מנכ"ל D&B: "חוק הטייקונים הולך נגד אלו שבונים את המדינה - זה שערורייתי"

מנכ"ל חברת הייעוץ העסקי תוקף בראיון ל-BizportalTV את תרבות התספורות בשוק אבל גם מתחלחל מחוק הטייקונים - מה הוא חושב שצפוי לקרות במחירי הדירות? צפו בראיון
חיים כהן, צילום: BizTv
לקראת הסדר החוב של חברת דלק נדל"ן, העומד להיקבע בימים הקרובים, Bizportal שוחח עם חיים כהן, מנכ"ל קבוצת דן אנד ברדסטריט ישראל על הסיכונים הצפויים בענף הנדל"ן בתקופה הקרובה.

האם הדרישה להגדלת הלימות ההון מצד הבנקים לאור כניסתן העתידית של תקנות בזל 3 תקשה על חברות הנדל"ן לגייס אשראי?

"אין ספק שכל מי שצריך אשראי עלול למצוא את עצמו במצב של צמצום. הבנקים יכולים לטפל בבעיית הלימות ההון או על ידי הגדלת ההון או על ידי צמצום האשראי. הנדל"ן, באופן טבעי, הוא צרכן אשראי גדול ועלול להיווצר לחץ גדול מאחר ובנק יכול להגיד שהוא רוצה לרדת ממימון של 30 מיליארד שקל ל-15 מיליארד שקל."

לדעתך החברות שביצעו עסקאות חסרות אחריות בתחום הנדל"ן למדו את הלקח?

"גם כמי שנתן אשראי לאורך הרבה שנים, אוהבים לתת אשראי למי שלמד את הלקח. לעיתים לוקח ליזמים הרבה זמן ללמוד את הלקח, לכן כדאי שיחזרו לבקש הון בשוק רק לאחר שיפנימו טוב טוב את טעויותיהם."
תגובות לכתבה(37):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 29.
    אם זהבית כהן היא אשתך - לך בעקבותיה ותתפטר. ב
    אלי משגב 29/01/2012 12:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בושה לאינטליגנציה הדברים שאמרת כאן.
    סגור
  • 28.
    לכו אתה ואישתך לבנות מדינה אחרת יא עושקים !!!
    נמאס משקרנים 29/01/2012 12:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שילם לך וכמה על המילים החסרות כל תוקף שלך ??!!
    סגור
  • 27.
    כל הכבוד למקבלי ההחלטות, המשיכו כך.
    אלי משגב 29/01/2012 12:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו העם מבקשים מלחמת חורמה במונופולים. תמיד יהיו יזמים חדשים ישרים ונמרצים שבאמת יתרמו בבנית המדינה.
    סגור
  • 26.
    בונים את המדינה
    מאיר 29/01/2012 12:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חכמים כמוך יש הרבה, בומים את המדינה מכספם של אחרים, את המליונים שמרוויחים שומרים בבנק והולכים לבקש כסף מהציבור ולא מחזירים, בנאים כאלה לא צריך " לא מדובשם ולא מעוקצם" כי עקיצתם כואבת מאוד
    סגור
  • 25.
    מלחמת חורמה בריכוזיות
    אלי משגב 29/01/2012 12:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הכבוד למקבלי ההחלטות. חיזקו ואימצו והמשיכו ככה. לא רוצים לחזור לימי הביניים, אין גם צורך במהפיכות עקובות מדם על רקע פערים עצומים בחלוקת ההכנסות.
    סגור
  • 24.
    רוצים משק בתחרות משוכללת אמיתית ולא קומץ מדוש
    אלי משגב 29/01/2012 12:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדושני עונג ש" בונים את המדינה" בעיניי עצמם.
    סגור
  • 23.
    מדבר מתוך פוזיציה
    אורן 29/01/2012 12:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם בנק מרוויח ברבעון מיליארד שקל רק מעמלות זה על חשבון הציבור אם חברת תקשורת מרוויחה גם מיליארדים גם זה לא נורמלי מילא אם לאזרחים היה טוב ואם במדינות אחרות המחירים היו " קרובים" למחירים כאן אבל זה לא כך ואם טייקון מרוויח מיליארדים וגם לא מסוגל להחזיר כספי פנסיה אז הוא סתם אריה מנייר ולא טייקון וחבל לתת לו עוד אשראי. חוץ מזה הם לא בונים או בנו את המדינה פשוט ההורים שלהם היו חברים של פנחס ספיר!!!! לתשומת לבך!
    סגור
  • 22.
    העובדים בונים את המדינה -לא הטייקונים!
    ליאור 29/01/2012 12:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    התבלבלת לגמרי -מי שבונה את המדינה אלה הפועלים קשי היום והעובדים הזרים שמשלמים להם פרוטות. אפילו את הכסף לא בדיוק אלו הטייקונים ששמים אלא מעמד הביניים שמלווה להם את כספו באג" חים שאחר כך אינם מוחזרים. ועוד איך צריך רגולציה שתגן על המעמד העובד - על הטייקונים מגינים לובשי החולצות המכופתרות בקומה 30 מאחורי חלון זכוכית
    סגור
  • 21.
    כולי פליאה על איש בני עקיבא שחושב כך
    חיים תתעורר 29/01/2012 12:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא הטייקון בנה, אלא הטייקון הרוויח. מדינה שלמה עמלה ובנתה ומעטים שכל מעייניהם היה נתון לרווחתם האישית, הרוויחו !!!
    סגור
  • 20.
    ניאופיאודליזם
    אלי משגב 29/01/2012 12:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נמאס לעבוד אצלם בשכר עלוב השואף לשכר מינמום, ומצד שני לקנות מהם מוצרים במחירי מונופול. זהו האי צדק החברתי. אנחנו רוצים ים של עסקים קטנים ובינוניים בכל תחום. כמה שיותר רגולציה בנושא ההגבלים העיסקיים כך יותר טוב. לא רצים להיות נתינים של קומץ פיאודלים.
    סגור
  • טען עוד
  • 19.
    הטייקונים לא בנו את המדינה !!
    האזרחים בנו!! 29/01/2012 12:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הטייקונים לא בנו את המדינה אלא הם המרוויחים העיקריים מבנייתה. הם קרובים לצלחת ולכן הם בלבד זוללים ממנה בכל פה. מסתבר שאין גבול לחמדנות לכן הם מצאו להם שיטה חדשה. לגייס הלוואות מהציבור התמים, את הכספים להשקיע בעסקים מסוכנים ולהשית את כל הסיכון על אלה שהילווה להם ובתמימותם לא ידעם שהם שותפים לסיכון בלבד וכל הסיכוי וההצלחה הולכים ישירות לכיסו הטפוח של הטייקון התכמן. לצערי רמתם הנמוכה וחוסר הבנתם של הגופים המוסדיים שהיו אמורים למנוע מקרים כאלה מאפשרים לכל טייקון לעבוד עליהם בעיניים. אני יודע שפרופסור האוזר, מנכ" ל הרשות לני" ע לא יתן להפקרות הזאת להימשך וכך צריך. מי שהשקיע מכספו או מאונו כעובד זכאי לקבל גמול נאות ושלא יעבדו עליו. פירוש הדבר שהטייקון יחוייב להתחלק ברווחי העסק בצורה צודקת והוגנת. לסיום, בזמנו היו מלכים שכל תושבי הממלכה גוייסו לשמור על נכסיהם, ממונם ושליטתם בממלכה. החליפו אותם טייקונים שכל הציבור וכספו מגוייסים לשמור על נכסיהם, באמצעות חוקים, משטרה וצבא, מנגנונים אותם מממנים האזרחים ממסיהם והיום הם נקראים לגייס גם את כספם לרווחתו של הטייקון התחמן !! חזרנו בדיוק לנקודת ההתחלה. לא יתכן שהעיניינים ימשיכו להתנהל כך !!!!
    סגור
  • 18.
    ניאופאודליזם
    אלי משגב 29/01/2012 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נמאס כבר לשמוע את אותם משפטים שקריים של בעלי ההון. " בונים את המדינה, יוצרים מקומות עבודה" . שטויות מה שיוצר מקומות עבודה או מביא להתפתחות ענף הבניה הם הצרכים של האוכלוסיה, או בפשטות הביקוש בכל ענף וענף. בעלי ההון שואפים להיות מונופולים בתחומם. מונופולים מעלים את המחיר על ידי צמצום הכמות המסופקת.
    סגור
  • 17.
    מסכנים את הונם?
    כותב 29/01/2012 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כתבה מגמתית,תפקיד אנשי הציבור להגן על הציבור. לקח הלוואה שיחזיר נקודה,מישהו משהו חייב להניף את החרב לצוואר, האזרח הקטן חלש וזקוק להגנה....
    סגור
  • 16.
    מספיק לדבר שטויות
    פאפיק 29/01/2012 11:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל!! תספורת לא הייתה עוברת עם באסיפת בעלי אג" ח היו מצביעים בעד פירוק של קב' דלק, אפריקה וכו' . המחזיקים החליטו ששווה להם לקבל חצי שקל על כל שקל שהשקיעו בהצבעה. אם היו באמת מתעצבנים היו מצביעים בעד פירוק. ועובדה ששאר סדרות אג" ח של חברות בעייתיות לא כל כך נפלו במחיר- סימן שמשקיע ממוצע מאמין בתשובה ולבייב, אז למי צריך לבוא בטענות??
    סגור
  • 15.
    קשקשן-אשתו הי השודדת מתנובה!!! (ל"ת)
    עדיף שתשתוק!!!! 29/01/2012 11:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    החוק נגד מי ששודד את המדינה וגם הקיבוצים שדדו (ל"ת)
    שטייניצר 29/01/2012 11:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    לאפשר לחברות הנדל" ן של הקיבוצים להמשיך בשיטה
    חנן וייס, סא" ל במיל' 29/01/2012 11:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חיים כהן, מנכ" ל קבוצת דן אנד ברדסטריט ישראל אומר במילים פשוטות : אתם רוצים לפגוע בחברות הנדל" ן של הקיבוצים שחחיבים הון עתק ולא יוכלו להחזירו, פרס כבר לא מתפקד וגם הלוביסיטים קיבלו רגליים קרות, הם מפחדים, אני ממליץ למבקר המדינה לעשות ככל שביכולתו ע" מ להדיח את שר האוצר שטייניץ (אפשר לתפור לו את תיק השריפה), המנסה לתקן את הגזל המתמשך.....יש לאפשר " למה שהיה שיהיה מה שיהיה" ....
    סגור
  • 12.
    הוא לא בדיוק אובייקטיבי
    דוגל בשקיפות 29/01/2012 11:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האם העובדה שהמנכ" ל המכובד (והמאד נחמד אגב), הוא בן זוגה של זהבית כהן מהווה בהקשר זה פרט חסר משמעות מבחינת הקורא?!
    סגור
  • 11.
    אפשר לבנות בלי לעשוק גנבים מסריחים (ל"ת)
    אורן 29/01/2012 11:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    יתכן ואתה צודק הם אולי בונים את המדינה אבל
    אבי 29/01/2012 11:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בדרך הורסים את החברה הישראלית.
    סגור
  • 9.
    ואולי המדינה בנתה אותם?מי נותן משאבי טבע חינם
    עע 29/01/2012 11:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    או כמעט בחינם כולל מפעלים בעלי קרקעות ןכו
    סגור
  • 8.
    מי שבונה את המדינה אלה אזרחיה שטייקונים רק
    אלי 29/01/2012 11:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משלמים להם משכורות בכסף שלוו מהם...
    סגור
  • 7.
    נוחי דנקנר
    אנליסט בכיר 29/01/2012 11:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא נוחי דנקנר , לא תשובה , לא לבייב , לא אייפקס לא הוסיפו מקום עבודה אחד בישראל
    סגור
  • 6.
    מי שבונה את המדינה זה הקבלנים הקטנים
    נתן 29/01/2012 10:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא הטיקונים
    סגור
  • שגם שם יש סיפורים יחסים בין קבלנים לשלטון
    בועז 29/01/2012 11:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מקומי (ועדות בנייה)...
    סגור
  • 5.
    אם המצב יימשך כך
    נמאס 29/01/2012 10:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בקיץ הבא יהיה דם ברחובות
    סגור
  • 4.
    היא מדשנת את בעלי ההון בהטבות מפליגות
    המדינה אשמה 29/01/2012 10:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על חשבון הציבור, מה הפלא שאח" כ רואים שחיתויות בכל מקום
    סגור
  • 3.
    חייבים להחליף תקליט
    צודק ב-100% 29/01/2012 10:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שלא מחזיר חוב לא יוכל לקבל יותר אשראי
    סגור
  • 2.
    חייבים להתחיל הכול מחדש
    דרושה מהפכה 29/01/2012 10:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולשנות את השיטה המעוותת שמאפשרת לאנשים כל כך רבים לגנוב אותנו - לטייקונים, לחרדים, לבנקים, לשרים, נמאס לנו!!!
    סגור
  • כל המהפכנים למיניהם
    פאפיק 29/01/2012 12:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תמיד " שוכחים" לציין ברשימתם את בני " מיעוטים" (שעוד מעט לא יהיו מיעוט) שהם עלוקות לא פחות מכל המצויינים לעיל ב-י-ח-ד!!
    סגור
  • המיעוטים עובדים יותר קשה מהשאר
    גזענים נמאסתם 29/01/2012 16:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומקופחים בכל סעיף תקציבי שתבחר לבדוק, אז אל תסווה את הגזענות שלך באצטלה כלכלית
    סגור
  • אני אתך... (ל"ת)
    כותב 29/01/2012 11:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • תגובה.
    פנסיונר 13/02/2012 12:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל כך נכון כל כך פשוט איזה עם מטומטם !!!!!
    סגור
  • 1.
    מי שלא מחזיר חוב הוא גנב
    תשובה לכלא 29/01/2012 10:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם לא אשלם מיסים אכנס לכלא, למה לטייקונים מוותרים?"
    סגור
  • " גונב מגנב פטור" איפה הדתיים שיעודדו אותנו
    שלימזל 29/01/2012 12:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האזרחים העשוקים לעשות כמוהם?
    סגור
  • חבורת שקשוקה שמזינים אחד את השני הון/שלטון/
    אני 29/01/2012 11:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דת (מקבלים ברכות מהרנטגן תמורת כסף וכך הם נשארים בשלטוןוניזונים גם מביבי וגם מהטייקונים, והטייקונים מורחים את השלטון , כך השלטון שומר על הקואליציה ומחוקק חוקים למאיון וכ כ ה זה היה וכך זה יהיה אם לא נשכיל להעיף אותם הביתה ומה שמוכרים לכם בכותרות כל אלה למעלה הכל שקר ובא לשרת את האינטרסים שלהם בלבד!
    סגור
  • המשפחות מפעילות את הפוליטיקאים
    אני ואתה משלמים 29/01/2012 11:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לכן הטיקונים לא צריכים לשלם, בשביל לשלם יש אותך ואותי . לא מספיק? עד היום הצלחנו די יפה להחזיק את המשפחות והפוליטיקאים במצב שהם רק פורחים, אתה לא חושב שעשינו עבודה טובה..
    סגור