ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

רוכשים יקרים, לא מצמצנו, נרדמנו - ואנחנו כבר מתחילים לשלם

אסף אנגל, מנכ"ל משותף בקבוצת "אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קבוצות בתהליך רכישה מיזמים, מעביר את זעמו על ציבור הרוכשים - כיצד הם אחראים על מחירי הדיור הגואים?
אסף אנגל, צילום: Bizportal
יושבים על הגדר ומחכים ? לא מצמצנו - נרדמנו. אחרי הרבה טורים בהם עסקתי בניתוח ההישג ההפוך הצפוי לנו מחוק מע"מ 0%, אם באמצעות נימוקים מקצועיים, ניתוחים פסיכולוגים ושכנועים מתנצלים שאינני מייצג אלא את רצון הרוכשים, הפעם אני מרשה לעצמי להפנות אצבע מאשימה כלפינו - האזרחים, הרוכשים הפוטנציאלים.

2 נתונים אודות הרבעון השני של 2014 התפרסמו השבוע. בראשון, מדווח משרד השיכון על ירידה של 29% במספר העסקאות בשוק הדיור. עד כה, הגיוני ותואם את המציאות בה כל השוק קופא על שמריו לראות מה יקרה עם התכניות השונות, ובראשן חוק מע"מ 0%.

אתמול, יום שני, פרסם השמאי הממשלתי כי באותו רבעון בדיוק, באקלים זהה לחלוטין, עלו מחירי הדיור בניגוד מוחלט להגיון בממוצע של 1.6%. כך למשל נראתה עלייה של 4% במודיעין ונתניה, 2% בחיפה ופתח תקווה ואולי המכעיס מכולם, העלייה החדה של 7% ברמלה, עיר בעלת מאפיינים סוציואקונומים נמוכים (שוב הציבור החלש נחלש עוד יותר).

אז אם עד היום חשבנו ששני צידי המתרס של הדירה, המוכרים והקונים, יושבים על הגדר ומחכים לראות מי ימצמץ ראשון, הרי שכדאי להבין שהקונספציה שגויה: בזמן שציבור הרוכשים התיישב על הגדר באמונה ובתקווה לפעולות עומק מועילות מצד הממשלה, היזמים - לא חיכו. יש להם חברה לנהל.

כבר מהיום בו הבינו כי עד שלא תובהר סוגיית חוק המע"מ הם בכל מקרה לא ימכרו כבעבר, הם החלו לתכנן את היום שאחרי וכיצד יתקנו את הנזק שנוצר כתוצאה מהקפאת השוק. גם הם יודעים שבסופו של דבר הדחף והצורך האמיתי לרכישת דירה יחזור למשרדי המכירות. אם הצבנו עצמנו אחד מול השני, הרי שאנחנו, אלה שרוכשים דירות, לא מיצמצנו ראשונים, פשוט נרדמנו בשמירה.
עסוק במלחמה פוליטית; Getty images israel
עסוק במלחמה פוליטית; Getty images israel

בזמן ששר האוצר עוסק במלחמת חורמה פוליטית על גב חוק המע"מ ומתנהל ללא שיתוף היזמים - הגוף המניע את השוק, אנחנו בעצם נלחמנו בהם. במקום שנתייצב כמקשה אחת, הפועלים בשוק הדיור: הקונים והמוכרים מול התנהלות בלתי אחראית של שר אוצר שהקפיא את השוק, העדפנו דו קרב פנימי ביננו לבין עצמינו. במצב כזה, כרגיל, למי שיש יותר - גם יהיה יותר.

ברבעון השלישי, זה שמסתיים בימים אלו, אני מרשה לעצמי להניח כי בעקבות צוק איתן והמשך המגמה של חוסר וודאותה בעניין מע”מ 0%, אנו צפויים לראות הקצנה של נתונים אלו. ואם היה חסר קטליזטור להמשך עליית המחירים, הרי שקיבלנו אותו בדמות הורדת נוספת - מה שדוחף עוד ועוד משקיעים בחזרה לשוק הנדל"ן.
תגובות לכתבה(74):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 71.
    מחירי הדירות בישראל
    אבינועם 13/09/2014 22:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירי הדירות בישראל גבוהים ב-35%-40% ממה שהם צריכים להיות, וייתכן שבעתיד נראה ירידת מחירים חדה ומהירה. אך למרות התחזיות הטובות האלו, הישראלים ממשיכים לשלם, והרבה עבור קניית הדירות.
    סגור
  • 70.
    הסיבה שהמחירים כל כך גבוהים
    שמעוני 13/09/2014 00:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רוכשי הדירות משלמים למעלה מ-50% מס על כל דירה - זו הסיבה שהמחירים כל כך גבוהים. זו הסיבה שמדינת ישראל עושה כל שביכולתה רק לא לגעת בתחום הקרוי: דירה
    סגור
  • 69.
    לא מצמצנו, נרדמנו - ואנחנו כבר מתחילים ...
    לירן 12/09/2014 11:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחכים לך אסף למאמר הבא, לדיון הבא,לרעיון הבא אולי נרדמת בעצמך?
    סגור
  • 68.
    אל תחכו בלי סוף
    מירי 11/09/2014 03:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חבל שלא קנינו דירה לפני שלוש שנים הפסדנו עליית מחירים של 15% ועוד שילמנו שכירות . אל תעשו את הטעות שלנו ואל תחכו בלי סוף. כדאי לקפוץ למים עכשיו,ולא לחכות יותר
    סגור
  • 67.
    אולי ירידת מחירים?
    איילת 10/09/2014 19:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יותר מחודש ימים בהם ישראל הייתה במערכה מול אויבנו בעזה, מערכה שבפועל שיתקה חלקים נכבדים מהמשק הישראלי. המערכה הזאת חיזקה את המגמה הכללית בשוק הנדל"ן,ונראה שהמצב יוביל להעמקת הקיפאון בשוק הדיור (ואולי אף לירידות מחירים - הלוואי...)
    סגור
  • 66.
    מה יהיה? נראה..
    חגית מהשומרון 10/09/2014 17:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה שגורם לעליית מחירי הדיור בארץ הוא כמו תמיד: ביקושים גדולים, היצעים נמוכים, וחוסר הוודאות שנוצר סביב יוזמת מע"מ אפס רק מוסיף לחוסר האמון הציבורי ולשיתוק זמני בענף הנדל"ן. מה יהיה? נראה...
    סגור
  • 65.
    בעת מלחמה
    יואב 10/09/2014 17:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משברים ביטחוניים בישראל לא הובילו לירידת מחירי הדירות, להפך. שוק הנדל"ן בישראל בתקופות מלחמה דווקא נשאר יציב .
    סגור
  • 64.
    השינוי בוא יבוא
    אליהו 10/09/2014 15:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחכים לתחילת 2015 אז יחול השינוי
    סגור
  • 63.
    נרדמנו
    שלום 09/09/2014 08:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כולנו נרדמנו בשמירה (כולל המערכת של bizportal )
    סגור
  • 62.
    הסנונית?
    חמדה 07/09/2014 20:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רק העיר מודיעין לא איכזבה ובה היתה ירידת מחירים בחודש האחרון(למרות המצב הבטחוני). האם זאת הסנונית שמבשרת?...
    סגור
  • טען עוד
  • 61.
    מתי יתבהר מה המצב
    אריאל דנון 07/09/2014 11:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עד שלא יתבהר מה הולך לקרות כאן עם חוק מע"מ 0% כולנו בעמדת המתנה - וחבל.
    סגור
  • 60.
    מחירי הדיור הגבוהים
    מירי אלבג 07/09/2014 10:32
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כרגע מחירי הדיור גבוהים מהמחיר מהממוצע בשוק. עוד מעט (עם התרסקות הנדל"ן) יהיו דירות רבות ונקווה שבמחיר שאינו גבוה. בשפע..
    סגור
  • 59.
    החוקים החדשים של שר האוצר לפיד ושל שר השיכון אריאלי
    אבשלום 07/09/2014 06:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוקבים בדריכות אחרי המאבקים בתקשורת וגם כאן bizportal על החוקים החדשים של לפיד של אריאלי - האם יכנסו לחיינו לטובתנו...
    סגור
  • 58.
    לא נרדמנו ולא מצמצנו
    רוחמה גבאי 06/09/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לידיעתך אסף אנגל, לא נרדמנו ולא מצמצנו רק הצטערנו על כל המהלך שמסתמן היום
    סגור
  • 57.
    עוד מעט שנה חדשה
    אלי 05/09/2014 12:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוד מעט שבת תחשבו על מה שעומד לקרות בשבוע בחודש בשנה הבאה
    סגור
  • 56.
    יהיו שינויים בקרוב
    אפרת לוי 05/09/2014 12:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כדאי להתחיל לחשוב אחרת על המצב
    סגור
  • 55.
    דברי שר האוצר
    שקד מהמרכז 05/09/2014 09:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תקשיבו לדברים הנאמרים כאן: "אמרתי לא אחת לאחרונה שמחירי הדיור עומדים לרדת. הם יירדו כי אנחנו מגדילים את ההיצע, הם יירדו כי אנחנו משנים את סדרי העדיפויות ומוכנים להפסיד כסף כדי שדור שלם של צעירים יפסיק לקרוס אל מול עינינו. דברי לפיד שר האוצר.
    סגור
  • 54.
    לא מחכים יותר
    אבינועם הר גיל 04/09/2014 22:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם הקבלנים כבר לא מחכים למע"מ והחלו במבצעים לקראת החגים-מבצעים של מחירת דירות חדשות
    סגור
  • 53.
    לפיד שר האוצר מצהיר:
    שמואלי 04/09/2014 07:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם לפיד שר האוצר מצהיר קבל עם ועדה: "אמרתי אחת שמחירי הדיור עומדים לרדת. הם יירדו כי אנחנו מגדילים את ההיצע, הם יירדו כי אנחנו משנים את סדרי העדיפויות ומוכנים להפסיד כסף כדי שדור שלם של צעירים ימצא את מקומו כאן ביננו - בישראל.
    סגור
  • 52.
    אריאלי: יש חדש רק קצת סבלנות
    ruth 04/09/2014 07:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שוב השר אריאלי: יש חדש רק קצת סבלנות אורי אריאל - (ולא העיר אריאל )מביא לנו תוכנית חדשנית (שמענו בגלי צהל) אולי יש תקווה לשינוי במצב
    סגור
  • 51.
    היקף מכירת הדירות ירד
    יהב 03/09/2014 22:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היקף מכירת הדירות ירד משמעותית עקב מבצע צוק איתן, את זה רואים גם לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומורגש גם במשרדי המכירות ואצל היזמים בשטח
    סגור
  • 50.
    מדברי השר אריאלי - העתקתי לטובת הציבור
    רחבעם 03/09/2014 08:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    "מחירי הדירות ירדו בשנת 2015, תכנית מע"מ בשיעור אפס תעבור בסוף אוקטובר השנה ותכנית זו יחד עם תכנית מחיר מטרה תוריד את מחיר הדירות", כך שב והצהיר היום שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בכנס כלכלי בתל אביב.
    סגור
  • 49.
    לדברי השר אריאלי:
    ruth 03/09/2014 07:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    "מחירי הדירות ירדו בשנת 2015, תכנית מע"מ בשיעור אפס תעבור בסוף אוקטובר השנה ותכנית זו יחד עם שימו לב: תכנית מחיר מטרה תוריד את מחיר הדירות", כך שב והצהיר היום שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בכנס כלכלי בתל אביב.
    סגור
  • 48.
    אנחנו ממצמצים ואפילו נרדמים
    יואל 02/09/2014 16:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו ממצמצים ואפילו נרדמים ובכל זאת מע"מ 0% עומד לעבור בסוף אוקטובר - כחוק. אמר השר אריאלי ועוד הבטיח - וזאת מילה שלו שהמחירים ירדו.
    סגור
  • 47.
    מה קורה בוועידה הכלכלית היום?
    אמילי 02/09/2014 16:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שמענו ששר האוצר לפיד השלים עם הנגידה הגב פלוג, אבל מה זה אומר לענייננו?
    סגור
  • 46.
    רכישת דירה בישראל היום בטלוויזיה
    רחלי 02/09/2014 11:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כדאי לראות היום בערב את ערוץ 10 ובו תועלה הדילמה של רכישת דירה בישראל
    סגור
  • 45.
    עיסקת חיינו
    רמ וויצמן 02/09/2014 11:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כבר מהבוקר דיונים וויכוחים בוועדות הכלכלה ועם הנגידה.בוויכוחים אולי יתברר מעמדנו האם נקבל או לא את אותו מענק בדמות מע"מ 0%.
    סגור
  • 44.
    היום ידובר בנו _ בערוץ 10 בתוכנית הדשא של השכן כדאי...
    יהורם 02/09/2014 11:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היום ידובר בנו - היום בערב יתבררו כמה מהמשאלות שלנו:מע"מ 0% או הקלות אחרות בדרך לרכישת הדירה
    סגור
  • 43.
    מחר בחדשות
    דבי 01/09/2014 20:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחר בחדשות ערוץ10 ידובר על מצוקת הדיור בישראל(תוכנית בשם הדשא של השכן)כדאי לראות
    סגור
  • 42.
    כסף לקניית הדירה
    יעלי 01/09/2014 17:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למצוא את הכסף זוהי מטרת חיינו עכשיו.
    סגור
  • טעות
    טבעון 01/09/2014 18:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה מייקר....טעיתי
    סגור
  • 41.
    פתטי
    ענת 01/09/2014 10:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עלה בדעתך שאנשים לא קונים כי אין להם כסף? לא מתוך שיקול מתוחכם של לשבת על הגדר? כשהממשלה והקבלנים יבינו שיש סוף לחמדנות והכלכלה נעצרת יעשה השינוי ולאו דווקא לטובתם.
    סגור
  • מה מיקר את בניית הדירות?
    טבעון 01/09/2014 17:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אמרת נכון ,ענת.מה שמייקר זאת החמדנות של הקבלנים והיזמים-ואנחנו חסרי אונים מול המנגנון הזה
    סגור
  • 40.
    העסקה החשובה של חיינו
    ליבי 31/08/2014 19:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני מסב את תשומת לבכם לעסקה החשובה של חיינו אני מציע לכולנו לעשות רגע חושבים לפני קניית חיינו: קנית הדירה הראשונה שלנו.
    סגור
  • 39.
    מע"מ 0%
    עמוס מהוותיקים 31/08/2014 08:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מע"מ 0% לא יתרום לירידת מחירי הדירות ואם הכסף שנחסך כאן יגיע אל מישהו - אלו לא נהיה אנחנו הרוכשים אלא הקבלנים והמכרים
    סגור
  • 38.
    מה קורה
    רוויטל 31/08/2014 08:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יום חדש שבוע חדש אולי זה יקרה היום - בשורות טובות
    סגור
  • 37.
    קניית הדירה עכשיו
    איתאי שליו 31/08/2014 06:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קניית הדירה מתייקרת בגלל הזמן שעובר. הרוכשים יודעים שעלות הקנייה שלהם מתייקרת בעשרות אלפי שקלים מעצם הזמן שעובר עד לכניסת החוק 0%מע"מ.יותר טוב היה לו התקדמו לקניה ורכישה של הדירה המיוחלת כבר עכשיו.
    סגור
  • 36.
    אי וודאות לגבי ההמשך
    לינור 30/08/2014 21:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עדיין המגמה של חוסר וודאות בעניין מע”מ 0%
    סגור
  • 35.
    שבת מנוחה
    מלכה 30/08/2014 00:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נכון שבשבת אנחנו נחים אבל הראש ממשיך לתכנן ולבנות לנו בית
    סגור
  • 34.
    שבת עכשיו
    אוריה 29/08/2014 17:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תיכף שבת, ננוח ונצא שוב למערכה(הכלכלית)
    סגור
  • 33.
    הכל אמיתי בכתבה שלפנינו
    יאיר בן נתן 29/08/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמו שכתבת אסף אנגל היקר - אנחנו מתחילים לשלם
    סגור
  • 32.
    כתוב בעיתון: רכישת הדירות בנפילה והיצע הדירות הוא הגדול
    שושנה 29/08/2014 15:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מאז 2000 - לכן קשה לדבר על מחסור" - נשמע קצת דבר והיפוכו...
    סגור
  • 31.
    מתכננים את היום שאחרי
    גיא מלמן 29/08/2014 06:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים והיזמים מתכננים את היום שאחרי איך לתקן את הנזק שנוצר כתוצאה מהקפאת השוק. הם יודעים שבסופו של דבר הרוכשים יגיעו כי הצורך האמיתי לרכישת דירה קיים כל הזמן .
    סגור
  • 30.
    אני ישן ולבי ער
    ערן 29/08/2014 00:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין מצב שאמצמץ
    סגור
  • 29.
    מה השתנה איזה חוק חדש אולי??
    yael 28/08/2014 23:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה השתנה מאז הבוקר- דבר לא התחדש
    סגור
  • 28.
    חלוקי דעות בין הנגידה לשר האוצר על מע"מ 0% ועוד
    ראובן 28/08/2014 07:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הממשלה תאשר קיצוץ רוחבי של 1.5 מיליארד שקל למימון "צוק איתן" ולפיד תומך בהגדלת הגירעון בתקציב 2015 הנגידה פלוג תומכת בהעלאת מסים על מנת לסגור את הבור הגדול בתקציב 2015 חלוקי הדעות בין השניים(שלא לדבר על מע"מ 0%)- האם כל זה לטובתנו?
    סגור
  • 27.
    השמאי
    נועה גליקמן 28/08/2014 00:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רואים שהשמאי הממשלתי הראשי ממש דואג לנו
    סגור
  • 26.
    תראו מה מפרסם השמאי הממשלתי הראשי:
    ברכה 27/08/2014 20:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירי הדירות עלו ברבעון השני של 2014 ב-1.6% והשלימו עלייה של 6% בשנה החולפת, כך פרסם אתמול השמאי הממשלתי הראשי . הבדיקה נעשתה עבור דירות 4 חדרים, אבל גם מי שיחפש דירות קטנות יותר של 1-3 חדרים באזורי הביקוש מאוד יתקשה למצוא אחת בפחות ממיליון שקל.
    סגור
  • 25.
    מלחמה פוליטית של לפיד
    יאיר בן שלום 27/08/2014 20:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קשה להעריך את הפגיעה בשוק הנדל"ן בעקבות המלחמה מבצע צוק איתן - ברור שתהיה פגיעה בנו ציבור הרוכשים. ואילו שר האוצר עסוק במלחמת חורמה פוליטית על גב חוק המע"מ
    סגור
  • 24.
    שוב שמענו הטלוויזיה את התחזיות של אסף אנגל בטור שלו
    אלי 27/08/2014 19:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל התחזיות על מע"מ 0% כוללהעליות של המחירים בעקבות החוק וכן הנזקים לכל בעלי המקצוע שתומכים בשוק הנדל"ן כמו אנשי מכירות מסגרות נגרות אינסטלציה פרסומאים ועוד
    סגור
  • 23.
    עוד על השמאי הממשלתי
    יוראי מבאר שבע 27/08/2014 19:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השמאי הממשלתי פרסם כי באותה תקופה מקבילה להיום עלו מחירי הדיור בממוצע של 1.6%.
    סגור
  • 22.
    מיהו אותו שמאי - נשמע לי דמות ספרותית
    אורית הספרנית 27/08/2014 17:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם אני שאלתי את עצמי מיהו אותו שמאי שקובע את גורלנו(גןבה מחירי הדיור בישראל)
    סגור
  • 21.
    השמאי הממשלתי?
    יוכי בן דוד 27/08/2014 16:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מיהו השמאי הממשלתי יש אדם כזה ? נראה לי ווירטואלי לגמרי
    סגור
  • 20.
    אצלנו לא נרדמים - שומרים על הבית (הדירה)
    שרית 27/08/2014 16:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין מצב שנרדמנו בשמירה -אולי רק עצמנו עין תורנית...
    סגור
  • 19.
    ירידה במחיר הדירה?
    אלי כהן 27/08/2014 14:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הרבה מסרים בלתי פוסקים מצד הממשלה על פעילות כזו או אחרת שאמורה לתת תשובה לעלייה במחירי הדירות, ואף להביא לירידות הנכספות.
    סגור
  • 18.
    מהחדשות רשת ב ב2.30
    רינה 27/08/2014 13:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מהרדיו:"מחכים למוצא פיו של שר האוצר
    סגור
  • 17.
    תחילת המהלך לקניית הדירה
    רינה 27/08/2014 13:58
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שר האוצר לפיד מתבקש להודיע קבל עם ועדה - האם הוא סבור שהחוק מע"מ 0% יעבור או לא. וזה מה שיתן את האות לתחילת המהלך לקניית הדירה. כולנו ממתינים גם היזמים וגמ הרוכשים.
    סגור
  • 16.
    מס רכישה, היטל השבחה, מס שבח ומע"מ
    יוסי 27/08/2014 12:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוצאות קניית הדירה אינן מסתיימות כשהדירה מוכנה נשלם מס רכישה, היטל השבחה, מס שבח ומע"מ. כל המסים על דירה בישראל מסתכמים ב–21% ממחירה בממוצע.כל המיסים יכולים להתבטל בהנף ידו של שר האוצר
    סגור
  • 15.
    עובדה כאובה וידועה
    אורנה בן הרוש 27/08/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשנים האחרונות, המחיר הממוצע של דירה בישראל זינק בעשרות אחוזים - זאת עובדה ידועה אין בכוחנו להתמודד עם העובדה הזאת(המשכורות כידוע לא זינקו)
    סגור
  • 14.
    המחירים ירדו?????
    שני 27/08/2014 11:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    "מי שאומר לא לקנות עכשיו דירה כי המחירים ירדו הן אמירות שווא" מתוך העיתון הכלכלי דה מרקר
    סגור
  • 13.
    תשובה לרעות
    שלומי 27/08/2014 11:27
    הגב לתגובה זו
    0 1
    המחירים יקפצו
    סגור
  • 12.
    השאלה הגדולה האם המחירים יקפצו
    רעות 27/08/2014 08:44
    הגב לתגובה זו
    0 1
    עד שלא יתברר כל מה שנוגע לחוק המע"מ כולנו מחכים וכך גם חברות הבנייה לא מוכרות כבעבר, והשאלה הגדולה האם עקב כל זה המחירים יקפצו
    סגור
  • 11.
    ממתינים ולא ממצמצים
    ruth 27/08/2014 07:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל השוק קופא על שמריו לראות מה יקרה עם התכניות השונות, ובראשן חוק מע"מ 0%. ובקטע של הדיור כולם לא ממצמצים - ממש ממתינים. ומה עכשיו עם הורדת הריבית בבנקים?
    סגור
  • 10.
    פשוט נרדמנו בשמירה.
    רוחמה 26/08/2014 23:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פשוט נרדמנו בשמירה, אבל לא לזמן ארוך נרדמנו בקרוב נתעורר ונצא לדרך נקווה שהדרך תהיה סוגה בשושנים
    סגור
  • 9.
    למה הממשלה לא דואגת לבנות הרבה כדי להוריד מחירי דיור (ל"ת)
    המלך ערום 26/08/2014 21:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    תפסיק אינטרס=צדק חברתי=בועה מעל50%=דור צעיר עני=סיכון (ל"ת)
    פרו-נדלניסט=אינטרסנט 26/08/2014 17:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    ממשלה מרושעת
    ruth 26/08/2014 17:01
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הממשלה מרושעת ולא רוצה לפתור את הבעיה כמו שכתב אחד,אז מה עושים?
    סגור
  • 6.
    לקפוץ למים
    יואל נתן 26/08/2014 14:40
    הגב לתגובה זו
    0 2
    תקשיבו טןב: "בזמן שציבור הרוכשים התיישב על הגדר באמונה ובתקווה לפעולות עומק מועילות מצד הממשלה, היזמים - לא חיכו. יש להם חברה לנהל." עד מתי נחכה כדאי לקחת את עצמנו בידיים ו"לקפוץ למים" זאת אומרת לעשות מעשה
    סגור
  • 5.
    הבעיה היא שיש ממשלה מרושעת שלא רוצה לפתור את הבעיה
    אחד 26/08/2014 14:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המדינה יכולה ליזום בנייה מסיבית של דירות כפי שעשתה בשנות ה 90 כשהחלה העלייה הגדולה. אפשר להוציא מכרזי מחיר למשתכן לבניית עשרות אלפי דירות בשנה של 3 ,4 חדרים במשך העשור הקרוב. הממשלה יכולה לעשות זאת, ויכולה , אבל פשוט לא רוצה. מעניין למה?
    סגור
  • 4.
    כרגיל כמו טורים קודמים - אוסף של שטויות, סתירות
    מוטי 26/08/2014 13:40
    הגב לתגובה זו
    4 1
    וססימאות ריקות מתוכן, בתור "מנכל" הייתי מצפה ליותר...עוד אחד שחושב שההמתנה על הגדר היא רק בגלל חוק מהמעמ, אין כסף לאנשים!!! נגמרו הפריאריים. תכתוב על זה בפעם הבאה.
    סגור
  • מוטי מוטי מוטי...
    רחלי 26/08/2014 14:15
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לא נמשיך את השיר...האמת שלהמציא את הכף אי אפשר הוא לא גדל על העצים כנראה שצריך לשנות משהוא בהערכות של הנהגתנו ממשלתנו - כולל היצע גדול יותר של דירות - ועל כך כותב העיתונאי בטור הזה - וכל פעם מתריע מחדש
    סגור
  • 3.
    לא יאומן הדיסאינפורמציה
    ירון 26/08/2014 13:28
    הגב לתגובה זו
    0 1
    בעניין הדיור, או שהכותב ואחרים הם שקרנים גדולים או ששר האוצר הוא הפלופ הכי גדול שהיה לנו פה ולא רק אנחנו נשלם אלא גם הילדים שלנו
    סגור
  • 2.
    מתי נתעורר
    רמי בן גל 26/08/2014 11:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היזמים והקבלנים לא נרדמו איתנו - הם כבר מתכננים את היום שאחרי(כמו שנכתב בטור ) ואני שואל מתי נתעורר?איזו מציאות נראה לפנינו?
    סגור
  • 1.
    ששש....
    מירי 26/08/2014 10:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    גם אני נרדמתי
    סגור