ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

מדינה דומה לישראל בה מורגן סטנלי צופה זינוק של פי 2 במחירי הדיור עד שנת 2030

בועת נדל"ן, צילום: Getty images Israel
לאחר שניסיונות הממשלה בסינגפור לצנן את שוק הנדל"ן הובילו את מחירי הנכסים לרצף הירידות הארוך ביותר זה 17 שנים, במורגן סטנלי מתחילים לראות את הסוף. בדומה לישראל גם האי הצפוף מוקף אויבים והצליח לשגשג כלכלית למרות תנאי פתיחה נחותים ומיעוט באוצרות טבע. במורגן סטנלי צופים כעת כי מחירי הדיור במדינה צפויים לעלות פי 2 עד שנת 2030.
וכך כתבו במורגן סטנלי: "המשקיעים הדוביים בשוק הנדל"ן צופים כי ההאטה בקצב גדילת האוכלוסייה, בנוסף להזדקנות האוכלוסייה וההאטה בצמיחה המבנית ישפיעו על התחזית לנדל"ן לטווח הארוך - אנו לא מסכימים לטענה וצופים כי מחירי הדיור יכפילו את עצמם עד שנת 2030". מדובר בעלייה של 6%-5% בכל שנה.
נזכיר כי ברבעון הראשון של השנה מחירי הבתים הפרטיים בסינגפור רשמו ירידה של 0.5% - וציינו את הרבעון ה-14 ברציפות של ירידות. במורגן סנטלי לא מתרגשים מהסנטימנט השלילי ורואים כאמור שינוי מגמה. נזכיר כי מאז שנת 2009 מחירי הבתים בערים המרכזיות זינקו בעד 60% על רקע סביבת הריבית הנמוכה. אך במארס של 2013 הממשל ניסה לצנן את השוק מהפחד מהיווצרות בועה בשוק הנדל"ן. כזכור, הממשלה הקשיחה את מדיניות הדיור הממשלתי באמצעות הקטנת המכסות להלוואות חדשות והגבלת רכישות נדל”ן על ידי זרים - מה שהוביל לירידה במחירים. במורגן סטנלי אומרים כעת כי התחתית מאחורינו. במורגן סטנלי צופים כי אחד מכל 5 דירות בסינגפור יוחזק על ידי רווק/ה לעומת 1 ל-8 בשנת 2010 - מה שצפוי לתדלק את העליות בעיר היקרה בעולם.
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    משווים מחט לשחת
    דודה בונקר 24/04/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יופי של השוואה: בין מדינה עם 17 שנה של ירידות מחירים עד עכשיו לבין מדינה עם עליות חזקות של יותר מעשור. אבל חוץ מזה, סינגפור וישראל זהות.
    סגור
  • 4.
    מה המטרה של הכתבה הזאת ????
    עומר 13/04/2017 22:07
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מספיק לפמפם את מחירי הדיור. מחירי הדיור עולים בגלל שתי סיבות עיקריות : 1. ריבית נמוכה. 2. מדיניות ממשלה שמאפשרת לכרישי הנדלן לטרוף את האזרח השבוי. הריבית שעולה כרגע ממתנת את הביקוש לדירות. כשהאינפלציה תהיה שוב ברמות הרגילות של 3% , יקנו דירות רק מי שצריך ולא להשקעה שכבר לא תהיה כדאית יותר.
    סגור
  • לספק כניסות לאתר (ל"ת)
    dh 14/04/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    "לאומת"
    אחד 13/04/2017 15:23
    הגב לתגובה זו
    2 2
    באיזו שפה המילה הזו ? שוב גייסתם עולה חדש להגהה ?
    סגור
  • 2.
    ??????????
    יוסי 13/04/2017 15:16
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אתם מצחיקים... אין לא יעזור שום דבר פשוט לא קונים במחירי בועה!
    סגור
  • 1.
    בסינגפור גם יש דימונה? (ל"ת)
    סרגיי 13/04/2017 14:18
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • בסינגפור אין הונאה ואין ביבי (ל"ת)
    DIFENS 13/04/2017 15:08
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור