חיים כצמן: "שכר הבכירים הוא הדבר היחיד בו התקשורת עוסקת - תתבגרו"

ענקית הנדל"ן רשמה זינוק של 18% בהכנסות משכ"ד ברבעון ב-Q4. ב-2011 רכשה 46 נכסים "אירופה זה לא יבשת מרוששת - היא נכנסה לבעיה ספציפית והיא עוד תפתיע"
חיים כצמן (צילום: יח"צ)
"למרות שבשנת 2011 לא היה ברור לאן ארצות הברית הולכת ואירופה נכנסה למשבר חריף, עבורנו הייתה עוד שנה של עסקים כרגיל - רכשנו נכסים בהיקף של 10 מיליארד שקל, צמחנו בכל הפרמטרים וההון העצמי שלנו צמח ל-7 מיליארד שקל", כך אמר חיים כצמן, יו"ר קבוצת גזית גלוב +1.23% גזית גלוב 3,371 +1.23% גזית גלוב בסיס:3,330 פתיחה:3,380 גבוה:3,426 נמוך:3,330 תמורה:36,587,434 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: במסיבת עיתונאים שהציגה את דוחות החברה לשנת 2011. "זו השנה ה-15 בה חילקנו דיבדינד, מי שקנה אצלנו בשנת 2000 נהנה אצלנו מתשואה של 15%, זה מה שעושה העלאת הדיבידנד מדיי שנה."

כצמן, אשר שכרו הסתכם ב-2011 ב-9.337 מיליון שקל, התייחס לסוגיית שכר הבכירים הגבוה במשק: "השכר שלנו הוגן ביחס לתוצאות הקבוצה, השכר בארצות הברית ובקנדה נגזר ממה שמקובל במדינות אלו. אף אחת מהמניות שיש לי לא קיבלתי במתנה, אני זכאי לכל שמגיע. השכר הוא המקום היחידי שהתקשורת עוסקת בו, אתם לא יודעים כמה עו"ד מרוויחים בישראל, אתם לא בוחנים כמה מרוויחים מנהלי קרנות הפרייווט אקוויטי. כדאי שכולנו נתחיל להתבגר. אני לא יכול להבטיח שוויון בשכר, אך אני רוצה שיהיה שוויון בהזדמנות וכדי שכל אחד יהיה את ההזדמנות להרוויח הרבה."

"יוקר המחייה בישראל לא סביר"
כצמן התייחס למחאה החברתית שפרצה בקיץ האחרון ואמר כי "יש יוקר מחייה לא סביר בישראל. "אני מאמין שצריך לעשות הרבה מאוד דברים אך במינונים הנכונים ומיסוי הוא חלק מהאמנה החברתית. המטוטלת בישראל הלכה ימינה מדיי ויש להחזירה יותר למרכז. בארצות הברית יש מס עזבון ואף אחד לא חושב שזה דבר רע. אין זה תקין ששני אנשים עובדים ומשרתים במילואים לא יכולים לגמור את החודש ואינם יכולים לרכוש דירה. יש לעודד אנשים לעבוד ולא ליצור תמריץ שלילי לעבודה על ידי מיסים, אין כל פסול מוסרי במיסים על ההון."

"באשר לחברות הפער, להערכתי הפרק שעוסק בהן בוועדת הריכוזיות הוא מיותר, הנזק יהיה רב מהתועלת, הלוא בכל חברת פער יש עוד דח"ץ. אין שום חוק חברות בעולם בו מתכוונים להכניס את המושג של חברת פער. חברות ייצרו בלבול נוסף וימנעו כניסת משקיעים זרים. שוק ההון הישראלי נתן לנו הזדמנויות אדירות, בלעדיה לא הייתה גזית גלוב. לדור הבא של אלו שיבואו להקים כאן חברות גדולות לא יהיו ההזדמנויות מהן אני נהניתי."

"נראה התאוששות ב-2012"
כצמן הוסיף כי 2012 תהיה שנה נוספת של התאוששות בשווקים הבינלאומיים. "כמי שמסתובב בהרבה מקומות בעולם, אני רואה התאוששות בצפון אמריקה. בגלל אופי המשבר ב-2008 אופי היציאה מהשבר שונה. במשבר יש עוד תופעה, הפעם תהיה הבחנה בולטת בין קלאס A לקלאס B ו-C. הגיהות לא תהיה זהה ביחסים הטובים והנדירים לעומת הנכסים בערים הקטנות באיכות יותר נמוכה, לא רק בארצות הברית אלא גם בקנדה ובפולין. אנחנו מוכרים את הנכסים ברמה הפחות טובה ורוכשים נכסי איכות. בין לילה הפכנו לשחקן השני בגודלו באזור סן פרנסיסקו."

"ההנפקה בניו יורק היא פתיחה של עוד שוק משוכלל שיעזור לגזית גלוב להפוך את מניותיה להפוך למטבע אמיתי לעסקאות מיזוג ורכישה נוספות", אמר רוני סופר, מנכ"ל הקבוצה. "ההון העצמי של הקבוצה צמח ב-2011 ב-20%, הגידול נובע מגיוסי הון שהחברה ביצעה, גם הרווחיות והקרן להפרשי תרגום. בהון העצמי למנייה היה גידול של 13% והסתכם ב-43.3 מיליון שקל. רמת הנזילות שלנו עלתה מ-6.5 מיליארד שקל ל-8.3 מיליארד שקל כאשר חלקה של החברה עצמה הוא 2 מיליארד שקל."

כצמן התייחס למצב באירופה וציין כי היבשת היא לא מדינה מרוששת אלא יבשת עשירה מאוד עתירת הון הנמצאת במחלוקת לגבי מי ישלם חוב מסויים, אך אין לה בעיית משאבים לשלם את החוב שלה. באירופה יהיו הרבה הזדמנויות בזמן הקרוב.

גידול של 18% בהכנסות משכ"ד
הקבוצה מסכמת את הרבעון הרביעי של 2011 עם גידול של 18% בהכנסות משכר דירה אשר הסתכמו בכ-1.392 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.184 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI של החברה גדל בכ-19% והסתכם בכ-939 מיליון שקל, לעומת כ-791 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO גדל בכ-5% והסתכם בכ-111 מיליון שקל לעומת כ-106 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

מנגד, הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 223 מיליון שקל (1.27 שקל למניה בדילול מלא) לעומת רווח של כ- 226 מיליון שקל (1.52 שקל למניה בדילול) ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך השנה רכשה הקבוצה 46 נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 819 אלף מ"ר וקרקעות צמודות לפיתוח עתידי, בסך כולל של כ- 7,758 מיליון שקל. הקבוצה השקיעה גם כ- 1,842 מיליון שקל בפרויקטים חדשים של פיתוח ופיתוח מחדש. נכון ליום 31 בדצמבר 2011, לקבוצה 14 נכסים בפיתוח עם שטח להשכרה כולל של כ- 178 אלף מ"ר ו- 30 נכסים בפיתוח מחדש עם שטח להשכרה כולל של כ- 72 אלפי מ"ר בהשקעה כוללת של כ- 1,511 מיליון שקל. העלות הנוספת הצפויה להשלמת הפרויקטים בפיתוח ובפיתוח מחדש הינה כ- 1,649 מיליון שקל.

החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד רבעוני בסך של 0.40 שקל למניה הצפוי להיות משולם ב-23 באפריל, 2012 (לבעלי מניות רשומים נכון ליום 9 באפריל, 2012). הדיבידנד הרבעוני בסך 0.40 ש"ח למניה מייצג דיבידנד שנתי למניה של 1.60 שקל.

תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    כצמן, תפתח את הארנק, אתה חברה ציבורית (ל"ת)
    חטטן 30/03/2012 21:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    אז מה כצמן כל המבוגרים נבלות
    נפז 28/03/2012 14:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם כך, כדאי לא להתבגר
    סגור
  • 7.
    פשששש... נראה טוב. מדושן כמו שצריך (ל"ת)
    התמונה מימין 28/03/2012 14:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    מדבר מהפוזיציה, חזיר קפיטליסט קלאסי (ל"ת)
    דודי ההודי 28/03/2012 13:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    לא נוח לקצמן שיעסקו בשכר שלו, אז מה?
    גרין 28/03/2012 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צריך לעסוק בשכר של הבכירים היא הוא שעררוריתי, ובא על חשבון בעלי המניות והציבור בכללו. כי הוא סימפטום של הקפיטליזם החזירי: לקחת מה שיותר ולתת מה שפחות, בתמורה. והקצמנים, עדיף שיקשיבו, וישימו לב...
    סגור
  • אני מת על אפסים שלא הקימו דבר מימיהם...
    ערן 28/03/2012 12:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חיים כצמן ייסד אימפריה, אין מילה אחרת לקרוא לכך, כאשר המשקיעים שהשקיעו בחברה נהנו מכך לא פחות. אם זה מפריע לך, מר קומוניסט שלא עשה דבר מימיו ולא תרם דבר למשק, אתה יכול לא להשקיע בחברה. זה פשוט מאוד, אף אחד לא מכריח אותך להשקיע איזה 100K עלובים (ובטח אפילו פחות) באף חברה. תאמין לי שהחברות יסתדרו מצויין ללא ה" השקעה" של אנשים כמוך. וכן, מנהל טוב שווה גם הרבה יותר מ-1,000 עובדים (במיוחד עובדי ייצור) או יותר מ-100 מהנדסים (אפילו מהנדסים איכותיים) כי הוא היחיד שיש לו השפעה מהותית על פעילות החברה תפקודה, צמיחתה והתקיימותה, כל היתר ניתנים להחלפה כמעט ללא השפעה על פעילות החברה (ובמיוחד עובדי הייצור והשירות).
    סגור
  • כמו שאמרתי, גם לך כדאי לשים לב, וגם ...
    גרין 28/03/2012 13:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כדאי לך לרסן את עצמך, כי באמצעות גסות רוח לא לא רק שלא תגיע רחוק, גם תפסיד בויכוח.
    סגור
  • הכספים שלנו מושקעים בחברות ועוזרים להם לצמח
    אדיוט מקורב לקצמן? 28/03/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ובלי מהנדסים חכמים או עובדי יצור החברה לא שווה כלום. בטח יש לך חברת כח אדם יא מנצל.
    סגור
  • 4.
    עם שכר כזה אי אפשר לעבוד...
    מומי 28/03/2012 11:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צריך להתעסק בהבטחת השכר, צריך להתעסק בהשקעה של השכר, בפינוקים של השכר והתפקיד, בהתגוננות מהתקפות של העיתונאים. מתי יש לו בכלל זמן לעבוד...?
    סגור
  • 3.
    מעלה כל שנה העלה מ 39 ל 40 ממש עליה מטאורית
    דיבידנד ? 28/03/2012 10:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא שחצן שעוד צוחק עלינו?
    סגור
  • 2.
    תפסיקו לעשות לנו תספורות ולא נתענין בשכר שלך.
    אחד העם 28/03/2012 10:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הציבור לא מסכים להלוות כסף לאנשים שלא עושים בו שימוש הוגן ואח" כ עושים לנו תספורת. לא נרפה מהשכר שלכם כל זמן שאתם חברות ציבוריות ועשים לנו הסדרי תספורות.
    סגור
  • מתי כצמן עשה לך תספורת?
    משקיע 28/03/2012 11:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תפסיק לכרוך את כולם בחבילה אחת. אני מושקע בגזית גלוב ושמח שהוא מנהל אותה. הערך שלו לבעלי המניות עולה על העלות שלו.
    סגור
  • גם פקח בעיריה נותן ערך גבוה בהרבה מהעלות שלו (ל"ת)
    הגיון של משקיע 28/03/2012 13:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כל זמן שהכסף של הציבור אצלו הוא יהיה חשוף.
    ישראלי 28/03/2012 12:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא רוצה שיתעסקו בשכר שלו שלא ינפיק את החברה בבורסה.
    סגור
  • 1.
    עכשיו הוא מציע מס עיזבון? תעזב לארהב וניפטר
    כצמן עוד נבל 28/03/2012 10:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוד שמן כמוך.
    סגור