13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תועדו םיחותינ רודמ

מדור ניתוחים ודעות

מדור ניתוחים ודעות

תויגתב יכה
הכי בתגיות

נתניהו, תציל את שוק הדיור - לפני שיהיה מאוחר מידי

בעקבות חוק מס דירה שלישית - ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, קורא לראש הממשלה לפתור את משבר הדיור
 |  20
Share
אדוני ראש הממשלה. כולנו זוכרים את תקופת היותך שר אוצר בממשלת ישראל, תקופה בה הצלחת באופן יוצא מן הכלל להתגבר על תנודות הכלכלה העולמית בעקבות משבר ה"דוט.קום" והאינתיפאדה מרובת הפיגועים. אכן הצלחת, והיה זה הישג יוצא מגדר הרגיל להוציא את כלכלת ישראל מן המיצר והבאת אותה אל חוף מבטחים.


אתמול, כשראיתי אותך מדבר לצד כבש המטוס, בטרם נסיעתך לסין ומספר על התנגדותך, בצדק, למס על דירה שלישית ומעלה, התנגדות שהייתה גורפת בקרב כמעט כל חברי מפלגתך, נזכרתי ברגעים היפים שלך כשר האוצר ואני סבור שכעת, יותר מתמיד, הגיע הזמן שתיכנס, כ"מבוגר אחראי", לעובי הקורה ותוציא את שוק הדיור מהבוץ שאליו הכניסו אותו "נערי האוצר".

בחשבון פשוט של השנתיים האחרונות, היינו עדים לכישלונות מהדהדים בזה אחר זה ובראש ובראשונה תכנית "מחיר למשתכן" שרק בלבלה את השוק, הזניקה אותו מעלה, מעלה, ולא ייצרה כלל ועיקר את הפתרונות הדרושים ברוב רובן של השכבות הזקוקות לדיור.
 
אדוני ראש הממשלה, אם אכן המס על דירה שלישית הנו חוק כה גרוע וגם אתה וגם כל חברי סיעתך וגם רב רובם של חברי הכנסת, התנגדו לו בתוקף, מדוע נתת את ידך לניסיון של שר האוצר להעביר אותו??!!
 
גם הסכמי הגג עם העיריות, שכבודן במקומן מונח, נעשו באופן גורף מדי, במקרים רבים ללא תשתיות בסיסיות של מוסדות ציבור וללא בדיקת עומק - כמה ישראלים באמת יהיו מוכנים לעבור בהמוניהם לאותן ערי פריפריה ולהזדחל בפקקים יומיום בדרכם למקומות העבודה ממרכז הארץ. האם מישהו בכלל בדק את הכדאיות הכלכלית של תכניות אלה?האם לא היה הרבה יותר פשוט וכדאי כלכלית, פשוט להעניק הטבות דיפרנציאליות של הלוואות ומענקי מקום כפי שהיה בעבר ואף הצליח לא רע? האם לא היה כדאי, במקום לשפוך סכומי עתק על הסכמי הגג, להתניע תכנית התחדשות עירונית ממלכתית מקיפה בערים הוותיקות במרכז הארץ?והאם לא היה כדאי, בד בבד, לעודד את הרשויות המקומיות במרכז הארץ להפשיר קרקע במסות גדולות לבנייה למגורים, היכן שרוב הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור מעוניינים להתגורר, לעבוד, לבלות ולהישאר בקרבת משפחתם הגרעינית?

והאם לא נעשה, ב"הפוך על הפוך", עוול חמור לתושבי הפריפריה בכך שהסכמי הגג מחסלים בפועל את הסיכוי שהתחדשות עירונית בפריפריה אכן תמומש אי פעם?

ואם נחזור למס על דירה שלישית ומעלה: לא! ביטול המס איננו כלל ועיקר אינטרס של השכבות העשירות. הוא אינטרס ברור של השוק כולו.
 
בריחתם ההמונית של משקיעי הנדל"ן כבר גרמה נזק כבד מאין כמותו לשוק ולמדינה. רוב הנפגעים הישירים ממס זה, הנם דווקא שכבות הביניים, רבבות ישראלים שרכשו בשנים עברו, דירות להשקעה, זאת על מנת להבטיח את עתידם לעת פנסיה.

ולנושא ריבית המשכנתאות: אדוני ראש הממשלה כפי שאתה וודאי יודע, הריבית על המשכנתאות עלתה בכ-50% במהלך השנתיים האחרונות והרקיעה ל-5% בקירוב. זה אומר, במילים פשוטות, שזוג צעיר שלקח, נניח, משכנתא בגובה של 900 אלף שקלים, יצטרך כעת להחזיר מדי חודש מאות שקלים נוספים. זה, כמובן, מצב אבסורדי, לפיו המדינה ביד אחת "נופלת" וביד השנייה "לוקחת" פי כמה וכמה. ברור שרק נתון זה לבדו, עושה "חוכא ואיטלולא" מכל המחיר למשתכן וההטבות, כביכול שמקבלים זכאי הדיור במדינת ישראל 2017.
 
אדוני ראש הממשלה. אין זה סוד שיש לך יכולות כלכליות אסטרטגיות גבוהות ביותר. אנא. בוא ותציל את שוק הדיור מהמשבר בו הוא נתון לפני שיהיה מאוחר מדי!
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לניוזלטר המומחים של ביזפורטל- כל הפרשנויות לאירועים החמים בזמן אמת
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

20 תגובות ב-17 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
17 גיא 28/03/2017 16:13 ומי יציל אותנו מהאינטרסנטים האלה? (ל"ת)
16 לביא 26/03/2017 09:11 להציל את מה??
את הבועה ? את מחירי העושק המנותקים מיכולת ההשתכרות ? את מה בדיוק להציל, את ערך הנכסים של החזירים על חשבון שיעבוד הדורות הבאים ? שלמר ארז וחבריו יהיה נוח בחיים על חשבון עושק אחרים ? אין גבול לחוצפה ולחזירות כנראה. אבל, הכלכלה לא עובדת ככה וביבי חסר היכולת בטח ובטח שלא יוכל להשפיע.
15 מוטי 26/03/2017 09:07 חחח
לקרוא ולתענג. ימיה האחרונים בהחלט של הבועה. גם השמאי האינטרסנט -לקקן מבין זאת. אבל בדיבורים וגם במעשים בשלב זה, לא ניתן להשפיע. הנזק כבר נוצר במשך עשור. "הפיתרון" היחיד הקיים הוא: דיפלציה אגרסיבית במחיר. אין בועה שלא מתפוצצת.
14 אייל 25/03/2017 12:54 ביבי אחראי לבועה-להעיף אותו
ביבי חרטטן , הוא ראש הממשלה בשנים האחרונות בהם התפתחה הבועה , מי שאחראי לכך , לא רוצה לפוצץ את הבועה.
13 מיה 24/03/2017 18:42 מה יש להציל ?
יש משהו לא בסדר עם שוק הדיור שצריך להציל אותו ? הקלקול התחיל רק לאחרונה או שהוא נמשך כבר שנים ? לא הצלחתי להבין...
12 מגעיל אותי 24/03/2017 07:49 ראש לובי המושחתים. מפמפם כזה בבורסה היה נזרק לכלא מזמן (ל"ת)
11 הזוגות הצעירים 23/03/2017 20:46 עברנו את בובליל, עברנו את דנוס, נעבור גם אותו (ל"ת)
10 חסרת דיור 23/03/2017 08:53 ארז כהן ! ומה עם אילו שאין להם הכלל דיור?!
חסרי הדיור לא אשמים שמשקיעים התנפלו על הנדל"ן והעלו את ערכו כך שלהם אין סיכוי לרכוש קורת גג לראשם. אתה מדבר על מעמד ביניים גבוה שיכול להשקיע גם בחו"ל, או עם קצת מאמץ גם בדברים אחרים. בית זה לא נדל"ן ושירדו המחירים כי נוצרה כאן חברה בלתי אפשרית שתתפוצץ לכולם בפרצוף יום אחד
9 שמואל 22/03/2017 08:18 למה נותנים במה לאינטרסנט כזה
אין בכתבה דיווח דעה או חדשות אלא חנופה לביבי בתקווה שיציל את נכסי הנדלן של הכותב
8 אור 22/03/2017 08:00 היו ימים
היו ימים בהם הממשלה דאגה לאזרחים היום כל אחד דואג לכסא כך דור שלם משתעבד לבנקים עד שיחליטו שנמאס ויצאו שוב לרחובות
7 עינת 22/03/2017 07:58 ביב עסוק בלהציל את עצמו
מחירי הדירות עלו בתקופת נתניהו והוא אחראי למחירים אלו וחבל שבוחריו לא רואים את זה .בכל דבר קל לקלקל וקשה לתקן ובעיקר קשה כי הממשלה התרגלה למיסים של הדירות והיא המרוויחה העיקרית ואין לה שום אינטרס שהמחירים ירדו כי אם היתה מורידה חלק מהמיסוי כבר המחיר היה יורד.
6 אבשלום 21/03/2017 21:58 זוג צעיר בהריון קנו דירה למגורים. קנו הלילה!!!
בפריפריה הכל בחינם. דירה בחצי חינם בנתיבות אופקים ושדרות. כאשר תתעורר יהיה כבר יקר יותר!!!!! רכבת רוח תסיע אותך לא"י תוך שעה. בן אדם תפריח ת'שממה!!!
5 אדם 21/03/2017 20:59 האינטרסנט לא רוצה להבין שלא ניתן לתחזק מחירי בועה
לפי האינטרסנט "להציל את ענף הדיור זה לשמר מחירי בועה ולפגוע בצעירים ובחסרי דיור! כמובן ההצעות בזויות וחזיריות . השמאי המומחה לא מבין שלא ניתן לתחזק מחירים שמנותקים מהערך הכלכלי לאורך זמן . וכמובן שככל שהמחירים יהיו מנותקים יותר כך הפיצוץ יהיה חזק יותר!
תקרא טוב מה הוא כותב 27/03/2017 23:12 הוא כותב על עליית ריבית המשכנתאות ועל סיוע אחר
טיפשים פה ישר כותבים שמדובר באינטרסנט. למה לא תתייחסו עינינית לדברים? הרי מחיר למשתכן זו המצאה כחלונית מטופשת שלא יכולה להתקיים. ברור שכייף לכל זוג צעיר שיזכה בהגרלה הזו, וזה בסדר, אבל כמה זוגות צעירים זכו/יזכו? מה עם כל היתר? מה עם מישהי שאני מכיר חד הורית שאין לה לשים 20% כסף מהבית? וויתרה על הזכיה? מי דואג לה? אתם? כחלון/פחלון? מה אתם מתנפלים על אדם שמבין בתחום כי זה המקצוע שלו? סתם כדי להפליץ משהו? הוא נגד הזוגות הצעירים? נגד לסייע? תקראו היטב אנשים
4 יעקב 21/03/2017 20:07 צריך העביר את המאמר למדור ליקוקים (ל"ת)
3 ניר 21/03/2017 19:48 חתיכת חלאה
מי יתן והילדים שלך יגורו באוהל כל החיים שלהם
2 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 21/03/2017 19:12 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת לפסיכו-הרצה עם טיפש
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
1 יעקב 21/03/2017 19:09 אינטרסנט
המשקיעים שרוכשים דירות שהצעירים אמורים לרכוש מבלי לחרב את עתידם הם שורש הבעייה. הצעירים גרים בשכירות גבוהה בדירות המשקיעים ואינם יכולים לרכוש דירה כי המשקיעים הקפיצו את המחירים. טין בליבי על המשקיעים בעלי הפנסיה התקציבית ומעלימי מס למיניהם
הלנה 22/03/2017 00:17 קומוניסט רקוב. סע לקובה (ל"ת)
אבשלום 21/03/2017 21:59 4 דירות להשקעה זה בשביל סיגרים לפנסיה!!!!
עוד 6 דירות זה למשרתים. עוד 10 דירות לנסיעות נופש בטלה!!!
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.