15:45 צפי לפתיחה יציבה בוול סטריט: העיניים מופנות לסין, מניות הבנקים במוקד >>

15:22 המאבק נמשך: ארגוני הנכים מפגינים כעת ליד ביתו של רה"מ בירושלים

14:40 השר בנט: אין לנהל משא ומתן עם ממשלה פלסטינית שנשענת על חמאס >>

13:11 למ"ס: הצמיחה במשק ברבעון השני עמדה על קצב של 2.4%

12:40 מניית תמר פטרוליום צוללת ומשלימה נפילה שבועית של מעל 6%

12:38 מניית אל על יורדת 2.8% ומשלימה ירידה של 19% מתחילת השנה

12:36 מניית שטראוס עולה 1.3% ומשלימה 4 ימי עליות רצופים

12:02 אפגניסטן: לפחות 12 הרוגים בפיגוע במתקן משטרתי בדרום המדינה

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תועדו םיחותינ רודמ

מדור ניתוחים ודעות

מדור ניתוחים ודעות

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מחפשים את האחראי האמתי למצוקת הדיור? הסתכלו במראה

אסף אנגל, מנכ"ל הבית האקדמי - זרוע הנדל"ן והדיור של התאחדות הסטודנטים בישראל, על מצוקת הדיור, שעד כמה שכיף להאשים בה את הממשלה - פספסנו אחראי מרכזי - אנחנו
 |  8
כחלון אשם?
Share
בשבועות האחרונים אנחנו שוב מקבלים חיזוק לכך שהישראלים מתנהלים בפזיזות ובנינו, בלי יותר מידי מחשבה, בכל מה שנוגע לנושא הדיור שלהם. הנה שתי דוגמאות:


1. פרשת ענבל אור, בה רוכשים חתמו על מסמכי הצטרפות לקבוצות רכישה וקניית דירה רעיונית ושילמו על כך מאה אלף שקלים ויותר. כל זאת מבלי לבדוק ומבלי לשאול איפה בדיוק ישב הכסף ומי יחזיק אותו. במקביל הרוכשים הסתפקו בהבטחה לקבלתו בחזרה אם יתחרטו.
2. זוכי מכרז מחיר למשתכן בלוד שגילו להפתעתם שמדובר בשכונה חרדית בעיר, מה שגורם לחלקם לנסות לצאת מהסיפור ומהזכייה מבלי להפסיד את הזכויות שלהם. גם כאן בדיקה מהירה היתה מגלה ששכונת אחיסמך, בה ייבנה הפרויקט היא שכונה חרדית. אפילו לא היה צריך להתאמץ כדי לגלות את הנתון הזה מכיוון שהוא הופיע בכל הכתבות בעיתונות בנושא המכרז.
 
מה שמפתיע במיוחד בשני הסיפורים האלה, זו העובדה שכאשר זה מגיע לרכישת סמארטפון בכמה אלפי שקלים, הישראלים ישוו ביצועים של המכשירים, יקראו מחקרים באינטרנט, יחפשו את הדיל הטוב ביותר ויקחו את הזמן עד לקבלת החלטה. גם שאנחנו קונים רכב משומש בעשרות אלפי שקלים, אתם לוקחים את הרכב לבדיקה לפני הקנייה, הולכים לבדוק בדואר ובמשרד הרישוי אם הוא ממושכן או מעוקל ורק אחר כך סוגרים עסקה.
 
אבל, כשזה מגיע לרכישת דירה אנחנו נהיים מאמינים בני מאמינים. אמרו לנו שהמחירים תקפים להיום ואם לא נחתום נפסיד? יאללה, חותמים. הרי אם היו אומרים לנו את זה בחברה סלולרית או בבנק היינו אומרים שיחכו לנו עם המבצע. אומרים לנו שיחזירו לנו את הכסף? גם לזה אנחנו מאמינים, מבלי לבדוק איפה הכסף יהיה עד שיחזירו לנו אותו. מציעים לנו דירה בהנחה? אין בעיה, יאללה, הולכים על זה. לא בודקים איפה הדירה, לא בודקים מה האלטרנטיבות שלנו באזור, לא בודקים. חותמים. אותו דבר גם כשמדובר ברכישת דירה מיזם במסלול הסטנדרטי או בנטילת משכנתא מהבנק. אנחנו מאמינים ליזם ואנחנו מאמינים לבנק. הכל בסדר, רק שלא נפספס את ההזדמנות.
 
מי שחושב שהשחקנים הגדולים בשוק אינם מודעים לפזיזות הזאת ואינה מנצלים אותה לטובתם, טועה ובגדול. הבנקים יודעים שכל מה שצריך זה להבטיח לכם הטבה מסוימת בחשבון, ששווה פחות מפרומיל מערך המשכנתא, בשביל שתחתמו ותהיו משוכנעים שקיבלתם את ההצעה הכי טובה. ובינינו? גם המנהיגים שלנו מודעים לפזיזות ולחוסר ההעמקה שלנו בתחום הדיור. רוצים הוכחה? לכו לבדוק כמה פתרונות, תכניות וסופרטאנקרים הובטחו לנו בחמש השנים האחרונות כדי לפתור את מצוקת הדיור. ואנחנו האמנו להכל: מע"מ 0, דיור בר השגה, השכרה לטווח ארוך ועוד. כאמור, אנחנו מאמינים בני מאמינים.

תכנית מחיר למשתכן אולי לא מושלמת ויש בה הרבה קצוות פתוחים אבל גם כאן האחריות היא עליכם: התפקיד שלכם הוא לבדוק את המכרז, לשאול את השאלות, ללמוד קצת על האזור ורק אז להשתתף בהגרלה.
 
אני עוסק בנדל"ן כבר קרוב לעשור, וקו פרשת המים מבחינתי היה המחאה החברתית לפני חמש שנים. אחד הדברים שדי מעציבים אותי הוא שאנחנו לא למדנו את השיעור של המחאה ובמקביל אנחנו עדיין ניצבים בעיניים כלות מול הממשלה ומבקשים מהם לפתור לנו את הבעיה. זה לא חייב להיות כך, אנחנו יכולים וצריכים להיות צרכנים הרבה יותר מודעים בתחום הנדל"ן, בדיוק כמו שאנחנו מתנהלים בתחומים אחרים.מה שקרה למחירי הסלולר, מה שקורה בסופרמרקטים ליד הבית ומה שקורה בשנים האחרונות בכל מה שנוגע למערכת הבריאות הם תוצאה של מחאה אפקטיבית ושל אזרחים שלקחו אחריות על עצמם. עכשיו הגיע הזמן לקחת את אותה אחריות גם על מצוקת הדיור שלנו: להיות יותר מודעים, לבדוק אלטרנטיבות ולהגיע לקניית דירה מתוך מודעות ולמידה של מה שמציעים לנו. אם לא נעשה את זה, מצוקת הדיור שלנו לא תיפתר לעולם. היא רק תחמיר.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לניוזלטר המומחים של ביזפורטל- כל הפרשנויות לאירועים החמים בזמן אמת
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

8 תגובות ב-7 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
7 רני 18/04/2016 10:35 המחאה החברתית ז"ל
בנובמבר 2015 התקיים כנס של הקונגרס החברתי עם עשרות ארגונים חברתיים, שהבטיחו לחדש את המחאה החברתית ולא עשו דבר. זו הבעיה. היכן נעלמתם?
סוחר נוסטרו 18/04/2016 16:29 הכוח הרב של הלוביזם ומדינאים רעים
שהצליחו להשתיק את העניין פעם אחת. מחאה חברתית קיבלה זבנג אחד חזק וכתוצאה מזה המוטיבציה של כולנו ירדה, הבנו שגם כאשר יוצאים לרחובות 500-700 אלף איש בהפגנה חסרת תקדים, זה לא עוזר. המהדרין יטענו שזה היה אפילו מכוון ומהונדס מלכתחילה, תבינו מה שתבינו מזה.
6 אחת 18/04/2016 10:29 אנשים בלחץץץ
קונים בתים בטירוף שלהם כאלו זה סייל בזארה.. פלא שהמחירים כאלה גבוהים?? הפתרון נמצא בתקשורת. כל הזמן היא מפמפמת שהמחירים עולים ואנשים קונים ואז המחירים באמת עולים. כדאי שיפסיקו לדבר כל הזמן על מחירי הדיור ועל כמה הם עולים כל הזמן
5 י 18/04/2016 09:55 לא אנחנו
אדם רוצה להקים משפחה וזקוק לבית. במדינה הזו זול יותר לקנות דירה מאשר לזרוק את הכסף על דירה מושכרת. גולדה "החכמה" זרקה לאויר "כולנו אשמים. אמירה שיקרית ומנוולת. המדינה שמטילה מיסים כל כך גבוהים בנושא הדיור היא האשמה ולא אנחנו. אנשי ציבור שרלטנים חושבים שמישהוא מאמין לשקרים שלהם. מי שלא יודע לנהל מדינה שלא יהיה שם.
4 משה ראשל"צ 18/04/2016 09:04 כתבה עם פוזיציה וגיבוב שטויות - כמה כסף קיבלת מהקבלנים (ל"ת)
3 מה קרה בסופרמרקט 18/04/2016 08:56 אצלי בסופר המחירים נשארו גבוהים. הצבור לא יודע כמה עולה
קןטג' .לחסוך 20 א"ג או 10 אג זה לא מציאה גדולה. אפילו רמי לוי מוכר יקר . אריזות משפחתיות ענקיות של חברות לא ידועות בשר ועוף מקולקלים. ומי שקונה אצלו קוטג' וקולה יוצא מופסד כי מחיר המשקאות אצלו מפצה על מחיר הקוטג' יש אשליה שזה בזול אבל הזול יוצא יקר. הפולנים אומרים אני עני מידי לקנות בזול וקונים את היקר וצודקים
2 הממשלה אשמה 18/04/2016 08:52 כחלון לפיד וכולם אשמים. מבססים את קניית הדירה על
משכנתא עד הקבר. זוגות קנו דירות עם מליון שח משכנתא וזה אסון לצבור גם אין כסף. מי שהשקיע בבורסה הפסיד ולא הרויח מס על הבורסה הקטין את הרווחים. וכן חובת הגשת דו"ח על מחזור של 800 אלף הבריח את כולם. מי שקנה דירת זבל להריסה עשה כסף יותר מאשר בבורסה. אז הממשלה אשמה הצבור דווקא פעל נכון להציל את כספו
1 לגבב מילים 18/04/2016 08:45 ההשתתפות במכרזים של מחיר למשתכן ולענבל אור
הם אינם הגורמים לבועת הנדלן. הם התוצאה של בועת הנדלן מי האנשים שמשתתפים בהגרלות וקונים לוטו? הם האנשים המסכנים שמקווים להרויח ולשפר את גורלם ומצבם הכספי ולא העשירים. האם ביבי , רעיה שטראוס וכחלון ישלחו לוטו? והסיבה למצב הזה היא בהחלט הממשלה מאז מחאת הדיור שהפכה למחאת אוכל בזול . הממשלה רק קשקשה . אפילו אין לה סמכות להכריח את ראשי הערים לעשות פינוי בינוי לבתים שיקרסו ברעידת אדמה. ראש עיריית פ"ת מתפאר בכך שהוא עצר בניה ומצהיר שלא יבנה ואף אחד לא מצפצף. לעומת זאת אשתו מטפחת את תרבות בית התמחוי ומתן לא בסתר כאשר מגייסת כספים לעמותה ושולחת אוכל למסכנים עם מדבקה של מפלגת אכפ"ת. זה לא יביא דירות. שיהרסו בתים בני 60 שנה ויבנו חדשים במרכזי הערים ולא יחפשו הגרלות בחורים
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.