21:12 עובדת עירייה באזור המרכז: ראש העיר הטריד אותי מינית

19:41 החוזים על הנפט הגולמי יורדים ב-1.8% למחיר של 74.4 דולר לחבית

18:43 נעילה באירופה: הדאקס טיפס 0.78%, הפוטסי ללא שינוי והקאק הוסיף 0.29%

17:19 שיא כל הזמנים: שווי השוק של חברת אפל - 700 מיליארד דולר

16:48 תדיראן טלקום הגיעה לסיכום עם ההסתדרות: הארכת ההסכם הקיבוצי ל-3 שנים

16:38 בית המשפט אישר בקשת אודיוקודס לרכישת מניות חוזרת בהיקף כ-15 מיליון ד'

16:33 וול סטריט: המדדים המובילים נסחרים בשעה זו בעליות שערים של עד 0.2%

16:30 יו"ר ועדת הכלכלה ברוורמן: אדון עם ראש הממשלה בנושא הפיקוח על מחיר הגז

16:27 לא הגיעו להסכמות: האיחוד האירופי הודיע כי יאריך הסנקציות על אירן

15:34 אירופה: בורסות היבשת נסחרות בשעה זו בעליות שערים של עד 1.3%

15:33 כלכלת ארה"ב צמחה ב-3.9% ברבעון השלישי של 2014, מעל לתחזיות

14:28 ועדת הכספים אישרה העברות תקציביות לרשות המיסים ועוד בהיקף 56 מ' ש'

14:02 גיל רושינק מונה למנכ"ל אלקטרה נדל"ן במקומו של שי וינברג

13:42 בנק ישראל: שווי תיק הנכסים עלה במהלך הרבעון ה-III בכ-81 מיליארדי ש'

13:21 ביג במו"מ לרכישת מרכז נוסף בארה"ב בהיקף של 88 מיליון דולר

12:52 חברת S&P מעלות מעלה את תחזית הדירוג של IBI לאור הגידול בהיקף הנכסים

12:01 מדיוי תראפיוטיק: משלוח ראשון של הלייבוראיד לתאגיד המכשור הרפואי בסין

12:00 וועדת הכספים: המפקח על הביטוח יבטל פוליסות ביטוח שפוגעות במבוטחים

11:45 בום נדל"ני: הכנסות דמרי נסקו 178% לרמה של כ-292 מיליון שקל

11:20 משרד הפנים: אושרה תכנית אתר החרמון; מעל 5,700 מ"ר לספורט, נופש ומסחר

11:14 המוסד השוויצרי SCAI: הסכם שיתוף פעולה עם המשכן לבוררות ופתרון סכסוכים

10:57 מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית: מע"מ על בסיס מזומן

10:35 הכנסות אשטרום נכסים עלו ב-6.4% ברבעון השלישי ל-860 מיליון שקל

09:24 אינסייטק: אישור משרד הבריאות ביפן לטיפול במערכת EXABLATE

09:15 הכנסות הרבעון השלישי של ויקטורי עלו ב-37% לשיא של 246 מיליון שקל

09:14 קדימהסטם: מו"מ עם מרכז אקדמי להסכם מחקר ושימוש בידע בתחום הסכרת

09:04 אורג'נסיס תקבל מענק של 2 מיליון אירו לטיפול בסוכרת סוג 1

09:00 חברה לישראל רושמת ברבעון השלישי רווח נקי של כ-719 מיליון דולר

08:58 כלכלת סינגפור צמחה במהלך הרבעון ה-III ב-2.8%; מעל התחזיות

07:47 אל על סיימה את הרבעון השלישי עם רווח נקי של 10 מיליון דולר

07:00 קבוצת דורי סיימה את החודשים ינואר-ספטמבר בהפסד של 209 מיליון שקל

06:58 היום שיא הסערה: צפי לרוחות במהירות של 80 קמ"ש ושלג בחרמון

X
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
קובסייפב Bizportal

Bizportal בפייסבוק

BizTV
BizTV
יללכ רודמ

מדור כללי

מדור כללי

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"

סעיף בצו הארנונה מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים בחניונים בעיר, מי בסוף משלם את המחיר?
 |  1
מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"
Share
בחר אפליקציה והישאר מעודכן ברשתות חברתיות
גביית יתר של ארנונה מבעלי חניונים, נראית על פניה כבעיה שכלל לא אמורה להעסיק את תושבי תל אביב, אך למעשה היא פוגעת קשות ברמת חייהם של התושבים וכן כלל הציבור המגיע לעיר במהלך היממה. למעשה, בעלי החניונים מנהלים עסק כלכלי, ומכלילים את תשלומי הארנונה המנופחת במחירים שהם גובים מהמשתמשים בחניון.


ניצול סעיף בצו הארנונה, גורם למעשה להעלאת מחירי החנייה בתל אביב, כך טוען עו"ד ירון דיין, המתמחה במיסי עירייה. הסעיף בצו מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים מגורם יחיד האוחז ב-80% ויותר מהשטחים המשותפים.

לדברי דיין, ארנונה על שטחים משותפים איננה מוטלת כלל, אם אין גורם יחיד המחזיק ב-80% מהשטח. "ההיגיון בתקנה זו הוא למנוע מצב שבו בקומה מסוימת של בנין, קיים מחזיק עיקרי, המשתמש באופן קבוע ותדיר במרחבים המשותפים של הקומה למטרות מסחריות, אך אינו משלם בגין השטחים הללו ארנונה, למרות שהם מצויים בשימושו הבלעדי".

"לכאורה צודקת העירייה, והחניון, הוא קומה ככל הקומות, המופעלת על ידי גורם מסחרי יחיד, אומר דיין. "אך בחניונים המשותפים תפוסות חניות רבות על ידי הדיירים ובעלי המשרדים, אשר רכשו אותן, או שכרו אותן מבעלי הנכס. החניות הקבועות הללו, מפחיתות את אחוזי השימוש של בעל החניונים אל למטה מה-80% הנדרשים, ולכן על העירייה לפטור את השטחים המשותפים בחניון מארנונה. לא אחת קורה, כפי שניתן לראות מהליכים רבים המגיעים לבתי המשפט, שהעירייה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים, ומנסה לייחס את שטח החניון כולו למחזיק אחד".

דיין מוסיף כי ועדות הערר של העירייה דוחות פעם אחר פעם את ערריהם של בעלי החניונים, בשל קושי של האחרונים בהוכחת טיעוניהם. "קושי זה נובע, בין השאר, מהעובדה שהעירייה מסרבת לרשום באופן פרטני מחזיקים פרטיים בשטחים מהחניון, רישום אשר יוביל לפיצול החיוב, הפחתת השטחים המשותפים בשימוש החניון ולפטור כללי מתשלומי הארנונה על השטחים המשותפים של דיירי הבניין".

מעיריית תל אביב נמסר כי על פסק דינו של בית המשפט המחוזי הוגש ערעור לבית המשפט העליון. "שטחי המעבר והתמרון בחניונים אינם מחוייבים במקרים בהם החניות בבניני המשרדים מושכרות או נמכרות לאחרים ונעשה דיווח לעירייה בהתאם להוראות פקודת העיריות. במידה ולחניון יש מחזיק אחד, או שלפחות 80% מהשטח הלא משותף בו הינו בבעלות מחזיק אחד רשאית העירייה לגבות ארנונה עבור שטחי המעבר והתמרון. אגב, ברשויות אחרות מחוייבים שטחים אלה בכל מקרה. הטענה כי העיריה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים חסרת כל בסיס".
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אזרח 20/02/2011 12:21 הערייה הכי עשירה הכי חזירית !
צריך לבדוק את כל עירייה המנופחת והמסואבת הזאת .
0
0
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.