לאומי - השכר דירה ימשיך לעלות, רוכשי דירות עוברים לשכירות

כך צופים כלכלני הבנק בסקירתם השבועית. "עליית תעריפי החשמל עלו ב-13% ב-2011 - הגורם העיקרי לעליית סעיף אחזקת הדירה במדד"
(קרדיט: Getty images Israel)
כלכלני בנק לאומי פרסמו היום (ה') בסקירתם השבועית כי שוק הדיור צפוי להמשיך להוביל את עליית בשנת 2012.

מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר נותר ללא שינוי, כאשר בלטו בו עלייה במחירי הירקות הטריים (5.7%) ועלייה עונתית במחירי ההלבשה (4.9%). מנגד נרשמו ירידות במחירי המזון (0.4%) וירידה עונתית מתונה במחירי הדיור (0.1%).

שיעור עליית המחירים בשנת 2011 הסתכם ב- 2.2%, בסמוך למרכז תחום יעד יציבות המחירים (1-3%). סעיף הדיור המהווה 25% מהמדד הכולל, מסביר כמעט 60% מעליית המדד בשנת 2011. סעיף הדיור עלה בשיעור שנתי של 5.1%, בדומה לשיעור העלייה בשלוש השנים האחרונות, ותרם לעלייה של 1.2% של המדד הכולל.

סעיפים נוספים אשר בלטו בתרומתם לעליית המדד היו סעיף אחזקת דירה, תחבורה ותקשורת וסעיף המזון. לפי כלכלני לאומי, העלייה של סעיף אחזקת דירה נובעת מעליית תעריפי החשמל. אלו עלו במהלך 2011 ב- 13%, לאחר ירידה של 8.3% בשנת 2010.

באשר לשנת 2012, מזהים כלכלני לאומי מספר גורמים שיובילו את עליות המחירים. "אנו מעריכים כי סעיף הדיור ימשיך להוביל את עליית המדד ב- 2012. זאת על רקע המעבר של רוכשי דירות פוטנציאליים לשוק הדירות להשכרה. יחד עם זאת, ייתכן שעוצמת העלייה תהיה מתונה יותר בהשוואה לעבר, בשל מיצוי מסוים של תהליך עליית המחירים שחל בשנים האחרונות."

בלאומי מוסיפים כי ישנה השפעה "זוחלת" של הפיחות בשער החליפין, המתבטאת בייקור מחירי המוצרים המיובאים במדד. "לשני גורמים עיקריים אלו, יש להוסיף את הסיכונים לעלייה של מחירי הדלקים, מסיבות גיאופוליטיות וכן סיכונים לעלייה לא מתוכננת של מחירים בפיקוח.

"אנו מעריכים כי למרות ההאטה בפעילות הכלכלית, לא תחול ירידה חדה בקצב עליית המחירים. יחד עם זאת, האינפלציה צפויה להיות בתחום טווח יציבות המחירים, כאשר לשמירה על יעד זה חשיבות רבה בפעילות המשק. יציבות של סביבת האינפלציה תתמוך ביציבות של . יחד עם זאת, במידה ותחול החמרה בתנאי הרקע הכלכליים בעולם, או לחילופין, ירידה משמעותית יותר בביקושים המקומיים, עשויות לחול הורדות ריבית נוספות."
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    שקרני בנק לאומי
    סער 20/01/2012 12:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השכירות לא עולה - מספיק להסתכל על כמות הדירות המיידות ביד 2, ומי שמנסים להעלות לו - שיחתום עם אופציה לעזיבה בהודעה מוקדמת - וחפש דירה זולה יותר
    סגור
  • 6.
    האופציה של אוגנדה עדיין פתוחה? (ל"ת)
    הרצל 19/01/2012 16:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כן ..בהחלט. סע לשם וספר לנו איך נקלטת. (ל"ת)
    תושב חוזר 19/01/2012 19:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    להפך מחירי השכירות ירדו בשיעורים ניקרים (ל"ת)
    שמאי 19/01/2012 14:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    תחזית
    משקיע ממוצע 19/01/2012 12:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא מצליח להבין איך שמחירי הדירות יורדים קובעים הכלכלנים הנכבדים ששכר הדירה עולה. יש קשר ישיר בין מחירי הדירות לשכר הדירה. כשמחירי הדירות עולים גם שכר הדירה עולה ולהיפך. מה שגורם ליחס להיות ישר זו התשואה. משכיר הדירה רואה את התשואה לנגד עיניו וכשמחיר הדירה יורד אז הוא מוכן ששכר הדירה יירד גם הוא. זה טריויאלי לכל בוגר חוג לכלכלה (באוניברסיטה לפחות)
    סגור
  • מה לא ברור? אלק אוניברסיטה
    אריק 19/01/2012 18:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כולם מנסים למכור אז יש חוסר בדירות להשכרה ברגע שהם(בעלי דירות) יבינו שלא מצליחים למכור אז הם כולם יתחילו לחפש אנשים לשכרות ואז נראה את מחירי שכירות יורדים. מה לא ברור?
    סגור
  • 4 .. צודק במאה אחוז.. (ל"ת)
    כסף שחור 19/01/2012 13:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    ביבי, תעשה משהו בנדון, זה חונק אותנו.
    גוגל 19/01/2012 11:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולא הפתרון לא נראה באופק.
    סגור
  • למה שאעשה משהו ? השתגעתי ?
    ב.נתניהו 19/01/2012 11:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמה שיותר רע לכם- התמיכה בי עולה......אתם הרי כבר יודעים שהשמאל אשם בכל....המצב מתאים לי ביותר ושוב:הכל בגלל השמאל,לא לשכוח.
    סגור
  • 2.
    די לשקר, שכר הדירה יורד
    רון 19/01/2012 11:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל אחד מנפיץ איזו תחזית מעוותת שתואמת את האינטרסים שלו מחירי הדירות יורדים וכך גם מחירי השכירות אנחנו נכנסים למיתון
    סגור
  • 1.
    בקיצור, אמרו שהכל יכול לקרות.
    יובל 19/01/2012 10:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מקצוענות לשמה!
    סגור