האם לקנות דירה או להשכיר? בואו להשתתף בסקר Bizportal

כשהמחירים בשמיים
הכלכלן של כלל פיננסים, אמיר כהנוביץ', הוציא היום מסמך בו השורה התחתונה היא שבעלות על דירה היא סוג של "לזרוק כסף לפח". לפי חישוב שביצע כהנוביץ, בעל דירת 4 חדרים בת"א אם יחליט למכור את הדירה ולהישאר לגור בה כשוכר, ובינתיים להפקיד את הכסף מהמכירה באג"ח ממשלתית בטוחה ל-10 שנים, הוא אומנם ישלם שכ"ד שנתי של 70,920 שקל אך יקבל תמורת החיסכון סכום שנתי ממוצע של 97,750 שקל (4.6% 0122). כלומר ירוויח כמעט 27 אלף שקל בשנה. מה אתם אומרים? לקנות או להשכיר? לעמוד הסקר לחץ כאן
תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    איזו השוואה זו לקנות או להשכיר?!?!?!?
    Mr. Lev 17/04/2012 18:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איזו השוואה זו לקנות או להשכיר?!?!?!? אם אתה כותב בשפה העברית- דע להשתמש בשפה נכונה!!!! להשכיר משמעו לתת את גורם הייצור לאדם אחר ובתמורה לקבל דמי שכירות! אם היית כותב באנגלית אז בסדר.... BUY OR RENT!!! למה לפרסם שגיאות לציבור????
    סגור
  • 11.
    מה יהיה הסוף? מתי העיתונאים ילמדו עברית???
    אזרח שאכפת לו 17/04/2012 10:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לקנות או לשכור, לא לקנות או להשכיר! פעולת ההשכרה נעשית על ידי בעל הדירה הדייר שוכר את הדירה ממנו ראבאק תלמדו קצת עברית!!! אתם מדיה ציבורית עיתונאית!!!
    סגור
  • 10.
    שימרו כספכם
    יוס' 17/04/2012 10:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אמיר כהנוביץ מדבר מפוזיציה תנו לו כסף והוא יפרק לכם את הכיס
    סגור
  • 9.
    ואפשר גם להשכיר מניות
    ערן 17/04/2012 10:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רוכשים תעודת סל ומקבלים עליה פרמיה במזומן בכל חודש. השכרת מניות
    סגור
  • 8.
    עדיף לשכור מאשר לזרוק מליון ש" ח על 4 קירות
    דעתי 17/04/2012 10:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים בשמיים, וכמו בכל דבר, יש עליות (בגלל הריבית הנמוכה של פישר) ואח" כ ירידות (כי אין לפישר ברירה, לא יוכל להשאיר ריבית כזו נמוכה לאורך זמן).
    סגור
  • 7.
    כל 2% ירידה במחיר הדירות שווה לשכ" ד של חצי שנ
    יתמר 17/04/2012 10:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שנה ולכן לפחות בשנתיים הקרובות עדיף להמשיך בשכירות כי המחירים בירידה וימשיכו לרדת ואל תתנו לכל הקבלנים להלחיץ אותכם כי הם הלחוצים האמיתיים והכסף עדיין אצלכם!!
    סגור
  • 6.
    תראו, מכרתי בפ,ת...
    כנסו ותבינו! 17/04/2012 06:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשיא הבועה. והיום אני גר באותו מקום! ומשלם חצי! מהריבית שנותן לי הבנק. המחיר ירד היום ב30% לפחות(לשכנים שלי אין קונים) והשכירות נשארה גרושים....
    סגור
  • 5.
    חשבון פשוט.קרא
    מגיד 16/04/2012 19:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קניית דירה ראשונה זה לא עסק כלכלי ומונעת מרצון לקורת גג יציבה,ללא צורך לעבור דירה מידי פעם למרות שהרבה משכיריםמשקיעים מחפשים שקט ויציבות,מעדיפים להשכיר לתקופה ממושכת.ברור מעל לכל בשוק במגמת עלייה וריבית נמוכה-עדיפה קניית דירה בתנאי שמחיר הגיוני,לא מנופח והמשכנתה שליש מההכנסה. נכון להיום השוק התהפך,הריבית 5% ,שזה 0.4% לחודש שיורדים לטמיון (כולל כל " ההטבות" ),השכירות נעה בין 3.5% ל-4.5% ברוטו שזה 0.35% לחודש שגם יורדים לטמיון, לא כולל קיזוז מס רכישה,עו" ד,מס הכנסה על דמי השכירות,תיקונים וכו' של המשכיר. מחירי הדירות במגמת ירידה אמנם איטית ומבוקרת אבל בירידה,התחלות הבנייה במגמת עלייה.פישר עושה הכל שהמחירים לא יעלו מפחד משבר פיננסי,סיום פטור מס שבח יוציא לשוק אלפי דירות במחצית 2 של השנה,סיכוי למיתון גלובלי שיוביל לאבטלה. מסקנה-נכון לשנה הקרובה לפחות-בחישוב כלכלי נטו-עדיף לגור בשכירות.http://www.madlan.co.il/local/תל אביב יפו
    סגור
  • אתה צודק גם אני חושב שבשנה שנתיים הקרובות ממש
    דוד 17/04/2012 10:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין טעם לרכוש דירה מכל הסיבות שציינת ולהוסיף את המחאה בפתח ואולי מלחמה אזורית וכמובן מה שהזכרת על ביטול הפטור ממס שבח שהחל מתחילת השנה הבאה יש להמתין 8 שנים במקום 4 שהיה עד היום גם אני חושב המחירים בדרך למטה והירידות רק יתחזקו
    סגור
  • 4.
    לשכור JERK לשכור (ל"ת)
    נפיח 16/04/2012 19:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    לקנות או להשכיר? אני מניח שלקנות או לשכור????
    אורי 16/04/2012 17:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עברית שפה קשה
    סגור
  • מתי הכתב ילמד עברית נכונה? (ל"ת)
    אלי 16/04/2012 18:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    בחור מכור להוריך דירתם וקנה להם ע" פ המלצותיך (ל"ת)
    עזוב ציבור 16/04/2012 17:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    נכון מאוד אבל...
    אכפתי 16/04/2012 17:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשלאנשים יש כסף רב (ממכירת הדירה במקרה הזה) הם נוטים לבזבז הרבה יותר. כמו כן, כשאתה שוכר דירה קיים חשש לפינוי כפוי ביום מן הימים. לסיכום, אין ספק שמבחינה כלכלית אתה צודק (בהנחה שאין עליית ערך משמעותית) אך מבחינה פסיכולוגית ומבחינת הצורך ביציבות, כדאי לקנות דירה.
    סגור