: פסגות - "עודף המשרדים משנת 2013 ייפגע בשכ"ד ובשווי הנכסים"

נעם פינקו, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות, סיפק תחזיות עבור שוק הנדל"ן המניב ערב דוחות הרבעון הראשון. איזו חברה נסחרת בדיסקאונט של 19%?
לקראת דוחות הנדל"ן המניב
בשבועות הקרובים יפרסמו חברות הנדל"ן המניב את דוחותיהן עבור הרבעון הראשון של 2012. נעם פינקו, הנדל"ן של פסגות, צופה כי הדוחות הקרובים יהיו טובים וללא אירועים מיוחדים.
לדבריו, מליסרון -1.41% מליסרון 16,120 -1.41% מליסרון בסיס:16,350 פתיחה:16,480 גבוה:16,630 נמוך:16,000 תמורה:14,568,245 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ({בריטיש ישראל}) צפויה לרשום הוצאות חד פעמיות של 32 מיליון שקל בגין ביטול אופציית ה-PUT שניתנה לה למכירת הגרנד קניון לאחר שהותר לה בסופו של דבר לא להמשיך ולהחזיק בקניון. ההמלצה עבור מניית החברה נשארת קנייה במחיר יעד של 83 שקל למנייה, מחיר המשקף דיסקאונט של 19% מול המחיר הנוכחי העומד על 70 שקל.

גב ים +0.72% גב ים 168,200 +0.72% גב ים בסיס:167,000 פתיחה:167,000 גבוה:169,400 נמוך:165,600 תמורה:1,505,102 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: צפויה להציג דו"ח סולידי ללא הפתעות. הדגש לפי פינקו יהיה על היקף מכירת דירות והתחלת השכרות בנכס ההולך ונבנה בחולון. "לאחר שכבר חילקה בשנת 2012 לא סביר כי יוכרז דיבידנד נוסף, אם כי אפשרות זו בהחלט קיימת בהתאם לצורכי הנזילות של חברת האם. המלצתנו נשארת החזק במחיר יעד של 829 שקל למנייה, 13% יותר ממחירה הנוכחי העומד על 736 שקל.

פינקו מוסר כי גם בדו"ח של אמות -1.29% אמות 1,987 -1.29% אמות בסיס:2,013 פתיחה:2,013 גבוה:2,019 נמוך:1,980 תמורה:11,201,958 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לא צפויות הפתעות מיוחדות - "הצפי הוא לירידה קלה ב-NOI בעיקר מפינוי מתחם התחנה המרכזית בחיפה ברבעון הקודם והמדד השלילי במהלך הרבעון. המלצתנו נשארת החזק במחיר יעד של 11.2 שקל למנייה, מחיר המשקף דיסקאונט של 15% יחסית למחירה הנוכחי העומד על 9.7 שקל."

לגבי עזריאלי ( עזריאלי קבוצה -1.95% עזריאלי קבוצה 18,120 -1.95% עזריאלי קבוצה בסיס:18,480 פתיחה:18,460 גבוה:18,690 נמוך:18,020 תמורה:41,215,594 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) צופה פינקו המשך הנבה מנכסיה החדשים שנפתחו לאחרונה בעכו ובקריית אתא, לדבריו הנכס שנרכש בתחילת 2012 ביוסטון, ארה"ב, יחל להניב רק החל מהמחצית השנייה של השנה. ההמלצה נשארת בקניה במחיר יעד של 104 שקל למנייה, 13% יותר ממחירה הנוכחי העומד על 92 שקל.

לסיכום, פינקו אומר כי "הדוחות יהיו טובים, במיוחד מבחינה תפעולית. החשש שלנו לגבי הענף נובע מעודף היצע במשרדים בעיקר באזור המרכז משנת 2013 ואילך, מה שעלול להשפיע בעתיד הלא רחוק על שכר הדירה והתפוסות ולפגוע בשווי הנכסים. אי לכך אנו עדיין נותנים עדיפות ל-2 חברות הקניונים - מליסרון ועזריאלי."
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה