מי יזכה בדירה קודם? זוג חרדי בן 28 או זוג חילוני בן 37?

אתמול הציג שר הבינוי והשיכון את הקריטריונים לדיור בר השגה - Bizportal עושה סדר בבלגן ומשיב על השאלות המרכזיות בנושא
(קרדיט: Getty images Israel)
לאחר תקופה ארוכה של השערות וניחושים, הציג אתמול (ד') שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס את הקריטריונים לדיור בר השגה. Bizportal פישט את הקריטריונים והשיב לשאלות המרכזיות שמטרידות את ציבור הזוגות הצעירים בישראל.

לפי מכרזי המחיר למשתכן, מחיר הקרקע ליחידת דיור יהיה קבוע ויעמוד על 50% משומת שמאי מינהל מקרקעי ישראל, ובלבד שערך הקרקע אינו עולה על 400 אלף שקל וגובה ההנחה לא יעלה על 150 אלף שקל ליחידת דיור.

1. איך יימנע מצב של ספסרות בדירות? קרי רכישה במחיר מוזל ומכירה במחיר השוק

זכאי שקנה דירה במסגרת מחיר למשתכן לא יהיה רשאי למכור את הדירה לצד שלישי במשך 10 שנים.

2. אבל הוא יוכל להשכיר את הדירה במחיר השוק ולזכות בתשואה נאה

זכאי שקנה דירה במסגרת מחיר למשתכן לא יהיה רשאי להשכיר את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים.

3. אשתי ואני החלטנו לא להביא ילדים לעולם, האם אעמוד בקריטריונים של דיור בר השגה?

כן, 20% מהדירות מיועדות למשפחות ללא ילדים או ליחיד ללא ילדים מעל גיל 35

4. ואם יהיו לאשתי ולי ילד אחד או שניים אעמוד בקריטריונים?
גם, 35% מהדירות מיועדות למשפחות בעלות ילד או שניים

5. ועדיין, האם כדי להגביר את הסיכוי ליהנות מהקריטריונים נאלץ להביא לעולם ילד נוסף לפחות?
נכון מאחר ו-45% מהדירות מיועדות למשפחות בעלות 3 ילדים ומעלה.

6. כיצד ייקבע הניקוד בכל קטגוריה?
הניקוד המקסימאלי שניתן להשיג הוא 100 נקודות. הזכייה בדיור תחל במשפחה שקיבלה את הניקוד הגבוה בסדר יורד.
הקריטריונים המרכזיים:
א. נכות – נכים יזכו להעדפה לפני כל קטגוריה אחרת
א. מספר שנות הנישואין – בקטגוריה זאת ניתן לזכות בסך הכול 80 נקודות, קרי 8 נקודות לכל שנת נישואין עד 10 שנות נישואין.
ב. עליה – ניתן למי שעלה ארצה ב-10 השנים האחרונות. סך הכול ניתן לצבור 80 נקודות – 8 נקודות לכל שנה מהעלייה ארצה.
ג. שירות צבאי – קריטריון שחל רק ב-50% מכלל הפרויקטים שייצאו לשיווק. יינתנו 15 נקודות אם אחד מבני הזוג שירת בצבא/שירות לאומי, ועוד 5 נקודות יינתנו למשרת מילואים פעיל.

7. מדוע לא נכנס קריטריון של "מיצוי כושר השתכרות" של שני בני הזוג בהיקף של 125% משרה (לשניהם)?
לפי משרד הבינוי והשיכון, המשמעות של קריטריון זה היא הדרה של אוכלוסיות רבות מהמעמד החלש. במידה וייכנס קריטריון זה, המשמעות היא ש-165 אלף משפחות בישראל שאין ברשותן דירה, לא יוכלו להתמודד על רכישת דירה במסגרת הפרויקטים הללו. מדובר באוכלוסיה נורמטיבית שרוצה לעבוד, חלקם מפוטרים, חלקן לא מצאו עבודה, 49% מהם חיים מתחת לקו העוני. מאחר ואין מגבלה בכמות השיווק של "מחיר למשתכן" יש לקבוע קריטריונים שאינם מפלים בין חזקים לחלשים.

8. וכיצד תיקבע הזכאות לדיור בהשכרה מפוקחת ל-10 שנים?
בתנאים הזהים לתנאי המחיר למשתכן, יחד עם תנאי סף של כושר השתכרות – עד פעמיים השכר הממוצע במשק.

9. היכן ישווקו דירות המחיר למשתכן?
ביבנה, ראש העין, מודיעין, ירושלים, יקנעם, חיפה, באר יעקב ונתניה

10. היכן ישווקו דירות בשכירות מפוקחת?
במודיעין, באר שבע, ירושלים, כפר סבא, ראשון לציון וראש העין.

11.האם יש מכרזים ספציפיים לאוכלוסייה החרדית ומכרזים ספציפיים לאוכלוסייה החילונית?

לדברי משרד הבינוי והשיכון, אין בסמכותו לקבוע את צביון המכרזים. כוחות השוק וסוג הבנייה הם שקובעים מי האוכלוסייה שתרכוש בסופו של דבר את הדירה. בשלוש השנים האחרונות שווקו למעלה ממאה אלף יחידות דיור, 90 אחוז מהן למגזר הכללי. גם במכרזי "מחיר למשתכן" להערכת מנהל מקרקעי ישראל, 90 אחוז מהמכרזים של "מחיר למשתכן" יצאו בישובים בהם מתגורר המגזר הכללי.

12. מי יזכה לקדימות בקריטריונים? זוג חרדי שלא שירת בצבא בן 28 שנישא בגיל 18 והוליד 4 ילדים או זוג חילוני בן 33 שנישא בגיל 30, הוליד 3 ילדים, שני בני הזוג שירתו בצבא והבעל שירות מילואים פעיל?

שתי המשפחות נכנסות לקטגוריה מאחר ולשניהם 3 ילדים או יותר. הזוג החרדי נשוי 10 שנים ולכן יהיה זכאי ל-80 נקודות. הזוג החילוני נשוי 3 שנים ויהיה זכאי ל-24 נקודות מקריטריון זה. השירות הצבאי ושירות המילואים יעניקו לזוג 20 נקודות נוספות. המשמעות – הזוג החרדי יועדף לפי הקריטריונים מאחר ויזכה ב-80 נקודות ואילו החילוני יזכה ב-44 נקודות.

13. מתי ישווה הזוג החילוני את מצבו למצב הזוג החרדי?
רק כשימלאו לו 38, קרי כשיהיה נשוי למעלה מ-7.5 שנים – ייהנה מ-60 נקודות בגין שנות הנישואין וב-20 נקודות בגין השירות הצבאי ושירות המילואים הפעיל, רק אז יזכה ב-80 נקודות. אולם גם אם הזוג ישווה את תנאיו, עדיין סיכויו של הזוג החרדי לקבל דירה יותר גדול מאחר והקריטריון של שירות צבאי ושירות מילואים יחול רק ב-50% מהפרויקטים.








תגובות לכתבה(39):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 21.
    ושוב פעם החרידים מוצצים דם מקופת המדינה.
    No Name 29/01/2012 20:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז מתאי זה יגמר ??? זה הרי ברור לגמרי שזה אי שיווין כאשר נותנים לחרידי לנהל את הפרוייקט.
    סגור
  • 20.
    חרדי,חילוני,יהודי ..מה ההבדל?
    מאיר 29/01/2012 15:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל זוג צריך להתאים לקריטריונים. ככה שלי זה לא משנה הדת,הצבע והגיל,אלא, מצבו הכלכלי והמשפחתי. כדי לחמם את האוירה נגד בחרדים אין קל מזה בעיקר שזה מחניף למיגזר מסויים!!!!!
    סגור
  • 19.
    פרזידתי
    חילוני בן 35 קרבי 28/01/2012 05:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני פרייר
    סגור
  • 18.
    לא מבין מדוע למי שהיגר הנה מגיע יותר מהצבר (ל"ת)
    יתרון מוזר ולא הוגן 27/01/2012 23:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    אטיאס הוא מניפולטור שיורק לפרצוף של החילונים
    אא 27/01/2012 18:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מספר שנות הנישואין לא צריך בכלל להיות קריטריון, לעומת זאת הגיל כן צריך קריטריון במקום וקרטריון בעל מישקל גדול. כך למשל, לפי הקרטריון הלא הוגן שקבע אטיאס האינטרסנט זוג שהתחתן בגיל 20 (בד" כ חרדים) ונשוי נניח 3 שנים והם כיום בני 23 יש לו עדיפות ל פני זוג בני 40 שנשואים רק 2 שנים, זה אבסורד שזוג כל כך צעיר יקבל דירה ואילו זוג שמבוגר בכמעט 20 שנה יותר ודחה את הנישואים שלו כדי לבנות קריירה וכדי לא להיות תלוי באף אחד ולא להיות לנטל על אף אחד דווקא הזוג המבוגר נידפק. בנוסף הקרטריון של הצבא והמילואים מקבל ניקוד חסר משמעות. חבר" ה אטיאס ומיפלגתו גוזלים מאיתנו פעם אחר פעם את מה שמגיע לנו בדין !! צריך למרוד,לצאת לרחובות כמו באירופה. אנחנו מדינה של רמאים וחזירים חסרי בושה שבה אלה שתורמים ואלה שיותר הגונים מנצלים אותם שוב ושוב...אם ביבי מנהיג אמיתי שידאג שהקרטריונים המחורבנים שאטיאס קבע יישנו לאלתר.צדק צדק תרדוף..
    סגור
  • 16.
    בימי הת" נך נאלצנו להילחם נגד אויבינו.....
    שלמה 27/01/2012 11:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבותינו.משה.השבטים. יהושע.שופטינו. נביאנו .מלכינו...החשמונים נלחמו למרות שידעו שזה קרב אבוד....מכל אלא שהיזכרתי יקום דתי או חרדי ואפילו רב....ויגיד שהוא לא משרת את ארץ ישראל ונלחם באויביה רק דרך תפילות???ושווה יותר מאבותינו שכן נלחמו. ובעזות נפש...זוכרים את המשפט " מי לאאדוני אלי" .....ובזמן שאחיכם הרגים ונפצעים בקרב ?אתם יושבים ומתפללים ,האם אתם קדושים יותר מאבותינו שכן הם נלחמו....ולסיכום כמו בתורה שכתוב :אין לחם אין תורה...ולכן יש משתמטים אין חילים ,אין חילים ,אין צה" ל, אין צה" ל, אין מדינה....לא שרתה בצה" ל אתם חרפה לעצמכם ולמדינה....המגיב :מתיחס רק לאותם דתיים שלא משרתים בצה" ל מטעמי דת....ולא לשאר הדתיים אתם תבורכו ....ולשר הבינוי תעשה אולי חלוקה צודקת...שמה בטעות תמצא מקומך בכלא........עם החברה של ש" ס.........
    סגור
  • 15.
    אשכרה מדינה קומוניסטית
    אלון 27/01/2012 02:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עדיף שיפשירו קרקעות בזול בלי מסים ועם מקסימום זכויות בניה ויתנו לשוק החופשי לייצר דירות מכל הגדלים והסוגים ובכל רמות המחיר. הניסיון לניהול מרכזי של הענף נכשל בכל מקום שנוסה, וייכשל גם כאן.
    סגור
  • 14.
    לא צריך טובות-המחיר במודיעין ירד ב-20%. (ל"ת)
    הערב בערוץ 2 26/01/2012 21:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    אנחנו החילונים הפראיירים, בוחרים ליכוד ומקבלי
    ר 26/01/2012 17:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ם ש" ס ויהדות התורה. לכו לבחור ומיצאו את המפלגה שתבטיח לשנות את שיטת הממשל, להיטיב עם אלה שמשרתים ומשלמים מיסים. החרדים שודדים אותנו ושר השיכון עובד עלינו וביבי שותק.
    סגור
  • 12.
    מה השר הזה חושב שהציבור מטומטם
    מרדכי 26/01/2012 16:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חד וחלק מי שלא עובד שלא יכנס לקירטריון....ובא לישראל גואל....
    סגור
  • טען עוד
  • ל-12 התמים, כן הציבור מטומטם והשר אטיאס יודע
    תתעורררררררו 26/01/2012 23:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם
    סגור
  • 11.
    למי פונים בשביל להרשם למכרזים האלו
    נירו 26/01/2012 15:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מישהו יודע כיצד מתבצע התהליך של ההרשמה למכרזים ולמי אני פונה על מנת לתת את כל הפרטים שלי בבקשה
    סגור
  • 10.
    לעשות תמא 38 על בתי כנסת- לא צוחק (ל"ת)
    הצעת ייעול 26/01/2012 12:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    אז צבא אפילו לא " שווה" לשנתיים נישואים?
    די לאפליית הרוב! 26/01/2012 11:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כלומר עדיף להינשא בגיל 18 ולהתחמק משרות צבאי. בגיל 21 אהיה זכאי ל24 נק' (לא כולל ילדים) לעומת הפריאים שגם אם הספיקו לעשות צבא מילואים יגיעו ל 20 נק' .
    סגור
  • 8.
    אולי תאסרו על חרדים להתחתן ולהביא ילדים????? (ל"ת)
    " אני לא מאמין" 26/01/2012 11:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שיביאו ילדים אך שיידאגו גם לכלכל אותם ולא
    ליפול כנטל על המדינה 26/01/2012 11:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הרי לא ייתכן מצב של ניצול משלמי המיסים ומשרתי הצבא והמדינה ! תגדל ילדים כמה שאתה רוצה,אך אל תדרוש מהמדינה שתממן לך את גידולם - בטח כשאינך מנסה לעבוד ולהיתפרנס,זה לא צריך להיות " מובן מאליו" שהמדינה - כלומר שאר האזרחים - יעבדו קשה כדי שתגדל " בנחת" את ילדיך (הרבים)...
    סגור
  • זה לא כזה רעיון גרוע
    למה לא באמת 26/01/2012 11:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    או לפחות להגביל את הילודה במדינה הזאת, אין שום הצדקה ליותר מ-3 ילדים. המדינה הזאת צפופה מאוד וחייבים להפסיק להשריץ בלי סוף ולבקש מאלו שעובדים לממן
    סגור
  • עוד מישהו יקח את זה ברצינות!!! (ל"ת)
    השתגעתם לגמרי 26/01/2012 11:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    מי יתקבל למשרה ממשלתית ב" העדפה מתקנת" ערבי או (ל"ת)
    יוצא סיירת?? ערבי!! 26/01/2012 11:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    רק כשהחילונים יעזבו הפרזיטים יצאו לעבוד
    לעזוב את הארץ 26/01/2012 11:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    או שנצטרך לממן אותם גם מחו" ל בתרומות כפי שנעשה בתקופת הישוב הישן. הפרדת דת ומדינה מייד!!!
    סגור
  • תעזוב
    שרון 26/01/2012 11:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בתקופת הישוב הישן החרדים מחו" ל ממנו את אחיהם מהישוב הישן,אתה אחי ישוב חדש ובור ,אז תעשה טובה ותעזוב.ביי
    סגור
  • יאללה אחי- תרד לכו-לם (ל"ת)
    תגובה ל-8 26/01/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    סיכויי חילוניים בארץ ה......... הזאת
    א. שרוני 26/01/2012 10:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    החילוניים גמורים כאן. חילוני שהוא ממוצא נחות ממרכז אירופה הוא בכלל מורצה. ואחר כך באים בטענות לאלה שהחליטו להוציא נתינות זרה ולעוף מכאן.
    סגור
  • מישהו אסר על החילונים להתחתן ולהביא ילדים (ל"ת)
    ולהיות זכאים לדירה?? 26/01/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מה מה עם צבא 3 שנים? לימודים 5- 6 שנים?
    טל 26/01/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לעבוד? את בטח לא מכירים את זה!
    סגור
  • 4.
    ומה קורה עם זוג גרוש ש30אחוז מהאוכלוסיה כזו
    גרשון 26/01/2012 10:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה רק נשואים? זו מתנת הדת ? מה עם זוגות נשואים אזרחית? או כאלה שלא מאמינים ?
    סגור
  • 3.
    האיום האמיתי הוא מבית - תרתי משמע
    אזרחית יצרנית 26/01/2012 10:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במקום לעודד אנשים להיות חלק יצרני ותורם לחברה מעודדים אנשים לשבת בבת ולעשות ילדים שנכסים למעגל העוני, ומן הסתם ינהגו כמו הוריהם. פנינו לאן?
    סגור
  • צודקת 100%! (ל"ת)
    טל 26/01/2012 12:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טוב מאוד שמביאים ילדים לעולם
    מאיר 29/01/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    את מושפעת מהתיקשורת המחפשת לסכסך בין יהודים. החרדים עובדים לא פחות מחילונים. מספר מבקשי אבטלה בקרב החילונים עולה פי כמה על החרדים.
    סגור
  • 2.
    ביזפורטל אחלה כתבה !!!!
    המאוכזב מהמדינה 26/01/2012 10:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הגיע ההזמן לקבל תשובות במדינה הזאת אבל חבל שהפתרון לא באמת מתאים בקיצור דתי שהתחתן בגיל 18 ויש לו היום 3 ילדים יהיה לו בגיל 28 יותר נקודות ממני
    סגור
  • כתבה מגמתית ומלאה ארס ושינאה (ל"ת)
    ויותר מהכל - שקרית 26/01/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כל הכבוד ביזפורטל!
    טל 26/01/2012 12:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שקרית? במה? אמיתי לגמרי! אוכלי חינם!
    סגור
  • 1.
    אני בן 35 עושה מילואים 30 יום בשנה
    שערוריה 26/01/2012 10:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ועדיין אברך פרזיט זב חוטם זוכה לדירה קודם
    סגור
  • אתה לא פחות זב חוטם מהחרדי
    צחי 29/01/2012 15:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה? כי אתה לא עושה טובה לאף אחד שאתה יוצא להגן על בני משפחתיך. ובבקשה, בלי ביטויים מעליבים כי אני,אתה וגם הוא גרים בארץ לטוב ולרע.
    סגור
  • אז אתה סתם פראייר... (ל"ת)
    י 26/01/2012 15:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • סדר עדיפיות
    שלי 26/01/2012 14:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הכתבה כתובה יפה, אך בסוף מכניסים את החרדים לתמונה, ואני שואלת מדוע? תשאלו כל חילוני שבא למשרד מכירות לקנות דירה, האם ראה פעם שחרדי נכנס וחטף לו את הדירה שהיה מעוניין לקנותה???? הרי רוב רובם (90%) של המכרזים לזכאים (דיור בר השגה) הם בערים שאין שם חרדים (כגון: יבנה, ראש העין, מודיעין, ויקנעם), ואם כן אין כאן נידון כלל להבחין בין חילוני לחרדי מי עדיף, אלא בתוך המגזרים עצמם באו לעשות סדר עדיפות מי קודם, דהיינו מי עדיף בתוך המגזר החילוני, ומי עדיף בתוך החרדי. ומכאן צריך להתחיל להסתכל על הקריטריונים ולבדוק האם הם צודקים או לא, (בלי קשר למגזר החרדי שמתמודד בתוכו עצמו בסדר העדיפויות).
    סגור
  • נכון, כי הוא לומד תורה (ל"ת)
    אבו עגילה 26/01/2012 13:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • החרדים מצביעים כעדר באפן קבוע
    ואתה??? 26/01/2012 11:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפי הוראת הרב, החילוניים מתחלקים בין ימין לשמאל וחלקם בכלל סולדים מהקלפי ומהפוליטיקאים בצדק לדעתי, לכן אנחנו חלשים והם חזקים!
    סגור
  • כל ילד יהודי הוא ברכה למדינת היהודים והגנה (ל"ת)
    בפני הסכנה הדמוגרפית 26/01/2012 11:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור