אותה הדירה בדיוק, פער של 265 אלף ש' בין שני רוכשים - והסיבה לכך? כנסו...

אותה דירה, שני זוגות - Bizportal יחד עם טאבו ישיר משכנתאות בחן כיצד רמת ההשתכרות משפיעה על גובה המשכנתא - צפו בניתוח
כואב בכיס
רכישת דירה לפי המנטליות הישראלית הינה אחד מאבני הדרך החשובות בחייו של זוג צעיר שזה עתה התחתן, צעד אשר לרוב זוכה לעידוד מצד ההורים שרואים בקורת גג ביטחון כלכלי ופסיכולוגי. אולם זינוקם של מחירי הדירות בשיעור נומינלי של 59% מ-2008, לפי הדו"ח השנתי של , יחד עם התייקרות מוצרי היסוד, החשמל והדלק, עשויים להקשות על הזוג הצעיר לעמוד תשלום המשכנתא, בשונה מהמצב אצל הוריהם שחיו במציאות שונה לגמריי.

Bizportal בשיתוף עם ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות מקבוצת קו מנחה , השווה כיצד הפרופיל הפיננסי של שני זוגות צעירים בעלי רמות השתכרות שונה משפיע על תשלום המשכנתא. (לצורך ההשוואה נציין כי מלבד רמת ההשתכרות השונה לשני הזוגות אין כל חסכון בבנק אשר עשוי להטיב את תנאי המשכנתא).

זוג א', בסוף שנות ה-20 לחייו, שמשתכר יחדיו 10.3 אלף שקלים בחודש, החליט לעזוב את בית הוריו ולרכוש דירת 3.5 חדרים ברחובות במחיר של 1.2 מיליון שקלים. ההורים הצליחו "לגרד" 370 אלף שקלים עבור הזוג והבנק אישר עבור הזוג משכנתא בהיקף של 830 אלף שקלים.

להלן תמהיל המשכנתא של הזוג:

מסלול כל 5 שנים : 556,000 שקל בריבית של 2.9% לתקופה של 30 שנה.
מסלול פריים : הזוג יקבל פחות 0.8% לתקופה של 30 שנה.
סך הכול החזר התחלתי: 3,3499 שקלים בחודש
סך הכול החזר לאחר 30 שנה לפי מדד שנתי של 3%: 1,778,549 שקלים.

נציין כי הזוג משלם 300 שקלים בחודש במשך חצי שנה החזר על הלוואה שנטל עבור טיסה לחו"ל, נתון אשר הבנקים מכללים כגורם סיכון במהלך בדיקת תנאי המשכנתא אשר משפיע לרעה על גובה הריביות שהזוג יקבל. נציין כי הבנקים למשכנתאות מאשרים את היקף ההחזר החודשי לפי שליש (33.3%) מההכנסה נטו. זוג א' מגיע יחד עם ההלוואה ליחס החזר חודשי/ הכנסה חודשית של 36.8% ישלם ריביות יחסית גבוהות יחסית מאחר והבנקים נוטים להגדיר משכנתא מסוג זה כבעלת פרופיל סיכון גבוה.

עליית הריבית והמדד מקפיצה את ההחזר החודשי
יש לזכור כי הפריים עשויה להשתנות במשך חיי המשכנתא, עקב שינוי ריבית בנק ישראל הנמצאת כיום ברמה נמוכה של 2.5%. עלייה של 1% בריבית הפריים תעלה את ההחזר החודשי ל-3,659 שקלים ועלייה של 2% תקפיץ אותו ל-3,824 שקלים. בנוסף, צריך לזכור כי השינוי בהחזר החודשי מתרחש גם עם עליית המדד. בניתוח התייחסנו למדד שנתי ממוצע של 3% לאורך כל חיי המשכנתא ולכן בטווח של 5 שנים יגדל רכיב זה ב-368 שקלים. מכאן, שתוך 5 שנים, במידה וריבית הפריים תעלה ב-1% והמדד יעמוד על 3% ההחזר החודשי יזנק ב-529 שקלים ל-4,028 שקלים.

זוג ב', חברים טובים של זוג א' עוד מימיי הלימודים, החליט לרכוש דירה זהה באותו הבניין. הזוג משתכר 15 אלף שקלים בחודש וברשותו הלוואה עם החזר חודשי של 300 במשך חצי שנה שנלקחה עבור טיפול שיניים לאישה.

הזוג נטל משכנתא בסכום זהה לסכום של זוג א' בהיקף של 830 אלף שקלים, להן התמהיל שקיבל מהבנק:

מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים : 556,000 שקל בריבית של 2.6% לתקופה של 30 שנה.
מסלול פריים : 274,000 שקלים בריבית פריים פחות 0.9% לתקופה של 30 שנה.
סך הכול החזר התחלתי: 3,395 שקלים בחודש
סך הכול החזר לאחר 30 שנה לפי מדד שנתי של 3%: 1,721,559 שקלים.

כפי שניתן לראות מהנתונים, הבנק העניק לזוג ב' ריביות טובות יותר וזאת מאחר ופרופיל הסיכון שלו פחות מסוכן. יחד עם ההלוואה, לזוג יחס החזר חודשי/ הכנסה חודשית של 24.6% הנמוך משמעותית מרף ה-33.3% שדורש הבנק. ההחזר החודשי של זוג ב' נמוך ב-104 שקלים פחות מההחזר של זוג א', כאשר ההחזר הכולל לאורך כל חיי המשכנתא נמוך ב-56,989 שקלים מההחזר של זוג א'. נציין כי בטווח של 5 שנים, במידה וריבית הפריים תעלה ב-1% והמדד יעלה לרמה של 3% בשנה, ההחזר החודשי של זוג ב' יעמוד על 3,909 שקלים בחודש, 119 שקלים פחות מזוג א'.

רצוי שההחזר החודשי לא יעבור את ה-28% מההכנסה נטו
מצבו המשופר של זוג ב' מאפשר לו ליטול מסלולי משכנתא אלטרנטיביים טובים הרבה יותר מהמסלול היחידי המוצע, או למעשה מוכתב לזוג א' מאחר ויחס ההחזר החודשי/הכנסה חודשית של זוג א' גבוה (36.8%) מרף ה-33% שדורש הבנק, כדי למנוע סיכונים עתידיים של אי תשלום, הוא לא יאפשר לזוג לחרוג מההחזר החודשי שנקבע. מנגד, מאחר וזוג ב' רחוק מרף ה-33% (עומד על 24.6%) יכול להגיע להחזר חודשי גבוה יותר של 4,851 שקלים בחודש (סכום זה כולל את החזר ההלוואה בסך 300 שקל בחודש. אולם כרמל ממליץ שההחזר החודשי לא יעבור את ה-28% מההכנסה נטו מאחר וההוצאות החודשיות הולכות וגדלות כאשר נכנסים ילדים לתמונה.

בהתחשב באמור, לזוג ב' אפשרות ליטול משכנתא בתמהילים טובים יותר. להלן אחד מהמסלולים האפשריים:

מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים : 511,000 שקל בריבית של 2.6% לתקופה של 25 שנה.
מסלול פריים : 274,000 שקלים בריבית פריים פחות 0.9% לתקופה של 30 שנה.
מסלול ריבית קבועה לא צמודה למדד : 45,000 שקל בריבית של 4.5% לתקופה של 10 שנים.
סך הכול החזר התחלתי: 3,960 שקלים בחודש.
סך הכול החזר לאחר 30 שנה לפי מדד שנתי של 3%: 1,513,716 שקלים, 264,833 שקלים פחות מההחזר הכולל של זוג א'.

כרמל טוען כי "קיים פיתוי רב לרכוש את דירת החלומות בשלב הראשוני במקום להתפשר על דירה קטנה יותר וכעבור מספר שנים לשדרג, פעולה שמצריכה הוצאות נוספות. במקרה המתואר, על זוג א' לקחת בחשבון את ההחזר החודשי מול ההכנסה ולבחון את ההפסד הכספי שיספוג בעקבות מספר התמהילים המוגבל. בעידן של מחאה חברתית הנובעת משחיקת מעמדו של מעמד הביניים ראוי שהמדינה תפעל למצוא כלים רציניים לסבסוד משכנתאות כדי לעזור לאלה שידם אינם משגת."

***האפשרויות שהוצגו בכתבה זו אינן מתאימות לכל פרופיל פיננסי. האמור לעיל אינו תחליף לייעוץ המידע מוצג לידיעה בלבד ואין לראות בו המלצה לתמהיל משכנתא מכל סוג שהוא. כל העושה שימוש באמור לעיל עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית.

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

השקעה באג"ח מול דירה: "תספורות באג"ח? גם בנדל"ן ראינו תספורות; מחיר הדירות כיום נמצא בנקודת קיצון"
בנייה בעולם החדש: המקום הכי לא צפוי בו יוקם המגדל הגבוה ביותר בעולם - צפו בסרט
תגובות לכתבה(33):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    1.25 לדירה 3.5 חדרים ברחובות?
    אורי 01/05/2012 18:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    3.5 חדרים ברחובות צריכה לעלות 800 אלף לא יותר. ואני בעל דירת 3.5 חדרים ברחובות, וגם עם 800 אלף אני עדיין ארוויח יפה לעומת מה שקניתי אותה ב-2007. דירת 4 חדרים צריכה להיות מיליון, דירת 5 חדרים 1.2. פראייר מי שקונה ביותר.
    סגור
  • 23.
    האמת על מצב הנדלן ממקור ראשון
    רונית 23/04/2012 00:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אני וחברותיי עובדות במכירת דירות לחברות בנייה כבר הרבה זמן(כ- 17 שנה)בפתח תקווה באזורים שונים של העיר. 1. עד לפני כשנה היו ירידות קלות במחירים ובמספר הדירות שנמכרו 2. בשנה האחרונה התחלנו להרגיש את הירידה בביקושים ובעקבות כך הקבלנים אפשרו לנו יותר גמישות במחירים ובדברים נוספים(הם חשבו שהסערה תחלוף במהרה) 3. בחצי השנה האחרונה...המצב הלך והחמיר.(המחירים ומספר הדירות ירדו בצורה דרסטית). 4. בחודשים האחרונים כדי לנסות לשפר את המצב הורדנו מחירים (עד 25% הנחה ועוד הטבות ששוות כ- 5% ). 5. היה שיפור בחודש פברואר בעקבות המבצעים.......... אבל בחודש מרץ שוב המצב הלך והחמיר. 6. משיחות עם חברותיי אני שומעת שהקבלנים שלהם לחוצים מאוד וגם הקבלן שלי. 7. נציגי הבנקים מודאגים ולוחצים על הקבלנים לרדת עוד במחיר ולמכור מה שיותר דירות. 8.אתן דוגמה למחירים: 4 חדרים שמכרנו לפני שנה ב- 1350000 ש" ח כעת אנו מוכרים ב- 1100000 ש" ח . 5 חדרים שמכרנו ב- 1650000ש" ח כעת 1400000 ש" ח ועוד כל מיני הטבות ושדרוגים ששווים כ-100000 ש" ח.
    סגור
  • רונית - תודה על המידע. ישר כוח
    על הגדר 28/04/2012 18:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מזל שיש בחורות כנות כמוך. ושוב, תודה.
    סגור
  • 22.
    מה שמשוטף לשתי הזוגות שלשניהם לעולם לא תיהיה
    רוניY 22/04/2012 19:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה שמשוטף לשתי הזוגות שלשניהם לעולם לא תיהיה דירה אין ספק שיגיעו לחדלות פרעון עם המשכנתאות שלקחו ביחס לכושר ההשתכרות שלהם ההחזר העתידי שחשבו מדבר על מצב האופטימלי עד חלומי משהו וזאת בגלל שריבית פריים נורמלית למשק בריא צריכה להיות 5.5-6.5% ולא מין הנמנה שגם תגיעה ל-8% ויותר האינפלציה התחילה להרים ראש והצפי גם כאן רק להחמרה בשנים הבאות, אני מעריך שהתשלום הסופי גבוהה בסדר גודל של 500,000 ש" ח לפחות על מה שנרשם והסוף ידוע וחבל על כל הזוגות האלה ששיעבדו את כל חייהם ובסוף לא יגיעו לכלום:(
    סגור
  • 21.
    הפתרון: בואו נשרוף את קיסריה ונבנה שיכונים. (ל"ת)
    עלוב החיים 22/04/2012 17:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    עוד כתבה ש" ממליצה בעקיפין" לזוגות לרדת מהגדר
    רפי איש משפחה 22/04/2012 12:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בקיצור, כמו שכתבתי בכתבה של ניסים בובליל למעלה, צפו לנתונים חדשים מבנק ישראל או למ" ס שיתמכו בהמשך התמתנות השוק וירידת מחירים.
    סגור
  • 19.
    משרד
    אזרח ב' 22/04/2012 11:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלום. אני מבקש אם תוכלו להציע חישוב דומה עבור קנית/שכירת משרד בתל אביב בעל 4 חדרים? תודה
    סגור
  • 18.
    למגיב מספר 1!!!
    כפיר 22/04/2012 10:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה לא שווה לרכוש דירה יא חסר שכל אחד?!?!?אז שווה יותר לשלם שכירות ולדעת שלעולם הדירה לא תיהיה שלך?!?!?ברכישת דירה אתה קונה נכס וקורת גג וישנה אפשרות גם להרוויח אם מחיר הדירה עולה....מי שיש לו את הסכום ההתחלתי לרכישת דירה שלא יקשיב לכל אותם ה" חכמים" למיניהם ושירכוש דירה כי עדיף מאשר לשלם לאיזה " מניאק" שכירות דירה שבחיים לא תיהיה שלנו ותמיד נצטרך לצייט לבעל הדירה אם אפשר לעשות ככה וככה וכו....יום טוב...
    סגור
  • תשובה למגיב 18
    משקיף מהצד 22/04/2012 19:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנשים קונים דירה וחושבים שהיא שלהם, יעברו עשרות שנים עד שהדירה תהיה באמת שלהם, אם ישקיעו נכון את ההון ההתחלתי שלהם, יגיעו לדירה משלהם הרבה יותר מהר.
    סגור
  • כמה שאתה צודק!!!!
    ישראלי 22/04/2012 11:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אותם תגובות היו גם במשבר הגדול של 2008 , אנשים חיכו ואכלו אותה עם עליית מחירים של 20% , למי שלא הפנים או רוצה להפנים , המחירים לא יירדו !! השוק מגיב לשני פרמטרים ביקוש , כולם יודעים שהוא רק עולה (ביקוש קשיח גידול טבעי באוכלוסיה) . שטחים והתחלות בנייה , היום זה רק יורד (עלויות מימון ,מחנק אשראי , כדאיות פרוייקט , קבלנים שקנו קרקעות המחיר גבוהה ומחיר למחירי שוק טובים יותר וכו) . עצירת הביקושים המלאכותית שהייתה בשנה האחרונה יצרה סיר לחץ שסופו להתפוצץ לכולכם בפנים!! מה עדיף לשלם 4000 ש" ח לדירת 4 חדרים ל 20 שנה או לשכור את אותה דירה ב 4000 ש" ח ולהתפלל שזה לא ייעלה כל שנה? לכל המגיבים כאן תמשיכו לחיות עם ההורים או בדירה מפוצלת של 20 מ" ר ולבכות כמה חרא לכם , זה לא יישנה כלום.
    סגור
  • טען עוד
  • 17.
    עלות בנייה של מ" ר דירה מקרקע ממשלתית עומד על
    א.ק. 22/04/2012 08:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    500$ למ" ר. כולל הכל (גם גימור וגם תשתיות). אז למה לעזעזל אנחנו נאלצים לסבול את כשל השוק הנורא הזה ? ולשלם פי -10 : 3200 $ ל-מ" ר ? למה מי מת ? מה זה צריך להיות ? אם הממשלה לא תבנה ותמכור דירות במחיר עלות ריאלית כמה שזה עולה לקבלן לבנות ( כולל הרווח שלו וכל העליות שיש לו): 500$ למ" ר. יש להחליף את השלטון בכזה שכן יעשה זאת. באשר לאלו שישארו עם חובות ענק עבור נכס אפסי: מחיקת חובות (תספורת המונית) לכל חדלי פרעון מהדירות. חייבת להיות מהפכה בתחום.
    סגור
  • 16.
    הכל שאלה של סיכון
    איציק 22/04/2012 08:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמו בהשקעות, כך גם בהלוואות (פסיבה) רק להיפך- ריבית נמוכה על ההלוואות משמעה סיכון גבוה יותר לאורך זמן. לא מתממש הסיכון- הרווחת, כן מתממש- תצטער שלא נטלת מראש הלוואות בריבית גבוהה יותר אך בתנודתיות נמוכה.
    סגור
  • 15.
    הפער בין 3449 ו 3395 זה 54 ולא 104
    לא גאון במתמטיקה 22/04/2012 08:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    (פער ההחזרים בין הזוגות) אני משער שיש סיבה לטעות הזו בכתבה אבל לא מצאתי את הפרסומת ..
    סגור
  • 14.
    מי מטומטם לשים יותר ממיליון על דירה ברחובות? (ל"ת)
    מלבד השיעבוד למשכנתא 22/04/2012 01:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    מחירי הדירות יורדים וימשיכו לרדת,רק אידיוט יר (ל"ת)
    ארז 21/04/2012 22:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    320 אלף דולר על דירת 3 חדרים ברחובות זו בועה
    משקיע 21/04/2012 22:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים ייחתכו בסביבות ה30 אחוז מינימום. לא יכול להיות שבסכום הזה אני קונה וילה עם 10 חדרים באזור טוב מאוד. הזוגות בארץ הם הפרייארים הכי גדולים בעולם .
    סגור
  • 11.
    אותי למדו להשוות בין תפוחים לתפוחים
    כ' קי 21/04/2012 22:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמובן שמי שיש לו יותר כסף קל לו לגייס כסף בזול, מי שהוא בעל חברת נדלן קל לו מאוד לגייס הרבה ולהחזיר רק חלק
    סגור
  • 10.
    3.5 חד' ב 1200000 ברחובות???????
    השתגעתם????? 21/04/2012 18:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אולי 800. ואני לארג'
    סגור
  • ברחובות ניתן לרכש דירה חדשה בת 5 חדרים ב 1170
    יולי 21/04/2012 23:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במליון 170 אלף ש" ח (1.170000) כן זה נכון....
    סגור
  • 9.
    לדעתי מחירי הדירות וכללית הנדלן יתרסקו...
    הקלפן מלוד 21/04/2012 17:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לדעתי הנד" לן לפני קריסה עתידית עינין של זמן.......
    סגור
  • 8.
    טומנים לכם מלכודת שטנית
    קליפ 21/04/2012 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זוג צעיר!אל תקנו דירה עם משכנתאעדיף משהו בפריפרייה ללא חובות.חובות מכניסים למריבות,צרחות אימה,שנאה וגירושים....עדיף אהל צנוע,אהבה,ללא חובות!
    סגור
  • מה שכנת ?
    שועל 21/04/2012 17:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אני רכשתי את ביתי הראשון בגיל 46 . לקחתי הלראה על כ 20% ל 4 שנים. עד אז גרתי בשכירות. צריך לדעת רק לחסוך ולא לבזבז הכל. יש ניירות ערך רבים וטובים שהדיוידנד שלהם מגיע ל 6-7 אחוז בשנה. חברות רבות שמגדילות את הדיוידנד בכל שנה. תחשבו איך יראו 1000 ש" ח בעו 20 שנה עם 6% או 7 אחוז ריבית. ללא דמי ניהול . תחשבו מה יקרה למחיריי הדירות אם רבים יחשבו שהם גבוהים ? בדיוק מה שקורה למניות או כל מוצר אחר שיוצא מהתלם .
    סגור
  • 7.
    אני יודע שהבנקים מתמחרים ריביות לפי אחוז מימו
    מיכאל 21/04/2012 14:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבנק אמר לי שהוא משנה את הריביות לפי אחוז המימון לא ידעתי שהריבית משתנה גם עם הסיכון שבלווים הזוגות הצעירים באמת מסכנים משלמים הלוואות על הלימודים, רכישת ריהוט לבית ובסוף גם משלמים לבנקים יותר בגלל ה" סיכון" מתי המדינה באמת תתן לצעירים עזרה.. ?
    סגור
  • 6.
    עושים מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם צרכן (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 21/04/2012 14:39
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 5.
    מטומטם מי שקונה דירה ומשעבד את חייו
    טמטום 21/04/2012 14:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עדיף בהון העצמי לרכוש דירה בבאר שבע ולשכור דירה במרכז או להשקיע באג" ח
    סגור
  • לגור בשכירות - זה להיות תלוי
    הדס 22/04/2012 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם אתה גר בשכירות אתה מנהל את חייך לפי הגחמות של בעל-הדירה כל שנה שנתיים עוברים דירה ומתחילים הכל מחדש - זה פתרון ?
    סגור
  • 4.
    גרף הנדל" ן בדיוק כמו כל גרף אחר
    משקיף מהצד 21/04/2012 13:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הייתם קונים מניה שעלתה יותר מידיי, אולי כן אבל בסכום זניח כי הסיכון גבוהה, אבל מה שבטוח שלגרף הנדלן יש יתר סיכויי לרדת מאשר לעלות, (לעלות יש קצת מקום,לרדת הרבה)
    סגור
  • 3.
    פערים של יותר מחצי מיליון שקל
    רק זה כואב 21/04/2012 13:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על סגירת עסקאות בקריית אונו על אותם סוגי דירות . מאפיין מובהק של בועה בה הקונים מתחלקים לשתי קבוצות : טיפשים וטיפשים יותר
    סגור
  • חחחחח..... (ל"ת)
    צודק 21/04/2012 18:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אם הקונים טיפשים או לא תדע עוד שנתיים לפחות
    אני 21/04/2012 15:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יש אומרים עוד 10 שנים. רק שלא תגלה שאתה הוא הטיפש. דירה, לקנות. כמובן באופן מושכל. אישתי לקחה אותי לפני 5 שנים לקנות 5 חדרים , 170 מטר, כשידרוג. מברך אותה עד היום!!! ו... שינחתו המחירים 30%, אין לי בעיה. להיפך: נשדרג למשהו יותר טוב בעלות נמוכה יותר.
    סגור
  • 2.
    ממליץ לשתי הזוגות לא לקנות בית זאת טעות נוראה
    כלכלן 21/04/2012 12:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    1.2 מליון זה לא סכום ששווה דירת 3 חדרים אחרי הילד הראשון מה יעשו הדירה תהיה קטנה אם נחשב את ירידת המחירים הצפוי בנדלן נקבל תשואה אחרת לגמרי תשואה שלילית!!!! ועוד משכנתא עם רבית של מליון ש" ח צצליץ לכל הצעירים חכו עם הדירה המחירים יורדים אל תקנו בשיא שיהיה בהצלחה לכולם
    סגור
  • 1.
    כבר לא שווה לקנות דירות בימינו,,השקעת העבר.
    משקיף מהצד 21/04/2012 12:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עדיף לרכוש כמה אג" ח בטוחות.
    סגור
  • דירת יחיד למגורים זה עינין של ביטחון.
    יחל 23/04/2012 01:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תאר לך שכל כמה שנים אתה נמצא במצב שצריך לחפש דירה אחרת....
    סגור