ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

נתניהו, תציל את שוק הדיור - לפני שיהיה מאוחר מידי

בעקבות חוק מס דירה שלישית - ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, קורא לראש הממשלה לפתור את משבר הדיור
ארז כהן, צילום: חן ליאופולד
אדוני ראש הממשלה. כולנו זוכרים את תקופת היותך שר אוצר בממשלת ישראל, תקופה בה הצלחת באופן יוצא מן הכלל להתגבר על תנודות הכלכלה העולמית בעקבות משבר ה"דוט.קום" והאינתיפאדה מרובת הפיגועים. אכן הצלחת, והיה זה הישג יוצא מגדר הרגיל להוציא את כלכלת ישראל מן המיצר והבאת אותה אל חוף מבטחים.
אתמול, כשראיתי אותך מדבר לצד כבש המטוס, בטרם נסיעתך לסין ומספר על התנגדותך, בצדק, למס על דירה שלישית ומעלה, התנגדות שהייתה גורפת בקרב כמעט כל חברי מפלגתך, נזכרתי ברגעים היפים שלך כשר האוצר ואני סבור שכעת, יותר מתמיד, הגיע הזמן שתיכנס, כ"מבוגר אחראי", לעובי הקורה ותוציא את שוק הדיור מהבוץ שאליו הכניסו אותו "נערי האוצר".
בחשבון פשוט של השנתיים האחרונות, היינו עדים לכישלונות מהדהדים בזה אחר זה ובראש ובראשונה תכנית "מחיר למשתכן" שרק בלבלה את השוק, הזניקה אותו מעלה, מעלה, ולא ייצרה כלל ועיקר את הפתרונות הדרושים ברוב רובן של השכבות הזקוקות לדיור.
 
אדוני ראש הממשלה, אם אכן המס על דירה שלישית הנו חוק כה גרוע וגם אתה וגם כל חברי סיעתך וגם רב רובם של חברי הכנסת, התנגדו לו בתוקף, מדוע נתת את ידך לניסיון של שר האוצר להעביר אותו??!!
 
גם הסכמי הגג עם העיריות, שכבודן במקומן מונח, נעשו באופן גורף מדי, במקרים רבים ללא תשתיות בסיסיות של מוסדות ציבור וללא בדיקת עומק - כמה ישראלים באמת יהיו מוכנים לעבור בהמוניהם לאותן ערי פריפריה ולהזדחל בפקקים יומיום בדרכם למקומות העבודה ממרכז הארץ. האם מישהו בכלל בדק את הכדאיות הכלכלית של תכניות אלה?
האם לא היה הרבה יותר פשוט וכדאי כלכלית, פשוט להעניק הטבות דיפרנציאליות של הלוואות ומענקי מקום כפי שהיה בעבר ואף הצליח לא רע? האם לא היה כדאי, במקום לשפוך סכומי עתק על הסכמי הגג, להתניע תכנית התחדשות עירונית ממלכתית מקיפה בערים הוותיקות במרכז הארץ?
והאם לא היה כדאי, בד בבד, לעודד את הרשויות המקומיות במרכז הארץ להפשיר קרקע במסות גדולות לבנייה למגורים, היכן שרוב הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור מעוניינים להתגורר, לעבוד, לבלות ולהישאר בקרבת משפחתם הגרעינית?
והאם לא נעשה, ב"הפוך על הפוך", עוול חמור לתושבי הפריפריה בכך שהסכמי הגג מחסלים בפועל את הסיכוי שהתחדשות עירונית בפריפריה אכן תמומש אי פעם?
ואם נחזור למס על דירה שלישית ומעלה: לא! ביטול המס איננו כלל ועיקר אינטרס של השכבות העשירות. הוא אינטרס ברור של השוק כולו.
 
בריחתם ההמונית של משקיעי הנדל"ן כבר גרמה נזק כבד מאין כמותו לשוק ולמדינה. רוב הנפגעים הישירים ממס זה, הנם דווקא שכבות הביניים, רבבות ישראלים שרכשו בשנים עברו, דירות להשקעה, זאת על מנת להבטיח את עתידם לעת פנסיה.
ולנושא ריבית המשכנתאות: אדוני ראש הממשלה כפי שאתה וודאי יודע, הריבית על המשכנתאות עלתה בכ-50% במהלך השנתיים האחרונות והרקיעה ל-5% בקירוב. זה אומר, במילים פשוטות, שזוג צעיר שלקח, נניח, משכנתא בגובה של 900 אלף שקלים, יצטרך כעת להחזיר מדי חודש מאות שקלים נוספים. זה, כמובן, מצב אבסורדי, לפיו המדינה ביד אחת "נופלת" וביד השנייה "לוקחת" פי כמה וכמה. ברור שרק נתון זה לבדו, עושה "חוכא ואיטלולא" מכל המחיר למשתכן וההטבות, כביכול שמקבלים זכאי הדיור במדינת ישראל 2017.
 
אדוני ראש הממשלה. אין זה סוד שיש לך יכולות כלכליות אסטרטגיות גבוהות ביותר. אנא. בוא ותציל את שוק הדיור מהמשבר בו הוא נתון לפני שיהיה מאוחר מדי!
תגובות לכתבה(20):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 17.
    ומי יציל אותנו מהאינטרסנטים האלה? (ל"ת)
    גיא 28/03/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    להציל את מה??
    לביא 26/03/2017 09:11
    הגב לתגובה זו
    5 0
    את הבועה ? את מחירי העושק המנותקים מיכולת ההשתכרות ? את מה בדיוק להציל, את ערך הנכסים של החזירים על חשבון שיעבוד הדורות הבאים ? שלמר ארז וחבריו יהיה נוח בחיים על חשבון עושק אחרים ? אין גבול לחוצפה ולחזירות כנראה. אבל, הכלכלה לא עובדת ככה וביבי חסר היכולת בטח ובטח שלא יוכל להשפיע.
    סגור
  • 15.
    חחח
    מוטי 26/03/2017 09:07
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לקרוא ולתענג. ימיה האחרונים בהחלט של הבועה. גם השמאי האינטרסנט -לקקן מבין זאת. אבל בדיבורים וגם במעשים בשלב זה, לא ניתן להשפיע. הנזק כבר נוצר במשך עשור. "הפיתרון" היחיד הקיים הוא: דיפלציה אגרסיבית במחיר. אין בועה שלא מתפוצצת.
    סגור
  • 14.
    ביבי אחראי לבועה-להעיף אותו
    אייל 25/03/2017 12:54
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ביבי חרטטן , הוא ראש הממשלה בשנים האחרונות בהם התפתחה הבועה , מי שאחראי לכך , לא רוצה לפוצץ את הבועה.
    סגור
  • 13.
    מה יש להציל ?
    מיה 24/03/2017 18:42
    הגב לתגובה זו
    4 1
    יש משהו לא בסדר עם שוק הדיור שצריך להציל אותו ? הקלקול התחיל רק לאחרונה או שהוא נמשך כבר שנים ? לא הצלחתי להבין...
    סגור
  • 12.
    ראש לובי המושחתים. מפמפם כזה בבורסה היה נזרק לכלא מזמן (ל"ת)
    מגעיל אותי 24/03/2017 07:49
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 11.
    עברנו את בובליל, עברנו את דנוס, נעבור גם אותו (ל"ת)
    הזוגות הצעירים 23/03/2017 20:46
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 10.
    ארז כהן ! ומה עם אילו שאין להם הכלל דיור?!
    חסרת דיור 23/03/2017 08:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    חסרי הדיור לא אשמים שמשקיעים התנפלו על הנדל"ן והעלו את ערכו כך שלהם אין סיכוי לרכוש קורת גג לראשם. אתה מדבר על מעמד ביניים גבוה שיכול להשקיע גם בחו"ל, או עם קצת מאמץ גם בדברים אחרים. בית זה לא נדל"ן ושירדו המחירים כי נוצרה כאן חברה בלתי אפשרית שתתפוצץ לכולם בפרצוף יום אחד
    סגור
  • 9.
    למה נותנים במה לאינטרסנט כזה
    שמואל 22/03/2017 08:18
    הגב לתגובה זו
    13 3
    אין בכתבה דיווח דעה או חדשות אלא חנופה לביבי בתקווה שיציל את נכסי הנדלן של הכותב
    סגור
  • 8.
    היו ימים
    אור 22/03/2017 08:00
    הגב לתגובה זו
    3 0
    היו ימים בהם הממשלה דאגה לאזרחים היום כל אחד דואג לכסא כך דור שלם משתעבד לבנקים עד שיחליטו שנמאס ויצאו שוב לרחובות
    סגור
  • 7.
    ביב עסוק בלהציל את עצמו
    עינת 22/03/2017 07:58
    הגב לתגובה זו
    8 0
    מחירי הדירות עלו בתקופת נתניהו והוא אחראי למחירים אלו וחבל שבוחריו לא רואים את זה .בכל דבר קל לקלקל וקשה לתקן ובעיקר קשה כי הממשלה התרגלה למיסים של הדירות והיא המרוויחה העיקרית ואין לה שום אינטרס שהמחירים ירדו כי אם היתה מורידה חלק מהמיסוי כבר המחיר היה יורד.
    סגור
  • 6.
    זוג צעיר בהריון קנו דירה למגורים. קנו הלילה!!!
    אבשלום 21/03/2017 21:58
    הגב לתגובה זו
    0 4
    בפריפריה הכל בחינם. דירה בחצי חינם בנתיבות אופקים ושדרות. כאשר תתעורר יהיה כבר יקר יותר!!!!! רכבת רוח תסיע אותך לא"י תוך שעה. בן אדם תפריח ת'שממה!!!
    סגור
  • 5.
    האינטרסנט לא רוצה להבין שלא ניתן לתחזק מחירי בועה
    אדם 21/03/2017 20:59
    הגב לתגובה זו
    13 1
    לפי האינטרסנט "להציל את ענף הדיור זה לשמר מחירי בועה ולפגוע בצעירים ובחסרי דיור! כמובן ההצעות בזויות וחזיריות . השמאי המומחה לא מבין שלא ניתן לתחזק מחירים שמנותקים מהערך הכלכלי לאורך זמן . וכמובן שככל שהמחירים יהיו מנותקים יותר כך הפיצוץ יהיה חזק יותר!
    סגור
  • הוא כותב על עליית ריבית המשכנתאות ועל סיוע אחר
    תקרא טוב מה הוא כותב 27/03/2017 23:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    טיפשים פה ישר כותבים שמדובר באינטרסנט. למה לא תתייחסו עינינית לדברים? הרי מחיר למשתכן זו המצאה כחלונית מטופשת שלא יכולה להתקיים. ברור שכייף לכל זוג צעיר שיזכה בהגרלה הזו, וזה בסדר, אבל כמה זוגות צעירים זכו/יזכו? מה עם כל היתר? מה עם מישהי שאני מכיר חד הורית שאין לה לשים 20% כסף מהבית? וויתרה על הזכיה? מי דואג לה? אתם? כחלון/פחלון? מה אתם מתנפלים על אדם שמבין בתחום כי זה המקצוע שלו? סתם כדי להפליץ משהו? הוא נגד הזוגות הצעירים? נגד לסייע? תקראו היטב אנשים
    סגור
  • 4.
    צריך העביר את המאמר למדור ליקוקים (ל"ת)
    יעקב 21/03/2017 20:07
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 3.
    חתיכת חלאה
    ניר 21/03/2017 19:48
    הגב לתגובה זו
    13 2
    מי יתן והילדים שלך יגורו באוהל כל החיים שלהם
    סגור
  • 2.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת לפסיכו-הרצה עם טיפש
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 21/03/2017 19:12
    הגב לתגובה זו
    7 1
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 1.
    אינטרסנט
    יעקב 21/03/2017 19:09
    הגב לתגובה זו
    14 1
    המשקיעים שרוכשים דירות שהצעירים אמורים לרכוש מבלי לחרב את עתידם הם שורש הבעייה. הצעירים גרים בשכירות גבוהה בדירות המשקיעים ואינם יכולים לרכוש דירה כי המשקיעים הקפיצו את המחירים. טין בליבי על המשקיעים בעלי הפנסיה התקציבית ומעלימי מס למיניהם
    סגור
  • קומוניסט רקוב. סע לקובה (ל"ת)
    הלנה 22/03/2017 00:17
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 4 דירות להשקעה זה בשביל סיגרים לפנסיה!!!!
    אבשלום 21/03/2017 21:59
    הגב לתגובה זו
    4 0
    עוד 6 דירות זה למשרתים. עוד 10 דירות לנסיעות נופש בטלה!!!
    סגור