מגדל שוקי הון: "החשש מירידה חדה במחירי הדירות נראה כעת מוקדם מדי, הריבית תרד ותוביל לעליית מחירים"

כך אומר הכלכלן הראשי יוסי שווימר. "החשש מירידה חדה במחירי הדירות נראה מוקדם מדי, כיוון שהמחירים עדיין עולים כפי שראינו בחודש דצמבר"
הנדל"ן יחזור לדהור?
"קיימת סבירות נמוכה לירידה חדה במחירי הדירות, ואף ישנה סבירות שבמידה יוריד את הריבית, נראה עלייה מסוימת ", כך אומר היום יוסי שווימר, כלכלן ראשי במגדל שוקי הון.

"לאחר שלושה חודשים של ירידות מתונות בשוק הנדל"ן בשיעור של 1.1%, מחירי הדירות עלו בחודש דצמבר ב- 0.6%. כלומר, העלייה של בחודש האחרון קיזזה חצי מהירידה במחירי הדירות. למרות שמבחינת קצב עליית מחירי הדירות השנתי אנו אכן רואים המשך התמתנות, החשש מירידה חדה במחירי הדירות נראה מוקדם מדי, כיוון שהמחירים עדיין עולים כפי שראינו בחודש דצמבר", מסביר שווימר.

לדבריו, לבנק ישראל יש יכולת השפעה מכריעה על שוק הנדל"ן בישראל, כיוון שהוא אחראי על שניים מתוך ארבעת הפרמטרים המשפיעים על המחיר הסופי לצרכן. "מחד, בנק ישראל אחראי על פיקוח הבנקים, ולמעשה מסדיר את הרגולציה לגבי היקף ואופי לקיחת משכנתאות. מאידך, הוא משפיע גם על מתן האשראי לקבלנים.

קיימים עוד שני מרכיבים לדבריו שבנק ישראל אינו אחראי עליהם: היקף הפשרת הקרקעות לבנייה והיבטי המיסוי על דירות. "ישנו מרכיב נוסף בו בנק ישראל משפיע על שוק הנדל"ן - גובה הריבית . מרכיב זה אינו קשור רק לשוק הנדל"ן, אלא למשק בכללותו, כפי שהיה במשבר של 2008 בו הריבית ירדה ותרמה במישרין לעליית מחירי הדירות".

שווימר מעריך שעליית מחירי הדירות בדצמבר תהווה נתון נוסף לכך שבנק ישראל לא ישנה את שיעור הריבית במועד הקרוב. "עליית מחירי הדירות בחודש דצמבר הינה אחד מהנתונים שייתמכו בכך שהריבית לחודש מרץ תישאר על כנה, אולם בחודשים הקרובים אנו צפויים לירידה נוספת בריבית, שככול הנראה תוביל לעלייה במחירי הדירות."

תגובות לכתבה(65):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 40.
    מבעלים למשקיע
    רמי 25/02/2012 20:52
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מכרתי ברמת גן וקניתי בברוקלין. פי 3 תשואה. לדעתי גם הפוטנציאל בניו יורק גבוה יותר
    סגור
  • 39.
    יש לי דז' ה וו !!!
    שניר 24/02/2012 20:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קראתי כתבה באותו הנושא לפני ארבעה ימים ...
    סגור
  • 38.
    מחיר דירות
    עדי 24/02/2012 13:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תודות ל-" מומי,דן,דן לביא,דני האדום ו-ע" קניתי דירה בת 4 חדרים בנס ציונה במחיר גבוה ב-50,000 מהמחיר שדרש המוכר לפני 3 חודשים
    סגור
  • 37.
    מחירי דירות
    אלון 24/02/2012 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני עוקב מספר שבועות אחר התגובות, לדעתי יש כאן שני מגיבים אינטרסנטיים בשמות שונים אשר מטעים את הציבור, כל מי שעינים בראש מבין כי אין שום סיבה להורדת מחירי הדירות, הביקושים עולים לא ניתן לספק אותם ולכן הם יעלו, המצב הנןכחי גןרם ללחצים פסיכולוגיים על הקונים הפוטמציאליים וגורמים להם להמתין שלא בטובתם
    סגור
  • מה אינטרס של אינטרסנטים האלו?
    ע 24/02/2012 22:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלא תדפקו יותר אנשים?
    סגור
  • 36.
    מגדל
    אי 23/02/2012 21:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים לא ממש ייפלו אבל מגדל קנתה המון נדלן והיא יותר חברת נדלן מביטוח
    סגור
  • 35.
    רק באתר הזה יש כאלה תחזיות
    בסדר..... 23/02/2012 19:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בצורה מאד לא ברורה המקום היחיד כמעט שבו רוב התחזיות מדברות על עליית מחירים קרובה זה האתר הזה. מעניין את מי הוא משרת
    סגור
  • 34.
    צפו לעליית מחירים בעוד כשלושה חודשים
    חי 23/02/2012 18:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש לכך מספר סיבות
    סגור
  • ממש, אחרי טיל ראשון מאירן..תקוע עם דירה, אחי? (ל"ת)
    ע 24/02/2012 00:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 33.
    הדירות יעלו השנה לפחות ב 10% רוצו פן תפספסו. (ל"ת)
    מנשה 23/02/2012 16:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טען עוד
  • 32.
    טיפש שמשקיע בבלוק סדוק,על כרעיים של תרנגולת (ל"ת)
    שלא יבכה לתרנגול 23/02/2012 15:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    ריבית עולה יורדת-המשכנתה לעולם לא נגמרת (ל"ת)
    הריבית 5% נכון להיום 23/02/2012 15:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 30.
    שאלה,מי לא משלם מס???
    אחד העם 23/02/2012 14:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    1.זוג צעיר עם הון עצמי של 500K ומושקע בריבית של 2% קבועה. 2.משקיע נדל" ן עם דירה בשווי 1.5 מיליון בת" א שמשכיר דירה ב-5000 ש" ח? התשובה ידועה,פשוט המדינה מושחתת,והנדל" ן לצערי ולצער הרבה זוגות צעירים ימשיך עלות!!!
    סגור
  • ביבי הביתה! (ל"ת)
    ע 24/02/2012 00:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    מתי הכתבה הבאה על הנדל" ן? עוד שעה?
    אבי לב 23/02/2012 12:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו קוצצים ציפורניים, פרסומאים וטוקבקיסטים (שמקבלים משכורת מקבלנים בשביל לצוד עוד כמה זוגות צעירים של פראיירים) - קדימה - תשימו עוד פרסומת כתבה בביזפורטל ובגלובס, האמינות שלכם גם ככה בשפל, תמשיכו ככה עד שהאמינות שלכם תתפרק לאלפי חתיכות !!!
    סגור
  • 28.
    צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)
    ישראלי לא פראייר 23/02/2012 12:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 27.
    מחיר הזוי מעל30-50%,2012-13 מיתון !!! (ל"ת)
    הבועה יתפוצץ,מיתון!! 23/02/2012 12:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 26.
    פרסום בובה נדלניסט,תרגיל שיווקי לפראייר!!!! (ל"ת)
    מתווך,בנק,קבלן גנבים 23/02/2012 12:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 25.
    מי שקונה נדלן שם את כספו על קרן הצבי
    כלכלן 23/02/2012 12:12
    הגב לתגובה זו
    0 1
    השעה מסוכנת מאוד היום יותר מהבורסה בהרבה הכסף שם לא נזיל והשוק של הנדלן לפני מפולת
    סגור
  • אני שם את הכסף על קרן הצבי ... אבל אתה מממן (ל"ת)
    יורם מראשון 23/02/2012 23:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    הרשת מפוצצות כתבות עמוק מלב הפוזיציה
    ליאור 23/02/2012 12:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא לקנות דירות. המחירים בטיסה למטה
    סגור
  • 23.
    סיסמאות מצוצות מהאצבע. אין לו מושג.
    גיא 23/02/2012 11:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דבר ראשון: הגבלת ריבית משתנה במשכנתא לשליש נטרלה את השפעת הריבית. דבר שני: הגבלה של 40 אחוז הון עצמי לפני אישור משכנתא עצרה את השוק. דבר שלישי: משקיעים החוץ. דבר רביעי: תושבי חוץ בחוץ. דבר חמישי: היצע ענק. דבר שישי: המחאה עדיין כאן.
    סגור
  • 22.
    תזהרו מטוקבקיסטים הזויים.
    מוקיקו 23/02/2012 11:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל כתבה על מחירי הדירות באים הטוקבקיסטים הקבועים ומזיינים המח על כך שמחירי הנדל" ן הולכים להיתרסק , כבר חצי שנה הם מנפחים את האינטרנט ומחירי הנדל" ן יורדים באחוזים בודדים. בקיצור תאמינו רק לעובדות ולא לטוקבקיסטים הזויים.
    סגור
  • אז אתה אומר שהמחירים " כן" יורדים?
    ע 24/02/2012 00:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז אתה אומר שהמחירים " כן" יורדים? פעם אמרתם שלא תהיה שום ירידה! אז מי " מזיין את המח" ? אם 5% בחצי שנה אז בשנה זה 10%. 10% מ1500000 ש" ח זה 150000 ש" ח. זה לא כסף בשבלך? כמה שנים אפשר לשכור דירה ב 150000 ש" ח? תתבייש לך! שותף של אירנים בחיסול של המדינה. מדינת ישראל!? כסף, רווח יותר חשובים בשבלך, נכון!?
    סגור
  • כמה שאתה צודק
    גולן 23/02/2012 14:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תגובות הזיות מסכנים מבין אותם שיחכו יוכלו את הלב וישלמו שכירות שרק גואה ועולה.
    סגור
  • 21.
    הסיבה שזה לא יעלה יותר היא...
    מיקו 23/02/2012 11:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ההקשחה על מתן המשכנתאות חנקה את השוק לחלוטין. אין יותר כסף זול וזל לא משנה מה הריבית. ההגבלה על אחוז המשכנתא בריבית משתנה לא מאפשרת לאף אחד לגייס מספיק כסף. מכאן יש רק לאן לרדת. עליות ללא יהיו.
    סגור
  • 20.
    בתי ההשקעות מושקעים כבד בחברות נד" לן וחוששות! (ל"ת)
    מ.י 23/02/2012 11:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 19.
    גם אם הריבית תרד בעוד0.25% זה משנה בסכומים
    איצקל' ה 23/02/2012 11:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כאלו?זה מה שיפתור לזוג צעיר את המשכנתא?במיוחד שהאינפלציה דווקא עולה.
    סגור
  • 18.
    מר שווימר ניסית למכור דירה בר" ג לאחרונה? (ל"ת)
    אלף מם 23/02/2012 11:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    הם רוצים דמי ניהול למה מה הם תורמים הכוף יותר
    אלי 23/02/2012 11:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם רוצים דמי ניהול למה מה הם תורמים הכוף יותר טוב
    סגור
  • 16.
    הנגיד מוריד את הריבית כדי להחיות את הכלכלה
    לא להשתעבד 23/02/2012 11:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וכידוע לכם לא מבצעים החיאה בגוף בריא וגם כן האי של היציבות עלול לשקוע במים מנהטן זה לא כאן
    סגור
  • 15.
    מניחים כאן מלכודת לפתאים
    לא לקנות במחירים אלה 23/02/2012 10:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העולם לא הולך לשום צמיחה כלכלית אדרבה מיתון מתחיל לחלחל לכלכלה כאשר יתחילו גלי הפיטורים נראה אתכם מחזירים את המשכנתא לכל החיים יקחו לכם את הבית וימשיכו לרדוף אתכם עד סופכם בהצלחה עם קניית דירת הרפאים שלכם.
    סגור
  • 14.
    אני כבר מתחיל לחסוך 2 מיליון לדירת חדר בפ" ת (ל"ת)
    אוי 23/02/2012 10:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    כל עליה לצורך ירידה
    יוסי שומר על מחירי ה 23/02/2012 10:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הירידה תהיה מטודית ואיטית אנחנו מראה בגרף מחירי הנדלן משור יורד, מאידך סקטור הבנקאות במשור עולה
    סגור
  • 12.
    עובדה
    פישר 23/02/2012 09:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בגלל המחאה החברתית, ובגלל הקירבה לבחירות , תאלץ הממשלה להפשיר עוד ועוד קרקעות, הספסרות במחיר הקרקע הסתיימה. הקבלנים שקנו קרקעות לשם ספקולציה גם הם או יבנו או ימכרו את הקרקע ...זהו כדור שלג במדרון.
    סגור
  • 11.
    דירה 3 חדרים קומה 1ליד השלישות מחיר גמיש
    ישראל 23/02/2012 09:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שרוצה דירה ליד השלישות ב 1300000 - מחיר גמיש נא להגיב. מי שחושב שזה יקר מידי גם להגיב.
    סגור
  • קונה
    מתווך 23/02/2012 17:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    1170000 סוגר.
    סגור
  • לא יכול לעזור
    עמית 23/02/2012 11:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא גר באזור. בגדול רחוב בן גוריון על הכביש לא נראה לי חלום. ללא קשר לעלות.
    סגור
  • 10.
    שכחתם שהעלו את המס על הבורסה 25% זה רבע מהרוח
    מחירי הדירות? 23/02/2012 09:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה הון תועפות הכסף נשחק לצבור ב ב5% .הרי כולם בחסכון למען הדירה אז לקחו מהם כסף מה לא הבנתם?
    סגור
  • 9.
    המחיר המקורי נשאר זהה אבל יש הנחה של 300K שח
    ממתין 23/02/2012 09:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ונותנים לך עוד " ערכת פרימיום" בשווי 70 אלף שח אז שיקראו לילד איך שרוצים המחירים מתרסקים!
    סגור
  • 8.
    איזה מחירים עולים איזה!!?? אני הורדתי 15 אחוז
    בעל דירה 23/02/2012 09:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מהמחיר שהשכן שלי מכר קומה מתחתיי לפני פחות משנה ואנשים מתקשרים וצוחקים כנראה שהקבלנים ממש בלחץ הכל שקרים כל מודעות הפרסום מדברות על הנחות ענק
    סגור
  • 7.
    כותב יקר - שלום
    עמית 23/02/2012 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כך לך כרית ולך לישון. קוראים יקרים - לא לקנות דירות !!!
    סגור
  • 6.
    פשששש.. איזה אלוף אתה!!
    קובי 23/02/2012 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    באמת? אם הריבית תרד אז תהיה סבירות גדולה לעלייה במחירי הדירות? כל ילד יודע את זה ואכל ילד יודע גם שהסיבה העיקרית לעלייה האחרונה של הדירות הייתה הירידה בריבית. ברור שיקחו יותר משכנתאות בגלל ריבית נמוכה יותר... לא ידעץי את כל זה והייתי צריך אותך שתגיד לנו את זה
    סגור
  • ריבית נמוכה
    אאא 23/02/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא רק שכח לציין שהורדת ריבית לא בהכרח מביאה לעליות מחירי הדירות! מי שרואה מה קורה בארה" ב שם המחירים ברצפה והריבית אפס ואף אחד לא קונה... למה? כי אין כסף והמצב גרוע בדיוק כמו שכתב קובי בתגובה 1
    סגור
  • אין דוגמה יותר טובה מזו
    שמעון 23/02/2012 12:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשאין כסף לזוגות צעירים ולציבור, אפילו הורדת הריבית לא תעלה את מחירי הדירות
    סגור
  • 5.
    לדהור לאן? הכסף שלי דוהר לנדל" ן בארה" ב (ל"ת)
    פחח 23/02/2012 09:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • רק פראיירים יקנו דירה במחירים מופקעים של היום
    רמי 23/02/2012 09:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא לקנות שום דבר, עד שלא יירד 30 - 50 אחוז, לא חסר דירות להשכרה
    סגור
  • 4.
    תחנקו עם כל מלאי הדירות שלכם ....
    שוכר דירה 23/02/2012 09:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא מתכוון לרכוש דירה גמרתי להיות פרייאר אני מחרים אותכם תאבי הרכוש והקפיטליזם, עושה חרם על שטראוס , תנובה , רשת שופ]רסל, מגה , כל מה ששיך לטייקונים שגנבו ועשקו אותנו עד היום והמממשלה נותנת להם גיבוי והיא בעצמה מערימה קשיים ואדמות ששיכות לאזרחים היא מוכרת במחירים מוקעים ועוד שמה עליהם מיסים ממיסים שונים וכל פעולה שאתה עושה במינהל קורעים לך את הצורה אז חלאס הבנו איך המדינה הזו שודדת את אזרחיה אל תהיו פ]רייארים יותר!!!!!!!!!!!
    סגור
  • תפסיק לבעוט אתה תבכה
    דני האדום 23/02/2012 12:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בכמה הצטמק השכר שלך בחמש השנים האחרונות, האם אתה חושב שהמעביד שלך ירצה להתיעל ולהוריד לך עשרה אחוז בשכר? אז ככה זה בחיים האינפלציה נגרמת ע" י הממשלות ומעבירות את עליית המחירים שכולם קוראים לזאת צמיחה....מחירי הדירות יעלו כי אנשים בעשירון העליון קונים שלוש - עשר דירות להשקעה
    סגור
  • אינפלציה? קשקוש
    ע 23/02/2012 19:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העשירון העליון הולך הביתה בקרוב. אתה באמת חושב שאנשים ימשיכו לסבול בשקט את כול הקומבינות של ממשלה? יוון בדרך. אם לא יהיו מהומות ברחובות אז אנשים יצביעו ברגליים וארץ ישראל ישאר רק בהיסטוריה.
    סגור
  • 3.
    להוריד את מחירי הדירות!
    הממשלה לא מעוניינת 23/02/2012 09:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תדאג המדינה לא תתן משכנתאות נדיבות. זה ישאר אותו דבר אין כסף לצבור לקנות . אז תשארו תקועים ואנחנו נגור בחול
    סגור
  • 2.
    שימרו על כספיכם !!!
    דן לביא 23/02/2012 09:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל עוד הנדל" ן מככב מדי יום בכותרות הראשיות זה סימן אזהרה ברור שכל מיני אינטרסנטים ( הון שלטון עיתון ) בוחשים בקלחת ומנסים להטות את דעת הקהל ולהזין אותו הדיסאינפורמציה מאחר והמצב קשה!יש להמתין עד תחילת 2013 - לתת לאבק לשקוע כדי לקבל החלטות נבונות !!!
    סגור
  • צודק ! (ל"ת)
    גדי 23/02/2012 11:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    תזהרו מבעלי אינטרסים !!!
    דן לביא 23/02/2012 09:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הציבור לא מאמין לחברות ביטוחקבלנים מתווכים שמאים !!!המצב בשטח הוא שאין עסקאות והמחירים יורדים ורק ימשיכו לרדת. נקודה.אם בנק מזרחי משווק אלפי דירות של קבלנים שתקועים איתם בלי קונים ואין לקבלנים כסף להחזיר על הלוואות הענק שלקחו מהבנק ואפילו אין להם כסף לפרסומות והבנק בצרה צרורה לא פחות מהקבלנים - אז המצב של הבנקים המלווים והקבלנים רע מאד. נקודה.אם מכוונים לישראל 200000 טילים (לפי דברי הרמטכ" ל בני גנץ) שמחצית מהם מכוונים לגוש דן ומונחי GPS אז המצב מאד מאד מסוכן - מאד מסוכן.אם הכלכלה בישראל מתכווצת ויש פיטורים בכל המשק (בנקים, חברות סלולאר, דואר, הי טק ועוד) אז המצב רע מאד.אם מעלים את הדלק, החשמל, הארנונה, מחירי המכוניות, האוכל, הגנים ומה לא כל שני וחמישי ואנשים לא גומרים את החודש - אז המצב רע.אם בתי החולים קורסים בעומס, ורופאים שובתים בגלל תנאי שכר ומצד שני חברי הככנסת מעלים לעצמם את השכר כל שנה - יש משבר אמון של הציבור בהנהגה.אם האגח" ים של החברה הגדולה בישראל ,אידיבי של נוחי דנקנר , נסחרים ב 15% והמניה נמצאת בשפל של תחילת 2009 בימים אלו ותשובה, מימן, בן דוב ומי לא לא מחזירים חובות ורק לוקחים לכיסם דיודינדים ענקיים ומשכרות ענק ופוגעים בפנסיות של הציבור - אז המצב רע.עם ישראל כבר לא מאמין להנהגה שלו ולקבלניםמתווכים שמאים בנקים וכו - עם ישראל יודע שהמחירים יורדים כבר שנה ורק ימשיכו לרדת כשההפגנות נגד יוקר המחיה יחזרו ויהיו עוצמתיות יותר בקרוב.כל יום מתפרסמת כתבה מגמתית מטעם כל מי שמפחד מהמשך ירידת המחירים ויודע שעוצמת הירידות רק תגבר לקראת סוף השנה - זה מראה רק על דבר אחד - לחץ עצום אצל הקבלניםמתווכים בנקים שמאים וכו. שמרו על הכסף שלכם ואל תאמינו לסיפורי סבתא !!!
    סגור
  • לא מסכים
    קונה 23/02/2012 17:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הדברים האלו נכונים אבל זו המציאות שבה אנחנו חיים והם לא משפיעים ישירות על שוק הנדל" ן. מי שגר פה למרות כל מה שציינת רוצה בית. העניין הוא אחר - היה (יש) מחסור בקרקעות שגרם לעלייה במחירים ריבית נמוכה ומשבר כלכלי שהטו משקיעים לשוק הנדלן כך שהמחירים עלו. עלו במרכז אפילו יותר כי ממשלת קדימה החליטה להקפיא בנייה חדשה במרכז עד שהממשלה האחרונה ביטלה את הגזרה השנה. עניין אחר הוא שאת האמת - אנחנו מפונקים - כל זוג צעיר היום טס לחו" ל, מבלה, לא חוסך ורוצה כשמגיעים הילדים דירה טובה במרכז, בסביבה מצויינת עם מרפסת וכו' ... לוקחים משכנתא למליון שנה ויהיה בסדר. אז כנראה שאי אפשר הכל ואפשר טיפה להתפשר. בצפון יש המון דירות בפחות ממליון ש" ח ברמה טובה מאוד. כך גם בדרום. אפשר להתחיל לחסוך קצת יותר מוקדם, פחות לזרוק כסף על אלכוהול או ירח דבש מטורף בחו" ל ועד גיל 35 כל אחד מבני הזוג יכול לחסוך כסף שיספיק להון ראשוני. כל עוד אנחנו רוצים יותר, ומוכנים לשלם המחירים לא יירדו. את האמת לא קרה כלום שיוריד אותם. כל מה שעשו רק הבריח את המשקיעים שזה הירידות שאנחנו רואים. את הדירות שבאמת אנחנו רוצים אף אחד לא מוכר בפחות. ברגע שמסת משקיעים יצאו מהשוק והשכ" ד יעלה עוד זוגות יקנו במקום לשכור. זה מה יש. ולכל המגיבים - גם אני שייך לזוגות הצעירים שמחפשים דירה ושוקל את צעדי בימים אלו. הון עצמי של 400,000 ומוכן לגור בצפון בדירה שקרובה לצירי תחבורה.
    סגור
  • ספר שלם כתבת! לא מסכים )
    יא 23/02/2012 18:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תשובה בקצרה: אין מחסור בקרקעות כי בונים בגובה. גם יש ים דירות ב יד2, כי המון משפחות עזבו (ות) את הארץ. כאשר אתה אומר למשפחות צעירות לעבור צפונה או דרומה, תסביר להם גם על המשכורת. באותה עבודה שאתה תמצא (אם תמצא) בדרום (צפון) אתה תקבל חצי מהמשכורת שקיבלת במרכז שזה ~5500. עכשיו תגיד לי מחיר קצת פחות ממיליון, הגיוני למקבלי משכורת 5500? כמה שנים הם צריכים לחסוך כסף? תספר גם על מטחי טילים כל שני וחמישי.
    סגור
  • תגובה
    קונה 23/02/2012 22:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בולשיט. אין טילים כל שני וחמישי (לפחות בצפון במשולש חדרה-חיפה-עפולה) והמשכורות בסדר גמור. יש פארקי תעשייה, הייטק מצליח וכו' ... סתם מוכרים לאנשי המרכז שאין עבודה ויש טילים. זו בדיוק הגישה שמביאה אנשים להתמרמר פה בתגובות.
    סגור
  • מתי הכתבה הבאה על הנדל" ן? עוד שעה?
    אבי לב 23/02/2012 12:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו קוצצים ציפורניים, פרסומאים וטוקבקיסטים (שמקבלים משכורת מקבלנים בשביל לצוד עוד כמה זוגות צעירים של פראיירים) - קדימה - תשימו עוד פרסומת כתבה בביזפורטל או בגלובס, האמינות שלכם גם ככה בשפל, תמשיכו ככה עד שהאמינות שלכם תתפרק לאלפי חתיכות !!!
    סגור
  • ביזפורטל הם בסדרת גלובס צבעים. (ל"ת)
    יא 23/02/2012 18:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • הריבית בארה" ב אפסית, כבר כמה שנים,זה לא עוזר! (ל"ת)
    ע 23/02/2012 12:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כשיש מפולת שלג לא מתקרבים לאתר הסקי !!!
    חזי ברגמן 23/02/2012 11:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים לא קופאים, לא קפאו ולא יקפאו. העובדות הם שהמחירים י ו ר ד י ם ועוד י ר ד ו הרבה מאד, ומי שמספר לכם משהו אחר - הוא מנסה להציל את עצמו ואת עסקיו, אל תהיו פראיירים. על כל 1000 ש" ח משכנתא תחזירו 2000 ש" ח - זה למה הבנקים אוהבים אותכם ומספרים לכם שהשוק קפוא עאלק. מנכ" ל בנק רוצה בונוס שמן - הוא צריך למכור לכם הרבה משכנתאות - אתם מאמינים לאיש כזה או לאחד משליחיו ???
    סגור
  • צודק 100% (ל"ת)
    מיכאל רוסי 23/02/2012 10:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ל 1: לא יכולתי לכתוב זאת טוב יותר צודק ב 100% (ל"ת)
    דן 23/02/2012 10:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • למס 1 שאפו אוי כמה שאתה צודק
    מומי 23/02/2012 10:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אגב הטבת המיסוי לאלה שמוכרים דירה עד 2012 תפקע בסוף השנה מה שעשוי להלחיץ את בעלי הדירות למהר למכור הקונים צריכים להבין שלא שווה להם למהר בשנה הזו חלוץ מזה שלטעמי מחירי הדירות הזויות ומטורפות, רק שימו לב איזה סקטור נהנה מההטבה הזו
    סגור
  • אתה טועה ומטעה .... המחירים רק עולים ... (ל"ת)
    יורם מראשון 23/02/2012 23:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור