: דרבן רוכשת 1,000 יח"ד בדיסלדורף בכ-170 מיליון שקל

החברה חברה לשותפה גרמנית לרכישת 3 מקבצי מגורים. מנכ"ל דרבן: "הנכס אשר אנחנו משלימים את רכישתו כעת בהחלט עומד ביעדים אשר הצבנו לעצמנו"
אליעזר פישמן (קרדיט: Bizportal)
חברת {דרבן} השקעות, בשליטת אליעזר פישמן, חתמה יחד עם שותף על עסקה לרכישת פורטפוליו של יחידות מגורים להשכרה בערים Essen ,Mönchengladbach ו-Duisburg שבמחוז דיסלדורף בגרמניה. בפורטפוליו שלושה מקבצי מגורים בהם כ- 1,000 יחידות דיור.

עבור העסקה ישלמו דרבן והשותפה כ-34.4 מיליון (כ- 170 מיליון שקל) כולל עלויות עסקה. מימון רכישת הנכס יתבצע, ברובו, באמצעות מימון מבנק גרמני, אשר התחייב להעמיד לחברות הזרות הלוואה בסך של כ- 26.4 מיליון יורו (כ-77% מהיקף העסקה) לתקופה של חמש שנים, בריבית שנתית קבועה בשיעור 3.36%.

יתרת הסכום הנדרש לחברות הזרות לצורך השלמת העסקה תמומן, בחלקים שווים, באמצעות הלוואות בעלים שיעמידו הרוכשות לחברות הזרות (כ- 4 מיליון יורו כל אחד).

שיעור התפוסה בנכסים בעת הרכישה עמד על כ- 92%, ושכר הדירה השנתי שהתקבל מהנכסים בגין שנת 2011 עומד על כ- 3,115 אלפי יורו בשנה, ומשקף של כ- 9.7% על מחיר הרכישה.

על פי הסכם רכישת המניות, השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, ביניהם כי עד ליום 30.4.2012 תושלם העסקה נשוא הסכמי רכישת הנכסים ותנאים פרוצדוראליים נוספים.

דודו זבידה, מנכ"ל החברה אמר כי "מהלך הרכישה הינו חלק מאסטרטגיית החברה לממש נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם בראות החברה, ולפעול לרכישת נכסים מגובים בתזרים מזומנים יציב וכן בעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך, כאשר בראש מעיננו שימת דגש על חיזוק וגידול בתזרים המזומנים השוטף ושיפור מתמיד ביחסי כיסוי החוב של החברה. הנכס אשר אנחנו משלימים את רכישתו כעת בהחלט עומד ביעדים אשר הצבנו לעצמנו."
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    אין על פישמן.רואה חשבון היודע לבדוק.חוץ...
    קוקוריקו 30/04/2012 07:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הטעות היחידה של פישמן בשנות השמונים עם נפילת קרן דנית של ריגר את פישמן.(אך להבדיל מהטייקונים של היום הוא שילם את חובו אמנם באיחור) הוא לא דפק אף משקיע ומשלם את חובותיו.אני מאמין גדול בדרך של פורץ הדרך אליעזר.לכו איתו ולא תפגעו.
    סגור
  • תיקון קטן - אין מחוז דיסלדורף
    סמי 30/04/2012 11:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ההבדל בין דוסלדורף לדוסיבורג ומנישגלאדבך הוא שמים וארץ כמו ההבדל בין ת" א לעכו. הערים האלה הן ערי תעשיה עמוסות מהגרים בניגוד לדיסלדורף. אני לא אומר שזו לא עסקה טובה, אבל יש לדייק בפרטים.
    סגור
  • 4.
    איש יקר וסוחר ממולח-בהצלחה (ל"ת)
    כל הכבוד לפישמן 29/04/2012 16:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    פישמן בעל חושים מחודדים ובעזרתם מ
    בנטוב 29/04/2012 11:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מצליח לתור ולימצא עיסקאות בהיזדמנויות שלא להאמין קראתי מיספר כתבות על פישמן ותמיד ידע לחוש בהיזדמניות ולצוד אותם כל הכבוד האיש בית ספר מהלך
    סגור
  • 2.
    איך יכול להיות מחיר לנכס בודד 170K...???
    רו" ח 29/04/2012 10:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    טוב ,,את התואר השני אעשה בגרמניה ואז אבדוק טוב טוב את הסיפור הזה...פישמן צריך רו" ח טוב?
    סגור
  • 1.
    מחיר לנכס בודד: 170 אלף שקל...
    גיל 29/04/2012 09:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איך בדיזלדוף יותר זול מבמצפה רמון איך ?
    סגור
  • אסביר לך
    משקיע נדלן 29/04/2012 13:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קודם קול מדובר כנראה בדירות קתנות שבנו אותם רק להשכרה . זה דירות אמידר שלא כל אחד רוצה לגור שמה אבל להשכרה הם טובים. צריך לקחת בחשבון שמתוך 9.7% שנתי יש דהי ניהול 2-3 % ואסור בגרמניה לעלות מחיר שכירות יש חוקים להגנת השוכרים . ואני לא הייתי קונה שמה דירה להשכרה אבל אצל פישמן סיפור אחר
    סגור