ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תועדו םיחותינ רודמ

מדור ניתוחים ודעות

מדור ניתוחים ודעות

תויגתב יכה
הכי בתגיות

נפילה של 25%, האם לקחת את תחזית ה-IMF ברצינות?

אסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, זועם על הפירסומים האחרונים של קרן המטבע הבינלאומית והשפעתם על החלטותיו של הציבור בישראל
 |  42
Share
ב-12 לפברואר פרסמה קרן המטבע העולמית דו"ח על כלכלת ישראל.
בין שלל הכותרות שהובלטו כמו “משבר חריף בשוק הדיור" “בועת הנדל"ן עומדת להתפוצץ" וכו', היה ניתן לראות כי היא אכן דיווחה שמחירי הדיור גבוהים בכ-25% מרמתם "האמיתית".


קצת עובדות על הפרסום עצמו
הקרן "חוששת מאפשרות של ירידת מחירים בשוק הדיור הישראלי". אך נעלם מהכותרות ההמשך, "בסבירות של 20%”. בתשובה ענה
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
, כי עקב היעדר ההיצע, הסבירות נמוכה הרבה יותר. אם כך, כיצד חמישית הסיכוי לירידת מחירים גרמה לרעש תקשורתי כה גדול סביב ההצהרה? לכך נשוב בהמשך.

הקרן ממשיכה ו"מציעה" 2 תרחישים נוראיים לשוק הנדל"ן בסבירות אפסית, כמו קריסה טוטאלית וחלקית. אולם עם זאת, מלבד הכותרות, לא ראינו הד נוסף. באותו הדו"ח, משבחת קרן המטבע את מדיניות ממשלת ישראל שהובילה לאחוז אבטלה נמוך. אז מה אם הרוב לא משתכרים מעל 5,000 שקלים בחודש, זו כבר לא הבעיה שלהם.

פעמים רבות כתבתי כאן שאני לא רואה כיצד במציאות הישראלית מחירי הנדל"ן נעצרים, על אחת כמה וכמה יורדים. כמו כן, אינני מבין איזו תועלת תצמח למשק מהתמוטטות כוללת, רק כדי להגיד "אמרתי לכם". מיד עם פרסום דו"ח קרן המטבע, קיבלתי אינספור פניות בסגנון "ומה תגיד עכשיו?", “כדאי לך להעלים את כל הכתבות שלך בנושא - הנה השוק עומד להתפוצץ".

אם הקוראים בוחרים לראות את עמדתי ככזו המתנגדת לירידת מחירים - שיבושם להם, אין לי בעיה עם זה. אך יחד עם זאת, מאז ומתמיד אני כותב כי איני מאמין שהירידה אפשרית במתכונת הנוכחית או לחילופין, אינה יכולה להביא יותר תועלת מנזק לכלל המשק. בנתיים כל מי שוישב ומחכה לירידת מחירים ב-2 העשורים האחרונים, רק מתרחק מחלום הדירה.

כמיהה לחדשות טובות
אז מה בכל זאת עורר אותנו, התקשורת ואזרחי ישראל, להיכנס לפאניקה עקב הפרסומים של קרן המטבע הבינלאומית? אולי זוהי הכמיהה לחדשות טובות? אם נבחן קצת את פועלה של קרן המטבע בשנים האחרונות, את "הצלחותיה" - לא בטוח שיש על מי לסמוך.

- הקרן מציגה נתונים ביחס לתפישה אחידה וכלל עולמית. כך למשל, אם הקרן היא המדד ונחזור לנתוני האבטלה - החיים בישראל נוחים הרבה יותר מברלין. - קרן המטבע ההבינלאומית הינו גוף המסונף לאו"ם. כן ממש כמו ארגון זכויות האדם הבינלאומי שאת החלטותיו, איך לומר, אנחנו לא ממש מעוניינים לשמוע ומבטלים אותו בהינף יד (בצדק רב לטעמי).

- הקרן מורכבת ברובה מנציגי המדינות שהינם שרי אוצר ונגידים, אך נעדרים ממנה נציגי האוכלוסיה העובדת - אותו קהל גדול של עסקים קטנים, שכירים ועוד, שהם המושפעים הגדולים מהחלטות הקרן.

אחד ממבקריה הקשוחים ביותר הוא זוכה פרס הנובל והכלכלן הראשי של הבנק העולמי לשעבר, פרופ' ג'וזף סיטגליץ. בין שלל טענותיו ניתן למצוא, כי לקרן חסרה היררכיה המאפשרת לקיחת אחריות מציד. היא אינה נוהגת בשקיפות ביחס למטרותיה ויעדיהֿ וניסיונה לכפות כלכלה נאו-שמרנית קפיטליסטית אחידה על כלל מדינות ללא הבחנה ביניהן.

די להזכיר כי קרן המטבע העולמית מנסה ליישם את רעיון ההפרטה בצורה שיטתית, ויש האומרים בצורה אובססיבית, ללא התעמקות בפאן החברתי-כלכלי המבחין בין מדינה אחת לשניה. מה שמתאים לארה”ב לא בהרכח מתאים לעיראק, ומה שנכון לשוק הנדל”ן השוודי לא מתאים לשוק הנדל”ן הישראלי. קריאת הארכיונים של הקרן מראה, שבמהלך שנת 2007 היא הציגה תחזית אופטימית לגבי צמיחה כלכלית עולמית, ואף התעלמה והדפה כל תחזית על קריסת המערכת הכלכלית. כן, אותה קריסה שהגיעה בשנת 2008. זו הסיבה שאני בוחר לראות בדו"חות ובהצהרות הקרן בערבון מוגבל. מאד.

הנתונים שמשפיעים על שוק הדיור

נחזור אלינו, בשום רמה מחקרית הקרן לא לוקחת בחשבון נתונים פנים מדינתיים, כמו אלו המשפיעים על שוק הדיור הישראלי: יוקר המחיה מצד אחד, גיאוגרפיה מוגבלת, היעדר היצע, הלהיטות הישאלית יוצאת הדופן לבעלות על דירה כחלומה של כל משפחה ואת גלי האנטישמיות הגואים ברחבי העולם המביאים יהודים רבים לרכוש דירות בישראל או לעבור להתגורר בה.

אינני רוצה לקבוע האם המחרים יירדו, יעצרו או ימשיכו לעלות. האם יתממשו 20% מהסיכויים שהקרן מעריכה לירידת מחירים. אני כן רוצה לתהות, כיצד, אנו אזרחי ישראל, מתייחסים לגוף המסונף לאו”ם? כן, אותו או”ם שמום, בכזו רצינות. קרן המטבע הבינלאומית? נו באמת.

***אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. החברה ו/או הכותבים מחזיקים ו/או עלולים להחזיק חלק מן הניירות המוזכרים לעיל.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לניוזלטר המומחים של ביזפורטל- כל הפרשנויות לאירועים החמים בזמן אמת
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

42 תגובות ב-38 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
38 סקודה שחורה 06/03/2014 16:46 שכחת לציין מי "הבליט" את הכותרות, ולמה..
באמת, מי? ולמה?
37 ישי 25/02/2014 05:08 יהודים רבים באים לכאן לרכוש דירה- בגלל אנטישמיות
רוכשים את הדירות אבל לא תמיד משתקעים בארץץהם עצמם רואים בקניית דירה בישראל השקעה .המחירים במילא יעלו ואולי יותר מבכל מקום אחר בעולם.
36 ציפי מחדרה 24/02/2014 23:55 לא כדאי להאמין לכל---
"תחזית על קריסת המערכת הכלכלית" מאיפה כל התחזיות האלה? כנראה שקרן המטבע העולמית רואה שחורות
35 יחזקאל ממושב בדרום 24/02/2014 23:49 לפי הפרסומת בהמשך של הכתבה הולכים לבנות ברובע גלילות
עד כמה שידוע לי זה איזור של שמורת טבע(נרקיסים)נקווה שלא יקחו לנו גם את זה
34 דוד 24/02/2014 23:45 האם ירידת הריבית במשק הושפעה מהדו"ח של קרן המטבע העולמי
מעניין לדעת אם יש קשר בין הגורמים השונים האלה.לפי כותב המאמר קרן המטבע העולמית לא רואה ממטר את הנעשה בתוך כל מדינה ומדינה.
33 ירדנה 24/02/2014 23:41 היתי רוצה לשמוע על עתיד טוב יותר
בשביל הזוגות הצעירים
32 יעל 24/02/2014 23:24 ירידת הריבית
כתבת ש"בשום רמה מחקרית הקרן לא לוקחת בחשבון נתונים פנים מדינתיים" - ומה עם הנתון החדש:ירידת הריבית במשק הישראלי? הודיעו היום...מה תטען הקרן?
31 אבי 24/02/2014 23:16 היום שמענו ברדיו שהריבית ירדה (אמנם בחלקיק אחוז אבל...)
איך תשפיע ירידת האחוז הקטנטנה על רוכשי הדירות?האם הקרן שעליה דברת במאמר- האם הקרן הזאת מודעת לכל מה שקורה כאן אצלנו?
30 יואב בן צבי 24/02/2014 22:50 היום ירדה הריבית
האם כל זה לטובתנו
29 הורים מודאגים 24/02/2014 07:59 איך נעזור לבת שלנו
כתבת כי"הרוב המוחלט רוכש דירות כי ככה חינכו אותנו, כי זה מה שההורים רוצים לזוג הצעיר וכי איך אפשר לחיות תחת חרב חוזה השכירות משנה לשנה"באמתמקובל בישראל שרוכשים בסופו של דבר נכס ,דירה לזוג הצעיר. אולי הגיע הזמן לחשוב אחרת כמו שכתבת באחד מהמאמרים
28 ספי 24/02/2014 07:41 האם הולך להיות כאן חוק חדש
חוק בו יעניקו פצויים ל"עולים החדשים מהגדה "פצויים אלה אולי ישנו את התמונה לטובה - ואולי לרעה כי פתאום כמו הצפה יעלה עוד יותר הביקוש לדירות
27 יהונתן 24/02/2014 07:35 מחכים (לא לגודו) מחכים למאמר הבא
נראה לי שאסף אנגל הוא יותר סופר מאשר עיתונאי - בכל זאת אני מחכה כותרת הבאה ב"ביזפורטל"לשמוע את הרעיונות הבאים
26 חגית מהשומרון 22/02/2014 19:42 היינו חוזרים היום למרכז,אבל לא בתנאים האלה
אני לא רואה איך אנחנו ממנים עלויות כאלה
חגית 24/02/2014 07:37 עעיתי:מממנים - כמה ממים...והכל בשביל כסף (ל"ת)
25 קובי מתל אביב 22/02/2014 19:40 מישהו מדבר כאן על שלווה, אני לא רואה שלווה בטווח הקצר
מישהו מדבר כאן על שלווה, אני לא רואה שלווה בטווח הקצרהנראה לעין, בשנים הקרובות לא יכול שום שינוי. תאמינו לי כבר הייתי בסרט הזה
24 דודי 22/02/2014 19:37 אין באפשרותי לממן דירה לבתי
האם בעתיד הנראה לעין יחול כאן שינוי - לא רואים את האור בקצה המנהרה
23 יהושע 21/02/2014 00:06 טוב שמעלים את הנושאים האלה - כך אולי יהיה שינוי (ל"ת)
22 שרית ממרכז הארץ 21/02/2014 00:05 אנחנו לא בפניקה
אנחנו חסרי אונים ואולי בחרדה מהעתיד - איך הכל יסתיים...
21 לאה 21/02/2014 00:03 רוצים להגיע לשלווה
אנחנו הדור הוותיק רוצים לראות סביבנו שלום ורגיעה - וזה קשור לא רק ליהסים עם מדינות ערב - גם כאן שנדע לכלכל את מעשינו - כולל הורדת מחירי הדיור. גם בתחום הזה הינו רוצים להגיע אל ה"נחלה"
20 סמדר 20/02/2014 23:57 הקפיטליזם במלוא דורסנותו
אמרת שמה שמתאים למדינה אחת לא מתאים לשניה: מה שמתאים לארה”ב לא מתאים לעיראק, ומה שנכון לשוק הנדל”ן השוודי לא מתאים לשוק הנדל”ן הישראלי. כל זה נכון אבל יש התפתחות בתוך השוק הקפיטליסטי המתאים לכל מדינות העולם כיוון דורסני מקפח, שלא רואה את שכבות המצוקה ולא מתחשב בחלק מהעם שלעולם לא יוכל לעבור את הרף הכלכלי הגבוה.
19 חנה 20/02/2014 07:51 הדור המבוגר יותר כואב את המצב
מה יהיה כאן בסופו של הסיפור הזה.איך נצליח להתרומם מהמצב הנמוך כל כך.
18 יהודית מהדרום 20/02/2014 07:50 מה עוד נבקש
יש כאלה שרוצים מספרים... לא אני!
17 יוסקה ממושב בדרום הא 20/02/2014 07:49 על המחירים במדינה שלנו
אחרי שהודיעו ברדיו היום,בחדשות, שמחירי ה"קולה" גבוהים יותר בישראל מאשר בארה"ב אפשר להבין שגם מחירי הנדלן בישראל גבוהים יותר מאשר בכל מקום אחר.
16 רונן 20/02/2014 07:45 עכשיו הודיעו בחדשות
עכשיו הודיעו בחדשות שאפילו מחירי הקוקה קולה בישראל - גבוהים יותר מאשר באמריקה - כנראה שאנחנו "ארץ הפוכה"
15 רעות ת-א 20/02/2014 07:42 המספרים מטעים(גורמים לנו לטעות)
לעולם לא אבין את עולם המספרים - ואפילו אם הם לטובתנו (או לרעתנו )הם לא מראים לנו את התמונה המדוייקת והשלמה
14 ענת מראשון לציון 20/02/2014 07:39 בהמשך לפושקין שמבקש מספרים
הקטסטרופה קיימת והיא כבר כאן - מספרים מדוייקים לא יעזרו
13 פושקין 18/02/2014 23:53 אני רוצה מספרים !
מה הבעיה לתת מספרים . נחמד לדעת על גובה האשראי שהציבור נטל . אבל אני רוצה לדעת פילוחים של מספרים ! כמה חייבים 300 אלף עד מיליון וחצי בקפיצות של מאה אלף . מדובר בקטסטרופה שלא חוינו מעולם . מעולם !
12 מיחחחא המורה לחשבון 18/02/2014 01:08 מה שגבוה ב25% מרמתו האמיתית צריך לרדת ב-20%
כדי להגיע אליה.
11 גנדי 17/02/2014 23:22 האמת? המצב בישראל לא סביר. לא סביר. (ל"ת)
10 יוכבד 17/02/2014 18:27 חלומה של כל משפחה
כדאי לחקור באמת את הלהיטות הישראלית יוצאת הדופן לבעלות על דירה - כחלומה של כל משפחה - למה זה הכרחי לגור בבית שהוא בבעלות המשפחה (ולא בשכירות
9 הייטקיסט 17/02/2014 18:25 לפי "חלום הדירה" - אתה סתם יחצנם של קבלנים (ל"ת)
8 רעות מהדרום 17/02/2014 18:22 אנחנו מחכים למאמרים האלו
שיאירו לנו את הדרך.אין באפשרות של אדם יחיד לברר לעצמו ולבחון את התמונה כולה
7 עופר מאחת הפריפריות 17/02/2014 18:12 ואנחנו כבר בעניין בועה כן או לא
לדעתי בוחשים בעניין הזה כוחות גדולים שהם מעבר ליכולת שלנולהשפיע או לשנות - פוליטקאים וייזמים וקבלנים ואנחנו עומדים מן הצד
6 יוחאי 17/02/2014 18:08 פתאום נושאי הדיור ו"הבועה כן או לא" - מדוברים
פתאום נושאי הדיור ו"הבועה כן או לא" - מדוברים גם ברדיו וגם בטלוויזיה - נראה לי שהכל התעורר כאן מעל מסך המחשב
5 רעות מהדרום 17/02/2014 15:15 אנחנו מחכים למאמרים האלו
שיאירו לנו את הדרך.אין באפשרות של אדם יחיד לברר לעצמו ולבחון את התמונה כולה
4 יואב מכפר סבא 17/02/2014 15:13 אין לנו הרבה מדדים לכמט השגים כאלה ואחרים
האינפורמציה אין סופית כמעט - בתחום הבניה הרכישה וכל הסובב את הענפים האלה הנקראים נדל"ן - מושפעים מאין סוף נתונים - אפילו השקפת עולם כזו או אחרת איננה יכולה לקבוע את ההחלטה של הפרט.
חגית 17/02/2014 18:03 לכמט - עם ת - מהמילה כמות(סליחה ...) (ל"ת)
3 רות י 17/02/2014 13:50 כדאי שגם האום יתן את דעתולמה שקורה כאן
אולי סוף סוף תהיה כאן רגיעה
2 אבי מזרחי 17/02/2014 13:13 כולם בוחשים לנו כאן, עכשיו גם האו"ם? די, שיתנו שקט! (ל"ת)
1 ינתי פרזי 17/02/2014 12:23 לך חפש!.. על אפך וחמתך הבועה תתפוצץ!
אתה ושכמותך האחראים לאסון הזה שהבאתם על האזרחים - בעיקר על הדור הצעיר עוד תידרשו לתת את החשבון! חוצפן!
ציפורה 17/02/2014 18:20 ינתי פרזי מוטב שתרגיע - רק בגלל מאמרים של אסף אנגל
רק בגלל מאמרים כאלה העניין שלנו מדובר גם בכסאות הגבוהים ומועלה לדיון שוב ושוב
מה ההתהלמות? 17/02/2014 13:40 הכותב הוא בצד של הדיירים, לא הבנת? (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.