הנדל"ן בת"א ובשרון נחתך; בעת מיתון מחירי הדירות יירדו דרסטית

כך אומרת מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה. "עצירת המכירות בשוק מאיטה את כלל המשק ופוגעת בעו"ד, שמאים, מתווכים ואנשי פרסום"
דגני:
מדיניות האוצר ומשרד השיכון אכן הצליחה לעצור ואפילו להוריד במעט את מחירי הדירות הממוצעים בישראל. מחירי הדירות המבוקשים בישראל עלו בממוצע במהלך 2011 ב-2% בלבד (דצמבר 2010 לעומת דצמבר 2011), ב-2010 הם עלו בכ-9%, כך עולה מניתוח כלכלי שערכה רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה.

בחצי השנה הראשונה של 2011 המשיכו המחירים לעלות כמו בשנתיים שלפניהן, ועלו בכ-5.3%, לעומת זאת בחצי השנה האחרונה של 2011 ירדו המחירים בממוצע של כ-3.3%. בסך הכל הסתכמה שנת 2011 בעלייה של כ-2% בלבד.

הירידה הממוצעת במחירי הדירות בחצי השנה האחרונה משקפת ירידה רק של הדירות היקרות, שמחירן מעל 2 מיליון שקל, אולם הדירות הזולות, שמחירן עד מיליון שקל המשיכו לעלות: הדירות היקרות אמנם ירדו במחירן בכ-1.5% בלבד, אבל בשל מחירן הגבוה הן גורמות לירידה של הממוצע הכללי של מחירי הדירות בשיעור של כ-3.3%.

האזורים בהם ירדו המחירים הם אזורי הביקוש בהם נמצאות הדירות היקרות, תל אביב ואזור השרון, המחירים באזורים אלה ירדו בחצי השנה האחרונה בכ-3.2-4.2%, כלומר 0.7%-0.5% בממוצע חודשי, בששת החודשים האחרונים.

לפי דגני, עצירת המכירות בשוק והירידה לה מצפים בשוק הדירות, מאיטה את כלל המשק ופוגעת בעסקים רבים באנשי מקצוע כמו עו"ד ,שמאים, מתווכים, אנשי פרסום ובכל עסקי ענף הריהוט, אביזרים לבית וכו'. "קשה להעריך מה יהיה בשנה הקרובה, בשל המשך הציפייה להורדת מחירים, אולם הביקוש קיים, והחוסר בדירות יהיה חייב למצוא פתרון. לכן אינני צופה המשך ירידה דרסטית של מחירים, אלא אם כן תהיה פגיעה במצב הכלכלי של הציבור, והאבטלה תיגבר."

תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    חוסר הבנה בסיסי
    מתמטיקה 08/01/2012 21:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שמסוגל לכתוב שמחירי הדירות הקטנות עלו, ומחירי הגדולות ירדו ב 1.5% אך בגלל מחירן הגבוה זה הוריד את הממוצע הכללי ב 3.3%, לוקה בחוסר הבנה בסיסי במתמטיקה, ומעיד עד כמה ניתן לסמוך על כל השאר בכתבה!
    סגור
  • 13.
    כתבה בדיחה-מגמתית וירודה-לקחו פה ממוצע לא
    רלבנטי-עובדים עליכם 08/01/2012 19:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חישבו פה בערבוביה מחירים של דירות יוקרה ודירות רגילות באופן אבסולוטי - לדוגמא - אם שתי דירות של 20 מיליון נמכרו ב- 18 מיליון ועוד 60 דירות של מיליון נמכרו במיליון סהכ היתה ירידה לפי כתבה זו של 4 מיליון - 4%! למעשה השוק לא ירד. הכל נתונים מטעים ומוטים כדי לייצר באז של ירידה בכוח - יכול להיות שזה בכלל נועד לגרום לאלו שמחכים עם הקניה לקפוץ חזרה לשוק - מה שבטוח - זה מריח..
    סגור
  • 12.
    תוכן הכתבה מעיד ההיפך מכותרתה - התחזית-כנסו!
    לירן הליצן 08/01/2012 17:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לירן (סהר), לקחת תוכן של כתבה והפכת את הכותרת בכדי לייצר סנסציה של ירידת מחירים? ירידות מחירים בחודשים האחרונים (אם בכלל) היו קלות ביותר ובדירות יקרות בעיקר. מחיר רוב הדירות (3 ו - 4 חדרים) לא השתנה באופן מהותי. הביקושים אמנם כבושים, אך הם קיימים ומתגברים מיום ליום. דירה זה לא קוטג' . קוטג' אין בעיה להחרים. זה קל, נחמד, סקסי וויש אינסוף תחליפים. דירה זו החלטה של פעם או פעמיים בחיים, וכאן לא תהיה התאגדות צרכנים, שכן כל צרכן ירצה למקסם את מצבו. הקונים יבינו מהר מאוד שירידות לא יהיו בקרוב ויחזרו לשוק בהמוניהם (הסולידיות של הקונים תמתין למחאת היוגורט הבאה...). להערכתי, במהלך 2012 ו - 2013, נחווה עליות מתונות, ובכול מקרה מי שיקנה דירה החל מאפריל 2012, יראה בעיניים כלות איך הוא נאלץ לשלם יותר...
    סגור
  • חושב בדיוק הפוך ממך ! המחירים ימשיכו לרדת... (ל"ת)
    יואש 09/01/2012 09:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מחירי הדירות באזורי הביקוש
    אליהו 08/01/2012 19:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ההיסטוריה בארץ מראה שאף אחד לא מוכר בפחות ממחיר הקניה אלא אם מוכרח אז מי שמחכה להוזלה משמעותית רק אחרי גוג ומגוג.
    סגור
  • 11.
    נגמר הכסף לציבור ועכשיו יגיע מיתון (ל"ת)
    אפילו פישר לא יוכל 08/01/2012 17:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    עצוב לומר,הנגיד רוצה להוריד את הריבית,הנדל" ן
    אחד העם 08/01/2012 16:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ימשיך לעלות,יקנה ני שיש לו כסף (דירות להשקעה)אין תשואה יותר טובה מזה,מה לעשות זו המדינה המושחתת
    סגור
  • 9.
    הגיע הזמן שהעורכי דין הגזלנים והעושקים יפסיקו
    קופיקו 08/01/2012 15:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לחלוב את הציבור לכו לעבוד בעבודה פרודוקטיבית אתם סתם יוצרים סיכסוכים.
    סגור
  • 8.
    הנתונים שלך אינם נכונים
    מ 08/01/2012 14:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני יודע מאנשים בתחום שבירושלים למשל המחירים ירדו ב 10% בממוצע..כך נראה שהנתונים מגמתיים ומוטים... נ.ב. אין לי שום עניין בנושא כרגע
    סגור
  • 7.
    אך תאמינו למגעילה הזאת.לפני 8 חודשים היא צפתה
    נפיח 08/01/2012 13:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עליית" מחירים ניכרת" ועכשיו היא מנסה לצמצם ככל האפשר את הירידה שכבר הייתה
    סגור
  • 6.
    דגני אני לא מבין את עדיין לא מכרת
    ללל 08/01/2012 13:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    את הדירה שלך. הנתונים שלך לא טואמים את המציאות.
    סגור
  • 5.
    אין קשר בין הכותרת לכתבה. אפילו הפוך
    שרון 08/01/2012 13:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מתוך הכתבה: " מחירי הדירות שמעל 2 מיליון ש" ח ירדו ב 2%, ומחירי הדירות הזולות יותר עלו"
    סגור
  • 4.
    פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראירים !!! (ל"ת)
    מתווך,קבלן,בנק גנבים 08/01/2012 13:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    גנבים, מחירים הזויים מעל30-50% פראייר שקונה!! (ל"ת)
    מתווך,קבלן,בנק גנבים 08/01/2012 13:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    מדינת ישראל נותנת פטורים לעשירים
    הגוש הגדול 08/01/2012 13:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ועדת הכספים של הכנסת אישרה לבעלי קרקעות שיבנו תוך 3 שנים פטורים ממס. בטענה שזה לא יועיל ולא יזיק. טענה מוזרה בהחלט. אותם בעלי קרקעות בגוש הגדול קרקעות השווים מליונים מי שיש לו היתר בניה בינכה יבנה כי אחרת ההיתר יפקע ומי שאין לו לא יכול להוציא היתר בכוח ולבנות. אותם דירות שנמכרות ב 3.5 מליון נמכרות רק לעשירים ובעיקר לתושבי חוץ כי הם מחפשים דירות בקו ראשון לים. ויש להם כסף אזי הם קונים את הדירות והנהנים העיקריים זזה הם ומי שמוכר מקבל פרס לא לשלם מס . לא די בכך שהם יושבים על קרקעות שירשו מלפני 50 שנה ועליהם חל מס מופחת ופטורים שונים כל החיים לא שילמו על זה כלום והם מקבלים גם פרס? אז מעשירים את העשירים העיקר שלנו הם הטילו מס על הבורסה. ולהם נתנו מתנה אלפי שקלים. אז כנראה המדינה לא ממש צריכה את הכסף הזה. תבטלו מיד את הפטורים האלה לעשירים. זה על חשבון הצבור הישראלי כי דירות כאלה ימכרו רק לתושבי חוץ וישארו סגורים כל השנה. אז באמת זה לא הועיל ? זה הועיל לעשירים העם והמדינה רק הפסידו. וזאת מדיניות חלם של המדינה וזה אושר בועדת הכספים של הכנסת כנראה הם לא מבינים בכספים.
    סגור
  • 1.
    תענוג!!! בקרוב יספיקו 50 משכורות לדירה!!! (ל"ת)
    מניאק 08/01/2012 13:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שוב פעם כתבה מגמתית כביכול לא היו ירידות משמע (ל"ת)
    פריירים רק מתחלפים 09/01/2012 12:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שרון עיד ן צדק (ל"ת)
    גבריאל בנעמי 08/01/2012 15:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • גבריאל בנעמי (ל"ת)
    שרון עידן חרק 08/01/2012 18:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור