ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תועדו םיחותינ רודמ

מדור ניתוחים ודעות

מדור ניתוחים ודעות

תויגתב יכה
הכי בתגיות

בעניין מע"מ 0% - הנה 5 שאלות והצעה חבויה אחת לשר האוצר

אסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, פונה לשר האוצר, יאיר לפיד, בחמש שאלות קשות בנוגע לתוכנית מע"מ 0%. האם מדובר בפתרון מחירי הדיור או בשידרוג המעמד הפוליטי?
 |  30
שוק הדיור
Share
אדוני שר האוצר, כולם מבקרים את התכנית שלך להחלת מע"מ 0% לזכאים. אני מניח שבסיס הרעיון של ביטול המע"מ על הדירה הוא רעיון מצוין - אין שום סיבה, זאת אומרת, מלבד הרווח לקופת המדינה, לשלם מע"מ על מוצר בסיסי כקורת גג. ובכל זאת, ברצוני לשאול אותך מספר שאלות אישיות ולתת לך ולקוראים להחליט לבד, האם מדובר בביקורת או דאגה כנה?


1. אדוני שר האוצר, האם תוכל לעזור לי למצוא דירה שנמכרת בפחות מ-600 אלף שקלים כולל מע"מ מקבלן? אשמח לרכוש לעצמי כזו. כן, אמנם קראתי שבשנה שעברה נמכרו סביב ה-300 דירות במחירים דומים, וזה לא המקום לשאול כיצד, לדעתך, “הטבה" שכזו לאלו שלא שירתו בצבא תעמוד במבחן בג"צ? אדוני השר, אני מסכים שמי שתרם יותר, זכאי לקבל יותר (כי איפשרו לו לתרום), העניין הוא שגם אתה יודע שזה לא עומד במבחן בג"צ. האם השיקול בפרסום מצג זה היה מקצועי-כלכלי או פוליטי?

2. כבוד השר, אני מניח שכבר שאלו אותך את השאלה המציקה הזו, אבל אודה לך אם בכל זאת, תקדיש לה שוב דקה מזמנך ותעזור לי להבין, איך בתכנית יהיו כמה אלפי
זכאים
זכאים
סעיף במאזן של החברה בצד ההתחייבויות השוטפות
והרבה פחות דירות מתאימות לזכאים אלו?


עזוב רגע בצד את יתר הרוכשים שאינם זכאים. בוא נדבר על "הזכאים המסכנים" - מה אתה חושב שיקרה אחרי ש-300-400 זכאים ימצאו את הדירה שהם באמת רוצים במסגרת ההיצע הקיים, ליתר הזכאים, כן, אותם אלו שמחכים לבשורה בימים אלו? האם אתה חושב שהם יוותרו על חלום הדירה שלהם או שמא "ימתחו" את עצמם כבר למשהו אחר לגמרי, וישלמו הרבה יותר ממה שיוכלו לשלם עכשיו? גם אם עכשיו לא ממש אטרקטיבי.

אני מודה, השאלה לא ממש הוגנת, אני מכיר היטב את שוק הרוכשים וחושב שאני יודע מה התשובה. עזוב את הלא זכאים, 80% מהזכאים ישלמו יותר ממה שיוכלו לשלם היום, רק כי הם חיכו, חיכו כי אתה אמרת. אבל לא דאגנו להם להיצע מתאים והם, בדומה לי, לך ו-70% מהישראלים, לא יוותרו על חלום הדירה - הם פשוט ישלמו יותר.

3. מר לפיד, בהיותך דמות כלכלית פוליטית בישראל, אתה ודאי יודע שרק עכשיו התחלת את המשא ומתן על "המחיר" שהמדינה תשלם. בוא נניח לרגע שעלות משמעות ההצעה של היום לקופת המדינה היא בהיקף של 5 מיליארד שקלים לשנה. שנינו יודעים שהדרך לאישור החוק עוד ארוכה, ובוועדת הכספים לא מתלהבים, בלשון המעטה, מהסכום. מה גם ששר הביטחון ביקש עוד, הרווחה והבריאות קורסים מזמן, האלימות והבטחון האישי בשפל חסר תקדים והחינוך, טוב, עזוב, הרעיון ברור. זה לא רק "איפה הכסף" זה גם "מאיפה הכסף". אדוני הנכבד, בגלל שאנחנו יודעים שתיאלץ להתפשר ולהגיע לעלויות נמוכות מהמוצעות, רציתי לשאול אותך, האם כבר החלטת את מי תגרע מהתכנית? את החרדים והערבים? הזוגות החצופים שלא הביאו ילדים? או שבסוף תסתפק בהעברת התכנית באזורי פיתוח בלבד (האמת? רעיון לא רע, אבל למה לתת לאחרים לפתח תקוות שווא?) מה יהיה על "הזכאים לשעבר" בפתח תקווה, נתניה, ראש העין וחדרה? את מי אדוני שר האוצר מתכנן להקריב על מזבח המשא ומתן הפוליטי?

4. בהמשך לסעיף הקודם, עלתה בדעתי שאלה נוספת, תיאורטית כמובן, האם אדוני השר הכשיר כבר צוות משפטי להתגונן בבג"צ? לא, חוץ מהצוות של הבג"צים של אלו שלא שירתו בצבא. אני שואל על צוותים אחרים. האם זוגות שיכולת הרכישה שלהם מוגבלת לפריפריה ואזורי פיתוח זכאים, על פי תכניתך, להטבה בשווי, נניח, 120 אלף שקלים? כשזוגות צעירים ואמידים קצת יותר ירצו לקנות דירה בנתניה יהיו זכאים להטבה בשווי, שוב נניח, של 200 אלף שקלים, האם הכשרת צוות משפטי להתמודד עם הבג"צ הזה שיוגש ואם לא, מתי אתה מתכוון לעשות כן?

5. האם אדוני יקבע גם מפרט מינימלי לדירה או שנראה מכירת דירות במחיר מטרה עם ממטרה במקום אמבטיה, קירות מנייר 300 גרם איכותי, והכנה למאוורר? אתה יודע אדוני השר, אנחנו לא פראיירים, לא נסכים לגור בדירה בלי מטבח, ואם לא תשמור עלינו כשנשדרג לדירה שאפשר לגור בה, נוציא מהכיס בסופו של דבר הרבה יותר ממה שהיינו מוצאים על דירה היום. פלוס מע"מ.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לניוזלטר המומחים של ביזפורטל- כל הפרשנויות לאירועים החמים בזמן אמת
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

30 תגובות ב-27 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
27 אורנה 20/05/2014 20:18 ישיבה על הגדר
קיימת תופעה של 'ישיבה על הגדר' בשוק הנדל"ן, גם אצל אנשים שלא זכאים להטבת המע"מ. מה נותר לנו לעשות? לחכות או לפעול - אני מאמינה שכדאי לצאת ולקנות עכשיו...
26 מאיה מהדרום 20/05/2014 07:53 בהמשך המחירים רק יעלו
"הצעד של יאיר לפיד יוביל לירידת מחירים, לפחות בהתחלה. אבל אנחנו לא מוכנים להמתין יותר, המתנו מספיק והמחירים רק עלו בהמשך (זה לא רעיון שלי - קראתי בביזפורטל...
25 חזי 20/05/2014 06:24 אפשר בלי מטבח אבל לא נוותר מרפסת
סתםםםם
24 חזי 20/05/2014 06:23 אני מוכן לגור בדירה ללא מטבח!!!!
אשתי ואני נאלתר משהו
23 טלי בן יאיר 19/05/2014 15:25 שוב - העליה במחירי הדירות
עם העליה במחירי הדירות זוגות צעירים רבים מוצאים את עצמם מול "שוקת שבורה" בכל מה שנוגע להלוואות או עזרה בהשגת הסכומים הגבוהים.לא יתכן שכאן בישראל האזרחים לא יוכלו להרשות לעצמם קורת גג.
22 אלי 19/05/2014 10:30 שמועה( ולא טובה)
שמעתי ברדיו זה עתה שמחירי הדיור בכל הארץ עולים ב6%
21 רונית וחגית 18/05/2014 07:04 למי מגיע ? כמה? ואיפה?
נשאלה שאלה גורלית לדעתי: האם זוגות שיכולת הרכישה שלהם מוגבלת לפריפריה ואזורי פיתוח זכאים, על פי התכנית, להטבה בשווי, 120 אלף שקל? לדעתי יהיו כאן התלבטויות אין סופיות גם למי מגיע וגם כמה וגם איפה יהיה בסופו של דבר - הבניין, הדירה. ובנתיים...אנחנו מתייבשים
20 אליאן 18/05/2014 02:46 אנחנו עם אופטימי
 מישהו כתב בעיתון (רונן מנחם bizportal) "הציבור מרוצה פחות מהמצב הנוכחי, הוא מעודד יותר לגבי המחצית השנייה של השנה." נראה לי שזה אופיני לנו - אנחנו עם אופטימי ללא תקנה
19 איציק 17/05/2014 01:14 כלכלת העולם בנויה ומבוססת על נדל"ן
בלי נדל"ן הכלכלה לא קיימת
18 אורית 16/05/2014 06:42 מטרה או ממטרה?
אסף במאמרו כותב - "האם אדוני יקבע גם מפרט מינימלי לדירה או שנראה מכירת דירות במחיר מטרה עם ממטרה במקום אמבטיה"אננחו כולנו מחכים לממטרה (זאת אומרת לדירה עם ממטרה (באמבטיה - לא חייבים דירה עם חלקת גינה..)
17 יוכי בן אברהם 15/05/2014 23:16 תרומה מול זכאות
מי שתרם יותר _זכאי יותר זה כמעט משפט קפיטליסטי_שלא מביא בבחשבון כללים נוספים ומגבלות שקייתמות בציבור
16 יאיר 15/05/2014 00:33 שימו לב היכן ראש ממשלתנו
הוא בטוח לא חושב עכשיו עלינו
15 חושם 15/05/2014 00:32 כשמדובר בכסף ובגדול
כל הציבור ובמיוחד בעלי הממון כולל שרים וראש ממשלה נהפכים להיות קטנים קטנים
14 סקודה שחורה 14/05/2014 15:41 אתה ענק
אתה קצת תמים לחשוב שתקבל תשובות, למה מי אתה שתקבל אותן? ועוד 5 שאלות ברצף.. חמוד!
13 רוברטו 14/05/2014 05:59 מוכן לגור בדירונת קטנה אפילו ללא מטבח)אם אין ברירה
נסתדר גם ככה
12 רחלי 14/05/2014 05:51 תשובה ליאיר מהמאייל הקודם
אני לא מוכן להכנע לסקרים ובואו נעשה מעשה א נחנו הקוראים את המאייל נושיט יד ונגבה את שר האוצר.
11 יונית 14/05/2014 05:22 סוף סוף
חזרנו למאמר של אסף ,נעלם לנו (כנראה החגים...
10 בלופר 13/05/2014 17:25 אין שום סיכוי שהחוק הזה עובר הכל הצגה (ל"ת)
9 נשרוד 13/05/2014 16:07 מאיפה הכסף? עד 2008 ההכנסות מקרקע היו שליש מהיום (ל"ת)
8 arui 13/05/2014 15:23 כל מילה בסלע (ל"ת)
7 יאיר 13/05/2014 15:08 היכנסו
עדיין יש אלפי אנשים שמחכים שמשר האוצר הזה יצא משהוא מועיל לאזרחי המדינה, רבותי שכחתם שהסקרים מראים ירידה דרסטית!! במספר המנדטים של מפלג יש עתיד ודי למבין...... מי שלא מבין נא לעקוב אחרי סקרים המתפרסמים בעיתונות
6 לפיד הקריב סקטור 13/05/2014 15:04 איך אף אחד לא מדבר על האפליה האמיתית?
זוגות עם ילדים ששרתו בצבא וקנו דירות במהלך השנה-שנתיים האחרונות הם הקורבן האמיתי של תוכנית לפיד. הסקטור הזה שם על דירה את כל הונו, לקח משכנתא גבוהה מאוד (כי המחירים בשמיים), ועכשיו לפיד החליט שהוא לא זכאי לשום הטבה. למה? כי הוא קנה ב- 2013 ולא ב- 2014. אין לזה שום הצדקה. לפיד גם מבטיח לאותם זוגות צעירים שהוא ידאג להוריד את מחירי הדירות - כן, אותן דירות שהם קנו במחיר מלא זה עתה, ושהוא לא מוכן לסייע להם בהטבת מס לגביהן (כלומר לא רק שאין הטבת מס אלא מוחקים את ההון העצמי ששמו בדירה לחלוטין). לפיד אביר מעמד הביניים או אויב מעמד הביניים? תחליטו לבד.
יושב על הגדר 13/05/2014 18:37 אלו שקנו בשנה שנתיים האחרונות הם אלו שגרמו לעליית
המחירים ולכן מגיע להם עונש.
אנונימי 14/05/2014 07:38 וואלה? ואני חשבתי שהממשלה אשמה בעליית הדירות כי היא
לא שחררה מספיק קרקעות.. אגב, גם אם הממשלה לא היתה בונה בכלל ומחיר שכירת דירת שלושה חדרים היה עשרת אלפים שח היית אומר את זה? אין שום הגיון לתת הטבה כספית כל כך משמעותית על סמך נתון שרירותי כמו מועד הקניה.
5 יוגב 13/05/2014 14:14 אני לא יודע מה יותר ציני
התכנית של לפיד על הראש של הרוכשים או הכתבה המתנשאת מעל ראשינו אנו
4 צאליק 13/05/2014 12:21 בוא
נתחיל בביטול מעמ במוצרים בסיסיים יותר כמו מים.הצעה פופוליסטית של שר האוצר.
3 אביעד 13/05/2014 12:17 ?????
לאן נלך? אני מציע הגירה המונית לחריש שם המחירים עוד הגיונים!!
2 קובי 13/05/2014 10:37 בהחלט מעורר מחשבה (ל"ת)
1 ריקי 13/05/2014 10:27 חדרה
אכן דירה ב- 600אלף שקל ניתן למצא!איפה ? בשטחים
נעה 13/05/2014 11:12 אולי אצל הערבים (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.