מחפשים את האחראי האמתי למצוקת הדיור? הסתכלו במראה

אסף אנגל, מנכ"ל הבית האקדמי - זרוע הנדל"ן והדיור של התאחדות הסטודנטים בישראל, על מצוקת הדיור, שעד כמה שכיף להאשים בה את הממשלה - פספסנו אחראי מרכזי - אנחנו
אסף אנגל, צילום: יח"צ
בשבועות האחרונים אנחנו שוב מקבלים חיזוק לכך שהישראלים מתנהלים בפזיזות ובנינו, בלי יותר מידי מחשבה, בכל מה שנוגע לנושא הדיור שלהם. הנה שתי דוגמאות:
1. פרשת ענבל אור, בה רוכשים חתמו על מסמכי הצטרפות לקבוצות רכישה וקניית דירה רעיונית ושילמו על כך מאה אלף שקלים ויותר. כל זאת מבלי לבדוק ומבלי לשאול איפה בדיוק ישב הכסף ומי יחזיק אותו. במקביל הרוכשים הסתפקו בהבטחה לקבלתו בחזרה אם יתחרטו.
2. זוכי מכרז מחיר למשתכן בלוד שגילו להפתעתם שמדובר בשכונה חרדית בעיר, מה שגורם לחלקם לנסות לצאת מהסיפור ומהזכייה מבלי להפסיד את הזכויות שלהם. גם כאן בדיקה מהירה היתה מגלה ששכונת אחיסמך, בה ייבנה הפרויקט היא שכונה חרדית. אפילו לא היה צריך להתאמץ כדי לגלות את הנתון הזה מכיוון שהוא הופיע בכל הכתבות בעיתונות בנושא המכרז.
 
מה שמפתיע במיוחד בשני הסיפורים האלה, זו העובדה שכאשר זה מגיע לרכישת סמארטפון בכמה אלפי שקלים, הישראלים ישוו ביצועים של המכשירים, יקראו מחקרים באינטרנט, יחפשו את הדיל הטוב ביותר ויקחו את הזמן עד לקבלת החלטה. גם שאנחנו קונים רכב משומש בעשרות אלפי שקלים, אתם לוקחים את הרכב לבדיקה לפני הקנייה, הולכים לבדוק בדואר ובמשרד הרישוי אם הוא ממושכן או מעוקל ורק אחר כך סוגרים עסקה.
 
אבל, כשזה מגיע לרכישת דירה אנחנו נהיים מאמינים בני מאמינים. אמרו לנו שהמחירים תקפים להיום ואם לא נחתום נפסיד? יאללה, חותמים. הרי אם היו אומרים לנו את זה בחברה סלולרית או בבנק היינו אומרים שיחכו לנו עם המבצע. אומרים לנו שיחזירו לנו את הכסף? גם לזה אנחנו מאמינים, מבלי לבדוק איפה הכסף יהיה עד שיחזירו לנו אותו. מציעים לנו דירה בהנחה? אין בעיה, יאללה, הולכים על זה. לא בודקים איפה הדירה, לא בודקים מה האלטרנטיבות שלנו באזור, לא בודקים. חותמים. אותו דבר גם כשמדובר ברכישת דירה מיזם במסלול הסטנדרטי או בנטילת משכנתא מהבנק. אנחנו מאמינים ליזם ואנחנו מאמינים לבנק. הכל בסדר, רק שלא נפספס את ההזדמנות.
 
מי שחושב שהשחקנים הגדולים בשוק אינם מודעים לפזיזות הזאת ואינה מנצלים אותה לטובתם, טועה ובגדול. הבנקים יודעים שכל מה שצריך זה להבטיח לכם הטבה מסוימת בחשבון, ששווה פחות מפרומיל מערך המשכנתא, בשביל שתחתמו ותהיו משוכנעים שקיבלתם את ההצעה הכי טובה. ובינינו? גם המנהיגים שלנו מודעים לפזיזות ולחוסר ההעמקה שלנו בתחום הדיור. רוצים הוכחה? לכו לבדוק כמה פתרונות, תכניות וסופרטאנקרים הובטחו לנו בחמש השנים האחרונות כדי לפתור את מצוקת הדיור. ואנחנו האמנו להכל: מע"מ 0, דיור בר השגה, השכרה לטווח ארוך ועוד. כאמור, אנחנו מאמינים בני מאמינים.
תכנית מחיר למשתכן אולי לא מושלמת ויש בה הרבה קצוות פתוחים אבל גם כאן האחריות היא עליכם: התפקיד שלכם הוא לבדוק את המכרז, לשאול את השאלות, ללמוד קצת על האזור ורק אז להשתתף בהגרלה.
 
אני עוסק בנדל"ן כבר קרוב לעשור, וקו פרשת המים מבחינתי היה המחאה החברתית לפני חמש שנים. אחד הדברים שדי מעציבים אותי הוא שאנחנו לא למדנו את השיעור של המחאה ובמקביל אנחנו עדיין ניצבים בעיניים כלות מול הממשלה ומבקשים מהם לפתור לנו את הבעיה. זה לא חייב להיות כך, אנחנו יכולים וצריכים להיות צרכנים הרבה יותר מודעים בתחום הנדל"ן, בדיוק כמו שאנחנו מתנהלים בתחומים אחרים.
מה שקרה למחירי הסלולר, מה שקורה בסופרמרקטים ליד הבית ומה שקורה בשנים האחרונות בכל מה שנוגע למערכת הבריאות הם תוצאה של מחאה אפקטיבית ושל אזרחים שלקחו אחריות על עצמם. עכשיו הגיע הזמן לקחת את אותה אחריות גם על מצוקת הדיור שלנו: להיות יותר מודעים, לבדוק אלטרנטיבות ולהגיע לקניית דירה מתוך מודעות ולמידה של מה שמציעים לנו. אם לא נעשה את זה, מצוקת הדיור שלנו לא תיפתר לעולם. היא רק תחמיר.
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    המחאה החברתית ז"ל
    רני 18/04/2016 10:35
    הגב לתגובה זו
    5 0
    בנובמבר 2015 התקיים כנס של הקונגרס החברתי עם עשרות ארגונים חברתיים, שהבטיחו לחדש את המחאה החברתית ולא עשו דבר. זו הבעיה. היכן נעלמתם?
    סגור
  • הכוח הרב של הלוביזם ומדינאים רעים
    סוחר נוסטרו 18/04/2016 16:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שהצליחו להשתיק את העניין פעם אחת. מחאה חברתית קיבלה זבנג אחד חזק וכתוצאה מזה המוטיבציה של כולנו ירדה, הבנו שגם כאשר יוצאים לרחובות 500-700 אלף איש בהפגנה חסרת תקדים, זה לא עוזר. המהדרין יטענו שזה היה אפילו מכוון ומהונדס מלכתחילה, תבינו מה שתבינו מזה.
    סגור
  • 6.
    אנשים בלחץץץ
    אחת 18/04/2016 10:29
    הגב לתגובה זו
    6 0
    קונים בתים בטירוף שלהם כאלו זה סייל בזארה.. פלא שהמחירים כאלה גבוהים?? הפתרון נמצא בתקשורת. כל הזמן היא מפמפמת שהמחירים עולים ואנשים קונים ואז המחירים באמת עולים. כדאי שיפסיקו לדבר כל הזמן על מחירי הדיור ועל כמה הם עולים כל הזמן
    סגור
  • 5.
    לא אנחנו
    י 18/04/2016 09:55
    הגב לתגובה זו
    7 2
    אדם רוצה להקים משפחה וזקוק לבית. במדינה הזו זול יותר לקנות דירה מאשר לזרוק את הכסף על דירה מושכרת. גולדה "החכמה" זרקה לאויר "כולנו אשמים. אמירה שיקרית ומנוולת. המדינה שמטילה מיסים כל כך גבוהים בנושא הדיור היא האשמה ולא אנחנו. אנשי ציבור שרלטנים חושבים שמישהוא מאמין לשקרים שלהם. מי שלא יודע לנהל מדינה שלא יהיה שם.
    סגור
  • 4.
    כתבה עם פוזיציה וגיבוב שטויות - כמה כסף קיבלת מהקבלנים (ל"ת)
    משה ראשל"צ 18/04/2016 09:04
    הגב לתגובה זו
    9 3
    סגור
  • 3.
    אצלי בסופר המחירים נשארו גבוהים. הצבור לא יודע כמה עולה
    מה קרה בסופרמרקט 18/04/2016 08:56
    הגב לתגובה זו
    8 0
    קןטג' .לחסוך 20 א"ג או 10 אג זה לא מציאה גדולה. אפילו רמי לוי מוכר יקר . אריזות משפחתיות ענקיות של חברות לא ידועות בשר ועוף מקולקלים. ומי שקונה אצלו קוטג' וקולה יוצא מופסד כי מחיר המשקאות אצלו מפצה על מחיר הקוטג' יש אשליה שזה בזול אבל הזול יוצא יקר. הפולנים אומרים אני עני מידי לקנות בזול וקונים את היקר וצודקים
    סגור
  • 2.
    כחלון לפיד וכולם אשמים. מבססים את קניית הדירה על
    הממשלה אשמה 18/04/2016 08:52
    הגב לתגובה זו
    6 4
    משכנתא עד הקבר. זוגות קנו דירות עם מליון שח משכנתא וזה אסון לצבור גם אין כסף. מי שהשקיע בבורסה הפסיד ולא הרויח מס על הבורסה הקטין את הרווחים. וכן חובת הגשת דו"ח על מחזור של 800 אלף הבריח את כולם. מי שקנה דירת זבל להריסה עשה כסף יותר מאשר בבורסה. אז הממשלה אשמה הצבור דווקא פעל נכון להציל את כספו
    סגור
  • 1.
    ההשתתפות במכרזים של מחיר למשתכן ולענבל אור
    לגבב מילים 18/04/2016 08:45
    הגב לתגובה זו
    12 1
    הם אינם הגורמים לבועת הנדלן. הם התוצאה של בועת הנדלן מי האנשים שמשתתפים בהגרלות וקונים לוטו? הם האנשים המסכנים שמקווים להרויח ולשפר את גורלם ומצבם הכספי ולא העשירים. האם ביבי , רעיה שטראוס וכחלון ישלחו לוטו? והסיבה למצב הזה היא בהחלט הממשלה מאז מחאת הדיור שהפכה למחאת אוכל בזול . הממשלה רק קשקשה . אפילו אין לה סמכות להכריח את ראשי הערים לעשות פינוי בינוי לבתים שיקרסו ברעידת אדמה. ראש עיריית פ"ת מתפאר בכך שהוא עצר בניה ומצהיר שלא יבנה ואף אחד לא מצפצף. לעומת זאת אשתו מטפחת את תרבות בית התמחוי ומתן לא בסתר כאשר מגייסת כספים לעמותה ושולחת אוכל למסכנים עם מדבקה של מפלגת אכפ"ת. זה לא יביא דירות. שיהרסו בתים בני 60 שנה ויבנו חדשים במרכזי הערים ולא יחפשו הגרלות בחורים
    סגור