"הממשלה יוצרת חוסר ודאות בנדל"ן ומבריחה את המשקיעים הזרים"

כך אומר אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אשר צופה כי השכירות תעלה. מנכ"ל רשף נכסים: "לאחר קיפאון מדומה בתקופת המחאה החברתית שוק השכירויות חזר לעצמו"
"הממשלה יוצרת חוסר ודאות בנדל"ן ומבריחה את המשקיעים הזרים"
"החלטות הממשלה וחוסר הוודאות שהיא מייצרת בענף הנדל"ן מבריחים את המשקיעים הזרים והם ימשיכו ויצאו ככל שמגמה זו תימשך", כך אומר אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

לדבריו, עליית מחירי השכירויות הינה פועל יוצא של ירידה בכמות המשקיעים הרוכשים נכסים בישראל. כתוצאה מכך ישנו במספר דירות להשכרה והמגמה הזו, כפי שהזהירה לשכת השמאים בעבר, תביא לעלייה נוספת במחירי הנדל"ן להשכרה.

דנוס ממשיך ומוסיף כי המשקיעים אינם ממהרים לרכוש בישראל בשל מספר סיבות:

א. המשבר הכלכלי העולמי שפוגע בעיקר בבעלי ההון והחברות הבינלאומיות ובעיקר באלו שאינם מתגוררים בישראל.
ב. הנדל"ן הישראלי שרוי בתקופה של חוסר וודאות וגם המשקיעים מחכים לראות "מה ילד יום".
ג. האוצר מעניק פטור ממס שבח למי שימכור דירה עד לשנת 2013. "הצעה זו בהחלט מפתה משקיעים שאינם ממהרים לרכוש דירה נוספת ואף שוקלים למכור את זו שבבעלותם. מדובר במספר גדול של יחידות דיור שיצאו לשוק כדירות יד שנייה ומרביתן משמשות היום להשכרה. כמובן, שדירות אלו נמצאות בעיקר באזורי הביקוש בהן אחוז התשואה גבוה", מסביר דנוס.

לדברי עליזה כהן, מנכ"ל רשף נכסים, לאחר קיפאון מדומה בשוק השכירויות במהלך תקופת המחאה בחודשים יולי ואוגוסט, החל מחודש ספטמבר שב השוק לסך הביקושים הרגיל וטווח המחירים נותר פחות או יותר כפי שהיה בעבר. בשכונות עבר הירקון ממוצע דירת 2 חדרים, כולל נווה שרת, עומד על 4,600 שקל לחודש, במרכז העיר טווח המחירים נע בין 4,500-5,200 שקל על פי אזורי הביקוש ובדרום העיר 3,000 שקל בממוצע (3,150 בפלורנטין). דירות 3 חדרים בדרום יעלו 3,500 בממוצע, 4,500 בפלורנטין, 6,500-7,600 במרכז העיר ו-6,700-7,200 בצפון העיר.

"שנת 2012 נפתחת באופטימיות זעירה, אך מניסיון זכרון הציבור קצר ומין הסתם לאור העבודה שאין עודף דירות להשכרה בתל אביב, והצורך והרצון של הצעירים נשאר דומה לשהיה, נמצא את עצמנו בשנת 2012 במציאות דומה לזו של שנת 2011 שבה יש עודף ביקוש על ההיצע- דבר הגורם לעליית מחירים", מציינת כהן.


תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    לא מאמין למילה של מריצי ומפציצי הבועה. (ל"ת)
    אלי 16/01/2012 18:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    לא רוצים משקיעים זרים שמקפיצים גאן את מחירי
    שב 16/01/2012 13:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הדיורות!!!
    סגור
  • 8.
    ישר כח לממשלה שמבריחה סרסורי דירות! (ל"ת)
    שילכו לכל הרוחות! 16/01/2012 11:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    משקיעים זרים מחזיקים את הדירות נעולות
    אריה פאר 16/01/2012 11:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם לא תורמים כלום לשוק השכירות
    סגור
  • 6.
    שידע כל " משקיע" נדל" ן שגם נדל" ן יורד . (ל"ת)
    איציק ר 16/01/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    משקיעים זרים מספסרים ואנחנו גרים ברחוב.
    אלף מם 16/01/2012 09:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למי איכפת משקיעים זרים?שיחפשו מקומות יותר ריוחיים.
    סגור
  • 4.
    טוב מאוד!
    אולג 16/01/2012 09:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פחות ביקוש, פחות אינפלציה של המחירים. אז שיפגעו כמה דברים אחרים במאקרו, אבל יש לנו over של משקיעים זרים בנדל" ן.
    סגור
  • 3.
    טוב מאוד! שיברחו!
    יובל 16/01/2012 09:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שישאירו את הדירות למי שגר פה! ולגבי שוק השכירויות, מי שמוכן לשלם מחירים הזויים כמו שהמנכ" לית של רשף נכסים ציינה, שישלם! אני שוכר בחיפה שלושה חדרים ב-2800.
    סגור
  • 2.
    פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים !!!
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 16/01/2012 09:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    3 שנים גנבו מיליארדים מהפראייר הישראלי, מחירים הזויים מעל 30-50% ... פראייר הקונה !!!
    סגור
  • 1.
    לא רוצים משקיעים זרים
    בדיוק 16/01/2012 09:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שיקנו דירות במליונים קו ראשון לים ויגיעו פעם בשנה לשבועיים. הדירות האלו צריכות להיות במחירים נורמליים ולהמכר לישראלים. כל הכבוד אם זה יצליח שמחירי הדירות יתרסקו אמן
    סגור