18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

: אביב ארלון רכשה 5 מרכזים מסחריים ב-63.5 מיליון דולר

חברת הנדל"ן רכשה נכסים בהיקף כולל של כ-75 אלף מ"ר בעלי תפוה של 93% ותשואה של כ-10.5% ביחס למחיר הרכישה
 | 
מתרחבת בארה"ב
Share
חברת אביב ארלון (-1.83%) אביב ארלון 21.4 -1.83% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אביב ארלון בסיס:21.8 פתיחה:21.8 גבוה:21.4 נמוך:21.4 תמורה:5,855 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות השלימה עסקה לרכישת 5 מרכזים מסחריים בארה"ב בשטח כולל להשכרה של כ-75 אלף מ"ר. הרכישה נעשית באמצעות
חברת בת
חברת בת
חברה אשר חברה אחרת מחזיקה בחמישים אחוזים
, בבעלות משותפת (50%) עם צד נוסף, אשר אינו קשור לחברה. לפי ההסכם, ירכשו השותפים את זכויות הבעלות בחמישה מרכזים מסחריים בעלות כוללת של כ-63.5 מיליון דולר. החברה קיבלה מימון בנקאי בסך של כ- 49.5 מיליון דולר להשלמת העסקה.


שיעור התפוסה הממוצע במרכזים המסחריים הינו כ-93%, והרווח התפעולי השנתי הכולל (NOI) בגין המרכזים המסחריים הינו כ-7 מליון דולר.
רווח תפעולי
רווח תפעולי
ההפרש בין ההכנסות של החברה ולבין ההוצאות שלה
זה משקף
תשואה
תשואה
הרווח על השקעה, נמדד בדרך כלל באחוזים
של כ- 10.5% ביחס למחיר הרכישה.

איל לב ארי, מנכ"ל החברה, מסר: "עסקה מהותית זו מצטרפת לעוד 3 מרכזים מסחריים שנרכשו במהלך השנתיים האחרונות (וכן שטר חוב) ומהווה עלייה משמעותית בהיקף פעילות החברה בארה"ב. הפעילות המשותפת בארה"ב מחזיקה כעת בכ- 1.65 מיליון רגל רבוע של שטחים להשכרה ב- 8 מרכזים מסחריים בארה"ב שיניבו
תזרים מזומנים
תזרים מזומנים
דו''ח המרכז את תזרים הכספים של חברה לתקופה
משמעותי וקבוע לחברה עם פוטנציאל נוסף להשבחה עתידית, כאשר יחול שיפור בכלכלה האמריקאית."

רשימת המרכזים:
Hagerstown Shopping Center ממוקם במרילנד ומציע שטח בנוי של 123,777 סקוור פיט. בעל שיעור תפוסה של 99% ורווח תפעולי שנתי של 615 אלף דולר בשנה.

Park Palace- ממוקם בקליפורניה ומציע שטח בנוי של 150,766 סקוור פיט. המרכז בעל שיעור תפוסה של 90% ורווח תפעולי שנתי של 1,343 מיליון דולר.Rivergate Station Shopping Center- ממוקם בטנסי ומציע שטח בנוי של 240,318 סקוור פיט. המרכז בעל שיעור תפוסה של 84% ורווח תפעולי שנתי של 2,147 מיליון דולר.Riverwalk Plaza- ממוקם במערב וירג'יניה ומציע שטח בנוי של 148,059 סקוור פיט.המרכז בעל שיעור תפוסה של 95% ורווח תפעולי שנתי של 1.375 מיליון דולר.

The Center- ממוקם בקליפורניה ומציע שטח בנוי של 174,263 סקוור פיט. המרכז בעל שיעור תפוסה של 100% ורווח תפעולי שנתי של 1.2מיליון דולר.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.