1,935 דירות חדשות נמכרו בדצמבר, זינוק של כ-30% לעומת נובמבר

עם זאת, חל גידול חד במלאי הדירות שעומדות למכירה, כך עולה מנתוני הלמ"ס. באיזו עיר בכל זאת נרשמה צניחה של 40% במכירות?
סוף הקיפאון?
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציגים שיפור במכירת דירות חדשות בחודש דצמבר - במהלך התקופה נמכרו, בהתאם לנתוני המגמה, 1,418 דירות חדשות, גידול של 0.9% בהשוואה לנתוני נובמבר אשר עמדו על 1,405 דירות. כשבוחנים את הנתונים המקוריים עולה כי חל זינוק של 30% במספר הדירות שנמכרו אשר עמד על 1,935 דירות בדצמבר, לעומת 1,483 דירות בנובמבר. נזכיר כי אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון הצהיר היום בוועדת הפנים כי "מחיר הדירות בדיור בר השגה יהיה נמוך ב-20% ממחיר השוק ( לכתבה המלאה )."

אולם, כאשר בוחנים את כלל הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות שלא עמדו למכירה (נבנתה לשימוש עצמי-משפחתי, מיועדת ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישת קרקע (או עמותה), לחברי קיבוץ, להשכרה וכו') ניכר כי חלה ירידה קלה של 0.1% במספר הדירות המבוקשות אשר עמדה, לפי נתוני המגמה, על 2,846 דירות בדצמבר, לעומת 2,849 דירות בנובמבר. מהנתונים המקוריים עולה כי חל זינוק של 21% בכמות המבוקשת של דירות אשר הסתכמה ב-3.179 דירות בדצמבר, לעומת 2,632 דירות בנובמבר.

מהנתונים עולה כי בעיר תל אביב נרשם זינוק של 90% במספר הדירות החדשות שנמכרו אשר עמד בדצמבר על 270 דירות, לעומת 142 דירות בנובמבר. במקום השני מדורגת חיפה עם גידול של 79% במספר הדירות שנמכרו אשר עמד על 179 לעומת 100 בנובמבר. באזור הדרום חל גידול של 37% עם 256 דירות מול 187 דירות בנובמבר, במחוז הצפון חל גידול של 36% עם 136 דירות לעומת 100 דירות בנובמבר ובמחוז המרכז נרשמה עלייה של 32% ל-916 דירות בדצמבר לעומת 690 דירות בנובמבר. לעומת זאת בירושלים נרשמה צניחה של 40% במכירות עם 138 דירות שנמכרו בדצמבר לעומת 231 בנובמבר.

אולם על השיפור במכירות מעיב מלאי הדירות החדשות שהולך ומצטבר - בחודש דצמבר נותרו למכיר כ-20 אלף יחידות דיור, זאת לעומת כ-15 אלף יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד, זינוק של 33%.

תוך כך, בלמ"ס מציינים כי בחודשים ינואר-דצמבר חלה ירידה של כ-6% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לשנת 2010. באותה התקופה נרשמה בתל אביב הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות - 1,120 וביבנה נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות מ-175 דירות ומ-363 דירות בשנים 2009 ו-2010 בהתאמה, לעות 1,180 דירות ב-2011. מנגד בפתח תקווה ובאשדוד חלה ירידה של 37% במספר הדירות שנמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
תגובות לכתבה(21):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    בסדר קבלו עובדה-כמו בגרף ההתרסקות בארה" בת איר
    יובי 31/01/2012 23:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמו בגרף ההתרסקות בארה" בת אירלנד, ספרד...בכולם ישנה אותה תופעה. לאחר ירידות של 10%-15% יש עלייה קטנה של אחוז-שניים למשך רבעון. אלה הלחוצים שמפחדים או אלה שהירידות הכניסו אותם לאזור האפשרות. אני מציע לכולם להסתכל על הגרף - זוהי מלכודת קלסית! זהירות! בכל המדינות שהזכרתי הירידות החריפו מאוד לאחר רבעון... אז לא להתפתות למלכודת.... בהצלחה למי שפועל מהראש ולא מהבטן - כל האינדיקטורים מראים על המשך ירידה והחרפתה בשנה הקרובה....
    סגור
  • מסכים אבל
    יא 01/02/2012 13:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני חושב שמתווכים וקבלנים לא יסכימו איתך ))) הם אומרים שיש גרושים (שלכול אחד יש 400000 ש" ח בחשבון וחוץ ממזונות הם מתים לחתום גם על משכנתא 4000 או 5000 ש" ח לחודש) יש עולים (מה שבטוח שיש יותר יורדים מעולים) יש ילדים (דתיים שמקבלים הכול בחינם וערבים שחיים בסבבה בלי שום בועת נדל" ן )
    סגור
  • איך גרוש שמרויח 7000 ש" ח עם 4000 מזונות קונה
    יא נו באמת 01/02/2012 16:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה?יך חרדי שלא עובד ומקבל אפילן 3000 ש" ח קונה דירה? עזוה אותך מהספינים של קבלנים לחוצים הכיוון הוא אחד ולמטה!!
    סגור
  • יא נו באמת! אתה רוצה להגיד שהם משקרים!?
    יא 02/02/2012 01:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא יכול להיות! אני לא מאמין! חחחח
    סגור
  • 12.
    מבקש להבין למה בשנת 2003 מחרי הדירות היו זולי
    הגיון 31/01/2012 22:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זולים ואף אחד לא היה מעונין לקנות והיום שהם יקרים כולם עומדים בטור
    סגור
  • 11.
    מי מאמין לנתוני הלמ" ס
    ע 31/01/2012 16:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הלמ" ס אלא מתקשרים לקבלנים בדעוק כמו שמאים. אוספים נתונים שקריים ועוד לוקחים על זה כסף מקבלנים הזאבים. ואז מגישים לכבשים הציבור את השקר.
    סגור
  • 10.
    הקבלנים והמדינה לא מבינים
    רון 31/01/2012 15:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין לנו כסף, לא שלא רוצים לקנות לא יכולים - אין !!!
    סגור
  • לא מענין שיבינו לא קונים במחירים האלו נקודה! (ל"ת)
    10 למה אתה מצטדק? 31/01/2012 16:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    בפ" ת אין יותר מקום לבנות! (ל"ת)
    בפ" ת אין יותר מקום 31/01/2012 15:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    בועה בועה זאב זאב מסתבר שאין בועה
    מדור בועת נדלן 31/01/2012 15:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש ביקוש. נמכרות דירות לעם יש כסף. אז מה הבכי?
    סגור
  • טען עוד
  • 7.
    שטויות במיץ בפועל נבנות יותר דירות כנסו ולמדו
    כלכלן 31/01/2012 14:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בכלכלה ידוע שלפני מפולת יש עליה קטנה בביקוש תמיד יש את הפראייר שחושב שקנה בתחתית ואז הפתעה!!!!! תחתית כפולה זהירות זאת מלכודת דובים קלאסית קריסה של הנדלן בקיץ שנת בחירות לפנינו אף ממשלה לא רוצה לשלם במקום שלה בשביל מיסים בקרוב גזרות חדשות של ביבי על הנדלן כדי להוריד עוד מחירים זוגות צעירים ראו הוזהרתם לא לקנות
    סגור
  • 6.
    תרגיל שיווקי לפראייר,הבועה יתפוצץ בגדול !!! (ל"ת)
    מתווך,קבלן,בנק גנבים 31/01/2012 14:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    אשליות -רבותי - אשליות....
    אופטיסימי 31/01/2012 14:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אולי כמות הדירות בכל הארץ עלתהבמקצת, אבל אין פילוח לפי מרכז לפריפרייה, למקומות בהם קשה להשיג עבודה ששרכה בצידה ומאפשרהחזרת משכנתא. והעיקר: יש ביקוש כבוש הגדל והולך בטור תלול יותר מאשר העלייה בהיצע הדירות והמורכב מאנשים: א. שאין להם די כסף לקנות במחירים הנוכחיים. 2. אנשים שפתחו ציפיות שהבועה תתפצוץ והמחירים יצנחו ב25-35 אחוז. (שזה לא יקרה -כי הממשלה לא מוכנה לאבד הכנסות מסוגי מיסי הנדל" ן). 3. אנשים שמצטרפים מידי שנה לדורשי דיור: זוגות צעירים, עולים, מחפשי השקעה בנדל" ן , חד הוריים אחרי גרושין. כמות המוערכת בלמעלה מ40 אלף בכל שנה. 4. בקצב הזה לא ניתן להדביק פער ומחסור בבינוי של 10 השנים האחרונות. מכל הסיבות דלעייל. מי שמטפח תקוות שווא לירידות מחירים - רק משלה את עצמו...
    סגור
  • כתבתה יפה
    אע 01/02/2012 09:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כתבתה יפה שיש ביקוש גדול . אך שכחתה לציין שלאנשים אין כסף לקנות במחירים האלא.זה כמו לרצות פרארי כשיש לך כסף רק למזדה. לגבי היצע אני לא מסכים איתך יש המון דירות יד2 למכירה תסתקל על שלטים על הבניינים. כמו כן גם הקבלנים מוכנים ללקק לך רק תקנה.
    סגור
  • 4.
    במגמת ירידה במחירים מחזורי המסחר גדלים בזמן
    ישראל 31/01/2012 14:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הירידה.
    סגור
  • 3.
    זוג צעיר
    עם של מפגרים 31/01/2012 14:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מאיפה נביא הון עצמי של 600 אלףשקל ??????!!!!!!!!!
    סגור
  • לא צריך 600K צאו מהפלצנות ותתפשרו על מיקום
    אבינועם 31/01/2012 18:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ביבנה הירוקה 5 חד' 1,300 ו4 ב 1,140
    סגור
  • בחברון גם יותר זול!
    אריק 31/01/2012 19:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבינועם אתה בלחץ? כולם מוכרים ואתה לא? תתפשר על מחיר )))
    סגור
  • 2.
    האם הקבלנים מצמצו ראשונים? (ל"ת)
    אריאל 31/01/2012 13:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    אכלתם אותה
    העוזר של בובליל 31/01/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל המחכים והמחקים והנגררים קיבלו צינור
    סגור
  • נו, באמת!
    Denis 31/01/2012 19:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתם רציניים!? גם הלמ" ס שקשור לקבלנים בוודאות וגם עליה של מכירות במקומות מסוימים אחרי נפילה שהיתה חזקה יותר בחודשים הקודמים. זה ברור שאחרי שקבלנים התחלו לעשות כל מני " הנחות" במאות אלפים ש" ח תהיה עליה של כמות מסויםת של עסקאות ביחס לחודש הקודם ומה? זה אינדיקציה לעליות? לא. אם שכר מינימום יעלה פי 2 - יש מצב, אחרת לא. תרגיל פופוליסטי לפראיירים,רק בעובדות אמת יאמינו!
    סגור