רוכשי הדירות חוזרים לשוק? היקף המשכנתאות בדצמבר טיפס 11% ל-3.2 מיליארד ש'

כך עולה מנתוני בנק ישראל. "הריביות יורדות במסלול המשכנתא הקבועה הלא צמודה; נוטלי המשכנתאות נזהרים יותר בתמהילי המשכנתא"
 |  (29)
יורדים מהגדר?
מנתוני בנק ישראל אודות שוק המשכנתאות שפורסמו היום (א') ניכר כי רוכשי הדירות חזרו לשוק בחודש דצמבר. היקף המשכנתאות בחודש זה הסתכם בכ-3.2 מיליארד שקל, לעומת 2.87 מיליארד שקל בחודש נובמבר, גידול של כ-11%.

הבנקים מרוויחים יותר, האם אנחנו משלמים פחות?

מהנתונים עולה כי המרווחים בריביות המשתנות הצמודות מדד עלו ב-0.07% ממאי לדצמבר. לעומת זאת, נרשמה עלייה מתונה בבסיס העוגן לחישוב הריבית המשתנה שהסתכמה ב-2.39% לעומת 2.36% בחודש יולי. כלומר, ביולי שילמנו בממוצע בריביות המשתנות 3.03%, המורכבים מריבית עוגן של 2.36% + מרווח של 0.67%, לעומת דצמבר במהלכו שילמנו בממוצע בריביות המשתנות 3.13% שמורכבות מעוגן של 2.39% + מרווח של 0.74%.

ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות מקבוצת קו מנחה, אומר כי לא ניכר שינוי משמעותי בריביות אולם יש לקחת בחשבון במסלולים אלה את השפעות המדד אשר יתפיחו בעתיד את יתרות הקרן ואף את ההחזרים החודשיים.

עוד עולה מהנתונים שבחודש דצמבר נטלו יותר לווים משכנתאות במסלול ריבית קבועה לא צמודה למדד, עלייה של מ-5.33% בחודש יולי ל-8.51% בחודש דצמבר מסך כלל המשכנתאות שניטלו בכל תקופה. עוד ניתן לראות כי חלה ירידה בריביות הקבועות הלא צמודות לתקופות של עד 15 שנה מריבית של 5.87% ביולי לריבית של 5.3% בדצמבר. עם זאת, ניתן לראות גידול לא משמעותי של כאחוז בקרב נוטלי המשכנתאות הקבועות הצמודות למדד.

כרמל מוסיף: "זוהי הוכחה שנוטלי המשכנתאות נזהרים יותר מאשר בעבר בבחירת תמהילי המשכנתא ומנטרלים יותר מסלולים המסוכנים להחזרים החודשיים."
תגובות לכתבה(29):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    משכנתאות
    אחד מהתחום 16/01/2012 05:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העליה בהיקף המשכנתאות יכולה להתרחש גם אם לא קנו אפילו דירה אחת בדצמבר. לקחת משכנתא הרבה יותר זול מהלוואות רגילות. חשבתם על זה שלאנשים פשוט אין כסף במדינה הזאת, אז מגדילים את המשכנתא.
    סגור
  • 13.
    איפה הטוקבקיסטים ההזויים שכל היום מטקבקים
    מושיקו פלברה 16/01/2012 03:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קריסה בנדל" ן ? נתון המשכנתאות שהיתפרסם מוכיח שגברת דפני ליף היא פסה , גם כל הזוגות הצעירים שחיכו וחיכו אכלו אותה כי שכר הדירה דוהר למעלה בקיצור הטוקבקיסטים אוכלים את הכובע - שום קריסה ושום בטיח תמשיכו להפליץ טוקבקים ועם ישראל יקנה דירות.
    סגור
  • למושיקו מתווך
    לירן 16/01/2012 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לך כבר ללשכת העבודה אולי תמצא שם איזו עבודה בסופר. נמאס מכם כבר
    סגור
  • 12.
    רבים ממחזרים ונוטלים הלוואות גישור. (ל"ת)
    נויה 15/01/2012 19:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    המחירים בעלייה ומי שימתין ישלם יותר (ל"ת)
    גד 15/01/2012 19:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים!!! (ל"ת)
    בנק,קבלן,ממשלה גנבים 15/01/2012 18:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • תמתין ותשלם יותר (ל"ת)
    רמי 15/01/2012 19:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    אני מאידיאליזם מחוסר דירה
    מחוסר דיור 15/01/2012 14:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    4 שנים ישבתי על הגדר .שילמתי 200 אלף שח שכר דירה,וציפיתי וחשבתי תמיד שהזמן אינו בשל.הנה תפרוץ מלחמה,הנה יהיה מיתון בגלל ארה" ב, הנה יהיה מיתון בגלל אירופה, ומרוב ציפיות לירידת מחיר אני מבין שגם אם הדירות ירדו ב 20% הן יהיו יקרות ב 40% ממה שביקשו ממני לפני 4 שנים. אני את המקום על הגדר מפנה היום לתמימים שמאמינים שיהיה טוב. ובינתיים משלמים על שכר דירה יותר מאשר על משכנתא
    סגור
  • 4 שנים?
    אריק 15/01/2012 15:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מבחנתך 2012 כבר נגמר? מה אם נשק גרעיני לירן? לפני 4 שנים גם היה? פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים!!!
    סגור
  • 8.
    לכל אלה שממתינים לקריסה
    א 15/01/2012 13:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני מאחל לכם המתנה ארוכה. ולמה? כי אתם בעצם מתפללים לקריסתו של מעמד הביניים , המעמד שעובד ורוצה לקיים את משפחתו בכבוד ואין לו מספיק כסף אז הוא מוכן לקחת משכנתא בשביל זה. בדומה לחיה ששמה צבוע, אתם מחכים לנפילתם של אלה שמתאמצים ואז תוכלו לאכול את פגריהם ושרידיהם. תתביישו!! טוב שרוב העם מקבל את השכל בחזרה ומבין שפתרון אמיתי לוקח זמן. אז , שתהיה לכם המתנה א ר ו כ ה. אני לא חושב שהכל בסדר כאן. מחירי הדיור גבוהים מאוד אבל האוויר נמצא בכל אלה שטוענים שיש בועה ובכך מונעים את הגעת הפתרון האמיתי.
    סגור
  • טען עוד
  • א, מה אתה מקשקש?
    אריק 15/01/2012 15:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי מתפלל לקריסתו של מעמד הביניים? או שאתה חושב שאם הקבלנים לא יקבלו רווח של 60% ויותר מעמד הביניים יקרוס? פתרון אמיתי לוקח זמן? הביעה היא שכמה שיותר זמן יקח לפתרון אז יותר משפחות מאותו מעמד הביניים עזבו את הארץ. ותאמין לי מי שישאר לא ישלם אפילו 20% ממה שמבקשים עכשיו.
    סגור
  • מי שמאמין לא מפחד??
    אדוןגברת א 15/01/2012 14:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתה נשמע היסטרי משהו... מי שקנה דירה עם משכנתא ולא לקח בחישוביו את האפשרויות השונות במצב המשק אז מגיע לו לקרוס בדיוק כמו שאלו שקנו אגח ברמת ברמת סיכון גבוה בריבית גדולה ואז בוכים שעשו להם תספורת יש לבדוק כל עסקה לפי סיכון סיכוי כדי לא להיות היסטרים אחר כך
    סגור
  • למגיב ל א : לא היסטרי, פשוט נגעל
    א 15/01/2012 16:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כזה גועל נפש וציניות כבר מזמן, בעצם אף פעם לא ראיתי. יושבים פה אנשים שכמו עדת צבועים מחכים לנפילת מישהו אחר כדי לעוט על הפגר. על מה אתם מבססים את התקווה שלכם להגיע לבית? על זה שיהיו פה יותר דירות בסטנדרט סביר כדי שאפשר יהיה לקנות אותן? לא, אתם מחכים שמי שלקח משכנתא יקרוס. תחשוב לבד מה זה אומר.
    סגור
  • אז בא נהיה
    אחד העם 16/01/2012 08:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מטומטמים,נקנה בכל מחיר שיציעו לנו...ואם נזהה מישהו שפוי שלא מעוניין לקנות דירה ברחובות במחיר מנהטן נגיד לו שהוא עוכר ישראל ופשוט מגעיל אותנו....תתעורר אין פה שום דבר אישי ,מחירי הדירות יחטפו כמו כל דבר אחר שיגיע המיתון ואולי קצת חזק יותר כי עלו בחדות בתקופת הגרידיות !! ככה זה עם תאוות בצע ,אין לה סוףףףףף !!!
    סגור
  • מחזור המשכנתא
    רותם 15/01/2012 14:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הרי ברור שאנשים לא קונים דירות ,אלא ממתינים, למה???????? לבועה שתתפוצץ. עליית המשכנתאות הינה מיחזור של משכנתאות קיימות(פיגורים) שאנשים קשה להם לשלם.אני לא מאחלת לאף אחד חס וחלילה להגיע לכינוס ומכירת הדירה היחידה שבה מתגורר.אני ממתינה לירידות במחירי הנדל" ן על מנת אולי לרכוש דירה קטנה של 2 2.5 חדרים.
    סגור
  • לרותם, אל תשלי את עצמך, זה לא מיחזורים
    א 15/01/2012 14:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדובר בעיקר בהלוואות חדשות. אין בי שמחה לאיד, רק לאידם של כל הנביאים שהבטיחו הבטחות והפריחו בלונים באוויר. אין לי מושג מה יהיה אבל מה שבטוח זה ש בועה אין כאן.
    סגור
  • חד חושב לא חשוב , מה שחשוב זה כח הקניה של הצב
    מה שאתה ואני או כל א 15/01/2012 14:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ור במקרה זה לדעתי המעמד הבנוני בישראל חזק ויש לו כסף ולכן המחירים לא ירדו .
    סגור
  • 7.
    הסמן הברור ביותר לירידת מחירים.
    55 15/01/2012 13:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    13:49 15/1/12 טוניפרטי הסמן הברור ביותר לירידת מחירים. המחירים יורדים לרמה בה משכנתא קבועה מספיקה
    סגור
  • 6.
    שאיפת הנגיד פישר-ירידה מדורגת של 4-6% ממוצע ש
    כותבי תרחישים 15/01/2012 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממוצע שנתי- כדי לשמור על הבנקים, שימו לב עקב ירידת התשואות בשוקים- 0-2% - בארהב 0 באירופה בינתיים 1% הריביות ישארו נמוכות במשך השנתיים הקרובות, זה יאפשר לפישר = להמשיך=להוריד ריבית, ושוב מאזכרים, כדי לאושש השווקים = בעיקר את הנדלן = שזה הסיבה העיקרית = למפולת בשווקים על כן -תחשבו - כדאיות רכישה או שכירות = לאחר בדיקת הוצאות השכירות, שימו לב : כשהריבית תעלה = גם ריבית המשכנתא תעלה= = האם הנחה של 15-20% משתווה למחיר השכירות ? תתיעצו ! ראו קראתם
    סגור
  • 5.
    קבלנים חתכו מחירים ב18% סתם?אם באמת הייתה
    אלף מם 15/01/2012 13:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    התאוששות הייתם רואים את כל המודעות המפתות?
    סגור
  • 4.
    אוטוטו מיתון אבטלה יתרה ופיטורים (ל"ת)
    חוסר אחריות לקנות 15/01/2012 13:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שמענו. ומה אתה עושה חוץ מלזרוק רעל? (ל"ת)
    א 15/01/2012 13:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    אמרתי ....מרגע העלאת המס על הבורסה ל 25 אחוז
    אני 15/01/2012 13:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מלא אנשים יוציאו את הכסף מהבורסה וייקנו דירות!!!!!!! ההשקעה בבורסה עם מס כזה לא אטרקטיבית בכלל. הסיכון רב מהסיכוי ובסופו של דבר לשלם 25 אחוז ....המיסוי בין הגבוהים בעולם!!!! אז אל תתפלאו....עכשיו מחירי הטיסות יעופו לשמיים1!! והמחאה באביב תהיה אכזרית ואלימה כנראה
    סגור
  • מחאה
    גם אני 15/01/2012 13:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מסכים איתך לגבי המחאה באביב ב 100% אך חשוב לציין שאם לא יהיו השקעות בבורסה הטייקונים לא יגייסו הון יכנסו למשברים ואז לא רק שאנשים לא יוכלו לקנות דירות למגורים אלא גם לא לשלם שכירות לבעלי הדירות שלא לדבר על מספרות שיהיו ולא תספורת פה ושם והמחאה תהיה אכן אכזרית !!
    סגור
  • בורסה
    אי 15/01/2012 13:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נכון ממש לא שווה לעם לקחת סיכון ולשלם רבע מהרווח כך שיישארו בעיקר סוחרי יום ומוסדיים
    סגור
  • 2.
    המשכנתאות יגיעו לשיא חדש
    חוזרים ל-2009? 15/01/2012 13:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בסביבות אפריל - מאי, כולם יחזרו לקנות, הביקושים יחזרו לשיא, מוכרים לנו לוקשים שהנדל" ן מת, אבל
    סגור
  • 1.
    בתור מחוסר דיור השאיפה שלי שהמחירים ימשיכו לע
    אמיר 15/01/2012 13:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בתור מחוסר דיור השאיפה שלי היא שהמחירים ימשיכו לעלות בטווח הקצר ושאנשים ימשיכו לקחת משכנתאות מטורפות כי לפי דעתי זה הסיכוי היחידי למפולת שתגיע בהמשך. אם תהיה עצירת מה בעליית מחירי הדירות החשש שלי הוא שמחירי הדירות ירדו במתינות ולא בחוזקה ואז המחירים ישארו עדיין גבוהים ולכן השאיפה שלי היא שמחירי הדירות ימשיכו לעלות כרגע בטווח הקצר בשביל שבטווח הארוך מחירי הדירות יקרסו כאשר יגיע המיתון ואיתו הפיטורים ואיתו זריקת הדירות לשוק. זו בדיוק הסיבה שהנגיד פישר רוצה לקרר את הבלון. אני רוצה שהבלון יתחמםםםםםם
    סגור
  • כמה אתם שם ?
    יאיר 15/01/2012 13:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כתבת את התאוריה שלך 3 פעמים ברצף.....אתה לבדך שם או קבוצה של חבר' ה ?
    סגור
  • אני אחד ולא אכפת לי כי זו היא דעתי ולפי דעתי
    אמיר 15/01/2012 14:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני אחד ולא אכפת לי כי זו היא דעתי ולפי דעתי במצב המקרו עולמי והגאופוליטי ששורר במדינת ישראל מכל שקל שיתווסף עכשיו למחירי הדיור ירדו שני שקלים לאחר פיצוץ הבלון ולכן אני בעד זה שהמחירים ימשיכו לעלות בטווח הקצר כי לטווח הארוך זה רק יגביר את עוצמת פיצוץ הבלון. אתה לא מסכים איתי ??? אז לך לקנות דירה...(בהצלחה לך ולבנק שייתן לך משכנתא)
    סגור