: הלמ"ס - מחירי דירות 4 חדרים בתל אביב נחתכו ב-350 אלף שקל

גם מחירי הדירות באזור השרון ובאזור המרכז רשמו צניחה משמעותית. איפה בכל זאת נרשמה עליית מחירים של 9%?
 |  (15)
המחירים חוטפים חזק
מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר נותר ללא שינוי אולם מחירי הדירות לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר אינם חלק מהמדד רשמו ברבעון הרביעי ירידה של 1.7%, יותר מירידת המחירים בשיעור של 1% שנרשמה לפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי ומשרד האוצר.

למרות האמור, מחירי הדירות בתקופה של נובמבר-דצמבר 2011 הפתיעו עם עלייה של 0.6%, זאת לאחר שתקופה של אוגוסט-נובמבר ירדו מחירי הדירות ב-1.3%.

למרות הכול, עליית מחירים שנתית של 6.6%
מחיר הדירות הממוצע ברבעון הרביעי של השנה עמד על כ-1.084 מיליון שקל, ירידה של 1.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השלישי ושל 1.1% בתקופה המקבילה אשתקד. בסך הכול מחיר הדירות הממוצע ב-2011 עמד על 1.108 מיליון שקל, עלייה של 6.6% בהשוואה לממוצע של 2010 שעמד על 1.04 מיליון שקל.

מחיר הדירות הממוצע בירושלים עלה ברבעון הרביעי ב-0.3% ל-1.55 מיליון שקל, בתל אביב נרשמה ירידת מחירים של 6% מ-1.883 מיליון שקל ברבעון השלישי ל-1.759 מיליון שקל ברבעון הרביעי. בכל גוש דן נרשמה ירידת מחירים של 2.3% לרמה של 1.183 מיליון שקל ובאזור המרכז נרשמה ירידת מחירים של 0.3% לרמה של 1.171 מיליון שקל. אזור השרון רשם ירידת מחירים לא מבוטלת של 5.5% לרמה של 1.362 מיליון שקל.

מנגד, העיר חיפה רשמה עליית מחירים של כ-1% לרמה של 783 אלף שקל , אזור הדרום רשם עליית מחירים של 2.5% לרמה של 760 אלף שקל, אזור הצפון רשם עליית מחירים של 6.4% לרמה של 685 אלף שקל ומחוז הקריות וחיפה רשם עליית מחירים של 9% לרמה של 676.2 אלף שקל.

צניחה במחירי דירות 4 חדרים
אולם כאשר בוחנים את מגמת מחירי דירות ה-3.5-4 חדרים ברבעון הרביעי מגלים כי הנתונים משתוללים משמעותית מטה: ברמה הארצית ירד המחיר ב-3.3% מ-1.198 מיליון שקל ל-1.159 מיליון שקל ;רמת המחירים הממוצעת בתל אביב ירדה ב-14% ל-2.125 מיליון שקל, זאת לעומת 2.475 מיליון שקל ברבעון השלישי; באזור השרון רמת המחירים ירדה 7.1% מ-1.43 מיליון שקל ל-1.328 מיליון שקל; בגוש דן ירדו המחירים ב-5.6% מ-1.491 מיליון שקל ל-1.407 מיליון שקל; בירושלים נרשמה ירידת מחירים של 1.5% מ-1.773 מיליון שקל ל-1.746 מיליון שקל; באזור המרכז ירדו המחירים 1.7% מ-1.225 מיליון שקל ל-1.204 מיליון שקל.

מנגד, מחירי דירות 3.5-4 חדרים בפריפרייה רשמו עליית מחירים נאה: אזור הקריות וחיפה רשם עלייה של 7.9% מ-694 אלף שקל ל-749 אלף שקל; חיפה רשמה עליית מחירים של 3.6% ל-1.092 מיליון שקל; אזור הצפון רשם עלייה של 3.1% ל-753 אלף שקל; אזור הדרום רשם עלייה של 4.3% לרמה של 823 אלף שקל.

שכר הדירה ממשיך לעלות
שכר הדירה הממוצע הכלל ארצי רשם ברבעון הרביעי עלייה של 0.7% לרמה של 3193 שקל בחודש כאשר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עליית מחירים של כ-5% מ-3040 שקל בחודש אשתקד. בתל אביב נרשמה עלייה של 2% בשכר דירה ברמה הרבעונית למחיר של 4,621 שקל בחודש ואילו בהשוואה לאשתקד נרשמה עלייה של 8%. בכלל גוש דן נרשמה ברבעון הרביעי עלייה של 1.8% בשכר דירה לרמה של 3,386 שקל בחודש ועלייה בהשוואה לאשתקד של 7.9%. באזור הדרום נרשמה עלייה של 1.6% לרמה של 2,228 ברבעון הרביעי ובהשוואה לאשתקד נרשמה עלייה של 6.3%.

אזור הצפון הינו היחיד שרשם ירידה בשכר דירה הממוצע ברבעון הרביעי בהיקף של 1.1% לרמה של 2,130 שקל כאשר בהשוואה לאשתקד נרשמה עלייה של 4.3% בשכר הדירה. חיפה רשמה עלייה של 1.5% בשכר דירה לרמה של 2,222 שקל בחודש וברמה השנתית רשמה עלייה של 9%. אזור השרון רשם עלייה של 0.5% בשכר הדירה ברבעון הרביעי לרמה של 3,809 שקל בחודש כאשר ברמה השנתית נרשמה עלייה של 9.2%.
תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    בהוד השרון - המצב בקריסה טוטאלית
    בני 17/02/2012 16:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין קונים המוכרים במשרדי המכירות מגרשים זבובים גם גינדי עם כל ההנחות והמבצעים לא מצליח למכור
    סגור
  • 12.
    תל הביב לא שווה יותר מאילת. מדובר בשתי ערים..
    ואני מנהריה 17/02/2012 06:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במדינת ישראל. ישראל שכנה של -מצרים,ירדן ,סוריה ולבנון. ולמעשה השקעה בעיר תל אביב היא המסוכנת ביותר. בעת מלחמה תל אביב תחטוף חזק ביותר ,מחירי הדירות בה יקרסו לחלוטין. זרים ימכרו בכל מחיר ,ינסו לממש את הנכסים שלהם והביקוש למט" ח יעלה בצורה דרסטית. מי שלא הנים -דימונה, חיפה, תל אביב ובני ברק הם בישראל. אין שום הבדל בינהם.
    סגור
  • 11.
    על ביקוש מול היצע כבר שמעתם ?
    אופיר מ. 16/02/2012 13:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל זמן שמונופול הקרקעות של המדינה לא ישווק קרקעות בסיטונאות, מחירי הנדל" ן לעולם ימשיכו לעלות !!!
    סגור
  • תגובה ל11
    מחירי הדירות 17/02/2012 08:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במקרה גם שמעת שיש היצע של דירות דבר שלא היה קיים 5 שנים. יש דירות פשוט אין כסף לקנות לכן היצע גדול מהביקוש.
    סגור
  • שמעת על זה שאין כסף לאנשים??!! (ל"ת)
    טל 16/02/2012 23:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    מחירי הדירות צריכים לרדת הרבה יותר (ל"ת)
    שמאי 16/02/2012 12:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    מקבלים שכל
    אני 16/02/2012 10:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים באיזור חיפה ממשיכים לעלות וזה מראה שהציבור מקבל שכל. אין שום סיבה לשלם מיליון שקל יותר עבור אותו דבר במרחק של 50 דקות נסיעה.
    סגור
  • 8.
    נדלן
    פיני 16/02/2012 09:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נדלן אן קריסה משרד השיכון הויע על 65 אחוז מכירת דירות בחודש ינואר וכן בנק ישראל צריך לעזור לזוגות צעירים שלא יכולים לארגן 30 אחוז מימון מערך הדירה ולהוריד את זה ל 15 אחוז מערך הדירה
    סגור
  • 7.
    כפי שאמרתי. דבר לא יכול לעצור את ירידת המחיר.
    קוקוס 16/02/2012 07:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שאחראי על עליות המחירים מההתחלה הם שלטונות המדינה .ברגע שהם שמים במכרזים מחירי מינימום הם שגורמים לעליית מחירים.אך לאחר שגמרו לציבור את מצבור החסכונות ושעבדו את צעירי המדינה למשכנתאות השוק יעשה את שלו.אם לדוגמא מחירי הדירות עלו ב-200% הם יצטרכו לרדת לפחות 33% אז יש זמן .תבדקו במשרדי התיווך אין עסקאות בכלל או בשוליים.עוד דבר שתבדקו זה כמות המודעות העצומות של נסיון למכירת דירות וכמה זמן הדירות בשוק.
    סגור
  • 6.
    תקראו טוב-נובמבר דצמבר=עלית מחירים (ל"ת)
    ירדן 16/02/2012 06:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    המפולת בתחילתה
    תל אביבי 15/02/2012 23:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בדיוק כפי שקרה באירלנד. בשילוב עם מיתון אפילו מתון תתחיל סחסורת בלתי ניתנת לעצירה של ירידות. אנשים ינסו להיפטר מהדירות כמה שיותר מהר. מי שמוכר היום ב 15% מתחת למחיר עושה בשכל. מי שיגיב לאט יספוג את הירידות הגדולות ביותר.
    סגור
  • 4.
    צניחה של 30% בדרך (ל"ת)
    ישראל 15/02/2012 22:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    מחיר הזוי מעל30-50%,הבועה יתפוצץ,מיתון!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 15/02/2012 20:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    " זה מתחיל" .....
    נדלניסט 15/02/2012 19:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממקורות יודעי דבר מר סטנלי פישר מתחיל להיות מודאג לגבי פרעון משכנתאות....
    סגור
  • 1.
    תראו מה כתב שרון עידן לפני שעה! (ל"ת)
    מירון עו״ד 15/02/2012 19:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור