: מחקר - מחיר הבתים בישראל ירד ב-2011, איפה נרשם זינוק של 25%?

הגלובל פרופרטי גייד: "מחירי הבתים בישראל ירדו ב-3.6% בעקבות המחאה החברתית. איפה נמצא שוק הנדל"ן הגרוע ביותר בעולם?
נדל"ן עולמי במשבר
שוק הנד"ן העולמי ידע ימים טובים יותר – אתר הגלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide) בחן את שווקי הנדל"ן של 34 מדינות ומצא כי ב-22 מהן נרשמה ירידת במחירי הדירות בשנה החולפת וב-25 מדינות נרשמה ירידת מחירים ברבעון הרביעי (מחירים מתואמי ).

המחקר מראה כי שוק הנדל"ן הישראלי בהחלט ספג מהלומה קשה בשנה החולפת עם ירידה של 3.6% בשנה החולפת. "גל המחאה החברתית בקיץ האחרון, אי הוודאות העולמית וצעדי הממשלה ובנק ישראל הינם הגורמים שהובילו לירידת המחירים", אומרים באתר בהתייחסותם לדבריו של השמאי הממשלתי טל אלדרוטי. ברמה הרבעונית, מחירי הדירות ירדו לפי המחקר ב-1.83%.

הודו וברזיל הינן המדינות שרשמו את זינוק המחירים החד ביותר בשנה החולפת עם עלייה שנתית של 25.26% בהודו (דלהי) ושל 19.79% בברזיל (סאו פאולו). אחריהן בדירוג ניתן למצוא את אסטוניה (8.36%), נורבגיה (7.01%) והונג קונג (5.32%).

אירלנד עדיין מוגדרת כשוק הנדל"ן הגרוע ביותר בעולם עם צניחת מחירים של 18.08% ב-2011. לפי המחקר, מחירי הבתים במדינה הפגועה כלכלית ימשיכו לרדת ב-2012 בעקבות ירידה בנפח העסקאות, הגבלות חריפות על המשכנתאות והמשך אי הוודאות במשק.

מהמחקר עולה כי מחירי הנדל"ן באסיה שינו כיוון בשנה החולפת – מחירי הבתים בהונג קונג כאמור עלו ב-5.32%, לעומת 18.87% ב-2010, בסינגפור עלו המחירים ב-0.28% לעומת 13.06% ב-2010. ברמה הרבעונית רשמו מחירי הבתים בהונג קונג ירידה חדה של 5.24% ובסינגפור של 0.67%. מחירי הבתים בסין (שנחאי) וביפן (טוקיו) רשמו ירידה של 3.23% ו-3.69% בהתאמה בשנה החולפת ואילו טיוואן רשמה צניחה חדה של 8.74%.

מחירי הבתים בארצות הברית רשמו ירידה של 5.54% בשנה החולפת, אולם ברבעון הרביעי המחירים רשמו עלייה מזערית של 0.06%. באתר מציינים כי ב-27 מדינות בארצות הברית ובוושינגטון נרשמה עליית מחירים ברבעון האחרון, נתונים המראים על התאוששות בשוק. ב-2011 נמכרו ברחבי המדינה 4.26 מיליון בתים, גידול של 1.7% בהשוואה ל-2010.
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    שנים העולם במדיה מסתיר בפלסטר לדחות קריסה!!! (ל"ת)
    מיתון2012-13 26/02/2012 15:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    ל 2shon מתגובה 5, לא מדויק
    יוגב 26/02/2012 13:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה מעוקלת היא מצב לא בריא לבנק מכיוון שהוא צריך למכור אותה על מנת לכשות את המשכנתא שבגינה הדירה עוקלה. תוסיף לזה הוצאות פרשום, עורך דין וכו, ויש לך פה סכום מצתבר בעשרות אלפי שקלים שהבנק צריך למכור. ולכן, פישר והבנקים מפחדים מתרחיש שבו יצטרכו לעקל כמות גדולה של בתים.
    סגור
  • תגובה של 5 מדויקת וחכמה אתה פשוט מושלם אותה
    טל 26/02/2012 14:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בנקים תמיד ברווח. לא אכפת לו למכור בהפסד, כל השאר אתה ומשפחה שלך תשלמו כל החייכם. זאת הסיבה למה הם רוצים שהמחירים המטורפים האלו לא יירדו, יותר רווח.
    סגור
  • 6.
    בנוסף האינפלציה עולה והמון פיטורים ומובטלים.. (ל"ת)
    דויד 26/02/2012 11:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    מדינת ישראל היא פלא כלכלי עולמי-ומדוע?
    חני 26/02/2012 10:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כולם כאן טוענים שרובנו מרויחים פחות מידי ביחס למדינות רבות, אבל מחירי הדירות גבוהי מידי. איך יכול להיות שעם משכורות כה נמוכות כמו בארץ אנשים קונים דירות במחירים כה גבוהים? מישהו פה שיכור או שאנו נוטים להגזמות לכל הכיוונים??? נקודה למחשבה.
    סגור
  • ל-5 .זה נקרא אשראי בנקאי
    2shon 26/02/2012 10:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשום מדינה היום לא תקבל 800,000 ש" ח מהבנק על דירה למגורים.אגב זאת המשכנתא הממוצעת כיום.ככה מתרסקים.לבנק בארץ אין מה להפסיד קרי,אתה ממושכן ולא הדירה כמו בחו" ל.אם תיפול,לא יעזור לך לתת את הדירה לבנק,תצטרך להחזיר הכסף...זאת השיטה פה.אתה כבול אישית.
    סגור
  • 4.
    ירד עוד והצעירים יוכלו לקנות! (ל"ת)
    לא נורע 26/02/2012 10:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    הצניחה החופשית נמשכת (ל"ת)
    חכו לנתוני Q1 26/02/2012 10:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    המחיר צריך לרדת ב-30%
    לא קונים דירות 26/02/2012 10:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רמת השכר בארץ בין הנמוכות ב-OECD ומחירי הדירות בין הגבוהים ביותר, לא הגיוני
    סגור
  • שנת 2012 תהיה אכזרית לנדל" ן. (ל"ת)
    איציק ר 26/02/2012 18:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    כדאי להעביר את הכסף לחו" ל
    ישראל=אירלנד 26/02/2012 10:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שיטת השקשוקה הישראלית תהרוס כל חלקה טובה
    סגור