, אריזונה והשאר בערים מרכזיות אחרות בדרום ארצות הברית.

לדברי פישמן, "5% מהאמריקנים איבדו את בתיהם בעקבות התפוצצות בועת הנדל"ן והתפוסה בנכסים שרכשנו עלתה מ-72% ל-90% כאשר נותרו לנו 5% אפסייד כדי להגיע ל-95%, ממוצע השכירויות במקומות המרכזיים בהם בחרנו."

"רוב האמריקנים לא ירכשו בתים בשנים הקרובות ולכן הביקוש לשכירות אדיר וניתן להגיע לתשואה מינימאלית של 16%", הוסיף פישמן. "לרוב מדובר בדירות 3 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר המושכרות תמורת 700 דולר בחודש, כולל ארנונה, תחזוקה ובריכת שחייה."

פישמן מסביר כי העסקה "בושלה" במשך כשנה – "העסקה ממחישה את כל סיפור המשבר, המקבץ נרכש ב-2011 בכ-580 מיליון דולר כאשר ליהמן ברדרס, אחד מהמשקיעים, קרסה ב-2008. בתהליך פשיטת הרגל כל המשקיעים מחקו את כספם."


כתבות נוספות שעשויות לעניין:

נדל"ן אמריקני לקראת הסתערות: 12 ערים שהגיעו לתחתית מחירי הבתים; היכן צפויה העלייה החדה ביותר?
למחפשי המציאות: דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר המספקת תשואה גבוהה
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    זהירות
    משקיע 19/05/2012 19:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תבדקו מה האנשים ההגונים האלה עושים בתמיר מדל" ן
    סגור
  • 4.
    כבר דנו בנושא בימים האחרונים, יצאו אזהרות....
    רוני 15/05/2012 07:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נאותות. עכשיו כל אחד ו" טעמו" והפראיריות שבו.... ההפסדים עלולים להיות עצומים.
    סגור
  • 3.
    מטומטם מי שקונה דירה בארץ, אין הצדקה כלכלית (ל"ת)
    לא קונים בארץ 14/05/2012 16:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    ורק אצלנו קבלנים לא בונים להשכרה להמשיך עושק (ל"ת)
    בנקים קבלנים =עושק 14/05/2012 16:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    2500 ש" ח ל100מ ' כולל ארנונה תחזוקה בריכת שחיה (ל"ת)
    אנחנו פראיירים 14/05/2012 15:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שודדים אותנו עם הדיור (ל"ת)
    באמת באמת פראיירים 14/05/2012 19:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור