צניחה של 36% במכירת דירות ע"י משרד השיכון בדצמבר

בשנת 2011 נרשמה ירידה של 17.5% במספר הדירות שנמכרו על אדמות של משרד השיכון. מיהן "שיאניות" המכירות?
הקבלנים עטו על השלל מוקדם מדיי?
הקבלנים עטו על השלל מוקדם מדיי - בחודש שעבר פרסמה התאחדות הקבלנים בצעד חריג הודעה לעיתונות תחת הכותרת "הרוכשים חוזרים לשוק", לאחר שלדבריהם בחודשים נובמבר ודצמבר חלה התאוששות במכירת הדירות החדשות ברחבי הארץ.

הקבלנים השתמשו בנתוני סיכום משרד השיכון אשר העידו על גידול לכאורה של כ-200% ברכישת דירות חדשות בנובמבר לעומת אוקטובר (בניה על אדמות ששווקו על ידי משרד השיכון) – בחודש נובמבר נמכרו 399 דירות חדשות לעומת 135 דירות חדשות באוקטובר. אולם בחינה מדוקדקת של הנתונים הראתה כי שמחת הקבלנים הייתה ללא ביסוס מאחר ומנתוני משרד השיכון עלה כי כ-110 דירות מאותן 399 דירות קשורות למימוש של קבוצת רכישה של דירות שנמכרו מזמן. ללא דירות אלו נמכרו 289 יחידות דיור בלבד.

נתוני חודש דצמבר שפורסמו היום (ה') ממשיכים לצנן את התלהבות הקבלנים מאחר ובתקופה זו נמכרו על ידי משרד השיכון 255 יחידות דיור בלבד, 36% פחות מהנתון "המנופח" של 399 יחידות דיור וכ-12% פחות מהנתון ללא קבוצת הרכישה.

נתוני דצמבר אומנם גבוהים ב-47% מנתוני אוקטובר, במהלכו נמכרו 135 יחידות דיור וב-38.6% מנתוני ספטמבר אשר במהלכו נמכרו 184 יחידות דיור. יצוין כי בחודש מארס נמכרו 522 יחידות דיור, כפול ממספר הדירות שנמכרו בדצמבר.

בסך הכל נמכרו במהלך שנת 2011 4002 יחידות דיור על ידי משרד השיכון, 17.5% פחות מנתוני 2010 שהסתכמו ב-4,853 יחידות דיור. "שיאניות" המכירות בדצמבר הן אשקלון ובית שמש, בכל אחת מהערים נמכרו 31 דירות. אחריהן מדורגות מודיעין וקריית גת עם 22 דירות שנמכרו בכל אחת. נתונים אלו צנועים משמעותית מנתוני התקופה המקבילה אשתקד, עת נמכרו 570 יחידות דיור שכללו בין היתר 100 יחידות דיור בבית שמש, 93 יחידות דיור באופקים ו-67 יחידות דיור באשדוד.

תגובות לכתבה(23):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    הקבלנים בלחץ - נגמרה החגיגה על חשבון הציבור (ל"ת)
    חוזרים לרווח סביר 19/01/2012 23:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    זה סופו של כל בלון. עכשיו הם אומרים בקיץ (ל"ת)
    אורית 19/01/2012 22:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    לא עטים על השלל - פשוט שקרנים... (ל"ת)
    באר שבעי 19/01/2012 18:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    אני דווקא מעלה מחירים.................
    קבלן דרומי 19/01/2012 17:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבל מה לעשות שאף אחד אחד לא בא לקנות.......................................
    סגור
  • 8.
    אם קבלנים ומתווכים לא ישקרו-מי ישקר ? (ל"ת)
    שוקרון 19/01/2012 16:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • בנקאי משכנתאות, שמאי מקרקעין,
    בZזזזזזז 19/01/2012 16:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וכל מי שגוזר קופון על עסקת נדלן
    סגור
  • רוכשים
    יובל 19/01/2012 17:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכיוון שלכם 15 שנה בשכירות
    סגור
  • 7.
    חחחח הקבלנים חושבים שנולדנו אתמול..חושבים
    המחיר צונח!!!! 19/01/2012 15:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יעבדו עלינו! חחחחחח!!! המחירים צונחים!!!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 6.
    שאלה- נניח כולם מחכים בום השוק נופל
    atkv 19/01/2012 15:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ואז מה כולם קונים השוק יעלה שוב זה לא שזה יפול וישאר למטה
    סגור
  • יפול וישאר למטה בדיוק כמו בארה" ב, אירלנד,
    ספרד, מזרח אירופה 19/01/2012 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יוון, דובאי, יפן... אנחנו לא שונים מהם.
    סגור
  • טען עוד
  • בארצות אלה בנו מרבה מעבר לביקוש ואצלנו המצב ה (ל"ת)
    עלי 20/01/2012 05:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    בקרוב שוק הנדל" ן יתהפך
    שטויות 19/01/2012 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הביקוש הכבוש בשיא ובקרוב מי שהמתין יצטער על כך כי המחיר יזנק לשיא חדש
    סגור
  • כתבה של בחור בשם " אשקלוני" הגדול חחחח
    Denis 19/01/2012 17:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ישנם כאן מגיבים שחושבים שיושבי הגדר הם בעלי יכולת קניה והון עצמי נדרש.שיכולים לשלם את רמות המחירים הנוכחיות. והכל עניין של אגו ושל דחף לא לצאת פראייר ומי ימצמץ ראשון? חברה כדאי שתפנימו אין על הגדר כמות של בעלי יכולת שיכולה לחלץ אתכם ממשחק הפירמידה שאליו נכנסתם. ופלח השוק שאותו אתם מנסים להשיג על ידי תאוריות של עליות בעתיד. לא מתרגש מההפחדות כי פשוט אין לו כסף ואין לו מאיפה לגייס הון עצמי כדי לחלץ אתכם מהקפריזה של התעשרות מהירה. השוק יתאים עצמו למצב אם תרצו ואם לא תרצו. הקבלנים כבר מצמצו וממצמצים ועוד ימצמצו. ורק אתם עדיין מקפיצים ביד 2 ומגיבים לכל כתבות הנדל" ן בלחץ היסטרי. חייכו אכלתם אותה.
    סגור
  • תוצאה עגומה
    אלי 20/01/2012 05:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מאחר והביקוש לא יכול להפגש עם ההצע מבחינת יכולת המימון ישארו רבים ללא דירה עד אחרית ימיהם כי הקבלנים מחוסר ברירה לא יכולים לבנות מספיק מצימצום האשראי לכן ישארו לשיווק דירות יד שניה שבעליהם אינם דחוקים ולא נאלצים למכור ולכן המחירים לא יכולים לרדת מכאן כמות הדירות שתמכרנה תצתמצם והרבה קבלנים יפסיקו לבנות ויצאו מהענף זמנית ןאו לתמיד מחוסר ברירה
    סגור
  • תגובה לאלי
    Denis 20/01/2012 15:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קבלנים יפסיקו לבנות ויצאו מהענף זמנית? ומה הם יעשו? שירותי ליווי? יש הרבה קבלנים קטנים שאין להם חובות והם מתים להכנס לשוק ותאמין לי בתור מתחילים הם יסכימו לעבוד על אחוז רווח נמוך יותר." דירות יד שניה שבעלים הם אינם דחוקים ולא נאלצים למכור" - נראה אותם משלמים ארנונה כפולה על דירה ריקה או שכל הדירות ריקות יכנסו לשוק דירות להשכרה אז נראה מחירי שכירות. מחירי דירות יכולים לעלות רק בתנאי אחד: אנשים יתחילו לקבל משכורת ב 90% יותר וגם שאר המחירים לא יעלו. יש מצב?
    סגור
  • צודק 100 אחוז (ל"ת)
    סתם 1 19/01/2012 21:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • חחח אתה עוד קבלן פתאטי!!! (ל"ת)
    נחמן 19/01/2012 15:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    מפרסמים את האמת ולא מזיינים את השכל
    כל הכבוד ל-Bizportal 19/01/2012 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמו גלובס אשר כל פלוץ של ענבל אור הופך לכותרת ראשית
    סגור
  • צודק וכבוד ללירן סהר-עיתונאי אמיתי ולא יחצן
    רן 19/01/2012 16:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשאר העיתונים עיתונאי הנדלן הפכו ליחצני נדלן תמורת בצע כסף וטובות הנאה
    סגור
  • 3.
    חכו לאם כל הירידות
    לא קונים דירות 19/01/2012 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נוכל לקנות דירות 4 חדרים במרכז ב-800 אלף שקל
    סגור
  • 2.
    מחירים הזויים מעל30-50%,העם דורש חרם נדלני !! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 19/01/2012 15:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    כדאי לקבלנים לעשות הסבה
    פאטתיים 19/01/2012 15:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בקרוב לא תהיה להם עבודה
    סגור
  • שרון עידן הזהיר אתכם
    ואתם קניתם בשיא 19/01/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלא נדע מטומעה
    סגור