מחירי הנדל"ן חזרו לעלות ומצב רוכשי הדירות שוב הידרדר

מדד משכן למצב רוכשי הדירות עלה בינואר ב-0.7% ומשקף הרעה במצב רוכשי הדירות ברקע לנתוני הלמ"ס על עלייה במחירי הדיור
 |  (19)
שינוי חד פעמי?
בזמן שהכותרות מדברות על ירידות מחירים והרעה במצב הקבלנים, מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל רשם ירידה חדה בחודש ינואר.

המדד ירד ב-0.7% לרמה של 127.4 ומשקף הרעה במצב רוכשי הדירות בעקבות עלייה במחירי הדירות ועלייה קלה בריבית המשכנתאות, מסרו היום בבנק הפועלים. נתוני המדד נשענים על סקר מחירי דירות בבעלות דיירים שפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והעיד על עלייה של 0.6%.

נזכיר, כי ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 6.1% ובשיעור ריאלי של 3.9%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור נומינלי של 64.7% ובשיעור ריאלי של 41.2%.

הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות במחירי הדירות, לאחר שלושה חודשים רצופים של ירידות בשיעור מצטבר של 1.4%", מסרו בתגובה כלכלני בנק הפועלים. "הריבית על המשכנתאות, השכר הממוצע במשק ונתוני האבטלה נותרו כמעט ללא שינוי החודש".

בהסתכלות קדימה אמרו כלכלני הבנק, כי עדיין מוקדם לקבוע אם העלייה החדה בחודשים דצמבר וינואר של כ-40% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת ממוצע חמשת החודשים הקודמים (על פי נתוני הלמ"ס) מעידה על התאוששות של הביקושים או תגובה לרמת העסקאות הנמוכה מאוד ששררה עד חודשים אלו.
תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    הדירות הנמכרות היום נבנו על קרקע במחיר 50% (ל"ת)
    מהמחיר היום 05/03/2012 22:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)
    ישראלי לא פראייר 05/03/2012 17:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי להרצת פראייר!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 05/03/2012 17:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    לא יאמן - כתבה מוזמנת
    סמי 05/03/2012 15:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש לנהוג זהירות רבה . המצב נפיץ .
    סגור
  • 9.
    זהירות מיתון בפתח היצמדו למזומן ותזהרו
    כלכלן 05/03/2012 13:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממשכנתא כי אדם שיפוטר מהעבודה יפסיד גם את הדירה וגם את כספו
    סגור
  • 8.
    זה היה ברור, אין שום סיבה שמחירי הדירות ירדו>
    מציאותי 05/03/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין שטחים באיזור המרכז, וההיצע קטן כי אנשים לא ימכרו בהפסד. הכאילו ירידה שהיתה היא בגלל גל של אנשים שהיו חייבים למכור כי קנו דירה אחרת, לכן מכרו בפחות. הגל הזה נגמר וכעת מי שלא חייב לא מוכר והמחירים חזרו לסטנדרט הרגיל (הגבוה) שלהם ואין סיבה באופק שהם ירדו.
    סגור
  • באמת!?
    יא 05/03/2012 14:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תוסוף גם שיש גרושים (לכל אחד יש 400000 ש" ח בחשבון וחוץ ממזונות הם מתים לחתום גם על משכנתא ב 4000 או 5000 ש" ח לחודש) יש עולים (מה שבטוח שיש יותר יורדים מעולים) יש ילדים (דתיים שמקבלים הכול בחינם וערבים שחיים בסבבה בלי שום בועת נדל" ן ). סטודנטים מסיימים לימודים וטסים לחו" ל ובדרך ועוזבים את מגורים. אין שטחים? בונים לגובה.מה עוד תמציא? תסביר דבר אחד:איך בן אדם שמקבל 5500 ש" ח יכול לקנות דירה ב 1000000 ש" ח? בנקים כבר לא משתתפים בחגיגה.
    סגור
  • יש סיבה קטנה - לאנשים אין כסף לקנות... (ל"ת)
    רון 05/03/2012 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לרון, באמת שלא קרה כלום שיגרום לזה
    אניהו 05/03/2012 14:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה קרה פתאום שלאנשים אין כסף? כל מה שקרה זה שהאנשים שינו את ההעדפות שלהם, זה הכל. מצב הכסף לא השתנה בינתיים באופן מהותי. ההגבלה של בנק ישראל שהמשכנתא תהיה עד 60% משווי הדירה בסה" כ הכניסה הגיון לשוק אבל לא גרמה למישהו שהיה לו כסף לאבד אותו. ואם מישהו נורא רוצה אז עדיין אפשר למצוא מימון ב 70% כמו שהיה קודם וגם ביותר. יש רבים שיש להם מספיק כסף אבל מעדיפים לחכות כרגע.
    סגור
  • 7.
    כתבה מוזמנת, ולפי ההגזמות עלתה כנראה הרבה... (ל"ת)
    ירושלמי 05/03/2012 11:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    רוצו לקנות לפני שיהיה מאוחר - יאלה חומוס
    ישראל 05/03/2012 11:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תביא מהר לפני שיגמר.
    סגור
  • 5.
    ידיים שמנות וחלשות, לרוב יש ידיים רזות וחזקות (ל"ת)
    מקסימום 600000 ל4 חד 05/03/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    כשהשקל הופך לנייר טואלט (ל"ת)
    זה הזמן לקנות נדלן - 05/03/2012 11:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כשהקבלן הופך לנייר טואלטת רצית להגיד? (ל"ת)
    ע 05/03/2012 13:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    המחירים קורסים בעקבות בריחת המשקיעים הזרים!
    סרוגו 05/03/2012 11:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גינדי חותך חצי מיליון שקל בשוק הסיטונאי סתם ?
    סגור
  • 2.
    בלבולי ביצים
    מהפוזיציה 05/03/2012 11:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אף אחד לא מוכר דירות מתווכים בלחץ אטומי רצים אחרי אנשים ברחוב. עד סוף השנה ירידה של 15% במחירי הדירות בתל אביב
    סגור
  • 1.
    קבלנים ובנקים ממונפים, סכנת נפשות !
    יואב גולדמן 05/03/2012 10:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כנס מריצי וגנבי הנדל" ן השבועי, זהו מפגש של כל הקבלנים הממונפים בטירוף וחבריהם ושל הבנקאים השמאים והמתווכים שינסו לשדר לכם אופטימיות בעוד שמתחת לפני השטח מדובר על חובות ענק של הקבלנים לבנקים, על 20000 דירות מוכנות לכניסה מיידית לא מכורות, על קבלנים שלא מסוגלים להחזיר לבנק חובות ומבקשים כל יום פריסה נוספת של החוב, על בנקים שלא מוכנים לפרוס להם את החובות כי גם הם בבעייה עם כל המינוף המטורף הזה. יצאו לפחות 10 כתבות פמפום היום שמטרתן אחת - לגרום למישהו להכנס למשרד מכירות, מה שנראה לכם זול היום יהיה עוד חצי שנה ושנה הרבה יותר זול, אל תהיו פראיירים !!! בובליל מנסה למכור דירות באזור הכי גרוע ברחובות ואף פראייר לא בא אפילו לשמוע או לראות את כל סרטוני ההדמייה המצחיקים שלו, הוא בעצמו ממונף מעל הראש והבנקים לוחצים עליו 24 שעות בימממה * 7 ימים בשבוע שיחזיר את החובות, תזהרו מאנשים שנמצאים במצב הזה -> שלא תגמרו כמו הלקוחות של חפציבה !!! יו" ר מנרב, מחברות הבנייה הגדולות בישראל: " אנשים לקחו משכנתא לקנות דירה ב-2 מיליון שקל והיום הדירה שווה 1.5 מ' ש' המחירים יתרסקו - יהיה כאוס" http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000707096
    סגור
  • המוכרים במצב לא נעים... (ל"ת)
    איציק ר 05/03/2012 19:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • חד וחלק! כתבה מעולה! לא קונים! (ל"ת)
    עוז 05/03/2012 13:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור