רבוע כחול נדל"ן - ההכנסות משכירות גדלו אך הרווח הנקי נחתך

החברה רשמה הרבעון גידול של 6.3% בהכנסות משכ"ד, אולם רשמה קיטון של 25% ברווח הנקי (בנטרול מיסים)
זאב שטיין
חברת הרבוע הכחול נדל"ן ( רבוע נדלן 0% רבוע נדלן 13,180 0% רבוע נדלן בסיס:13,180 פתיחה:13,200 גבוה:13,690 נמוך:13,110 תמורה:443,233 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מסכמת את הרבעון הרביעי של 2011 עם הכנסות מדמי שכירות בהיקף של כ-53.1 מיליון שקל, זאת לעומת כ-50 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 6.3%. ה- NOI הסתכם לסך של כ- 52.6 מיליון שקל, לעומת 48.1 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ- 9.2%.

החברה רשמה ברבעון הרביעי הפסד של 10.2 מיליון שקל בעקבות הפרשות מס בסך 90.8 מיליון שקל. רווחי החברה לפני מס הסתכמו בכ-80.6 מיליון שקל, קיטון של 25% בהכנסות בהשוואה נתון לפני מס אשתקד שהסתכם ב-108.1 מיליון שקל.

הרבעון בוצעו הערכות השווי לכלל הנכסים ובהתאם רשמה החברה הכנסות משינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה נטו בסך של 42.9 מיליון שקל.

נכון למועד אישור הדו"ח מכרה החברה, המקימה יחד עם חברת גינדי השקעות 718 יחידות דיור במתחם השוק הסיטונאי, 489 יחידות דיור (68% מכלל יחידות הדיור). מאז מועד אישור דו"ח הרבעון השלישי (21 בנובמבר 2011) מכרו החברות 13 יחידות דיור. בנוסף, ישנן 65 יחידות דיור הנמצאות בשלבי חתימה.

זאב שטיין, מנכ"ל החברה, מסר: "תוצאות שנת 2011 מהוות המשך של קו המגמה הברור והיציב של החברה הכולל צמיחה, לצד חוסן פיננסי גבוה ותזרים יציב. במתחם השוק הסיטונאי נחתמו 489 חוזי מכר ו-65 בקשות רכישה, ובנובמבר 2011 בוצעה מסירת רשות השימוש לצורך עבודות ההקמה של חניון גבעון הכולל כ- 1000 מקומות חניה ופיתוח פארק. עבודות אלו צפויות להסתיים במהלך 2014. חלקה של החברה בעלות ההקמה של החניון, לרבות עלויות נלוות, מוערכת בכ- 72 מיליון שקל. לקראת השלמת המתחם החדש בקריית השרון שבנתניה, השלימה החברה עסקה עם חברת הראל למכירת 50% מהזכויות במקרקעין ובמרכז המסחרי בתמורה לסך של כ- 51 מיליון שקל."
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    מכרו רק 13 דירות כי
    רמי 13/03/2012 11:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחיר לא שפוי, תפסו 489 פראיירים. על המחיר שהם מבקשים יש להוסיף עוד 200,000 ש" ח הוצאות עד הכניסה לבית-אגרות, חיבורים ,עו" ד ,מדדים וכו' .גם ירידה של חצי מיליון שקל לא הופכת את המחיר לשפוי.
    סגור
  • 4.
    לא דואג לגינדי
    אורן 13/03/2012 11:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יעיפו את כל הדירות
    סגור
  • 3.
    אחרי ספיישל המכירות לא תשאר דירה לרפואה
    יניב 13/03/2012 11:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גינדי יודעים למכור וזה מה שהם עושים עכשיו בבליץ מכירות.. שהושתפים רק לא יפריעו להם
    סגור
  • 2.
    הבנת הנקרא ביזפורטל
    רש" י 13/03/2012 10:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפחות תדייקו: " במתחם השוק הסיטונאי נחתמו 489 חוזי מכר ו-65 בקשות רכישה" כלומר, 65 דירות נמכרו ולא רק 13
    סגור
  • 1.
    השוק
    מרדכי 13/03/2012 10:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ביום ראשון או שני ,תדעו כמה הוא המריא. יותר מ 100 דירות תוך שבועיים.
    סגור
  • המחיר גבוהה מדי - לא שווה לקנות גם עם הנחה (ל"ת)
    כן בטח. 13/03/2012 13:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור