דירת 3 חדרים בצפון הישן נמכרה ב-16% פחות מהמחיר המבוקש

רוכשי הדירות כבר אינם מוכנים לשלם כל מחיר עבור ארבע קירות. צפו בעסקה שנסגרה באחד האזורים המבוקשים ביותר בתל אביב
 |  (27)
התפוצצות הבועה התל אביבית?
מחירי הדירות בתל אביב אשר זינקו בלמעלה מ-50% ב-4 השנים האחרונות החלו להתמתן בחודשים האחרונים. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי מחיר דירה ממוצעת בעיר היה 1.76 מיליון שקל בסוף 2011, לעומת 1.96 מיליון שקל בסוף הרבעון הראשון של 2011 - ירידה של כעשרה אחוזים בתשעה חודשים.

ברחוב מרים החשמונאית בצפון הישן, נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים עורפית בשטח של כ-85 מ"ר תמורת 1.35 מיליון שקל. מדובר בדירה לשיפוץ טוטאלי ללא חניה, ללא מעלית בקומה רביעית עם 68 מדרגות ו-3 כיווני אויר. המחיר המבוקש היה 1.6 מיליון שקל והיא נמכרה לאחר שבועיים כאמור ב-16% פחות.

בועז גלעדי, יועץ הנדל"ן שביצע את העסקה מטעם רשף נכסים תל אביב, אומר כי "מדובר בדירה הרוסה בבניין המיועד לשיפוץ אשר עתיד לעבור בעתיד הליך של תמ"א 38, אך עדיין אין כל הליך פורמאלי."

לדבריו, "המוכרים היו זקוקים לכסף ולכן ביצעו את המכירה ממש מהר. הדירה עמדה מוזנחת ושוממה במשך כ-4 שנים וכדי להתאימה למגורים יש לבצע השקעה של לפחות 600 אלף שקל. לאחר השיפוץ ניתן לדעתי יהיה למוכרה בכ-2.1 מיליון שקל."

יצויין כי לא הרחק משם, ברחוב בבלי, נמכרה על ידי רשף נכסים דירת 3.5 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר לשיפוץ בכ-2.56 מיליון שקל. הדירה בקומה 7, עורפית ועם חנייה ועמדה בשוק כ-3 שבועות עם מחיר מבוקש של 2.65 מיליון שקל.

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

דירוג BDI: הרעה במוסר התשלומים של קבלני הבנייה ברבעון הראשון של 2012
אותה הדירה בדיוק, פער של 265 אלף ש' בין שני רוכשים - והסיבה לכך? כנסו...
תגובות לכתבה(27):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    לא משנה כמה דרשו בהתחלה
    תל אביבי 30/04/2012 14:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדובר בדירת שיכון הרוסה, קומה 4 בלי מעלית. יכלו לבקש 3 מיליון.. ואז היו אומרים שהשוק התל אביבי בקריסה מוחלטת...
    סגור
  • 16.
    כותרת שנועדה לקרוא את הידיעה
    דני 30/04/2012 08:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין חדש בנתונים. יש רגיעה מועטה במחירים. אבל הכיוון ברור. חבל שכל הפריירים " קונים" ברווזים של עיתונאים שאין להם מושג במה שכותבים ובינתיים הכסף שלהם נשחק והמחירים זוחלים וימשיכו לזחול כלפח מעלה.
    סגור
  • 15.
    התפוצצות
    א. שרוני 30/04/2012 07:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נראה שלאתר יש אג' נדה ויומרה חסרת כל בסיס ריאלי.פעם ראשונה נתקלתם במיהו לחוץ שמוכן להוריד מחיר? או 4% הורדה במחיר לאחר ממו' ' מ זה כבר התפוצצות בועה? 600K Kלשיפוץ דירת 85 מ" ר מישהו רוצה לעשות מכה.מדובר כניראה בדירת יורשים שרצו מהר כסף נזיל או להכניס את האמא לבית אבות.
    סגור
  • 14.
    68 מדרגות ????????????????.
    האחד 30/04/2012 01:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המוכר עשה את עסקת חייו
    סגור
  • 13.
    טרמינולוגיה - ישראל 2012
    בוטיק הנעל (סנדלריה) 30/04/2012 00:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שמישהו יסביר לבחור שהוא רק מתווך דירות , לא יועץ ובטח שלא יועץ נדל" ן !!!!! אבל בעידן שכל ספר הפך להיות מעצב שיער וכל פקידה הפכה להיות מזכירה בכירה,מה הפלא שהבחור המסכן " הפך" להיות יועץ נדל" ן.......ישראל - מדינת הפלצנים.
    סגור
  • 12.
    ל1 הכוונה כולל תמא 38 ושיפוץ כללי של הבנין
    עמי מקסימוס 29/04/2012 23:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    והדירה
    סגור
  • תמא 38 הדיירים לא משלמים גרוש! (ל"ת)
    קובי 30/04/2012 08:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    בחיפה על דירה מקבילה היו משלמים חצי, (ל"ת)
    שום בועה לא מתפוצצת 29/04/2012 19:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מחירים רק עולים
    לא בועה ולא נעלים 29/04/2012 22:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירי הירות יעלו ויעלו תפסיקו להיות מטומטמים תקנו עכשיו יותר מאוחר יהיה יקר יותר
    סגור
  • ל - 11, אל תשכח לציין שבחצי מחיר מקבלים בחיפה
    א 29/04/2012 22:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם סרטן ...
    סגור
  • טען עוד
  • הצחקת אותי
    אי 30/04/2012 07:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ובתל אביב עם זיהום האויר הסרטן גם מגיע
    סגור
  • 10.
    התפוצצות בועה
    מזל 29/04/2012 18:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש הרבה מטומטמים היסטרים שמשלמים את המחירים המופקעים שדורשים אז מה הפלא.????????????
    סגור
  • 9.
    בדיחה עצובה
    אי 29/04/2012 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מוכרים לחוצים לדירה הרוסה עם השקעה מטורפת אולי ימצאו כושים מסודן לגור שם אבל העיקר זה הכותרת היפה לבחירות של ביבי
    סגור
  • 8.
    3.5 חדרים ב 2.56 מיליון שח - 50% עליה??????
    ממתין 29/04/2012 17:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תנסו 200% עליה בשנתיים ואז המספרים יסתדרו יותר טוב.
    סגור
  • 7.
    היה קונה 22 מכוניות סיטרואן 1 וגר בחניה ברחוב (ל"ת)
    מי צריך מעלית יש חבל 29/04/2012 17:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    פרסום נדלניסט בלוף שיווקי לפראייר!!!! (ל"ת)
    פרסום נדלניסט=בלוף 29/04/2012 16:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון עיוור הלא מאמין!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון 29/04/2012 16:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • Copy Paste הזוי מעל 500000 תגובות!!! (ל"ת)
    תמשיך להמתין 29/04/2012 19:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    מי המטומטם שישלם כזה מחיר על חורבה? (ל"ת)
    ביזיון! 29/04/2012 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    מדובר בחורבה, לא שווה 600 אלף שקל
    מחיר גבוה מאוד 29/04/2012 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פריירים לא מתים
    סגור
  • 2.
    בוםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם
    בום!!!!!!!!!!!!!!! 29/04/2012 16:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חחחחחחחחחחחח
    סגור
  • 1.
    הדירה צריכה לעבור שיפוץ ב 600 אלף????????????
    שימו לב 29/04/2012 16:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במחיר הזה כדאי לקנות דירה נוספת . מה יש להשקיע 600 אלף ? להרוס הכל ולבנות מחדש? פשוט לא יאומן.
    סגור
  • זה מתווך שהמציא את העסקה
    רוסי 30/04/2012 09:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מרוב שעמום במשרד
    סגור
  • שטויות ב 600K אפשר לשפץ מהיסודות 2 דירות
    ק 29/04/2012 17:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא מבין מי נותן יד לשטויות שכותבים פה! לשפץ דירה של 85 מטר ב 600K זה מטורף ודורש המון דימיון ויוקרה .
    סגור
  • הקיץ הזה לא קונים דירות
    ג 30/04/2012 09:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נותנים למוכרים ולקבלנים להנות מהלוואות גישור של (הבנקים הנחמדים)
    סגור
  • אחיטופל
    שטויות של השטויות 29/04/2012 19:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ב 600000 בונים מהיסוד 150 מ" ר. כנראה מדובר ביועץ אחיטופל. (או בכתב אומלל או בקלדנית עיוורת)
    סגור
  • צודק הבחור
    איציק 29/04/2012 18:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכן צודק הבחור אני משפץ דירה קומפלט של 65 מטר ב250,000 ש" ח אזי85 מאר יעלה 300,000 ש" ח זה רק תוספת ריצוף.
    סגור