מנכ"ל דניה סיבוס: "קבלנים מקפיאים פרויקטים למגורים; כולם רצים לבנות מגדלי משרדים ואין מי שיאכלס אותם"

כך אמר רונן גינזבורג בכנס נדל"ן ביום ה'. "בעקבות המחאה החברתית ניכרת העדפה לדירות זולות יותר באזורי הפריפריה ולא לדירות יקרות יותר באזור המרכז"
 |  (10)
(יח"צ)
"המחאה החברתית גרמה לנזק לענף הבנייה למגורים שבאה לידי ביטוי בעצירה של מכירת דירות מתוך ציפייה לירידת מחירים, ענף הבניה למגורים נמצא בבעיה ומתאפיין בהקפאת פרויקטים ", כך אמר רונן גינזבורג, בכנס עו"ד על נדל"ן שערך משרד עורכי הדין צבי שוב ביום ה' האחרון.

גינזבורג הציג כדוגמא את נתוני המכירות של אפריקה ישראל וציין כי בינואר 2011 מכרה החברה 108 דירות, ואילו בחודשים יולי עד אוקטובר 2011 נמכרו דירות ספורות בכל חודש. "לקראת סוף השנה ותחילת השנה הנוכהחחית הייתה עלייה במכירות אבל ניכרת העדפה לדירות זולות יותר באזורי הפריפריה ולא לדירות יקרות יותר באזור המרכז."

עוד אמר גינזבורג כי, "במקביל לירידה בביקושים קיימת בעיה קשה של מחנק אשראי וגם חברות גדולות מתקשות לקבל אשראי בנקאי לליווי פרויקטים חדשים. חסמים נוספים בענף הם מחסור חמור בפועלים מקצועיים ובמהנדסים, שגורם לעלייה חדה בעלויות ההעסקה שלהם לצד עלייה יומיומית במחירי תשומות הבנייה (בטון, ברזל וכו') . התוצאה היא גידול בעלויות הקבלנים ובעיית נזילות שגורמת לעצירה של פרויקטים."

"אנו עדים לכמות עצומה של בנייני משרדים שהולכים להיבנות. עזריאלי הולך להקים מגדל, 'קבוצת חג'ג' מקימה וגם גב ים. כמות המשרדים היא אדירה ואני לא בטוח שיש מי שישכור או יאכלס את המגדלים האלה- כרגע כולם רצים לבנות", ציין גינזבורג.

עו"ד צבי שוב אמר בכנס כי "בשנה האחרונה כל הזמן מכריזים על רפורמות בענף הנדל"ן, רפורמות בתחום המיסוי, רפורמת המרפסות שכוללת שינויים במתן פיצויים על הפקעות, שינויים בהיטלי השבחה ועוד. התוצאה בלבול, מבוכה וחוסר ודאות. בעלי קרקעות ויזמים לא מצליחים לקבל החלטות ומתקשים לתכנן קדימה."
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון עיוור הלא מאמין!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון 01/04/2012 17:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    עשו מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם צרכן (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 01/04/2012 17:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    דיור למשפחות צעירות
    דוד אלפסי 01/04/2012 14:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא מבין למה מדינת ישראל לא מוציאה מכרזים לקבלנים לבנית בתים על קרקעות של המדינה. כך המדינה תבנה ותמכור לאזרחים העומדים בקריטריונים ללא תיווך של הקבלן. על הקבלן יהיה לעמוד בסטנדרטים שהמדינה תקבע לבניה ועל עלות של לא יותר 3,500 ש" ח למטר. דירת-3 חדרים-80 מ" ר תעלה-280,000 ש" ח. דירת-4 חדרים-100 מ" ר תעלה-350,000 ש" ח דירת-5 חדרים-120 מ" ר תעלה-420,000 ש" ח המדינה תבנה על קרקעות שיש לה ביישובים עוטפי המרכז ובפריפרייה עבור אנשים עובדים שעשו צבא ותרמו למדינה. ושתעלה את המיסויי על מגורי היוקרה. בנוסף אני חושב שהמדינה צריכה לבטל את המיסויי על רכבים בשווי של עד- 200,000 ש" ח עבור רכב ראשון במשפחה.להשאיר את המיסוי בעינו על רכבים עד שווי של-500,000 ש" ח ולעלות את המיסוי על רכבים מעל 500,000 ש" ח
    סגור
  • 6.
    אל תשאלו מה הקבלנים הזמינו אצלי?
    מהנדס קרור 01/04/2012 14:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מקפיא ענק ענק ענקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקק להכניס את כל הפרוייקטים להקפאה עמוקההההההההההההההההההההההה
    סגור
  • 5.
    סופם קרב - מי שיוריד 20 אחוז ימזער נזקים. (ל"ת)
    אוי אוי אוי 01/04/2012 13:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ללה לנד
    חי בלה לה לנד 01/04/2012 14:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לללללללללללללללההההההההההה לנדדדדדדדדד
    סגור
  • 4.
    שקר מוחלט , סתם מנסים להפחיד , החוק החדש
    רונן 01/04/2012 13:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחייב את הקבלנים לבנות על שטחים שכבר יש להם , מה יקרה ? פתאום הקבלן יפסיק לבנות ?? יש להם חובות לבנקים ,שלא יפחידו אתכם הכח אצל הקונים המחירים צריכים להחתך ב 50 אחוז כדי לחזור לשפיות , נקודה
    סגור
  • 3.
    ב- 2008, מכרתם ב- 700K ש" ח מה השתנה מאז?
    ?? 01/04/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשנת 2008 דירה חדשה במרחק של 40 דקות מת" א נמכרה ב- 700K ש" ח. הקבלן הרוויח, היזם הרוויח, הבנקים הרוויחו, הקונים לקחו משכנתא של 400K ש" ח. כיום אותה דירה עולה 1.4M ש" ח. מה השתנה מאז ב- 4 שנים? האם הפועלים מקבלים שכר כפול? האם אתם כקבלן מבצע מקבלים כפול על כל בניין? המחירים פשוט צריכים להתאים עצמם לכל הקניה של הצרכנים והוא לא השתנה מאז 2008. מי שידו משגת לקחת חוב של 400K ש" ח ידו אינה משגת לקחת 1.1M ש" ח. אז, תתחילו להתאים את המחירים כי הבחירות מתקרבות ואתה מצפה מהשלטון שיספר לאזרחים שהוא לא מסוגל לספק במחיר שפוי דירה לזוג ששני בני הזוג עובדים? מספיק שהשלטון יחליט על בניה של 100,000 דירות במחיר למשתכן או יעלה זאת כבאז תקשורתי על מנת ליישר קו.
    סגור
  • 2.
    כעת הגיע הזמן לחשבון נפש
    היו 4 שנים בהן עשקתם 01/04/2012 12:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא לעולם חוסן, במקום אירועי שיווק פלצניים של גינדי ושמינדי הגיע הזמן לחזור למקום יותר צנוע
    סגור
  • 1.
    כל הכבוד פישר (ל"ת)
    לקראת חורבן 01/04/2012 12:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור