"עודף הבתים בארה"ב פחות מעיק, מחירם יעלה לקראת סוף השנה"

כך צופה הכלכלן הראשי של דש. "ענף הנדל"ן יהיה הגורם המשמעותי בהתאוששותה של הכלכלה האמריקנית השנה"
הכלכלן של דש:
שוק הנדל"ן האמריקני מתחיל להראות סימני התאוששות. לאחר שאתמול (א') אורי גרינפלד, מנהל המאקרו בפסגות, ניבא כי ב-3-4 השנים הקרובות השוק ישוב לצמוח ( לכתבה המלאה ), מספק אלכס ז'בז'ינסקי, הכלכלן הראשי של דש, תחזית אופטימית לענף המהווה את קטר הצמיחה המרכזי של הכלכלה האמריקנית.

רוצים לדעת עוד על נדל"ן אמריקני? לעמוד הפייסבוק של - Bizportal לחץ כאן

לדבריו, מהנתונים שפורסמו בשבוע שעבר עלה שמכירות הבתים הקיימים המשיכו לצמוח, זה החודש השלישי ברציפות. מלאי הבתים למכירה ירד ב-9.2% בחודש דצמבר ומשקף 6.2 חודשי היצע בלבד, כמחצית מהנתון בישראל. "עדיין כשליש מהעסקאות מתבטלות בגלל הבנקים שלא מאשרים את ההלוואות. גדלה כמות העסקאות שנעשות במזומן, כאשר משקיעים מהווים משקל גבוה בסוג זה של עסקאות."

"עודפי הבתים הרבה פחות מעיקים על השוק והשוק מתחיל לדחוף את עצמו מעלה. עדיין לא ניתן להבחין בשינוי במחירי הבתים אולם להערכתי במחצית הראשונה של השנה נראה התייצבות ולקראת סוף השנה ייתכן ואף נראה עליית מחירים קלה."

ז'בז'ינסקי מעריך שאם המשבר באירופה לא יעמיק וגוש האירו לא יתפרק יתכן והכלכלה האמריקנית תרשום ב-2012 צמיחה של 3%. "אני ממשיך להעריך כי ענף הנדל"ן יהיה הגורם המשמעותי בהתאוששותה של הכלכלה האמריקאית השנה. אני צופה שהבנקים יקלו את תנאי המשכנתאות, מה שיגביר בצורה ניכרת את כמות העסקאות בשוק הנדל"ן."

תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    מחירי דירות בארה" ב
    רן 23/01/2012 17:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רק אתמול ראיתי בתכנית 60 דקות הידועה, שבארה" ב הורסים בתים נטושים בכמויות במטרה לשמור על חזות סבירה של איזורי המגורים ולשמור איכשהו על ערך הבתים. נראה לי טירוף בתקופה כזו לרכוש בתים אלא אם כן זה באיזור חזק במיוחד וללא נטישות. האמריקנים פשוט מטורפים בהקשר הזה, במקום לעשות " תיספורות" בהיקף של 50% למשכנתאות המטורפות שלהם, הבנקים מעדיפים להפסיד 100% של המשכנתא ועוד לשלם את מחיר ההריסה ופינוי השברים של הבית.
    סגור
  • the land is worth more than the house
    rob 24/01/2012 08:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    the americans dont care really about the loans beacouse the american people will pay the intrest.. however remember that the $ will alway be the favorite currency therfore the american people dont mind the gap !
    סגור
  • 3.
    לא קונים דירות בארץ, רק בארה" ב
    המקום הכדאי לרכישה 23/01/2012 12:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים בארץ יתרסקו
    סגור
  • 2.
    שמוכרים שני בתים ב-20 k
    ועכשיו כל הנוכלים 23/01/2012 12:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יתחילו לקפוץ בראש
    סגור
  • 1.
    מר בז' יז' ינסקי הערכותיך שוות פחות
    מבקר המדינה 23/01/2012 12:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מקליפת השום ברגע שהתנתה אותן באם הכל יהיה טוב אזי...בשביל זה לא צריך אותך ושכמותך ,השאלה הקשה האם יתממש הטוב שבו תלוייה הערכתך..לך לשלום.
    סגור