20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תועדו םיחותינ רודמ

מדור ניתוחים ודעות

מדור ניתוחים ודעות

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מסלול ההתנגשות של קבינט הדיור - והתשובה של אביגדור שהלהיטה את הרוחות

עמיר שאלתיאל, יו"ר ומייסד קבוצת אלדר, על מחאת ההורים בעקבות פתרונות הדיור של האוצר עבור הצעירים

 |  10
פערי דורות
Share
הריצה אחרי פתרונות דיור לזוגות הצעירים מייצרת משבר חדש עבור האוצר ולמעשה מכניס את קבינט הדיור למסלול התנגשות מול ההורים. בשבועות האחרונים מתחזקת מחאה של תושבים מאזור גוש דן והשרון שמתנגדים לתכניות הבנייה החדשות בערים שלהם. הריצה אחר שיווק אגרסיבי של דירות רק לזוגות צעירים חסרי דיור מייצרת לחץ כבד בקרב שאר האוכלוסיות, שרואות עצמן כנפגעות העיקריות בזכויות שלהם בשל ציפוף יתר והעמסה על התשתיות. המחאה מתחילה לבעור ומחייבת את האוצר לבחון את אותן טענות לעומק, מכיוון שבשלב זה נוצר מצב שקבינט הדיור מרצה אולי את הזוגות הצעירים, אבל מרגיז את ההורים.


המאבק הבולט והמתוקשר ביותר הוא בפתח תקווה, שם פונו מפגינים על ידי המשטרה. ראש העיר יצחק ברוורמן והתושבים מנסים בכל כוחם לעצור תכניות ענק במתחם סירקין של אביגדור יצחקי ואנשיו. הבעיה היא שזו לא מחאה נקודתית לתושבי פ"ת. ראו מה קורה בהרצליה והמאבק של התושבים נגד תכנית המתאר שאמורה להוסיף 30 אלף יח"ד והכפלת האוכלוסייה. בהוד השרון נאבקים התושבים באמצעות הגשת 2,000 התנגדויות לתכנית מתאר שאמורה להוסיף עוד 26 אלף יח"ד לעיר, בעיריית רמת השרון לא אישרו את תכנית המתאר שהיתה אמורה להוסיף כ-20 אלף יח"ד לעיר - פי 2 מהמצב הנוכחי, ותושבים נוספים מערים נוספות מצטרפים למחאה הזו.

להבדיל מהתחדשות עירונית שמייצרת win-win, כלומר גם תוספת היצע לזוגות צעירים וגם דירות חדשות להורים, הקמת שכונות הענק בפרברי הערים מרעה, לטענת התושבים, את תנאיהם. בוודאי כאשר על פי ההגרלות במחיר למשתכן ניתן לזהות כי חלק גדול מהזוכים כלל אינם בני המקום. על פניו, ההורים צריכים לשמוח על פעילות הממשלה שאולי תוריד מהם חלק מהעול בסיוע לרכישת דירה עבור ילדיהם, אולם במקביל גובר מבחינתם החשש כי אותן תכניות יתקעו אותם בפקקים אין סופיים, בשכונות צפופות ובמוסדות חינוך שעולים על גדותיהם.ראשי ערים רבים נכנסים בקרוב לשנת בחירות ומה הם סיפקו לתושבים שלהם: בנייה מאסיבית עם הבטחה לתשתיות חדשות שאולי ייצאו אל הפועל? מדובר בבעיה אלקטורלית עבורם. החשש הגדול של ראשי הערים, שעלולים לשלם בכיסא שלהם, נובע מכך שהם יצטרכו להסביר לתושבים מדוע עליהם להמתין בפקק עוד 15 דקות בכל בוקר או למה מצטופפים 35 ילדים בגן במקום 25 כפי שהורגלו עד כה.דומה שגישת קבינט הדיור על פי תשובת של אביגדור יצחקי למוחים: "אני לא מאמין בגישה שלפיה צריך קודם להביא פתרונות תחבורה ואחר כך לבנות בתים", מלהיטה עוד יותר את האש הבוערת מתחת לפני הקרקע. מדובר בתשובה שמכניסה את שני הצדדים במסלול מהיר להתנגשות חזיתית. מסלול בו רצון הממשלה הוא לספק פתרונות מהירים לזוגות הצעירים לבין הרצון של התושבים למנוע פגיעה במקום מושבם באמצעות תכניות ענק שמצופפות את העיר ומגדילות את הגודש על התשתיות הקיימות.

מאז שנכנסו לתפקיד פועלים באוצר למציאת פתרונות בזק, אבל ענף הבנייה לא מגיב טוב לפתרונות כאלו ובמהלך קדנציה אחת לא ניתן לפתור את כל הבעיות מבלי לייצר אחרות. לכן הממשלה וקבינט הדיור חייבים להתמקד בתכנון ובפתרונות ארוכי טווח. המטרה שצריכה לעמוד לנגד עיני הממשלה היא שהזוגות הצעירים ייהנו מדירות בבעלותם אבל שגם הוריהם לא ירגישו כי קופחו בתהליך הזה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לניוזלטר המומחים של ביזפורטל- כל הפרשנויות לאירועים החמים בזמן אמת
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

10 תגובות ב-10 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
10 רון 26/07/2017 22:27 צדק
לכול ראשי הערים שמתנגדים לבנייה שיחזירו את הכסף שהם מקבלים מהמדינה ושיסתדרו לבד נראה אותם חצופים
9 חחחחח 20/07/2017 05:23 כל הדירות שבונים ממילא ישארו ריקות, אז שום צפיפות... (ל"ת)
8 אריה 20/07/2017 01:42 הכותב מנהל שנה מאבק נגד כחלון שמפריע לו לנפח מחירי דיור (ל"ת)
7 ממש, אבל ממש לא 19/07/2017 21:03 קשקוש מוחלט של אינטרסנט
במשק הישראלי מוצר מצב יחודי בו מוצר הכרחי כמו קורת גג הפך לגן עדן לממכר נדלן. המדינה בשנה האחרונה מנסה לתת העדפה לזוגות הצעירים - קרי אלו שאין להם דירה ולא היתה להם דירה ב- 6 השנים האחרונות תוך העדפת על בעלי הנכסים והעוסקים בסחר בנדלן. השאלה כרגע היא האם המדינה תצליח להוריד את המחירים במדרגות של 30% כשלב ראשון ולאחר מכן עוד 20-40% כשלב שני או שיגיע ארוע חצוני שיכניס את המשק למיתון כתוצאה ממנוף מאוד גדול של משקי הבית כתוצאה ממחירים הזויים. לעניות דעתי, המדינה פועלת לאט מדי על מנת לספק קורת גג למשפחות עם ילדים ומאפשרת "לשוק" ובעיקר לעושי השוק למכור דירות במחיר של פי 5 ויותר מעלות הבניה כולל על קרקעות עבר שנקנו בפרוטות. שלא יעבדו עליכם: מחיר בניה של דירה בגמור סביר בבניה רוויה הוא סביב 70,000$ ל- 100+ מ^2. זו הסיבה שעד שהתנפחו המחירים כתוצאה מהריבית הנמוכה ודחיפת הלוואות ע"י הבנקים ניתן היה לקנות בפריפריה או במגזר הערבי דירות ב- 250,000 ש"ח ל- 130מ בנוי לדירות בנות 10 שנים.
6 אלון 19/07/2017 17:16 אז זה שאלתיאל
שמנסה למכור ולמכור? נחכה לו בסיבוב... הנפילה תהיה כואבתתתתת לא קונים כלום! מי שקונה עכשיו פשוט סתום, ויגיע לו לפשוט את הרגל עוד כמה שנים ראו הוזהרתם
5 אסף 19/07/2017 17:12 למה לבכיר נדלן יש גישה ישירה
לכתוב טורי דעה כאן? תנו לאדם ברחוב, אם ככה, גם לכתוב טורי דעה על עסקיו של אותו אדם.
4 קבלן,בנק,ממשל=חזירו 19/07/2017 16:55 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
3 גבי 19/07/2017 16:42 אל תעשו חמישה ילדים... ילדים זה ברכה אז עד הסוף בלי
תלונות
2 אדיר 19/07/2017 16:40 מה עם הגילוי הנאות?
ממש לא לחינם יו"ר אלדר מבקר כאן את הממשלה , הוא מעוניין שיותר משפרי דיור ומשקיעים יקנו דירות חדשות כדי להגביר את הביקוש אבל הוא שוכח, עדיין רוב הדירות הנמכרות היום הן לא במחיר למשתכן - וראה איזה פלא יו"ר יקר , אין קונים! םחות משקיעים , פחות משפרי דיור ובטח שלא מחוסרי דיור. ה-ס-ת-י-מ-ה ה-ח-ג-י-ג-ה!!!!!!
1 איציק 19/07/2017 16:21 מה המצב עמיר שאלתיאל?
לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה חבל לך על הזמן. המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור!
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.