: אושרה הקמת 1,034 יח"ד במתחם דפנה, 200 לדיור בר השגה

במתחם יוקמו בניינים בני 6 קומות ובקצוותיו מגדלים בני עד 30 קומות שישלבו גם מסחר ותעסוקה
פינוי בינוי
הועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה היום את הפקדת התכנית לפינוי-בינוי במתחם דפנה בתל אביב הכולל בין היתר 200 יחידות לדיור בר השגה.

במתחם התכנית, ששטחו כ-80 דונם, קיימות כיום 470 יחידות דיור ב-21 מבנים, כאשר זכויות הבניה הקיימות הינן 35,580 מ"ר. התכנית כוללת פיתוח והתחדשות המתחם כולל תוספת שטחים למגורים, תוספת יחידות דיור, שטחי ציבור ודרכים. הבינוי המוצע מייצר סביבה בנויה המשלבת בינוי מגדלי עם בינוי מרקמי, חצרות פנימיות, גינות מקומיות והרחבת השדירה הקיימת, במטרה ליצור מתחם מגורים המקיים קשר עם הרחוב וסביבתו.

היות ומדובר במספר רב של יחידות דיור במצב הקיים, כוללת התכנית חלוקה ל-5 מתחמים (כל 3 מבנים קיימים לאורך דרך נמיר/ דפנה מייצרים מתחם, וששת המבנים הקיימים לאורך רחוב ארלוזרוב מייצרים מתחם), זאת על מנת ליצור יחידות מימוש אפשריות להתארגנות. כל אחד מחמשת מתחמי הבינוי לאורך דרך נמיר ורחוב דפנה יכללו עד 6 קומות וחצר פנימית, וכן מגדל מגורים עד 25 קומות, למעט פינת הרחובות נמיר/ ארלוזרוב בה תותר הקמת מגדל בן עד 30 קומות.

בסך הכול התוכנית תכלול 1,034 יחידות דיור+ 200 יחידות לדיור בהישג יד, ע"פ הקריטריונים לדיור בר השגה שקבעה מועצת העיר תל אביב-יפו. הועדה המקומית ממליצה על עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים בבניה המרקמית הפונה לכיוון דרך נמיר. תמהיל מימוש הזכויות לשימושים אלה ייקבע בועדה המקומית בעת הדיון על תכנית העיצוב ולפני הוצאת היתר הבניה.

חברת וקסמן גוברין מנהלת את הפרויקט מטעם עיריית תל אביב.

תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    מגה פינוי בינוי בת" א
    איפכא מסתברא 2 22/03/2012 13:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין דבר נבון וצודק מאשר פינוי בנינים ישנים ומעוטי תושבים לבנייני מגורים עתירי אוכלוסיה. העקרון צריך להיות - פרט לרווח יזמי הוגן - מיסוי על הרווחים [כולל ההיטלים שישולמו] שיאפשר הרחבת שרותים לתושבים - כולל פיתוח ושפור אמצעי תחבורה צבורית, בפרט שבמקרה זה ישנה קרבה משמעותית לרכבת. בכל מקום בעולם [ע" ע ניו יורק] מעמיסים על תשתיות קיימות תוך הרחבתן ושפור יעילותן - וכך מאפשרים להרבה תושבים לגור דווקא במרכז - אם זה מה שהם רוצים. ובא לציון גואל....
    סגור
  • סוף סוף יוצא בת" א פרויקט דגל במיקום מדהים.
    תמיר אדריכלים 23/03/2012 06:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הכבוד להחלטה. עכשו צריך לרוץ קדימה והגיע למימוש מהיר, יפה מאד. יש בעיה למצוא חברת בניה שתרים את זה- אולי חברה בן לאומית גדולה
    סגור
  • 7.
    גם בשכונת ביצרון
    עמית 22/03/2012 07:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שכונה של פרטים ישנים ומתפוררים, כולל רכבות של 3 ביניינים מחוברים של 4 קומות. לעניין הפקקים, חייבים תחבורה מסודרת בכול גוש דן. מספיק סבלנו מאוטובוסם מפוייחים ומסרחים
    סגור
  • 6.
    הכל נחמד ויפה.אך מה אם התנועה והיציאה מהשכונה
    קוקוריקו 22/03/2012 06:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא רואה איך אותם תושבים יצאו בבוקר מהשכונה ואיך הם יכנסו בערב ?רחוב צר וצפוף .היציאה לרח' ריינס הוא קטסטרופה.פקקים אדירים וסבל לתושבים החדשים.
    סגור
  • תרנגול יקר אתה מכפיש ומדבר שטויות הפרויקט
    בעל לול 22/03/2012 11:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הפרויקט יפתח את כל הצירים בסביבה יקל מאוד על כל תושבי האזור וישפר את איכות החיים
    סגור
  • 5.
    שנים עשו מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 21/03/2012 17:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    חוסם עורקים
    עניבת חנק 21/03/2012 17:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תחשבו על מאות המכוניות שישפכו כל בוקר מתוך המתחם הזה לעורקי התחבורה כמו ארלוזרוב, דוד ושאול המלך, ויצמן... יאללה..לחסום סופית את העיר אין בא ואין יוצא...כולם ישבו בפקקים אדירים והמכוניות יהוו משרדים לעת הפקק.. וכל אלו שגזרו קופונים מאישורי ובניית המתחם בכלל לא גרים באיזור....חה חה חה...טימטום....
    סגור
  • אהוס מצא את התרופה שום פקקים רק מכפישים (ל"ת)
    פותח עורקים 22/03/2012 11:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    ולהקים אותו מחדש, עיר מזעזעת (ל"ת)
    להרוס את מרכז פ" ת 21/03/2012 16:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • עיריה אטומה. מקום 1 בתלונות מוצדקות.
    פתח תקוה 21/03/2012 17:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ראש העיר העדיף את אם המושבות וכפר גנים בגלל הארנונה. ארנונה מטורפת . העיר מוזנחת פשוט בושה. להרוס את הבנינים משנות ה 50 מהררררררררררררררררררר
    סגור
  • 2.
    אחרת פרויקטים לא יצאו לדרך
    המדינה צריכה להכריח 21/03/2012 16:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בראש ובראשונה מדובר בהצלת חיים במקרה של רעידת אדמה, הזכות לחיים חשובה יותר מזכות הקניין ולכן על המדינה לכפות פינוי בינוי על מתחמים ישנים ומטים ליפול
    סגור
  • 1.
    צריך לבנות מחדש את כל מרכזי הערים
    הגיע הזמן 21/03/2012 16:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הפתרון העיקרי והיעיל ביותר למצוקת הדיור במדינה
    סגור