ג'יסון מאיירס: "לא כל ישראלי מבין בנדל"ן בארה"ב, יש להזהר מהבטחות של 15% תשואה ולבחון כל עסקה ב-7 עיניים"

Bizportal שוחח עם עו"ד העוסק בנדל"ן בארה"ב לגבי חלום הבית בפלורידה שמבטיחים הרבה משווקים בארץ. איפה בכל זאת ניתן למצוא עסקאות אטרקטיביות?
 |  (9)
ג'ייסון מאיירס, צילום: Getty images Israel
כמעט כל אתר אינטרנט ישראלי שנפתח לאחרונה מציף אותנו בפרסומים המבטיחים לנו בית חלומי בארצות הברית ב-50-100 אלף דולר ותשואה דו ספרתית. האם מדובר בהזדמנות רצינית או בחלום הטומן בחובו עוגמת נפש גדולה? Bizportal שוחח עם עו"ד ג'יסון מאיירס, ממשרד איצקוביץ', ניוסטדטר, קלארק, סבג ושות', הבקיא בנעשה בשוק הנדל"ן האמריקני.

אז כעת הזמן לקנות בית?

"אם אתה יכול לקנות נכס כעת ואינך זקוק לכסף כעת זו עסקה לא רעה בכלל, אולם יש לחכות מספר שנים. לא הייתי נכנס להשקעה במטרה להרוויח 20% בשנתיים הבאות."

רכישה בשלט רחוק לא גובלת קצת בחוסר אחריות?

"הסיכון הגדול ביותר הוא לשלוח את הכסף ולא לקבל את הבית. יש סיכונים גדולים ברכישת בית מבלי לראותו מאחר ואנשים לא תמיד בקיאים בנעשה בשוק. אציין כי יש הרבה מאוד מידע בשוק האמריקני, אך צריך לדעת איך לחפש."

כתבות נוספות:

קבלן: "תכננו להקים השנה 212 דירות, בפועל נבנה בקושי 100 - בגלל הבנקים"
מפחדים להוריד מחיר: מבצעים בשוק רדום - מחירי דירות נחתכים בכ-100 אלף שקל

בנייה בעולם החדש: המקום הכי לא צפוי בו יוקם המגדל הגבוה ביותר בעולם - צפו בסרט
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    הוא יודע על מה הוא מדבר
    לא פראייר 20/04/2012 09:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הוגאס, פלורידה, מישיגן וכו' הם בלופים בעיקר אם קונים מישראלים. אין כזה דבר 15% וגם לא 12% במציאות. תשואות של 8-9% הן תשואות ריאליות אחרי שמחשבים את כל ההוצאות כולל בלאי ו" אי אכלוס" . ובלי קשר, אני משקיע רק ברצועת החוף הצפון מזרחית - ניו יורק, בוסטון ווושינגטון. מכל שאר המקומות אני מתרחק.
    סגור
  • ההשקעות הפרטיות שלך
    זהיר ולא פראייר 23/04/2012 17:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    באיזה נכסים אתה משקיע ?איך וממי קונים נכון ?על איזה סכום מדובר לנכס אחד ?איך מתגוננים נגד אי-איכלוס?האם תוכל להמליץ לגבי איש או חברת ניהול ב-אפ סטייט ניו-יורק? האם אפשר לכתוב לך מייל ישירות לכתובת שלך? תודה רבה מראש !
    סגור
  • קשר
    גיסון 24/04/2012 23:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אפשר לפנות אליי ב jason.myers@incs-law.com
    סגור
  • עורך דין
    גולדי ומאיה 02/05/2012 20:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יפה מאוד!!!!!!! עורך דין הוא יודע על מה הוא מדבר
    סגור
  • 5.
    יש לי 2 וילות מושכרות בשכר חודשי ב-מישיגן
    מנוסה מאד ! כנסו 19/04/2012 15:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תגעו בדירה בבית משותף ! אל תגעו בתעודת השתתפות בפרויקט ! אל תקנו חלק מבית-מלון או חלק ממגרש בחוף טרופי.ראו הוזהרתם ! כן תקנו,כן תקנו=בית פרטי=וילה=single family home יש בתים טובים במחירים שפויים עד 200 אלף שקל ! לא דולר ! ומקבלים שכר חודשי של 3000 ש" ח,לפחות. קנו בית רק אם הוא בבעלות רשומה של המוכר.אל תקנו ממשרד תיווך ישראלי.אל תחתמו על העברת הכסף למוכר מחשבון הנאמנות בארץ לפני שמגיעים הטפסים הרשמיים החתומים על ידי ה-טייטל קומפני יחד עם הבטוח על הכסף. תקנו בית אחרי שיפוצים אחריות לשנה על השיפוץ בית עם אישור להשכרה מטעם העיריה המקומית תקנו בית עם דייר שחתם על חוזה לשנה וגם נתן פקדון לחודש לחברת הניהול. רוצים לכתוב לי בבקשה, sharoni275@gmail.com
    סגור
  • 4.
    פאונדרס סידרה לקוחות (ל"ת)
    פאונדס סידרה 19/04/2012 11:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    אין ארוחות חינם
    שטות מוחלטת 19/04/2012 11:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על זול משלמים ביוקר
    סגור
  • 2.
    לא סומך על ישראלים בעסקים
    פחד אלוהים 19/04/2012 11:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל התרמיות הכי גדולות היו עם חברות ישראליות בצפון אמריקה- קחו את טורונטו לדוגמה
    סגור
  • 1.
    מסוכן, אבל עדיין עדיף מאשר לקנות דירה בארץ
    מסוכן 19/04/2012 11:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הטמטום הגדול ביותר
    סגור