מהבלוג של לאומי: "יש לשמור על התחלות הבנייה ברמה הולמת - אחרת שוב תתחדש עליית מחירי הדירות"

בנק לאומי מגיב לנתון כי מכירות הדירות החדשות לחודש דצמבר עלו ומדגיש כי חשוב לפעול במגוון דרכים להגדלת ההיצע
 |  (16)
מסתכלים בחשש
המחלקה הכלכלית, בחטיבה לכספים וכלכלה של לאומי בראשות ד"ר גיל מיכאל בפמן פירסמה היום את סקירה שבועית, "השבוע במאקרו", במסגרתה התייחסה למצב הנדל"ן בישראל.

"במבט מאקרו כלכלי רחב, נראה שעל קובעי המדיניות הכלכלית לפעול במגוון של תחומים על מנת לשמור על רמה הולמת של התחלות הבנייה במשק, זאת בכדי שלא ייווצר שוב מחסור בדירות, אשר עלול להוביל להתחדשות עליות המחירים", כותבים בלאומי.

נציין כי נתוני המכירות של דירות חדשות, שנבנו ביזמה פרטית, לחודש דצמבר 2011, הצביעו על עלייה בקצב המכירות לרמה של כ- 1,600 יחידות (נתון מנוכה עונתיות). זאת לאחר שקצב המכירות ירד בחצי השנה הקודמת עד לכ- 1,100 יחידות לחודש בממוצע. עם זאת מציינים בלאומי כי לא ניתן להסיק מסקנות מרחיקות לכת בהתבסס על חודש אחד בלבד.

לנתוני חודש דצמבר

"אנו סבורים כי, כעת, לאחר שחלה ההתמתנות הדרושה ברמת הביקושים ולצד זאת ירידה בלחצים להמשך עליית המחירים, חשוב להמשיך ולדאוג לתכנון ראוי של צד ההיצע, ויישום של התכנון בין אם ביזמה ציבורית או ובין אם ביזמה פרטית", מגיבים בלאומי לנתוני הנדל"ן.

כלכלני לאומי סבורים כי המלאי עדיין נמוך ביחס לביקושים בשוק. "מצב זה אמנם תומך בהתייצבות או ירידה מתונה של המחירים, אך ככל הנראה שלא לאורך זמן. כמו כן, הריבית על המשכנתאות עדיין מצויה ברמה נמוכה, המאפשרת תנאי מימון נוחים יחסית, המפצים במידה מסוימת על העלייה במחירי הנכסים, והיא צפויה להישאר נמוכה, בשנה הקרובה, ולתמוך ברמת ביקושים יציבה".

נזכיר כי שנת 2011 הייתה שנת האטה בנדל"ן: חלה ירידה של 14.5% בהיקף המכירות של דירות חדשות שנבנו ביזמה פרטית, בהשוואה לשנת 2010, כאשר במקביל גדל המלאי הבלתי מכור ב-29%. בינתיים, מציינים בלאומי כי "רמת חודשי היצע הנוכחית (11.6 חודשים בדצמבר לעומת 7.3 חודשים בדצמבר הקודם) תואמת לעת עתה את המשך הירידה בלחצים לעליות המחירים".
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    לעצם ברגלים העלת המס על רווחים צמודי מדד
    ביבי ואוצר יורים 03/02/2012 12:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומניות ל 25 אחוז תזניק את הנדלן תחשבו טוב פנסיונרים ואנשים מעמד הבינים שחיים מהרווחים מהבורסה ומפקדונת בבנקים ירכשו דירות ישכרו אותם ולא ישלמו מס המהלך של ביבי עצר את הירדות בנדלן
    סגור
  • 11.
    בתשנתיים שעלו המחירים לאומי לא התריע
    דני 03/02/2012 12:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שהמחירים לא הפסיקו לעלות לאומי לא התריע על עליית מחירים....כי עליית מחירים זה אינטרס של הבנק כי ניקח מדכנתה גבוהה...אז שלא יעבדו עליכם
    סגור
  • 10.
    קבלנים, בנקים, אינטרסנטים תמשיכו להפחיד
    g 03/02/2012 09:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קבלנים, בנקים, אינטרסנטים תמשיכו להפחיד. הציבור לא מטומטם ובמחירים האלו אין מה לדבר על קניית דירה בכלל.
    סגור
  • 9.
    המינהל ומשב" ש חייבים לשבת על הוריד לקבלנים
    מי שלא בונה - לחלט 03/02/2012 00:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רק חילוט ערבויות אגרסיבי ישכנע את הקבלנים לבנות במסגרת הזמנים של חוזי הפיתוח והבניה שלהם. אחרת הם ימשכו זמן ויחכו שהמחירים יעלו עד שיבנו בשטח.
    סגור
  • 8.
    מדוע שהמחירים לא הפסיקו לעלות לאומי לא הזהירו
    שלומי 02/02/2012 18:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשנתיים שבהם המחירים לא הפסיקו לעלות לאומי לא דאגו להזהיר אותנו... כי האינטרס שלהם ברור עליית מחירים ומשכנתה יותר גדולה שניקח
    סגור
  • 7.
    מבלבלים בביצים
    רוני 02/02/2012 13:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירים בהתרסקות
    סגור
  • 6.
    סוף 2012 - מחירים נמוכים ב-20% (ל"ת)
    רוני 02/02/2012 13:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    פרסום תרגיל שיווקי לפראיירים!!! (ל"ת)
    בנק,קבלן,ממשלה גנבים 02/02/2012 12:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אחמינג' ד צדיק הדור (ל"ת)
    אחמינג' ד 03/02/2012 18:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    עד עכשיו כולם אמרו שהמחירים יעלו
    המציאות שונה 02/02/2012 11:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנשים אוהבים להפחיד לפי האינטרסים השונים. המחירים יורדים וזו עובדה.
    סגור
  • אכן המחירים יורדים (ל"ת)
    אורי 02/02/2012 12:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    הבנקים בלחץ (ל"ת)
    מה זה אומר? 02/02/2012 11:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    בושה בושה בושה מה שקורה בשוק הדירות
    שש 02/02/2012 11:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כאילו לא הייתה מחאה. יורקים לנו בפרצוץ חמור מאוד
    סגור
  • אם תמשיך להצביע ליכוד תמשיך לבכות (ל"ת)
    ליכוד=חרדים 05/02/2012 11:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מה חשבת? (ל"ת)
    ג 02/02/2012 14:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    בדרך למטה יהיו גם עליות, אחרי התפוגגות
    האופוריה באירופה 02/02/2012 11:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העולם נכנס למיתון עולמי שעל התחלתו אין עוררין זאת עובדה הקונים היום שחושבים שהעולם כמינהגו נוהג ומחירי הדירות רק יעלו הם יהיו הקורבנות האחרונים של המלחמה הכלכלית הבאה עלינו לרעה. לפני שהפירמידה קורסת האחרונים ששילמו הכי הרבה אוכלים אותה בגדול.
    סגור