הקבלנים מגלים יצירתיות: בקדימה-צורן מוותרים על מדד תשומות הבנייה, כמה תעלה דירה?

ההתמתנות בנדל"ן גורמת לקבלנים לחפש בנרות דרכים למשוך את רוכשי הדירות. חברת עץ השקד מבטלת את סעיף ההצמדה למדד תשומות הבנייה ומבקשת מחיר זהה עבור דירות בכל הקומות בבניין
 |  (13)
מורידים מחיר ביצירתיות
אחת הבעיות העיקריות העומדות בפני מי שרוצה לרכוש דירה חדשה מקבלן, מספר שנים לפני שהיא מוכנה, היא "מדד תשומות הבנייה". מדובר במדד המושפע מעלות חומרי הבנייה וכוח האדם בענף, שהקבלנים מזכירים אותו רק בסעיף קטן בחוזה, בו הם מציינים כי מחיר הדירה מוצמד, עד למסירתה, למדד תשומות הבנייה. אותו סעיף קטן, שמשקף בעצם סכום גדול מאוד, תופס רוכשים רבים בסיום הבנייה מופתעים, כשהם מגלים שנם חייבים פתאום לקבלן עשרות ואף מאות אלפי שקלים, אותם הם כלל לא לקחו בחשבון.

בעשור האחרון, פרט לשנת 2009 (אז ירד מדד תשומות הבנייה ב-2%), מדד תשומות הבנייה עלה ב-2% עד 11% מדי שנה, כשברוב המקרים הוא עלה בין 5%-7% בשנה. כאשר מדובר בשנתיים -10%-14%, וכשמדובר בשלוש שנים זה כבר מגיע ל-20% בממוצע ממחיר הדירה. אפילו עלייה של 10.5 במדד בשנתיים, מגלמת בדירה ששווה 1.5 מיליון שקלים – סכום של 150 אלף שקלים, אותו צריכים הרוכשים לשלם לקבלן עם סיום הבנייה.

בעקבות ההתמתנות בשוק הנדל"ן, חברת עץ השקד, המקימה 136 דירות בקדימה-צורן, מוותרת על מדד תשומות הבנייה ומותירה את מחיר הדירה המקורי עד לסיום המשוער של הבנייה, בעוד כשנתיים. מדובר בהטבה שערכה נע בין 150 ל-200 אלף שקל. בנוסף, החברה משווקת את הדירות בכל הקומות באותו המחיר. דירות גבוהות בפרויקט, באותו המחיר מחירה של דירת 4 חדרים בפרויקט הוא 1,399 מיליון שקל ומחירה של דירת 5 חדרים 1.499 מיליון שקל.
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    הצרכן הישראלי פראייר שמסכים למדד
    רן 05/03/2012 06:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולכן עשו לעצמכם טובה אל תקנו על הנייר דירה " בזול" ותגלו שיש מדד תשומות אלא רכשו דירה מוכנה שהקבלן לחוץ למכור או יד שנייה בלבד, בלי תשומות ובלי הפתעות
    סגור
  • 11.
    יש לי גם דוגמא ליצירתיות
    רונלדו 05/03/2012 03:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשלא עומד לי אשתי קונה לי ויאגרא.............. על איזה יצירתיות של הקבלנים אתם מדברים? כשהקבלנים קורסים הם נאחזים בכל קש שיציל אותם כמו מי שטובע בים..... גם קש דקיק הטובע יאחז בו
    סגור
  • 10.
    פרסום נדלניסט תרגיל שיווקי להרצת פראייר!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 05/03/2012 01:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    מחיר הזוי מעל30-50%,הבועה יתפוצץ,מיתון!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 05/03/2012 01:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    1.4 מליון בקדימה?50% פחות נתחיל לחשוב (ל"ת)
    מפוצץ הבועות 04/03/2012 19:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    מקסימום 1,100,000 ל-5 חדרים 1,000,000 ל 4 חדר (ל"ת)
    צורן-פרוייקט תקוע!!! 04/03/2012 17:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    האריות נדחקו לפינת הכלוב
    אריה פאר 04/03/2012 16:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כתבה חדשה ומדהימה באתר בוע@ת נדל" ן שווה לקראו לפני שמוותרים על קניית דירה בזמן הבועה
    סגור
  • 5.
    איזור מדהים
    יודע 04/03/2012 16:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איזור מדהים למגורים ישוב מצליח שהולך ומתפתח .לגבי המחירים אני חושב שהמחירים במקום רק ילכו ויעלו........
    סגור
  • 4.
    קדימה? צורן? בניין דירות? לא תודה.
    אייץ היפה 04/03/2012 16:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם כבר לגור בחור הזה לפחות שיהיה בצמוד קרקע ולא באיזה בניין שיכון של כל הג' מעה של פתח תקווה.
    סגור
  • 3.
    דירת 4 חדרים בצורן לא שווה יותר מ- 700 אלף שח
    תומר 04/03/2012 16:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וגם זה בהגזמה ובהתאמה
    סגור
  • 700 אלף ? על מה .?
    כלכלן 04/03/2012 17:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חצי מליון מקסימום כולל הכל
    סגור
  • 2.
    שיקראו לזה איך שהם רוצים: וויתור על הצמדה, מח
    ממתין 04/03/2012 16:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחיר זהה בכל הקומות, הנחה, מבצע, מענק, רק לחגים, רק ל 50 יחידות ראשונות רק בסוף שבוע, רק לחברי יחד, למהירי החלטה, רק לבעלי עיניים ירוקות , בלה בלה בלה.... הקבלנים לחוצים וזאת התחלת התרסקות המחירים שכולם מנבאים תנו להם להלחץ ואל תקנו פשוט להמתין!!!! כל ירידה קטנה במחיר שוות ערך לשכ" ד של שנה ומעלה
    סגור
  • 1.
    יש להם עיכוב בניה, הם מוכרים לוקשים.
    תושב 04/03/2012 15:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא הייתי קונה שם. גם צו עיכוב להתנגדות בניה וגם חברת קש שאין לה " אבא ואמא" . ראו הוזהרתם!
    סגור