לקנות או לא לקנות דירה היום? תלוי, מאד תלוי

אסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, שומע את קריאות השרים להמתין ברכישת דירה, ואוסף רשימת "עשה ואל תעשה" לציבור המבולבל
 |  (66)
שוק הנדל"ן אינו כתמול שלשום - האם יש דרך להרוויח מהמצב כבר עכשיו?
מאז הצהרת לפיד על תכנית מע"מ 0% ואף קריאתו לרוכשים להמתין ולא לקנות דירות, חל שינוי דראסטי באווירה במסדרונות החברות היזמיות.
בשני טוריי הקודמים התייחסתי להשלכות הכלכליות של המהלך, וכיצד הוא צפוי להשפיע על מחירי הדיור - כשאין טיפול בהגדלת ההיצע. אינני רוצה לחזור ולדון בשאלה האם בסופו של מהלך נוציא מכיסנו יותר כסף או פחות על רכישת דירה. דעתי בנושא ידועה, ואינה אופטימית באשר לירידת המחירים.

היזמים, שלא באופן מפתיע, דווקא שמחים על התוצאה שעשוייה להתקבל. הרי בכל מקרה המע"מ אינו נכנס לכיסם, ירידה שלו עשויה להכניס למעגל הרוכשים אוכלוסיות חדשות, ואף להגדיל בצורה משמעותית את הרווח היזמי. יחד עם זאת, עליהם להתמודד עם תקופה מאתגרת מאד עד החלת החוק.

חוסר הוודאות, הקפאה מוחלטת של רכישות מצד מי שעשויים להיות בין הזכאים וירידה חדה בקרב רוכשים אחרים שצופים השפעה גם על מחירי הדירות שלהם, יוצרים מציאות חדשה במשרדי המכירות.

ישיבה על הגדר לא בהכרח נכונה לכולנו באופן גורף. ייתכן שעבור חלק מהרוכשים המצב מייצר הזדמנות בלתי חוזרת, שהרי לא כל הרוכשים באותו מצב ומחפשים את אותו המוצר. גם אנו הצרכנים, אם נשכיל להיות חכמים, נוכל לנצל הזדמנויות שלא היו עד היום, וספק אם יהיו 7 ימים לאחר החלת החוק החדש והחזרת הבהירות לשוק הדיור.

עשה ואל תעשה לרוכש המתלבט
1. נראה כי יהיה הבחנה והתייחסות שונות במצב בין החברות בהתאם לחוסנם הכלכלי. אם בשל היותן חלק מתאגיד כלכלי גדול יותר, חברות פרטיות בעלות נזילות גבוהה, ומנגד חברות בינוניות וקטנות יותר, איכותיות לא פחות ולעיתים אף יותר, שיהיו חייבות להגיב.

סביר להניח שחברות דוגמת שיכון ובינוי +0.05% שיכון ובינוי 625 +0.05% שיכון ובינוי בסיס:624.7 פתיחה:624.7 גבוה:628.6 נמוך:624 תמורה:229,331 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לא רצות ומורידות מחירים - הן ככל הנראה יוכלו להתקיים בשלווה "עד יעבור זעם", ולהכיל את תקופת המעבר ללא שינוי במחירונים, בין אם ימכרו או לא. מנגד, חברות בסדרי גודל של מאות (ולא אלפי) יחידות דיור, כבר יוצאות במבצעים שונים - חפשו את המבצעים, ייתכן ותמצאו הזדמנויות גדולות, גם אם הם אינם מיוחצנים על ידי היזמים, שבוודאי אינם רוצים להיראות כמי שהורידו מחירים.

2. התאגדו. יצירה של כח קנייה משמעותי, ייתן מוטיבציה למרבית היזמים לשפר את הצעות המחיר. זה נכון תמיד, אולם כיום המוטיבציה והפערים במחיר עשויים להיות גדולים יותר.

3. אם אתם זוג צעיר, שבסבירות גבוהה יהיה זכאי למע"מ 0%, בידקו אפשרות לחוזה מותנה. כאמור, מרבית היזמים יתנגדו לכך, אולם אלו שלא יהיו עסוקים במשחקי אגו ויחליטו לממש את תכליתם למכור יחידות דיור. להערכתי אלה יסכימו לרעיון הבא, כי הוא אינו פוגע בהם כלכלית ומייצר לרוכש הזדמנות מעולה: בחוזה כזה, תגדירו ביחד עם המוכר שבמידה וחוק מע"מ 0% יחול עליכם, כל תשלום על הדירה שתצטרכו לשלם מאותו יום ואילך יהיה במחיר המואם לזכאות שלכם. לדעתי מי שיחתמו על חוזה כזה, גם אם את המקדמה ישלמו במחיר "מלא", יהיו המרוויחים הגדולים מהתנודות הצפויות בשוק.

4. אתם לא חייבים להיות כמו כולם: מתאימה לכם דירה הפונה מזרחה? אתם לא חייבים להיות אלו שלוחצים על הקומה הגבוהה ביותר במעלית? זה הזמן של הצרכן החכם, במיוחד בקרב רוכשי דירה ראשונה צעירה, להתאים עצמם למציאות חיינו ולרכוש דירה בקומה הראשונה (קומה ראשונה היום עם לובי שווה בגובהה לדירה בקומה השנייה שההורים מכירים מהבנייה הישנה) ופונה לכיוון צפון (כי מדרום בכל מקרה יקום בניין צמוד שיחסום את השמש עליה החברים מדברים) - אלו בדיוק הדירות שיתפתח מהן שוק "יצירתי" מבחינת היזמים על מנת למכור אותם - כן, גם הם יודעים שכולנו רוצים דירות בקומות 3 עד 7 לכיוון דרום מערב ואלו יימכרו עוד לפני עליית הטרקטור הראשון על פני השטח.

5. הפסיקו לחשוב במונחים של כמה אתם חוסכים או עשוים לחסוך. מה שחשוב הוא כמה כסף נשאר לכם ביד בסופו של דבר. יכול להיות שתראו מבצעי "כאסח", אבל סביר להניח שהמחירון "קפץ" יום קודם, כדי לרדת בצורה שתיתן לנו הרגשה של חסכון גדול. תהיו ערנים לכך והשאירו את האגו בדירה השכורה לפני היציאה לשופינג, יכול להיות שבמקומות בהם הורידו לכם קצת פחות, עדיין תישארו עם יותר כסף בבנק, אולי תקבלו מפרט טוב יותר שימנע מכם להוציא סכומים גבוהים לאחר רכישת הדירה. בתקופה זו, יותר מתמיד, הפערים בין "חסכון" לקנייה חכמה יהיו גדולים מאד.

***אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. החברה ו/או הכותבים מחזיקים ו/או עלולים להחזיק חלק מן הניירות המוזכרים לעיל.
תגובות לכתבה(66):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 64.
    מדברים על מיתון בדרך להורדת המחירים של הנדלן (ל"ת)
    זקלין כהן 27/04/2014 23:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 63.
    המאבק בין אריאל ללפיד מחריף ומי הסובלים מכל הפוליטיקה?
    יולי תל אביבית 27/04/2014 07:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו
    סגור
  • 62.
    לקנות בעין בוחנת
    מלכה 26/04/2014 00:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מציעים לנו קניה חסכנית ומחושבת.כל זה מתוך העיתוןידיעות אחרונות - כדאי לקרוא את כל המאמר
    סגור
  • 61.
    הורדת מחירי הדיור
    נהוראי 25/04/2014 10:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשהממשלה הנוכחים קמההיא הודיעה שמטרתה העיקרית תהיה להוריד את מחירי הדיור. אך למרות הכוונות הטובות האלה מחירי הדיור לא יורדים.
    סגור
  • 60.
    לקראת תפנית בתל אביב (בתחום הדיור)
    אבי 24/04/2014 23:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אומרים שדווקא בעיר תל-אביב חלה תפנית הדרגתית בחצי השנה לקראת התחלות בנייה מסיביות יותר ועוד תוספת של תמא 38 - מה שיוריד קצת את לחץ הקונים הרבים
    סגור
  • 59.
    מה עם הוזלת מחירי הדיור
    עמי בר 23/04/2014 12:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    קראתי שנשיא התאחדות בוני הארץ(הקבלנים?)אמר שהוזלת מחירי הדיור בישראל לא תתרחש ב2014
    סגור
  • 58.
    הקונים מבולבלים
    חיים 23/04/2014 12:28
    הגב לתגובה זו
    0 1
    רק רוכשים עתידיים מעטים מאמינים שהתוכנית של שר האוצר, יאיר לפיד, תצליח להוביל לירידת מחירים בשוק הנדל"ן בישראל. לדברי יודעי דבר:- הקונים מבולבלים. ריבוי הרפורמות יוצר אי-בהירות .
    סגור
  • 57.
    שמענו בחדשות בקול ישראל שלפיד קיבל רגליים קרות
    מוטי מהמרכז 23/04/2014 07:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זאת אומרת שלא מבצעים עכשיו את הרפורמה.אולי בעתיד הרחוק יותר
    סגור
  • 56.
    אנחנו ממש באחרי החגים ראש הממשלה ושר האוצר מוזמנים להתח
    שחר 23/04/2014 06:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אם יהיה שינוי הוא יהיה קוסמטי ולא משמעותי
    סגור
  • 55.
    מכירת הדירות בחודש האחרון
    איתי 22/04/2014 17:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לידיעתכם:בחודש פברואר האחרון לא ירדו מספר הדירות שנרכשו - בהשוואה לשנה שעברה וגם בהשוואה לחודש הקודם(ינואר) (הנתונים מכלכליסט) - מעניין אם אסף אנגל מכיר את הנתונים האלה ומה תגובתו
    סגור
  • טען עוד
  • 54.
    איזה שינויים יהיו כאן?
    נעמי כהן 22/04/2014 14:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האם הגענו ל"אחרי החגים"?
    סגור
  • 53.
    בת זוגי ואני כבר חושבים הלאה
    יואל 22/04/2014 14:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה שיקבע אם המגורים יהיו לטווח ארוך או לטווח קצר זה גם המיקום וגם גודל הדירה אבל בעיקר אם האיזור בארץ - אם יתאים לנו
    סגור
  • 52.
    קפיצה במחירי הדירות
    נעמה 22/04/2014 12:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תיתממו ככל שתקופת ההמתנה עד להפעלת תוכנית שר האוצר מע"מ 0 תהיה ארוכה יותר, כך הקפיצה במחירי הדירות תהיה גדולה יותר
    סגור
  • 51.
    אולי מישהו יוכל להסביר לי
    אלמונית 20/04/2014 17:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה הכוונה: לגרור משכנתא קראתי כאן באחד הטורים(לא אצל אסף אנגל)
    סגור
  • 50.
    רוצה דירה במרכז - אולי בין המבצעים החדשים
    אבינעם מהצפון 20/04/2014 17:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חברות הבניה יוצאות במבצעים שונים - אולי בין המבצעים, נמצא הזדמנות בשבילנו דירה שתתאים לממדנו וכבכ אני מבטיח שלא נקפוץ מעבר ליכולתנו
    סגור
  • 49.
    מתאים לי(הדירה ושאיננה בשמים) (ל"ת)
    יוסי 20/04/2014 12:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 48.
    דירה ולא בשמיים
    ס.הראל 20/04/2014 07:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה ולא בשמיים לדירה אני מחכה ועל פני האדמה(גם במחירים ומשכנתא שאוכל להחזיר
    סגור
  • 47.
    גם אני בדעה של לי פרידמן
    rutha 20/04/2014 06:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא כדאי לקפוץ גבוה מידי לחשוב פעמיים על גודל המשכנתא שיש באפשרותי להחזיר
    סגור
  • 46.
    סוף סוף קניית הדירה - ולצערי זאת לא אני...
     לי פרידמן 19/04/2014 20:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי שכבר בדרך לקראת קניית דירה , כדאי להתיעץ כדי לא לקפוץ גבוה מדי. כדאי לחשוב על דירה ל-5 השנים הבאות ולא דירה לכל החיים.זאת העצה שלי - ולכן אפשר להתפשר בקשר לקומות או הכיוונים
    סגור
  • 45.
    מחכים לאחרי החגים
     לי פרידמן 19/04/2014 20:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אולי התפנית תגיע מכיוון בלתי צפוי. ולא חשבתי על כיוון הדירה לצפון דרום מזרח ומערב...
    סגור
  • 44.
    תשובה לנתן כהן
    tanya 19/04/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי ירוויח - לא אנחנו הצעירים ואנחנו גם לא נהיה מהמרוציםבציבור הי'שראלי
    סגור
  • 43.
    פערים באפשרויות של הרכישה
    אני 18/04/2014 22:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נדמה שקיימות כאן שתי מדינות, הפערים באפשרויות של הרכישה במרכז או מחוצה לו הם פערים דרמטיים.אולי לדירות שנבנות במרכז לא מגיע אותו שיעור של הורדת המע"מ אלא הורדה חלקית.
    סגור
  • 42.
    מי ירוויח מכל המהלך
    נתן כהן 18/04/2014 22:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל הצדדים יהיו מרוצים ממהלך כזה, אם יצא לפועל. הזוגות הצעירים בראש ובראשונה, היזמים והקבלנים שיגדילו את מספר הרכישות והממשלה שתרכוש ציבור מרוצה יותר.
    סגור
  • 41.
    אין פיתרון כי רק מכסחים את המע"מ
    יואב 18/04/2014 17:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשאין דיבור על הגדלת היצע הדירות - אין מה לדבר על פיתרון.
    סגור
  • 40.
    יהיה טוב יותר או רע יותר
    רחלי 18/04/2014 07:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש דרך אחת להרוויח מהמצב שבו חוקים והלכות משתנים כהרף עין,לא להמתין אלא לעשות מעשה ,אולי אפילו לקנות. העיקר לא לשבת על הגדר, כמאמר השיר. בעצם אני שואלת אם יהיה טוב יותר או רע יותר
    סגור
  • 39.
    מפרט טוב יותר
     אילתי 17/04/2014 12:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל מה שאני רוצה :דירה באיזור תל אביב - לא חשוב לי המפרט
    סגור
  • 38.
    עליה לצורך ירידה
    ש. 17/04/2014 01:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קשה להאמין שהקבלן או היזם יקפיץ את המחיר ואחר כך "במבצע" יקצץ במחירים בצורה שתיתן לנו הרגשה של חסכון גדול בכסף שנרכשה הדירה.
    סגור
  • תשובה לש.
    חי 18/04/2014 07:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קיימת ירידה לצורך עליה ,אולי אולי לכך התכוונת?
    סגור
  • פסק זמן הכוונה לתקופה - תשובה לjim
    ראובן 17/04/2014 12:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פסק זמן הכוונה לתקופה בה  לשינוי רדיקלי בכל מה שנוגע למחירים כולל מחירי הדירות בישראל - שינוי לטובת כולם - מי יתן - אמן
    סגור
  • 37.
    מה יהיה
    אורית 16/04/2014 22:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האם תהיה הפחתה במחירי הדירות באמצעות תוכנית מע"מ 0% המיועדת לזוגות צעירים רוכשי דירה ראשונה?כנראה שגם שר האוצר אינו יודע הכל נראה כמו זיקוקי די נור נראה מה יהיה כשכל האורות ידעכו
    סגור
  • 36.
    האם דירה תעלה פחות או יותר
    יורי 16/04/2014 20:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין מה להתלבט - אנחנו לא נראה כאן צניחת מחירים ולכן כדאי לתכנן כאילו אין הורדת מע"מ
    סגור
  • 35.
    מה קורה כעת בשטח?
    אליה 16/04/2014 20:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוקפא השוק של הקונים והמוכרים - ואולי זה פשוט החגים....
    סגור
  • 34.
    לקנות או לא לקנות
    אליהו שמש 16/04/2014 17:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בנתיים אוכלים מצות לחץ
    סגור
  • 33.
    מחירי הדיור בארץ - וחוק 0% המע"מ
    יניב 16/04/2014 06:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איך המהלך של לפיד(חוק 0% המע"מ) צפוי להשפיע על מחירי הדיור - כשאין שום התיחסות לגדלת היצע הדירות בישראל
    סגור
  • 32.
    פסק זמן הכוונה לתקופה
    jim 15/04/2014 18:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תשובה לאמילי- פסק זמן הכוונה לתקופה בה יש תפנית כלכלית שיש ביכולתנו לנצל לטובתנו.שינוי כאילו באקראי אבל השינוי מתוכנן על ידי המדינה שר האוצר וכוחות כלכליים .
    סגור
  • 31.
    אני לא מאמינה שגם בחג עוסקים בעסקים (ל"ת)
    יוכי 15/04/2014 16:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 30.
    בואו נחכה עד מוצאי החג (ל"ת)
    ששון 15/04/2014 16:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    פסק זמן ריגעי
    אמילי ובן זוגי 15/04/2014 10:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הייתי רוצה שלא יהיה רק פסק זמן ריגעי שכזה אלאיהיהו עוד רגעים
    סגור
  • 28.
    יש כאלה שניצלו את פסק הזמן
    שרון 15/04/2014 09:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ודווקא עכשיו חפשו את המציאות המתאימות - וקנו את הדירה המיוחלת
    סגור
  • 27.
    כבר קוראים להורדת המע"מ תספורת
    ת. 15/04/2014 08:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מי המרוויח במקרה זה?לא אני
    סגור
  • 26.
    רכישת הדירות של עכשיו בקניה מרוכזת
    אריאלה מת-א 15/04/2014 08:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הופיע באחד העיתונים - אבל לא התמקחות של כל זוג בנפרד מול הקבלן
    סגור
  • 25.
    יש כאלה שרכשו דירות עכשיו - ולא חיכו לירידת המ"מ
    נעמה 13/04/2014 21:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ידיעה זאת התפרסמה בעיתון - ולא מדובר בזוג אחד - אלא מספר זוגות בקניה ישירה מהקבלן
    סגור
  • 24.
    לכבוד החג- האם תהיה הוזלה 0% מע"מ לא של המצרכים
    נ.חיון 13/04/2014 21:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אלא של הדיור?
    סגור
  • 23.
    אל תרגיעו
    י.הלוי 13/04/2014 14:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אל תחשבו במונחים של כמה אתם חוסכים או עשוים לחסוך במידה ואתם קונים בפרק הזמן הזה.נצא לדרך וננסה אולי ביחד אולי בקבוצת רכישה כמו פעם.ואז החסכון הוא אמיתי ועבר ביקורת של אנשי מקצוע - איך עושים את הקטע הזה?
    סגור
  • 22.
    כולנו מוזמנים להרגע עד אחרי חול המועד ופסח שני (ל"ת)
    עובד 13/04/2014 10:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    הכל נדחה לאחרי החגים
    אושר 13/04/2014 10:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    טוב שיש לנו פסק זמן לתיכנון המהלך הבא
    סגור
  • 20.
    קופה על זוגות צעירים
    חני 13/04/2014 09:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    "הלוואי והמע"מ יירד כי זה בהחלט מיותר מצד המדינה לעשות קופה על זוגות צעירים כמונו" ציטוט ממאמר אחר- לא אני המצאתי- אבל מתאים לכולנו
    סגור
  • 19.
    אנחנו רוצים להיות הצרכנים החכמים
    שרית מנווה יעקב 13/04/2014 08:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מתאימה לנו דירה הפונה מזרחה וגם צפונה ואפילו עם הפנים לים...אנחנו מוכנים לקבל את הקומה העליונה
    סגור
  • 18.
    מאין יגיע החסכון הגדול?
    יאיר 13/04/2014 08:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    "כדי לרדת במחיר בצורה שזה יהיה בסוף חסכון גדול".איך נגשים את המטרה הזאת...כאן אין מניפולציה צריך לעשות את החשבון אחד ועוד אחד
    סגור
  • 17.
    מרחוק הכל נראה אותו הדבר
    יונתן מהגולן 13/04/2014 07:49
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מה אגיד ומה אספר מהפריפריה (זוכרים?)הכל נראה כאילו אנחנו במרכז תל אביב
    סגור
  • 16.
    שוב: על ההשלכות הכלכליות של המהלך החדש (שעדיין לא בתוקף
    אורית 13/04/2014 02:36
    הגב לתגובה זו
    0 1
    המהלך עדיין לא תקף אבל מבחינה כלכלית כדאי ורצוי לנו הצרכנים להתאחד ליצירת קבוצת רכישה וכך יהיה בידינו כח קנייה משמעותי יותר.
    סגור
  • 15.
    ההשלכות הכלכליות של המהלך
    אורית 12/04/2014 21:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקודמים התייחסתי להשלכות הכלכליות של המהלך, וכיצד הוא צפוי להשפיע על מחירי הדיור - כשאין טיפול בהגדלת ההיצע. אינני רוצה לחזור ולדון בשאלה האם
    סגור
  • 14.
    האם אנחנו חוסכים בעת קניית הדירה - במציאות של היום?
    a.b. 12/04/2014 01:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בטור מוזכר גם שאם המחירים יראו נמוכים סביר להניח שהמחירון "קפץ" יום קודם, כדי לרדת בצורה שתיתן לנו הרגשה טובה של חסכון גדול.ולכן צריך לבחון את העסקה שוב ושוב ואולי להעזר ביועץ או מומחה מתחום הנדלן.
    סגור
  • 13.
    לא קראנו לזה שעת ה-ש
    שולה 11/04/2014 18:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השם לא משנה כל כך יותר חשוב שנצליח לא לפספס את ההזדמנות האחת בחיים שלנו
    סגור
  • 12.
    חלון הזדמנות
    עלית 11/04/2014 16:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השבוע יותר מבעבר שמענו שוב ושוב על שעת ה"ש" .אם לא נתפוס את חלון ההזדמנות המיוחד הזה אולי הוא יחלוף ולא במהרה נמצא שוב את אותה ההזדמנות
    סגור
  • 11.
    האם אנחנו שייכים לרוכשים שעכשיו זאת ההזדמנות שלהם
    יואל 11/04/2014 07:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לקנות דירה - כי בשביל חלק מהרוכשים המצב היום מייצר הזדמנות בלתי חוזרת לקנות במחיר נמוך יותר.....איך נדע...
    סגור
  • 10.
    היתי רוצה לקנות עכשיו
    מנחם מאילת 10/04/2014 22:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולקבל את ההקלות במע"מ כשיכנס החוק - מישהו יוכל להבטיח לי את הקטע הזה?
    סגור
  • 9.
    מתאימה לכם דירה הפונה מזרחה? לי לא משנה לאן תפנה הדירה
    יוני 10/04/2014 21:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו בת זוגי ואני פשוט רוצים את קורת הגג מעל ראשנו
    סגור
  • 8.
    כמה זמן אני מחכה לחלון ההזדמנויות לקנות סוףסוף את
    sigal 10/04/2014 09:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הדירה המיוחלת .האם זה הרגע
    סגור
  • 7.
    כולנו במצג, גרף שעל שולחן הכלכלנים
    אלמוני 10/04/2014 09:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איפה אנחנו עומדים כרגע,האם לפנינו מהפך או שינויים שעם הזמן יהפכו לתנודות עולות ויורדות באיזה גרף שעל שולחן הכלכלנים
    סגור
  • 6.
    כל הדירות טובות בעיני
    רותי 10/04/2014 07:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים והמשווקים יודעים שכולנו רוצים דירות בקומות 3 עד 7 לכיוון דרום מערב ועוד תנאים נוספים - אבל אני מתפשרת כרגע גם על הדירות האחרות בבניין, כל הדירות טובות בעיני היום במצבי כשאין לי אופציה אחרת.
    סגור
  • 5.
    לקנות או לא לקנות זאת השאלה
    אחת שמתלבטת 09/04/2014 23:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האינפורמציה זורמת - תודה לאסף אנגל כותב הטור אבל אני עדיין לא בטוחה ולא יודעת באיזו דרך לבחור
    סגור
  • 4.
    היזמים ירוויחו בכל מקרה, תקנו או לא תקנו, תחכו או לא. (ל"ת)
    אחת שיודעת 09/04/2014 22:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    אין דרך חזרה מההצעות "רחבות הלב של לפיד וראש הממשלה
    יוגב 09/04/2014 15:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שוק הנדל"ן השתנה ללא הכר - ואין דרך חזרה אחרי ההצהרות של שר האוצר וראש הממשלה - אם יהיו שינויים לטובה הם יהיו מינוריים
    סגור
  • 2.
    עכשיו זה הזמן לקנות דירה. היזמים ימכרו בכל מחיר
    אוהד 09/04/2014 08:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחרי החוק תהיה הסתערות והמחירים יעלו .
    סגור
  • 1.
    בטח עקב אחרי ...
    המקור 09/04/2014 08:39
    הגב לתגובה זו
    0 2
    יומיים אחרי לפיד וההצהרה על מע"מ 0 רצתי למשרדי המכירות וקניתי דירה. אויי כמה שהשפה, הטון והיכולות של אנשי המכירו ישתנו פתאום. מי שמחכה לשלם פחות בגלל המעמ הולך לחטוף פצצה ולראות שיתרחק עוד יותר מהדירה. יהיר עושה ממכם צחוק
    סגור