"מבלבלים פה את הציבור, חלום רכישת הדירה יתרחק ממי שימתין"

בראיון ל-BizportalTV טוען רוני כהן כי רוכשי הדירות חוזרים וגם מספק תחזית למגמת המחירים. מהם היעדים החמים הבאים לרכישה?
רוני כהן אלדר (צילום: BizTv), צילום: BizTv
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר הראו כי לאחר ישיבה ארוכה על הגדר, רוכשי הדירות חזרו לשוק הנדל"ן בדצמבר וקנו 1,935 דירות חדשות , זינוק של כ-30% לעומת נתוני נובמבר. עם זאת, חל גידול חד במלאי הדירות שעומדות למכירה שהסתכם בכ-33%. בראיון ל-BizportalTV מנסה רוני כהן, מנכ"ל אלדר, חברת שיווק הנדל"ן, לעשות קצת סדר בבלגן.

מרגישים את השיפור במכירות בתקופה האחרונה?

"אין ספק כי חודשי הקיץ היו קשים ולא נמכרו דירות בקצבים של השנתיים האחרונות, אולם החל מספטמבר מתחילים לראות ביקושים ערים במשרדי המכירות - אנשים שנמצאים במשרדי המכירות בספטמבר רוכשים באוקטובר ואלו שנמצאים באוקטובר רוכשים בנובמבר, היזמים לא לחוצים."

ועדיין, המחאה החברתית לא גרמה לשינוי בהרגלי הצריכה? אנשים עדיין מוכנים להוציא 2 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בקריית אונו?

"אנשים עדיין ממשיכים לרכוש דירות 4 חדרים ב-1.9-1.95 מיליון שקל. המחירים לא עולים באותו הקצב כבעבר ורואים שינוי במקומות המועדפים לרכישה של הפלחים באוכלוסייה."
תגובות לכתבה(63):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 52.
    בינואר המשך ירידות בביקושים לדירות (ל"ת)
    אבי 01/03/2012 18:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 51.
    אני חושב שהציבור צריך להחרים חברה אחת גדולה ב
    איציק 16/02/2012 08:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    להחרים חברת נדלן גדולה כמו שיכון ובינוי של שרי ותיראו איך המחירים יורדים בכל הארץ ומהר
    סגור
  • 50.
    כשמשווקים נמצאים בלחץ - אז הם.... כנסו
    הפסיכולוג 15/02/2012 12:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשמשווקים נמצאים בלחץ הם מתחילים לראות ירידות מחירים כאילו יש עליות.... מחירים.... אדון נכבד: קח חופשה בדחיפות
    סגור
  • 49.
    תל אביב
    הצחקת אותי 11/02/2012 14:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כיף לראות את הקבלנים בלחץ, מנסים לעשות מניפולציות על אוכלוסיות חלשות
    סגור
  • 48.
    אני חי ב..לה לה לנד... לה לה לנד...
    אמיר 07/02/2012 19:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הממ... אולי הבחור מדבר על עליות מחירים בוונוס או במאדים כי בכדור הארץ.... הם רק יורדים.... לה...לה לנד... לה לה לנד....
    סגור
  • נדלן
    דויד 08/02/2012 12:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנשים צריכם להבין שאף אחד לא ידעג להם,לקנות דירה צריך לעבוד ולסמוך רק על עצמך.
    סגור
  • 47.
    אלדדי-דואג לפרנסה ?דבר לא יעצור את ירידת המ..
    קוקוס 07/02/2012 14:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דבר לא יעצור את ירידת המחירים.לא אתה .המתווכים.פקידי האוצר והתאחדות הקבלנים. מאז ומעולם- עליית מחירים מתונה לאחר מכן תאוצה ואז המחירים ההזויים.וכעת הירידה המתונה.התאוצה והצלילה.קאפישי אלדדי ?
    סגור
  • 46.
    פישר בוא תציל אותנו תנשים לנו את הנדל" ן
    חימיקו הקבלן 07/02/2012 00:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תקבל מאיתנו איזה גוב שתרצה, אפילו נשיא הקבלנים
    סגור
  • 45.
    נראה שהבחור לא ישן כל כך טוב
    םמיפ 06/02/2012 22:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ואני מזה מבין אותו.המערכת הבנקאית לחוצה וכהיא לחוצה ,היא מלחיצה.רואים את יוון ,היא רק קצה הקרחון .המחלה מדבקת ובקרוב זה יפגע בהם.הם לא יכולים להחשף יותר מדי כי זה בעצם שורש הבעיה שלהם,זו הסיבה שפישר הורה להם להגדיל את יחס ההלימות שלהם,ואם זה לא מספיק ,הם מרגישים קושי בציבור לשלם את תשלומי המשכנתא,וזו היא רק ההתחלה.
    סגור
  • 44.
    העושק יימשך?
    מוטי 06/02/2012 22:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האוצר, הבנקים, המינהל והקבלנים רוצים שנמשיך למשכן את עצמנו לכל החיים כדי שהם ימשיכו לחגוג. למען המטרה הקדושה הזאת הם משסים שמאל במתנחלים וחילוניים בחרדים. ובכן בברלין (עיר במדינה מפגרת באפריקה....) עולה דירת 100 מטר כחצי מליון שח. והמשכורת כמעט כמו בישראל...... ובארה”ב שגם היא כידוע מדינה מפגרת שלא כדאי לגור בה, אפשר להשיג בית פרטי עם גינה ב.250000 שח .
    סגור
  • טען עוד
  • 43.
    דירה
    SBH 06/02/2012 21:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חרטטן
    סגור
  • 42.
    זה מאד מדאיג אותי שהוא כ" כ דואג לטובת הרוכשים
    לא נשמע אמין 06/02/2012 21:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם המחירים עומדים לעלות, אז מה הלחץ כל יום לפמפם לציבור לקנות דירות , שיחכו בסבלנות לעליות ויספרו את הכסף, ויפסיקו לספר לנו כמה שהם דואגים לטובתנו
    סגור
  • 41.
    שאלה:למה מתווך צריך לגנוב 2% עמלת תווך?מי
    איציק 06/02/2012 20:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מרוויח סכומים כאלו?אולי זה היה נכון כשדירה עלתה 700 אלף אבל על מליון וחצי 2% משני הצדדים?מה קרה?
    סגור
  • 40.
    מה החלום שלנו
    ע 06/02/2012 19:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    החלום שלנו הוא לקנות דירה בכינוס נכסים של קבלנים כמוהו שיפשטו בהמוניהם את הרגל. וזה קרוב מאוד מאוד. הכל בשקל, רבותי הכל בשקל!
    סגור
  • 39.
    ומה ציפיתם מקבלן להגיד ?ספין ועוד ספין !!אבל
    דן 06/02/2012 19:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים ירדו ועוד ירדו. רק סבלנות.
    סגור
  • 38.
    המחירים אולי ירדו במרכז ב 10% - מי שלא רוצה ?
    רון 06/02/2012 19:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לשכירות !!! יש הרבה דירות טובות בשכירות - תמיד טוב לזרוק 4500 ש " ח כל חודש לפח שלא מקדם אותך לשום מקום ! מי שלא צריך לגור במרכז - יש דירות בירוחם במליון ש" ח בהצלחה לכולם !
    סגור
  • לרון, גם מי שגר בדירה משלו שאפשר לקבל עליה
    אלי 08/02/2012 12:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שכירות של 4500 ש" ח לחודש למעשה זורק את הכסף לפח וגר בדירה. אם להשקיע 2 מיליון בדירה שלא יהיה עליה רווח הון בשנים הקרובות? - התשובה היא כמובן שלא כי את השכירות ניתן לקבל בקלות באגרות חוב ממשלתיות בטוחות. ואל תשכח את הגמישות שיש למשכיר דירה לעומת בעל דירה.
    סגור
  • 37.
    לא לקנות!!
    י.א 06/02/2012 19:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זו אמנם מלחמת התשה אבל אם לא נקנה המחירים ירדו!
    סגור
  • 36.
    חוצפן!! חלום הדירה???
    ש.מ 06/02/2012 18:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה צריכה להיות מוצר בסיסי ולא חלום
    סגור
  • 35.
    אלדר
    מחירי דיור 06/02/2012 18:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קשה לך הקופה מיתרוקנת טיפש מי שקונה המחירים יצנחו אין ביקוש ההיצע גובר בכל מחיר אין לכם בברה הבנקים חונקים אתכם אתם צריכים תזרים מזומנים
    סגור
  • 34.
    דיור מוזל
    מחירי מופקעים 06/02/2012 18:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תיתבייש לך צריך להעיף אותך מהמדינה תבנה באוגנדה
    סגור
  • 33.
    פישר מוריד את הריבית (ל"ת)
    והכסף בבנק - טואלט 06/02/2012 18:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 32.
    לדעתי אתה מתבלבל מחירי הדירות יצללו עקב המצב
    יהודה נחשון 06/02/2012 18:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא כל כך יפה לבלבל את הציבור ..מכל הלב אני מאחל לך ולעוד קבלנים רק שלא תגיעו לפשיטת רגל עקב חוסר קונים ..לצערי זה מה שאני ראוה בזמן הקרוב ענין של חודשיים שלושה ונראה את המפלת..
    סגור
  • אין לך מושג כמה אתה טועה
    רון 06/02/2012 19:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבל תשאר בשכירות זה טוב לבעל הדירה שלך !
    סגור
  • שכירות עדיפה על קניית דירה
    כסף שחור 08/02/2012 08:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה בדוק ..היום וגם בעבר היה עדיף לגור בשכירות ולא לקנות דירה ..והחשבון הוא דיי פשוט.. במחיר ממוצע של דירת 4חדרים היום ..ונניח שזה 1.25 K אפשר לגור בשכירות בדירה מקבילה , בסביבות 45 שנה..
    סגור
  • 31.
    מישהו צריך לשלם על השערוריה הזו
    ניר 06/02/2012 18:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא אצביע לליכוד או לכל מי שיושב בממשלה היום
    סגור
  • 30.
    בודאי שמת לב למחירי הדירות בארה" ב הגדולה
    אלי 06/02/2012 18:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שכבר שנים לא מתרוממים מהתרסקות ואולי פספסת את המשבר באירופה? המיתון שם כדי להשאר אפילו בסין מדברים על בועת נדל" ן שוק ההון נראה לך שפועל באופן סביר? אינך רואה את המיתון שזחל אלינו? רק כאן בספינת השוטים הזו המחירים רק יעלו? המשכנתאות שמגובות בחיי לוקחי המשכנתא מה יקרה להם בהתמוטטות? אם יש לך התעוררות במשרדי המכירות למרות המחירים הגבוהים זה בגלל שגם בדרך למטה יש קפיצות קטנות של עליות ועוד פרט קטן אם תחליט לא לבנות כדי לשמר את המחירים המטורפים יהיו אחרים שיבנו
    סגור
  • 29.
    חזרתי לגור אצל ההורים
    איש מהישוב 06/02/2012 18:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא אקנה ולא אשכיר בסכומים כאלו. קצת לא נעים אבל לפחות אני חוסך.
    סגור
  • 28.
    נקנה מהחמאס לא מחזירי נדל" ן (ל"ת)
    רן 06/02/2012 18:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 27.
    כבר אין לי מחלום לקנות דירה. (ל"ת)
    מרוויח את לחמו ביושר 06/02/2012 17:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 26.
    תראו כמה מודעות על דירות יד 2 למכירה ותראו
    ירון 06/02/2012 17:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שהבחור משיקולי מסחר מטעה
    סגור
  • 25.
    תוקם ועדת חקירה על פימפום הבועה ע" י הקבלנים ! (ל"ת)
    דני 06/02/2012 17:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    תראו מי דואג לציבור קוני הדירות
    לא קונה השנה 06/02/2012 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    באתר הזה מלא כתבות רק בכיוון של עליית מחירי הדירות אין כתבות הפוכות. אין שום היגיון שדירת 4 חד' בקרית אונו תעלה יותר מ-250,000$
    סגור
  • 23.
    למר אלדר היקר
    רוכש דירה 06/02/2012 17:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה בוער דווקא עכשיו לתת את דעתך על שוק הדירות ? האם אלו מכירות היתר להם זוכים המשווקים שלך ? האם יש לך הצלחה בירושלים ?? לא ולא....אתה בלחץ כמו הקבלנים ואתה שליח נאמן מטעמם שניכם יושבים על אותו ענף שא ברכה והצלחה
    סגור
  • 22.
    רואים את הזעה שלו מהמסך של המחשב שלי... :) (ל"ת)
    רועי 06/02/2012 17:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    נכון אתה צודק פריירים לא מתים הם רק מתחלפים
    ושוקעים בחובות 06/02/2012 17:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עד הצוואר
    סגור
  • 20.
    חצוף זה שמדבר
    אז נעזוב את הארץ 06/02/2012 17:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    טוען בוידאו שאין דירות ב-2 מליון שקל אלה דירות ברק מליון תשע מאות וחמישים איש מכירות שפל, זה מה שאתה עוד כמה חודשים תוריד את החליפה ותעבור לטרנינג נחיה ונראה ...!!!
    סגור
  • 19.
    גם שקרן וגם טיפש הגיע הזמן שיפטרו את האידיוט
    מנכ" ל עאלק 06/02/2012 17:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא נראה לי שהבן אדם ייקח את אלדר קדימה השוק בנפילה והוא מתנהג כאחרון מהמרי הקזינו
    סגור
  • 18.
    תחלמו שאני אקנה במחיר כפול (ל"ת)
    אז נעזוב את הארץ 06/02/2012 17:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    מרגישים את הלחץץץץץ (ל"ת)
    איבוד עשתונות? 06/02/2012 17:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    אתה גם מבלבל חוץ מרחובות והוד השרון שעולות הש (ל"ת)
    מתווך מהשטח 06/02/2012 17:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    אנשים דפוקים חיים פה .חיים בשביל בלוקים ומלט (ל"ת)
    חפשו מקום נורמלי 06/02/2012 17:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    רוני כהן, מנכ" ל אלדר, חברת שיווק הנדל" ן
    תפקידו = אינטרס 06/02/2012 17:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומה ציפיתם שיאמר?
    סגור
  • 13.
    שםפרסום להרצה פראייר ו-מתווך,קבלן,בנק גנבים (ל"ת)
    אסור לחסום תגובותי 06/02/2012 17:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    הוא צודק - אני כבר מתחיל לחסוך 2 מיליון שח
    אוי 06/02/2012 16:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לדירת חדר בפתח תקווה
    סגור
  • רגע אחד אני פותח את קופת דן חסכן מילדותי
    בן 40 בלי דירה 07/02/2012 07:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש פה כ25 לירות ישראליות איזה יופי
    סגור
  • אני גם חוסך... ש" ח יש לי כבר 365 ש" ח... :) (ל"ת)
    Denis 06/02/2012 17:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    בעל אינטרסים-על תפלו בפח
    יניב 06/02/2012 16:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש לי ידידה שמתעסקת בתחום הנדל" ן , אנשים עדיין יושבים על הגדר השוק ממש רדום....רק כך נצליח להוריד את המחירים
    סגור
  • 10.
    לשחק על חלומות של אנשים זו רשעות אדון כהן
    רועי 06/02/2012 16:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השכר הממוצע הוא 8000 והשכר החציוני הוא 5000, לעם ישראל אין כסף לדירה והאמת כבר אין אשראי לזה. המשקיעים והפחדנים יוצאים מהשוק מהר מהר לפני איראן. תודה ולהתראות, לילה טוב. לא קונה דירה לפני 2015.
    סגור
  • 9.
    הם לא ממש מבינים, אין לנו כסף לדירה! (ל"ת)
    חלם 06/02/2012 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • איך נסביר להם, חייבים להיות מאוחדים כמו שהם .
    אלי 06/02/2012 18:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זו מלחמה, ולהם יש מטה וכח, לנו יש כח אבל ללא מטה. חייבים לעשות משהו כדי להסביר להם שלא לכולם יש הורים שיכולי לתת 100000 דולר מתנה ושהילדים ימשיכו משם . . .
    סגור
  • 8.
    קיץ שלם לפנינו
    ניר 06/02/2012 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כדי למחזיקים במושכות לזכור אצל מי הם עובדים
    סגור
  • 7.
    פריר מי קונה מעל מיליון שקל
    ים 06/02/2012 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הציבור מרוויח משכורת..אין הגיון למחירים מעל מיליון מיליו וחצי שקל ..שלא יבלבלו נגמרה החגיגה פריר מי קונה דירת 4 חדרים ביותר
    סגור
  • 6.
    2012מיתון קשה ופיצוץ הבועה ,עיוור המאמין-אחר (ל"ת)
    פרסום להרצה פראייר 06/02/2012 16:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    מצחיק הבחור הזה
    קבלן בדימוס 06/02/2012 16:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    " מי שציפה לירידה של 30 אחוז התאכזב" חביבי, גם עליה של 30 אחוז לא התרחשה בריבעון. כך גם הירידה. הבחור פשוט מעופף. פוזיציונר מצוי.
    סגור
  • 4.
    ספינים לא יעזרו. המחירים יצנחו.
    אחריות אישית 06/02/2012 16:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מתקפת הספינים ההיסטרית של הקבלנים ממחישה עד כמה המצב בשוק קשה. הציבור לא טיפש ולא קונה את הדיבורים על עליות מחירים. ברור למדי שמגמת הירידה במחירי הדירות צוברת תאוצה והפריירים הולכים ומתמעטים. לא להתפתות!
    סגור
  • הקבלנים בפניקה!!!!!!!!
    עליזה 06/02/2012 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל המודעות של דירות למכירה בשכונה שלי עומדות כבר כמעט שנה.
    סגור
  • 3.
    הוא בלחץ
    רון 06/02/2012 16:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין לאנשים יכולת לקנות, לא שלא רוצים לא יכולים...
    סגור
  • הירידות הם ממש כבר כאן.הדאגה תהפוך לחרדה.
    איציק ר 16/02/2012 16:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תראו מה קורה עכשיו בספרד.המחירים יורדים 40/50 אחוז ואין קונים.הבנקים מעקלים דירות.זה המחיר כשבעולם הכל היה רגוע,אצלנו העלו מחירים בלי חשבון.
    סגור
  • כל מי משכנע זוגות צעירים לקנות במחירים
    אריק 06/02/2012 17:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מטורפים אלה צריך לשים אותם בכלא על מרמה!!!
    סגור
  • נכון מאוד
    נכון 06/02/2012 17:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פשוט נכון
    סגור
  • 2.
    שקר
    חיים 06/02/2012 16:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים ירדו 20%.2013.
    סגור
  • 1.
    מחיר-הזוי,מעל30-50%,פרסום-שיווק לפראייר!!! (ל"ת)
    מתווך,קבלן,בנק גנבים 06/02/2012 16:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור