36% מהשמאים: מחירי הדירות ימשיכו לעלות ב-12 החודשים הקרובים

כך עולה מסקר שנערך בכנס השמאים של דיסקונט למשכנתאות, אשר צופה כי מחירי דירות היוקרה יירדו בשנה הקרובה. 98% מהשמאים לא צופים כי נראה ירידת מחירים השנה
36% מהשמאים: מחירי הדירות ימשיכו לעלות ב-12 החודשים הקרובים
בכנס שמאי המקרקעין שקיים אתמול (ג') בנק דיסקונט למשכנתאות נערך סקר בקרב 100 השמאים המשתתפים, אשר בחן את מגמת מחירי הדירות בשנה הקרובה, זאת לאחר שבתקופה האחרונה גורמים בשוק הנדל"ן גרסו כי מחירי הדירות נמצאים במסלול התמתנות.

להערכת השמאים לא צפוי שינוי מהותי במחירי הדירות בארץ ב- 12 החודשים הקרובים, כאשר 36% מהשמאים אף צפו כי מחירי הדירות יעלו ב- 12 החודשים הקרובים.

אתי לנגרמן, מנכ"ל הבנק, ציינה כי "הערכת השמאים הינה נדבך משמעותי במסגרת ניהול הסיכונים הכוללת, במיוחד על רקע התמורות האחרונות בשוק הנדל"ן והשפעתן על ענף המשכנתאות בתקופה זו".

בהתייחס לשוק מגורי היוקרה, 68% מהשמאים צופים כי מחירי דירות היוקרה ירדו ב-12 החודשים הקרובים, ומזה כ- 25% מהשמאים סבורים כי מגמת הירידה תהיה בשיעור ניכר. 70% מהשמאים צופים שמספר העסקאות במשק ירד ב- 12 החודשים הקרובים, לעומת 18% שצופים כי מספר העסקאות במשק יעלה באופן מתון. 95% מהשמאים צופים כי שיעור הדירות הנרכשות להשקעה במשק ירד ב- 12 החודשים הקרובים.
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    בדיחת השמאים..........
    אחד שמבין קצת יותר 30/06/2011 12:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לכו להחזיר את תעודת השמאי שלכם, אתם פשוט חיים בסרט, נראה לכם שיש עוד לאן לעלות? אתם טועים בגדול מגמת הירידה כבר החלה ואין ספק שהיא תמשיך עד לרמות של 20% -30% בתוך שנתיים. (מי שרוצה לרכוש דירה שוווה לחכות).
    סגור
  • 12.
    שמאים- רמאים עם רשיון-ראו ערך " יצחק לוי" (ל"ת)
    ערן 30/06/2011 10:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    כנס שמאים
    שלומי 30/06/2011 07:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירי הדירות ינשיכו לעלות יש עדיין יותר ביקוש מהיצע
    סגור
  • 10.
    בזמן שאנחנו מחכים, שהמחירי הדירות יפלו
    טוט 29/06/2011 22:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בזמן שאנחנו מחכים, שהמחירי הדירות יפלו שנה או שנתיים או שלוש ... מחירי שכירות הגדלו ב -50% - לחיות אז איפה ש אנחנו צריכים! אז מה, יהיה . כולם יתחילו לקנות... שוב תהיה עלייה חדה במחירי הדיור......, שוב במיוחד במרכז...
    סגור
  • 9.
    אין דירות 3 חדרים חדשות בר" ג גבעתיים
    יורם מראשון 29/06/2011 17:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני מחפש ומחפש ולא מוצא דירות כאלה בבניה ... סליחה, יש רק פניין אחד של דיור בר השגה לבני גבעתיים במחיר שערורייתי של 1,800,000 שקל
    סגור
  • 8.
    יד 2 - מתקרב ל80000 דירות למחירה
    שלומי 29/06/2011 16:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וזה חוץ מדירות חדשות אז ....שלא יעבדו עליכם
    סגור
  • 7.
    לכל המשקיעים בדירות כנסו
    רוניY 29/06/2011 16:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תקשיבו ותקשיבו טוב, כדור השלג התחיל להתגלגל במורד כבר לפני מספר חודשים אתם לא מסוגלים לתפוס באזה מהירות ירדו המחירים בעוד מספר חודשים, כאשר זה יקרה כבר יהיה מאוחר מבחינתכם, אני אומר את זה בדעגע רבה בשל העובדה שמרביתכם גם ממונפים במשכנתא לא קטנה מה שיגרום לכם לקריסה כלכלית. אתם באמת מוכנים לקחת ריזיקה על כל מה שיש לכם בחיים רק כדאי לקבל כמה אלפי שקלים בחודש. בהצלחה
    סגור
  • 6.
    המחירים לא יירדו אלא יצנחו....אין מכירות
    אבי 29/06/2011 15:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השוק קפוא ויעידו על כך כל הקמפיינים של גינדי שאינם מקבלים חשיפה כי אין מכירות הכל יאבש
    סגור
  • 5.
    36 אחוז חושבים כך.אבל כמה זה 100 אחוז פחות 36
    אמיר 29/06/2011 12:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בפעם האחרונה שבדקתי זה יצא 64 אחוז ז" א ש64% לא חושבים כך
    סגור
  • 4.
    אהבתי את הכותרת....
    שאול 29/06/2011 12:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    36% מהשמאים מעריכים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות.... מה עם ה64%? אה סליחה זאת לא כותרת טובה. ויותר מיזה- תגידו מה עם נהגי המוניות? מה הם מעריכים? מה בכלל זה רלוונטי הערכה עתידית של מחירי הדירות במדינת ישראל לשמאים? שמאי לוקח עסקאות שנעשו באזור (נעשו בעבר) ועל פיהם הוא מעריך את ערך הבית הנוכחי, שמאי לא אמור לדעת ולנתח היצע וביקוש ותהליכים מקרו כלכליים שעוברים על מדינת ישראל, כמו לקיחת משכנתאות ועליית הריבית ופשיטת רגל של אחוזים ממשקי הבית במדינת ישראל בשל לקיחת משכנתאות שלא יכולים לעמוד בהם... העיקר שהשמאים מעריכים...
    סגור
  • לא לשמאים, לבנק
    יש להם אינטרס 29/06/2011 12:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם משקיעים בכנס, מזמנים " מומחים" , ורצים לספר לחבר' ה. כשהמחירים יפלו הם יגידו: " מה אם רוצים מאיתנו, זה הם שטעו" .
    סגור
  • 3.
    כאשר יש קונצנזוס כה גדול, המפנה בפתח
    שחקן חסר מעוף 29/06/2011 11:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היסטורית וסטטיסטית, כאשר הקונצנזוס כה גדול וכמעט פה אחד, המפנה ממש בפתח.
    סגור
  • 2.
    צפי לירידות חזקות בזמן הקרוב להמתין לא לקנות (ל"ת)
    שמאי מקצועי 29/06/2011 11:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    שמאים מעריכים פתאום מחיר עתידי ?
    אלון 29/06/2011 11:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מוזר, ואני לתומי חשבתי ששמאי מעריך את מחיר הדירה נכון ליום הערכתו. ממתי השמאים הפכו לכלכנים/אנאליסטים שיודעים לחזות מחיר נכסים בעתיד ? . והכי גרוע - הבנקים שלנו מסתמכים על זה כדי לנהל סיכונים ? קצת מדאיג, לא ?
    סגור
  • ללה לנד
    חוזה עתידות 29/06/2011 11:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם כנראה צריכים להזדכות על על הקיטבק ולמסור את המפתחות, איבדו את הערכת השווי האובייקטיבית שלהם- לא מקצועי
    סגור
  • ללהלנד
    חוזה עתידות 29/06/2011 11:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שיזדכו על הקיטבק שלהם וימסרו את המפתחות הם כנראה איבדו את הערכת השווי האובייקטיבית שלהם! ימים יגידו
    סגור