נדל"ן דמיוני בארה"ב: בית שנרכש ב-16.5 אלף דולר נמכר במחיר הגבוה פי 8

מחירי הבתים בארה"ב נחתכו בלמעלה מ-30% מ-2006. Bizportal ריכז מספר עסקאות שנעשו לאחרונה בקליבלנד המתארות תשואות כמעט דימיוניות. צפו בתמונות
נדל"ן דמיוני בארה"ב: בית שנרכש ב-16.5 אלף דולר נמכר במחיר הגבוה פי 8
מחירי הבתים בארצות הברית נחתכו בכ-31% מחודש יוני 2006. בית ההשקעות IBI פרסם בראשית השבוע סקירה לפיה רמת המחירים הגיעה לרמה הנמוכה ביותר וכי התאוששות ועליית מחירים בשנה הקרובה הינה בהחלט תרחיש סביר. לדבריהם, מדובר בתקופה הטובה ביותר לרכישה ב-30 השנים האחרונות. Bizportal ריכז, באדיבות קבוצת BNH, מספר עסקאות נדל"ן מעניינות שנעשו לאחרונה בעיר קליבלנד, אוהיו.

בשכונת קליבלנד האייטס נרכש בית במחיר של 26,500 דולר בלבד ונמכר בכ-138,000 דולר לאחר שיפוץ בהיקף של כ-51 אלף דולר. כלומר, רווח של 78% בתקופת השקעה של שמונה חודשים.

בית שנרכש בפברואר 2010 ב-34,000 דולר בשכונת סאות יוקליד בשטח בנוי של 170 מ"ר,על שטח של דונם, הכולל 4 חדרי שינה ו- 2 חדרי אמבט, נמכר ב- 127,500 דולר, רווח של 275%.

בית שנרכש מהבנק בפברואר ב-46,500 דולר, בשכונת קליבלנד האייטס נמכר לאחרונה ב-159,900 דולר, רווח של 244%. הבית, בשטח בנוי של 149 מ"ר, יושב על שטח של 784 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה, 1.5 חד' אמבט ו- 2 חניות מקורות.

בית שנרכש מהבנק ב-2007 במחיר 47,500 דולר נמכר לאחרונה ב- 180,000 דולר, רווח של 279%. הנכס מצוי בשכונת קליבלנד האייטס, שטחו 250 מ"ר הוא כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבט ושטח כולל של 1 דונם.

בית שנרכש מהבנק בתאריך ביוני 2009 במחיר 16,425 דולר נמכר לאחרונה ברווח ב-132,500, קרי רווח של כ-700%. בתקופת ההמתנה למכירתו הנכס הושכר במשך שנה והניב עודפת מן השכירות של 13%. הנכס ממוקם בשכונת יונברסיטי האייטס ושטחו 170 מ"ר על שטח של כ-600 מ"ר, והוא כולל 3 חדרי שינה ו- 2.5 חדרי אמבט.


תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    How much are the property taxes per year? (ל"ת)
    taxon 13/12/2012 22:06
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 17.
    האירוניה
    גיל 31/12/2011 22:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה 5 חדרים בבית משותף בפתח תיקוה המסריחה עולה 750000 דולר וזה בדוק והישראלי הטיפש משלם את זה באמת אז איפוא ההגיון פה פשוט לא להאמין איך משלמים אצלינו מחירים כאלה כאילו לא מדובר על כסף אלא על פיסטוקים
    סגור
  • 16.
    תחפשו את המאמר " תשואה מובטחת עבדו עליך"
    איתי 30/12/2011 21:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המאמר מסביר את את הטריקים של חברות שמוכרות לכם עסקאות
    סגור
  • cleveland heights
    cleveland heights 31/12/2011 18:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    I have properties in Cleveland Heights, prices are still bottom low, dont believe these fantastic numbers, dont put your money at risk
    סגור
  • 15.
    מדובר בפרסומת - למה לא מפרסמים את מה שכתבתי?
    דן 30/12/2011 19:15
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מדובר בפרסומת סמויה, ובפרסומת כמו בפרסומת...
    סגור
  • 14.
    יותר זול מבבאר-שבע. פחח... (ל"ת)
    יורד (מיאמי) 30/12/2011 16:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 13.
    נכון לתחילת 2012 זה עדיין אפשרי... (ל"ת)
    gs-invest 30/12/2011 13:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    הנה כתבת פרסום מוסוות
    אלי 30/12/2011 09:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין ספק שמדובר בשטויות במיץ עגבניות. זוהי פרסומת בגרוש!
    סגור
  • 11.
    אלון מזרחי אמר פעם או אירופה או ספרד
    ברבי 30/12/2011 09:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חברים, השקעה בארה" ב עושים רק בניו יורק! רק במקום שאין בו קרקע פנויה. המספרים בכתבה רלוונטים רק(!!!!!) ליזם מקומי שלא ישתף את הישראלי הקטן ברווחים האלה.
    סגור
  • צודק- רק בניו יורק
    מאיר 01/01/2012 18:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחרי שעברתי 5 חברות שמציעות פלורידה, אריזונה, מישיגן, טקסס וחשבתי שבגלל שהמחירים נמוכים, ההשקעה אמורה להיות טובה. בסוף ישבתי עם חברה שמשקיעה בניו יורק, טסתי לשם וקניתי מה שנקרא 3 family בברוקלין. לא מתלונן בינתיים
    סגור
  • טען עוד
  • 10.
    העסקאות דווחו באמצעות רשף נכסים ורימקס.
    מושון 30/12/2011 08:10
    הגב לתגובה זו
    1 0
    טוב שלא לקחו גם על זה בעלות כמו כל העסקאות ההזויות שמדווחים כאן כל שבוע שלא היו ולא נבראו
    סגור
  • 9.
    מדובר בשוק מסוכן ... הימור להצלחה של 1:50 (ל"ת)
    יורם 30/12/2011 00:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    מקום מובחר
    קליבלנד אוהיו 29/12/2011 23:54
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אחד המקומות הבודדים שהמחירים עלו משמעותית
    סגור
  • 7.
    רכישת נדל" ן באהר" ב
    שגיא יצחק זוזוט 29/12/2011 22:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עד כמה שזה נשמע מפתה-תשואה גבוהה על שכירות,רווח על קניה,שיפוץ ומכירה...בכל מקרה לדעתי מי שאין לו משפחה או אדם שיכול לסמוך עליו אסור לו להיכנס לנישה הזו-מה שרחוק מן העין מומלץ להתרחק כמו מאש
    סגור
  • 6.
    לכל סיפור הצלחה יש עשרות סיפורי הכזבה! (ל"ת)
    חחח 29/12/2011 13:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • הכזבה??? מאכזב אותי לקרוא את העברית שלך (ל"ת)
    עילג בע" מ 29/12/2011 17:51
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • אני עולה חדש - למה ישר לצחוק
    חחח 30/12/2011 09:03
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ככה אתם הישראלים מחפשים להראות שאתם יודעים ושאחרים יודעים פחות אולי אני אחזור לברזיל בגלל אנשים כמוך
    סגור
  • 5.
    מה חסר מניות שקפצו מאות אחוזים בתקופה של שנה?
    משקיע 29/12/2011 13:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הסיכוי שתוכלו למצוא בית כזה שואף לאפס. קל יותר להשקיע במניות מבטיחות ולחכות לעליה ללא כאבי ראש עם נזילות וללא וסיכונים הכרוכים בעסקעות נדל' ' ן. אלה אם אתם אנשי מקצוע וגם מכירים מצוין את השוק במקום הספציפי וגם יש הרבה מזומנים לקניה ושיפוצים ולזמן ההמתנה למוכר.
    סגור
  • 4.
    השווקים מתעוררים כולל בארץ. מבחינת נדלן עכשיו (ל"ת)
    שי 29/12/2011 12:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    חייבים לבדוק טוב לפני
    מסוכן 29/12/2011 11:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש גם בתים בפחות מ-1000 דולר בדטרויט, אך אף אחד לא יירצה לגור בהם והארנונה השנתית תהיה יותר יקרה משווים
    סגור
  • 2.
    למה לקנות דירה בארץ?
    לא מבין 29/12/2011 11:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין שום הצדקה כלכלית לכך
    סגור
  • 1.
    יש המון הזדמנויות אבל יש גם סיכונים
    מכיר את השווקים 29/12/2011 11:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זהו משחק למי שנמצא במקום, מכיר את השוק הספציפי היטב, ויש לו כיסים עמוקים ואורך רוח. כמי שעבר הרבה עליות וירידות בשוק הנדלן האמריקאי אני יודע מנסיון אישי שיש גם נפילות, ולא הכל ורוד. ברור שמתוך 9 מיליון בתים מעוקלים יש גם כאלה, כמו שגם בשנה הכי גרועה בבורסה יש מניות שעולות בעשרות אחוזים.
    סגור