"אין התחלות בנייה, האופוריה סביב העניין הזה הולכת ונעלמת"

כך נאמר במפגש הנדל"ן השנתי של דן אנד ברדסטריט. "אנשים מחפשים פתרונות דיור ואין להם עדיין היכן לגור, מהר מאוד נחזור לביקושים הערים"
 |  (38)
בכירי הנדל"ן:
האווירה בקרב בכירי הנדל"ן במפגש של פורום Dun's 100 של דן אנד ברדסטריט (D&B), הייתה מאופקת והמשתתפים סירבו להשיב לשאלה אם מחירי הדירות יירדו בשנה הקרובה.

חיים כהן, מנכ"ל דן אנד ברדסטריט, מעריך כי "בטווח הקצר אנו עלולים לראות ירידה מסויימת במחירי הקרקע לבנייה, ולו מהסיבה שלממשלה יש אינטרס להוריד את מחירי הקרקעות. בטווח הרחוק יותר קשה מאוד להתנבא. מצוקת הקונים, או עודפי הביקוש ההולכים ומתגברים עשויים להוביל למגמה הפוכה."

"הולכים לקראת הזוגות הצעירים"
"אנחנו במצב של רגיעה", אמר תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי +1.54% שיכון ובינוי 725 +1.54% שיכון ובינוי בסיס:714 פתיחה:714 גבוה:725 נמוך:714 תמורה:1,225,386 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בראשית הכנס. "זוגות צעירים ומשקיעים מחפשים הזדמנויות, הפריפריה הופכת למאוד נגישה בעקבות שיפור הכבישים והרכבות. התחושה במקומות כמו חדרה לדוגמה היא שהולכים לקראת הזוגות הצעירים. הביקוש עדיין קיים, קרקעות לא משתחררות וההיבט האחרון מצד היזמים והקבלנים הוא שאין התחלות בנייה. לכן האופוריה ששררה באמצע 2011 של גידול בהתחלות בנייה הולכת ונעלמת, בקיץ הבא נשמע את אותה קריאת הציבור ששמענו בקיץ שעבר."

אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים -0.33% אזורים 336.4 -0.33% אזורים בסיס:337.5 פתיחה:337.5 גבוה:347 נמוך:333 תמורה:591,174 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , אמר כי "ניתן לראות שינוי מסויים בהעדפות הצרכן בעקבות המחאות האחרונות. השוק ברגיעה אך אני חש שהביקוש הוא כבוש ויש ביקוש עדיין ער, הלקוחות רוצים מוצרים יותר זולים ויותר קטנים במקומות יותר אטרקטיביים, אנחנו רואים מעבר לפריפרייה. יש עדיין פתיחת פרוייקטים. היזמים היותר קטנים מקבלים פחות לווי בנקאי. אני מתפלא על התחזיות הרעות, אם נראה האטה היא תהיה קטנה מאוד, יש תחילה של ביקושים כבושים שהולכים ומתפתחים. בנוגע לדיור בר השגה, שוק השכירות בארץ הוא מפואר ומפותח, כ-65% מהדירות בתל אביב מושכרות. אולם, איני רואה קרקעות שהופכות לבניינים שלמים להשכרה כי אין לכך כדאיות כלכלית ללא תמיכת הרגולטור, ברגע שיתחיל לעשות את זה."

"היזמים הקטנים יאלצו לבצע צעדים קיצוניים"
"סיימנו את תקופת אוקטובר - דצמבר עם תוצאות יפות", אמר אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים +0.27% אפריקה מגורים 6,042 +0.27% אפריקה מגורים בסיס:6,026 פתיחה:6,026 גבוה:6,070 נמוך:6,026 תמורה:2,538 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: . "כשנותנים לאנשים את המחיר שהם מבקשים הם מצליחים לגייס את הכסף. אני מעוניין שנוכל להתנהל בקצב רגוע ומתון. חברות המגורים מתחלקות לאלו שיש להן מספיק מזומנים בקופה, ב אפריקה -3.87% אפריקה 14.9 -3.87% אפריקה בסיס:15.5 פתיחה:15.9 גבוה:15.9 נמוך:14.7 תמורה:294,016 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: יושבים עם מאות מיליונים בקופה, ויש את היזמים הקטנים שמבצעים עסקאות של 40-60 יחידות דיור שייתכן ויאלצו לעשות צעדים יותר קיצוניים. אנשים מחפשים פתרונות דיור ואין להם עדיין היכן לגור, מהר מאוד נחזור לביקושים הערים."

ניר יחזקאלי, מנכ"ל ב.יאיר -0.19% ב.יאיר 2,686 -0.19% ב.יאיר בסיס:2,691 פתיחה:2,691 גבוה:2,691 נמוך:2,686 תמורה:2,041 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , טוען כי לא מורגשת ירידה מהותית בביקושים. "החגיגה נגמרה והייתה נגמרת גם ללא המחאה החברתית. קרקעות שזכינו בהן לפני שנה וחצי עדיין לא בשיווק. לדעתי באביב המצב יהיה יותר טוב ונוציא פרויקטים של דיור למשתכן."

"למרות שיש משבר עולמי אנשים מגיעים למשרדי המכירות, דבר שלא קרה במשברים קודמים", אמר גיל גבע, מנכ"ל תדהר. "הדירות העממיות הן מוצר גנרי ולצערי אין כל כך איך להוזיל את התשומות. הוזלת מחירי הדירות יכולה לבוא משני מקומות - פיריון יותר גבוה וממהירות הבנייה, אותם ניתן להשיג באמצעות תכנון ארוך טווח. זה תפקידה של הממשלה לטפל בזמינות של כוח אדם, הון וקרקע ולהפוך את השוק ליותר משוכלל. לדעתי אף פעם לא ניתן להגיע לאיזון מאחר ולוקח 5 שנים להקים פרויקט מא', למרות שניתן לקצר את הזמן לשנתיים."

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות +0.64% אמות 1,878 +0.64% אמות בסיס:1,866 פתיחה:1,866 גבוה:1,884 נמוך:1,850 תמורה:9,199,016 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , התייחס לבניית דיור להשכרה וטען כי לא ייכנסו לתחום. "ענף הדיור להשכרה לא מעניין אותנו מאחר שמחירי הקרקעות ופוטנציאל השכירות מגלמים תשואות נמוכות, לכן איני רואה שום תוחלת אלא אם יינתנו קרקעות בחינם, צריכים להיות בסיטואציה שיממנו גם את עלויות הבנייה."

"ערוכים לירידות מחירים בנדל"ן המניב"
במפגש התייחסו גם לתחום הנדל"ן המניב, אשר לא מעט גורמים בתחום צופים כי ירשום ירידת מחירים משמעותית בשנים הקרובות בעקבות הפרויקטים הרבים היוצאים לדרך כיום.

שרון שוופי, מנכ"ל גב ים +1.12% גב ים 163,100 +1.12% גב ים בסיס:161,300 פתיחה:161,500 גבוה:163,800 נמוך:160,600 תמורה:1,912,769 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , אומרת כי החברה נכנסת ל-2012 עם תפוסות הגבוהות ביותר אי פעם בנדל"ן המניב. "צריך לזכור ששוק הנדל"ן המניב מגיב לאט וכי לפני מספר שנים היה משבר ורוב היזמים עיכבו פרויקטים ונוצר מחסור. ההחלטות שיתקבלו ב-2012 ישפיעו רק בעוד מספר שנים. כרגע אנחנו מקימים פארק חדש בבאר שבע ומנצלים את כל הידע מפיתוחו של פארק מת"ם בחיפה. יתכן שכשיושלמו פרויקטים ב-2013-2014 נראה עודפי היצע, אך אנחנו ערוכים לכך. יכול להיות שיהיו ירידות, אך לא דרמטיות."

בנוגע לשוק הקניונים, אמר אבי לוי, מנכ"ל {בריטיש ישראל}, "אנחנו צריכים למכור שני קניונים גדולים מאוד, אם גוף רוצה להיות שחקן שלישי בתחום בהחלט יש לו את הפוטנציאל לכך. יש תחרות והיא טובה. אנו רואים את ההתפתחות בפריפרייה כתפקידנו ותפקידה של עזריאלי קבוצה +1.18% עזריאלי קבוצה 18,010 +1.18% עזריאלי קבוצה בסיס:17,800 פתיחה:17,800 גבוה:18,050 נמוך:17,620 תמורה:14,325,779 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , גורמים קטנים יותר לא יגיעו לפריפרייה, בסך הכול הכללי, אם אנו בוחנים את מצב המכירות של הרשתות רואים גידול ריאלי משמעותי ב-2011 לעומת 2010, לגבי 2012 אני לא רואה ירידה ברמת המכירות של החנויות ואיני רואה סיבה להורדת שכר הדירה ככל שהפידיון עולה."

"יש הזדמנויות בארצות הברית"
ערן מיטל, מנכ"ל {דלק נדלן} שנמצאת בלב סערה בשל הסדר החוב מול בעלי אג"ח החברה, אמר כי לאור מצב החברה לא מתבצעות רכישות, אולם גם במצב שלנו היום מבצעים עסקאות נדל"ן מגורים דרך אלעד מגורים. לדבריו, "אם לא יצליחו למצוא פתרון לנעשה באירופה השווקים יוצתו, אך יש שם הזדמנויות. בגרמניה עדיין יותר קל לקבל מימון. עשינו לא מעט מכירות על מנת לעמוד בהתחייבויות. בקנדה היו גם עליות, מכרנו נכסים בשווי של כ-2 מיליארד שקל במדינה. לגבי אירופה, מדובר בנכסים לתקופות ארוכות אותם כן הצלחנו למכור במחירים גבוהים. החברה נמצאת כעת בתקופת ביניים עד ה-31 בינואר במהלכה אנחנו מנסים למצוא פתרון לגבי החוב ואני מקווה שנגיע לפתרון כלשהו."

רוני סופר, מנכ"ל גזית גלוב +1.03% גזית גלוב 3,127 +1.03% גזית גלוב בסיס:3,095 פתיחה:3,100 גבוה:3,148 נמוך:3,096 תמורה:5,443,032 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , התייחס אף הוא לנדל"ן בחו"ל אמר כי החברה עדיין מוצאת הזדמנויות בארצות הברית. "ב-2008-2009 כולם היו שליליים לגבי ארצות הברית, כיום אומרים את אותו הדבר על אירופה. ארצות הברית נכנסה ראשונה למשבר ותצא ראשונה, בהחלט יש בה הזדמנויות. הכסף צריך למצוא מקום להשקעות. רוב האנשים אינם ששים להשקיע באירופה, בקנדה לא ראינו ירידות מחירים, אולם בארצות הברית בהחלט ראינו ירידות מחירים."

רותם רביבימאזורים חושב שהשוק הישראלי עדיין מהווה הזדמנות למשקיעים זרים. "שוק הנדל"ן במבט של 10 שנים הוא של עליות וירידות, אולם בטווח ארוך מדובר בהשקעה חיובית ואני מאמין שהרשי פרידמן יראה נחת מההשקעות שלו."
תגובות לכתבה(38):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 32.
    שכנועים עצמיים ופאטתיים לא יעזרו להם (ל"ת)
    איזה לחץ יא ראבי 17/01/2012 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 31.
    נורא פשוט- לא
    קונים בבועה. 17/01/2012 17:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים בשמיים. לא ראליים לחלוטין. מי שימתין בסבלנות ירוויח בגדול.
    סגור
  • 30.
    הקבלנים צודקים
    צחצח 17/01/2012 15:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה ליזום? את זה צריכה לעשות המדינה, בשביל זה היא קיימת. מי שנותן לזאב להיות רועה העדר שלא יתפלא שלא ישארו כבשים. ביבי השוק הפרוע כשל עוד לא הבנת?????
    סגור
  • 29.
    אין דירות ?
    ארי 17/01/2012 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תבנו על כל בניין ישן עוד שתים וחיצי קומות קמו שניתן אישור בקירית אונו תוסיפו ממד לכל דירה תחזקו את הבניין וכך לכם יש עבודה וכסף וכך אתם פותרים מידית את מרבית בעיות הדיור זה הוא פיתרון אמיתי גם לא גוזל משטחי המדינה גם איכלוס דירים מהיר המשפחות בתוספת הממד יכולות לגדול ולא מחייב מעבר לדירה חדשה שמחייבת הקצעת שטח נוסף ותהליך בניה ארוך ומיגע יישום תמ" א 38 על כל הדירות גם שניבנו אחרי 1979
    סגור
  • 28.
    אנשי הנדלן בלחץ היסטרי
    אב פת 17/01/2012 14:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הנדלניסטים בלחץ אדיר ומנסים לשדר סיסמאות כמו שנשיא התאחדות הקבלנים בובליל קישקש עד לפני זמן קצר וכנראה שהבין שהציבור היתפקח נמחירים עומדים ליצלול חזק מאד ואתם הקבלנים תשלמו בחזרה על ההשתוללות שלכם בשנתיים האחרונות
    סגור
  • 27.
    הנפילה. הגדולה. בדרך. והיא. תמשך. גם.ב2013
    אלי. 17/01/2012 13:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רבותיי. תמשיכו. ככה. לו. לקנות. דירות. המחירים. בצניחה. חופשית. לפחות. עוד. 20 אחוז. אז. תזהרו. שלו. יעבדו. עליכם.
    סגור
  • 26.
    חחח מאיפה לכם מה הביקושים הכבושים? ממש בדיחה
    רון 17/01/2012 12:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הלכתם לקוראת בקלפים? משאלת לב ולא יותר, מנסים לגרום לעוד כמה פראיירים אחרונים להכנס לשוק המחירים כבר יורדים וימשיכו לרדת לתוך 2012
    סגור
  • מחירי דיור לאן -כנסו
    שרון 17/01/2012 13:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לכל הדברנים.הנה מספר עובדות.סביבת ריבית נמוכה ב18 חודש הקרובים. סיום בנייה בתקופה של 24 חודש-חלש ביותר.מקרו כלכליח ישראלי בנטרול השפעות בטחוניות-חיובי ועולה במתינות=עליות מחירים ודאי בדירות קטנות עלייה בשכ" ד.הנושא הבטחוני אולי מושפע ממורן מתגובה 17.כל הטוב לכול-ם
    סגור
  • רבותיי. שלו. יעבדו. עליכם. השוק. מת. לגמרי.
    אבי 17/01/2012 13:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני. כבר. שנה. מנסה. למכור. דירה. באיזור. מבוקש. מאוד. ולא. מצליח ירדתי. במחיר. כבר. 20. אחוז. ואין. קונים. השוק. פשוט. נעצר. תותלית. אז. שוב. פעם. שלו. יעבדו. עליכם.
    סגור
  • 25.
    לא מפרסמים תגובתי" פרסום נדלניסט תרגיל שיווקי"
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 17/01/2012 12:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ימשיך אתלונן למערכת !!! תודה...
    סגור
  • טען עוד
  • 24.
    אי אפשר לחזור לקנות בלי כסף- ולמעמד הבנים אין
    אהרון 17/01/2012 12:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולמעמד הביניים אין כסף לגמור את החודש. אתם מדברים מרצון שלכם למכור ומאשליה שיחזרו הביקושים, אז אולי יחזרו הביקושים אבל לא במחירים כאלו!
    סגור
  • 23.
    הדו" חות שלכם רבותי מראים נתונים אחרים לגמרי
    א.מ 17/01/2012 12:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רק בועידות פומביות ובראיונות פתאום " הכל בסדר" .ברור שאם תמשיכו לתת הנחות של 20% אתם תמכרו.
    סגור
  • 22.
    ועידה במעמד צד אחד:הצד האינטרסנטי ששדד אותנו
    אלף מם 17/01/2012 12:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הזמן.
    סגור
  • 21.
    המצב פשוט מאוד לקבלנים מתחיל להיגמר האוויר
    כלכלן 17/01/2012 11:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דבר נוסף הוא שאנחנו לקראת בחירות וביבי יודע שאם המחירים לא ירדו במעל 30 אחוז הוא מסיים את תפקידו מה שאומר עוד מיסים אגרסיבים לקבלן שלא יבנה במהירות ולמי שמחזיק דירות להשקעה חכו ותראו בקרוב מס על שכירות וארנונה כפולה על דירה ריקה אז שלא יעבדו עליכם המחירים לקראת מפולת שלא נדבר על מיתון ופיטורים במשק מה שיביא דירות לכונס הנכסים בזול למי שלא יעמוד בהלוואות כולל קבלנים קטנים
    סגור
  • 20.
    מה זה הבולשיט הזה?
    בועת ישראל 17/01/2012 11:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תקראו מה אומר סרקוזי על המצב הכלכלי זה לא יפגע בישראל? אם ככה העם חושב אז ההתרסקות תהיה כל כך כואבת שזה פחד. ישראל לא תימלט הכל פה יקרוס . חכו עוד כמה חודשים ותראו
    סגור
  • 19.
    הפרומו נגמר רק רעננה ב" ש הוד השרון לא ירדו כל
    סוציומט ריאלי 17/01/2012 11:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הארץ פרט לאלו ואולי חיפה וחדרה לפני נתמוטטות מחירים ברשל" צ דירות בשפע בית בצפון ת" א שדרשו 5.5 מ' נסגר ב- 4.2 מ
    סגור
  • 18.
    פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים !!! (ל"ת)
    מתווך,קבלן,בנק גנבים 17/01/2012 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    ככה זה כשמממנים את החרדים עכשיו גם בארנונה
    מורן 17/01/2012 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה לעשות ביבי הכלב נכנע לשס ומממן על חשבוננו כל סעיף עלות אצל החרדים החל מדיור ארנונה מעונות יום גני ילדים כוללים פשוט כל פרט שלחילוני שעובד עולה X שקלים לחרדי עולה פחות מחצי וכל זה ממומן על ידי חילוניים ממעמד הביניים וכל זה על מנת שביבי לא יצטרך לפנות את הכיסא החם שלו
    סגור
  • ככה זה שממנים את הערבים עכשיו גם בארנונה (ל"ת)
    מושון 17/01/2012 14:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • תגובה למורן
    שרון 17/01/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ליבי עלייך.היכן שירתת?הכי בחרדים והצילי את המדינה
    סגור
  • 16.
    דיי לחזירות הלוואי ולקבלנים לא יהיה כסף ללחם (ל"ת)
    אפי 17/01/2012 11:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    משאלת הלב של הקבלנים ! אני מכיר את השוק......
    אפי המתווך 17/01/2012 11:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לכל הקבלנים החמודים ! ב2008 הצלחתם לתחמן את הציבור,אבל היום כללי המשחק השתנו. ניפוח הנדל" ן שיצרתם יחד עם השמאים,הבנקאים,ומקרקעי ישראל, אתם האשמים בבועה וזה כולל גם את הנגיד פישר. המשק נכנס למיתון ויהיה יותר גרוע . אתם לא מבינים שלאנשים כבר אין כסל לרכוש דירה גם אם הם ירצו. גם ממשלת המיסים של ביבי מחמירה את המצב. גם הנגיד מנסה למצוא תירוץ על מנת לעזוב את ישראל. רבותיי הקבלנים אתם חיים בסרט ,תבואו לאתרי בנייה ותראו איך קבלנים חותכים את מחיר הדירה ב10-15% בקלי קלות. זה הזמן למכור דירות בישראל ולקנות באמריקה.
    סגור
  • 14.
    המדינה נותנת פטור ממס לבעלי קרקע
    עשירים ומאושרים 17/01/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המדינה אישרה בועדת הכספים פטור לבעלי קרקע שיבנו תוך 3 שנים. ועוד הוסיפו שזה לא יעזור ולא יפגע אם כן מה הם עשו? נתנו פרט לעשירים הרי אם יש היתר בניה הם צריכים לבנות כי ההתר עשוי לפקוע. זה לא יוריד את מחירי הקרקע ולא יגרום להם לבנות מהר יותר אם יש להם כבר היתר בניה. והם גם לא יורידו את מחירי הדירות כך שאף אחד לא מרויח מלבד בעל הקרקע שלא ישלם מס!!!!! ויתעשר בעוד כמה אלפי דולרים. בושה של מדינה. אנשים בגוש הגדול ימכרו בתים לתושבי חוץ במליון דולר ולא ישלמו מס. אז לא כדאי להשקיע בדירות? במקום מס על הבורסה 25%? מדינה עושקת אזרחיה אבל מצפרת את מי שלא צריך
    סגור
  • 13.
    שימו לב למה שאומר מר מוסלר
    נמרוד 17/01/2012 11:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    " ענף הדיור להשכרה לא מעניין אותנו מאחר שמחירי הקרקעות ופוטנציאל השכירות מגלמים תשואות נמוכות" כלומר אין מקום למשקיעים בענף, אלה ימנעו מרכישות ואולי גם יעדיפו למכור, במיוחד על רקע הסדרי המס שלוחצים אותם בזמן. בנוסף כשלא משתלם להשכיר משתלם לשכור. כלומר, למי שמחפש דירה לגור בה עדיף לגור בשכירות (מבחינה כלכלית טהורה). לדעתי הכתובת על הקיר.
    סגור
  • 12.
    בקיץ הקרוב המחאות יהפכו לאלימות ואנרכיסטיות (ל"ת)
    מקווה שאני טועה 17/01/2012 11:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    בקיצור " אין אדמות יש מיליון מתגרשים ובלה בלה" (ל"ת)
    האמינות זולגת מהם 17/01/2012 11:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    אוטוטו מיתון אבטלה ופיטורים בישראל (ל"ת)
    מלכודת משכנתא 17/01/2012 11:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    " בכירי הנדלן" חיים בחלל???
    בכיר החלל 17/01/2012 11:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בכל העולם מחירי הנדלן יורדיםלאחר שנים שעלו,ובישראל הם רק יעלו???כמו בכל מוצר כלכלי,יש מחזוריות בביקוש ובהיצע,יש עלייות שלאחריהן מגיעות הירידות ,ולהיפך,כרגע ,הגענו לשיא ,( כבר קצת פחות) אשר ממנו צריכה להגיע הירידה.אם הקבלנים והבנקים לא יערכו לכך ויפנימו את השינויים הצפויים,הירידה יכולה בקלות להפוך לנפילה.ולא,לא מדובר בירידות של 10 ו20 אחוזים,אלו כבר כאן,מדובר על יותר ולאורך זמן של שנתי שלוש לפחות.
    סגור
  • 8.
    איזה קשקוש , אין מהיכן להוזיל , הנה כמה דרכים
    אנליסט 17/01/2012 11:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    א. שכר עובדים , במקום לשלם לסיני 15 אלף ניתן לשלם 5 אלף , כמה חסכנו המון ב. מחיר הקרקע, אם הקבלנים לא יקפו על הקרקע במחירים אסטרונומים , אפשר לחסוך המון ג. עלויות פיתוח ומיסים מוגזמים ד. רווח קבלני מטורף , ניתן לקצץ גם שם ה. ניתן לבנות גם בתים פשוטים יותר , טיח , לא חייב אבן ירושלמי , לא חייב קרמיקה יקרה בקיצור תפסיקו לקשקש ניתן להוריד את מחיר הדיור ביותר מ70 אחוז , הבעיה היא שכולם גרידיים במדינה הזו , בסוף כולם יפסידו , ודרך אגב קבלנים , הקיץ מתקרב , וגם הקייץ תהיה מחאה להורדת מחירי דיור , אז תתכוננו להפסדים
    סגור
  • 7.
    עד מתי נגור עם ההורים?!
    זוג צעיר 17/01/2012 11:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה חדשה בעיר עולה 1.6 ש" ח. דירה 20 שנה עולה 1.4 מליון ש" ח. מאיפה אנחנו יכולים להביא סכומים כאלו?! להיתחייב לסכום הזה זאת היתאבדות !! מה לעשות?! שכירות אי אפשר אז גרים עם ההורים , ילדים אי אפשר כי צריך לחסוך את הכסף . מה לעשות!? תביאו לי פיתרון !!! ביבי - שמע זעקתי ותעזור לי
    סגור
  • אזרחים
    אריק 17/01/2012 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ביבי פועל רק לפי האינטרסים שלו. סתם אזרחים פשוטים לא מעניינים אותו.
    סגור
  • 6.
    מה שלא כבוש הם הנסיונות להוכיח שהביקוש כבוש (ל"ת)
    במחירים האלה לא קוני 17/01/2012 11:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    ביום ששי התקיים כנס מכירות של שיכון ובינוי
    דורון האדום 17/01/2012 11:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בקרית השרון. כמה דירות נמכרו? אפס. מתוך 230 דירות שרובן נמכרו עד פרוץ המחאה, קרוב ל - 100 לא מכורות. חלקן בבנינים שמוכנים למסירה אז שיפסיקו לקשקש
    סגור
  • 4.
    קישקוש - אפילו בהוד השרון המבוקשת ריק במשרדי
    קונה פוטנציאלי 17/01/2012 11:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משרד המכירות ריקים הכל שומם אפילו בפנינה המבוקשת
    סגור
  • 3.
    אתם שם בכתבה לא יותר מאשר אנשי מכירות ושיווק
    כסף שחור 17/01/2012 11:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם לא מספרים לנו על המצב הגרוע שנמצאים .. אילו שקנו דירות בשנתיים האחרונות והם אינם יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא. בעוד מספר חודשים השוק יוצף בדירות מכונסי נכסים
    סגור
  • 2.
    כולנו נגריל בפיס ונוכל לקנות דירה בכל מחיר (ל"ת)
    היה בסדר 17/01/2012 11:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    גם ההיצע כבוש,מה עם הפשרת קרקעות והסופרטנקר
    ש.מ 17/01/2012 10:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לנדלן???? המחאה הבאה כנראה תהיה קרובה וחזקה הרבה יותר כי פשוט אי אפשר לחיות כאן.
    סגור
  • המחאה
    אי 17/01/2012 11:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נכון, המצב הוא בלתי נסבל. אני לא אופתע אם אנשים יצאו לרחובות בקרוב והנדל" ן לא תהיה סיבה רשאונה לזה. פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים !!!
    סגור