: זינוק של 22% בפיגורים במשכנתאות הגבוהות מ-2 מיליון שקל

מנתוני המשכנתאות לחודש פברואר עולה כי בסך הכול ירד שיעור הפיגורים מעל 90 יום ב-1.76%. עלייה קלה במינוף המשכנתאות היקרות, במיוחד בדירות היקרות מ-5 מיליון שקל
 |  (8)
העשירים בצרות
היקף המשכנתאות בחודש פברואר ירד ב-1.3% בהשוואה לחודש ינואר והסתכם ב-2.993 מיליארד שקל.

מביצועי המשכנתאות לחודש פברואר עולה כי הבנקים המשיכו לצמצם את סך פיגורי המשכנתאות מצד הלווים של מעל 90 יום. בחודש זה עמד סך הפיגורים על 2.532 מיליון שקל, ירידה של כ-1.76% בהשוואה לשיעור הפיגורים בחודש דצמבר אשר עמד על 2.578 מיליון שקל.

בקרב הדירות המשכנתאות הזולות יותר ניתן לראות ירידה בסך הפיגורים במשכנתאות בהשוואה לחודש שעבר: במשכנתאות של עד 300 אלף שקל רואים ירידה של 4.44% מהיקף של 1.132 מיליארד שקל ל-1.082 מיליארד שקל , ובדירות של מעל 300 אלף שקל עד 600 אלף שקל חלה ירידה של 1.18% מ-704 מיליון שקל ל-696 מיליון שקל. מנגד, במשכנתאות בהיקף של 600 אלף שקל עד 1.2 מיליון שקל חל גידול של 0.69% בפיגורים מ-507 מיליון שקל ל-510 מיליון שקל.

במשכנתאות בהיקף של בין 1.2 מיליון שקל ל-2 מיליון שקל חל קיטון של 2.44% בפיגורים מעל 90 יום מ-152 מיליון שקל ל-148 מיליון שקל. הנתון המעניין העשוי להמחיש על מגמת ההאטה במשק הוא בזינוק בפיגורים בקרב נוטלי המשכנתאות המסוכנות בהיקפים של 2 מיליון שקל עד 4 מיליון שקל, אשר עלה ב-19.46% בחודש פברואר מ-56 מיליון שקל ל-67 מיליון שקל.

אולם במצב מסוכן יותר נמצאים בעלי משכנתאות בסכום הגבוה מ-4 מיליון שקל. בחודש פברואר חל זינוק של 24.22% בפיגורים מעל 90 יום בקרב אוכלוסייה זו מ-108 מיליון שקל ל-134 מיליון שקל. בסך הכל חל זינוק של 22% בפיגורים במשכנתאות הגבוהות מ-2 מיליון שקל.

עוד עולה מהנתונים כי רמת המינוף של נוטלי המשכנתאות עלתה במעט בפברואר - היקף ההלוואות בשיעור מימון הגבוה מ-75% עמד על 207 מיליון שקל והיווה 6.92% מסך כל ההלוואות, עלייה של 0.59% לעומת היקף ההלוואות בשיעור מימון זה בחודש ינואר אשר הסתכם ב-192 מיליון שקל. למרות האמור, שיעור המינוף נמוך משמעותית מנתוני חודש יוני אשר במהלכו שיעור המשכנתאות הממונפות עמד על 9.08%.

מנגד, ניתן לראות כי בדירות הזולות יותר ירדה רמת המינוף - בנכסים בשווי של עד 400 אלף שקל חלה בפברואר ירידה של כ-21% במשכנתאות בשיעור מימון הגבוה מ-60%, בנכסים בשווי של 400 עד 800 אלף שקל חלה ירידה של 5.27% במשכנתאות במימון הגבוה מ-60% ובדירות בשווי של 1.2-2 מיליון שקל חלה ירידה של 7.46%.

מנגד, בדירות במחירים של 2 עד 3 מיליון שקל חל זינוק של 37.68% בהיקף המשכנתאות בשיעור מימון הגבוה מ-60% מ-117 מיליון שקל בינואר ל-161 מיליון שקל בפברואר ובדירות במחירים הגבוהים מ-5 מיליון שקל חל זינוק של כ-82% מ-37 מיליון שקל בינואר ל-67 מיליון שקל בפברואר.
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    הרבה שנים אני במקצוע אבל הפעם.............
    הכונס -- הותיק 28/03/2012 14:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הרבה שנים אני במקצוע--הכונס אבל הפעם זה נראה לי כמו מפולת שלגים כל יום כל יום כל יום ---זה הולך ומתגבר מגרש החניה שלנו כבר מלא במרצדסים ו- BMW וכל מיני רכבי וגיפי יוקרה אחרים הקבלנים חוזרים לנהוג במזדה 323 ישנה
    סגור
  • 7.
    2 צודק
    גלעד 27/03/2012 17:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפני שנה וחצי התלבטתי אם לקנות שטח (בלי בית) של 250 מטר במערב רמת השרון ב-2.9 מליון שח, אני ואישתי עובדי הייטק ומרוויחים כ-33 נטו יחדיו. בסוף ירדנו מזה, למרות שהיינו יכולים לקחת משכנתא של 2 מליון שח. אנחנו ממש לא עשירים והיינו צריכים להשקיע את כל כספנו קצת כסף מההורים בשביל ההון העצמי הנדרש. היום שווי הקרקע הוא בערך אותו דבר לדעתי.
    סגור
  • 6.
    עוד שנתיים מהיום לא יהיה צורך בבנית דירות בגל
    רוניY 27/03/2012 14:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בגלל שיהיו יותר דירות מיפינוי של בנקים ממה שצריך, שמעתי שמחפסים שטח בדרום להקמת עיר המפונים.
    סגור
  • 5.
    פרסום נדלניסטים להרצת פראייר,חרם בנקים=מחאה (ל"ת)
    פרסום הרצת פראייר 27/03/2012 14:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    עושים מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם צרכן (ל"ת)
    בנק,אוצר,ממשל גנבים 27/03/2012 14:07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    מחיר הזוי מעל 30-50%,חרם צרכני=מחאה!!! (ל"ת)
    בועה תתפוצץ,מיתון 27/03/2012 14:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    לבעלי זכות לדירה בגוש הגדול
    זכות לדירה 27/03/2012 13:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבנק נותן את כל הסכום לבניה דהיינו מליון שח בקלות. הם בונים על חשבון הבנק ומוכרים ברווח של 500 אלף שח לפחות כי דירות שם נמכרות ב 3.5 מליון שח. זכות לדירה זה 2 מליון
    סגור
  • 1.
    אלה לא עשירים...
    משכנתאמן 27/03/2012 13:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אלא זוגות צעירים שעובדים בהייטק, מרוויחים במשך שנה 15K בחודש, מחליטים לקפוץ מעל לפופיק ברכישת הדירה והבנקים זורמים איתם... שהבנקים לא יפתלאו כשמשבר האשראי הבא, שכבר ממש מעבר לפינה, יפרוץ.. חפשו את " משכנתאמן" בגוגל
    סגור