ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

נדל"ן דמיוני בארה"ב: בית שנרכש ב-16.5 אלף דולר נמכר במחיר הגבוה פי 8

מחירי הבתים בארה"ב נחתכו בלמעלה מ-30% מ-2006. Bizportal ריכז מספר עסקאות שנעשו לאחרונה בקליבלנד המתארות תשואות כמעט דימיוניות. צפו בתמונות
 |  22
Share
מחירי הבתים בארצות הברית נחתכו בכ-31% מחודש יוני 2006. בית ההשקעות IBI פרסם בראשית השבוע סקירה לפיה רמת המחירים הגיעה לרמה הנמוכה ביותר וכי התאוששות ועליית מחירים בשנה הקרובה הינה בהחלט תרחיש סביר. לדבריהם, מדובר בתקופה הטובה ביותר לרכישה ב-30 השנים האחרונות. Bizportal ריכז, באדיבות קבוצת BNH, מספר עסקאות נדל"ן מעניינות שנעשו לאחרונה בעיר קליבלנד, אוהיו.


בשכונת קליבלנד האייטס נרכש בית במחיר של 26,500 דולר בלבד ונמכר בכ-138,000 דולר לאחר שיפוץ בהיקף של כ-51 אלף דולר. כלומר, רווח של 78% בתקופת השקעה של שמונה חודשים.

בית שנרכש בפברואר 2010 ב-34,000 דולר בשכונת סאות יוקליד בשטח בנוי של 170 מ"ר,על שטח של דונם, הכולל 4 חדרי שינה ו- 2 חדרי אמבט, נמכר ב- 127,500 דולר, רווח של 275%.

בית שנרכש מהבנק בפברואר ב-46,500 דולר, בשכונת קליבלנד האייטס נמכר לאחרונה ב-159,900 דולר, רווח של 244%. הבית, בשטח בנוי של 149 מ"ר, יושב על שטח של 784 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה, 1.5 חד' אמבט ו- 2 חניות מקורות.

בית שנרכש מהבנק ב-2007 במחיר 47,500 דולר נמכר לאחרונה ב- 180,000 דולר, רווח של 279%. הנכס מצוי בשכונת קליבלנד האייטס, שטחו 250 מ"ר הוא כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבט ושטח כולל של 1 דונם.

בית שנרכש מהבנק בתאריך ביוני 2009 במחיר 16,425 דולר נמכר לאחרונה ברווח ב-132,500, קרי רווח של כ-700%. בתקופת ההמתנה למכירתו הנכס הושכר במשך שנה והניב
תשואה
תשואה
הרווח על השקעה, נמדד בדרך כלל באחוזים
עודפת מן השכירות של 13%. הנכס ממוקם בשכונת יונברסיטי האייטס ושטחו 170 מ"ר על שטח של כ-600 מ"ר, והוא כולל 3 חדרי שינה ו- 2.5 חדרי אמבט.


מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

22 תגובות ב-18 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
18 taxon 13/12/2012 22:06 How much are the property taxes per year? (ל"ת)
17 גיל 31/12/2011 22:29 האירוניה
דירה 5 חדרים בבית משותף בפתח תיקוה המסריחה עולה 750000 דולר וזה בדוק והישראלי הטיפש משלם את זה באמת אז איפוא ההגיון פה פשוט לא להאמין איך משלמים אצלינו מחירים כאלה כאילו לא מדובר על כסף אלא על פיסטוקים
16 איתי 30/12/2011 21:31 תחפשו את המאמר " תשואה מובטחת עבדו עליך"
המאמר מסביר את את הטריקים של חברות שמוכרות לכם עסקאות
cleveland heights 31/12/2011 18:23 cleveland heights
I have properties in Cleveland Heights, prices are still bottom low, dont believe these fantastic numbers, dont put your money at risk
15 דן 30/12/2011 19:15 מדובר בפרסומת - למה לא מפרסמים את מה שכתבתי?
מדובר בפרסומת סמויה, ובפרסומת כמו בפרסומת...
14 יורד (מיאמי) 30/12/2011 16:08 יותר זול מבבאר-שבע. פחח... (ל"ת)
13 gs-invest 30/12/2011 13:56 נכון לתחילת 2012 זה עדיין אפשרי... (ל"ת)
12 אלי 30/12/2011 09:15 הנה כתבת פרסום מוסוות
אין ספק שמדובר בשטויות במיץ עגבניות. זוהי פרסומת בגרוש!
11 ברבי 30/12/2011 09:13 אלון מזרחי אמר פעם או אירופה או ספרד
חברים, השקעה בארה" ב עושים רק בניו יורק! רק במקום שאין בו קרקע פנויה. המספרים בכתבה רלוונטים רק(!!!!!) ליזם מקומי שלא ישתף את הישראלי הקטן ברווחים האלה.
מאיר 01/01/2012 18:52 צודק- רק בניו יורק
אחרי שעברתי 5 חברות שמציעות פלורידה, אריזונה, מישיגן, טקסס וחשבתי שבגלל שהמחירים נמוכים, ההשקעה אמורה להיות טובה. בסוף ישבתי עם חברה שמשקיעה בניו יורק, טסתי לשם וקניתי מה שנקרא 3 family בברוקלין. לא מתלונן בינתיים
10 מושון 30/12/2011 08:10 העסקאות דווחו באמצעות רשף נכסים ורימקס.
טוב שלא לקחו גם על זה בעלות כמו כל העסקאות ההזויות שמדווחים כאן כל שבוע שלא היו ולא נבראו
9 יורם 30/12/2011 00:05 מדובר בשוק מסוכן ... הימור להצלחה של 1:50 (ל"ת)
8 קליבלנד אוהיו 29/12/2011 23:54 מקום מובחר
אחד המקומות הבודדים שהמחירים עלו משמעותית
7 שגיא יצחק זוזוט 29/12/2011 22:37 רכישת נדל" ן באהר" ב
עד כמה שזה נשמע מפתה-תשואה גבוהה על שכירות,רווח על קניה,שיפוץ ומכירה...בכל מקרה לדעתי מי שאין לו משפחה או אדם שיכול לסמוך עליו אסור לו להיכנס לנישה הזו-מה שרחוק מן העין מומלץ להתרחק כמו מאש
6 חחח 29/12/2011 13:06 לכל סיפור הצלחה יש עשרות סיפורי הכזבה! (ל"ת)
עילג בע" מ 29/12/2011 17:51 הכזבה??? מאכזב אותי לקרוא את העברית שלך (ל"ת)
חחח 30/12/2011 09:03 אני עולה חדש - למה ישר לצחוק
ככה אתם הישראלים מחפשים להראות שאתם יודעים ושאחרים יודעים פחות אולי אני אחזור לברזיל בגלל אנשים כמוך
5 משקיע 29/12/2011 13:05 מה חסר מניות שקפצו מאות אחוזים בתקופה של שנה?
הסיכוי שתוכלו למצוא בית כזה שואף לאפס. קל יותר להשקיע במניות מבטיחות ולחכות לעליה ללא כאבי ראש עם נזילות וללא וסיכונים הכרוכים בעסקעות נדל' ' ן. אלה אם אתם אנשי מקצוע וגם מכירים מצוין את השוק במקום הספציפי וגם יש הרבה מזומנים לקניה ושיפוצים ולזמן ההמתנה למוכר.
4 שי 29/12/2011 12:33 השווקים מתעוררים כולל בארץ. מבחינת נדלן עכשיו (ל"ת)
3 מסוכן 29/12/2011 11:49 חייבים לבדוק טוב לפני
יש גם בתים בפחות מ-1000 דולר בדטרויט, אך אף אחד לא יירצה לגור בהם והארנונה השנתית תהיה יותר יקרה משווים
2 לא מבין 29/12/2011 11:48 למה לקנות דירה בארץ?
אין שום הצדקה כלכלית לכך
1 מכיר את השווקים 29/12/2011 11:43 יש המון הזדמנויות אבל יש גם סיכונים
זהו משחק למי שנמצא במקום, מכיר את השוק הספציפי היטב, ויש לו כיסים עמוקים ואורך רוח. כמי שעבר הרבה עליות וירידות בשוק הנדלן האמריקאי אני יודע מנסיון אישי שיש גם נפילות, ולא הכל ורוד. ברור שמתוך 9 מיליון בתים מעוקלים יש גם כאלה, כמו שגם בשנה הכי גרועה בבורסה יש מניות שעולות בעשרות אחוזים.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.