16:59 הממונה האריך תוקף רישיון 402/"חלץ - כוכב חדש" עד ל-22 ביוני 2015

16:42 אינטל התחייבה להיקף רכש גומלין של לפחות 550 מיליון ד' בישראל עד 2020

14:04 כלכלני לאומי: האינפלציה תשוב לטווח יעד יציבות המחירים ברבעון ה-III

14:03 הרשות לשיתוף פעולה תעשייתי במשרד הכלכלה ואינטל חתמו על שת"פ

12:46 הממשלה אישרה פיתוח כלכלי ביישובי מגזר המיעוטים לשנת 2015

12:31 ועדת הכלכלה תדון השבוע בבקשה להאריך את רישיונות חברת החשמל בשנה נוספת

12:29 רמ"י ומשרד התיירות עם נווה אטי"ב: הפחתה של 20% בכניסה לאתר החרמון

12:27 ממשיכות לחטוף: מניית כלכלית י-ם צוללת 12%, אפריקה יורדת 4.5%

12:18 הממשלה אישרה את תוכנית מחיר מטרה; בוטלו המכסות למשפרי דיור

11:54 ועדת הכספים אישרה את תקציב הבחירות: 242 מיליון שקלים

10:50 אופטיבייס רכשה פרוטפוליו סופרמרקטים בגרמניה תמורת כ-30 מיליון אירו

10:36 המשטרה עצרה 8 פעילים נוספים מאירגון להב"ה בחשד להסתה ומעשי אלימות

10:26 בנק ישראל: המדד המשולב לחודש נובמבר 2014 עלה ב-0.1%

10:02 אנלייט: הסכם למכירת זכויות ושותפות בפרויקט בפולין בכ-60.7 מ' זלוטי

09:45 הפריימריס במפלגת העבודה יתקיים ב-13 בינואר 2015

09:44 שתל חי של רקמה אנושית המכילה כלי דם ראשיים יפותח על ידי בונוס ביוגרופ

08:45 פלאזה סנטרס השלימה הנפקת זכויות; גייסה כ-20 מיליון אירו

08:18 ראש הממשלה מינה בסוף השבוע את עו"ד נמרוד ספיר לראש מטה שר האוצר

07:34 דרמה בניו יורק: גבר שחור ירה הלילה בשני שוטרים לבנים כנקמה

07:30 המתאגרף מוחמד עלי אשר חולה בפרקינסון אושפז בבית חולים

07:24 כלכלית י-ם ומבני תעשיה ייסחרו ברקע לדחיית תשלומים במירלנד

22:00 אקסון מובייל: מניית החברה מוסיפה 2.5%, בעקבות העליה במחיר הנפט

21:58 הנפט מזנק: בעקבות היציאה לחגים עלייה של 4.5% במחיר החבית

21:57 אובמה מאשים את המשטר בצפון קוריאה בהתקפה על סוני: האם צפויה תגובה?

19:06 מלכת ה-buyback: אפל רכשה את מניותיה השנה ב-56 מיליארד דולרים

15:46 אונקיית זהב מתחת למחיר 1,200 דולרים, בדרך לסגירת שבוע שלילי

15:42 קנדה במתח: חברת בלק ברי צפויה היום לדווח על הרווחים/ הפסדים רבעוניים

12:57 לא מצליח לפרוץ: הדולר היציג נחלש 0.1% לרמה של 3.93 שקלים

12:28 רקטה התפוצצה סמוך לאחד מיישובי אשכול, אין נפגעים

12:01 אזעקת "צבע אדום" נשמעה במועצה האזורית אשכול

10:22 החוזים העתידיים על וול סטריט מסמנים עליות של עד 0.6%

08:44 סחורות: החוזים על הנפט מתחזקים 0.81%, החוזים על הזהב עולים 0.35%

X
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
קובסייפב Bizportal

Bizportal בפייסבוק

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"

סעיף בצו הארנונה מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים בחניונים בעיר, מי בסוף משלם את המחיר?
 |  1
מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"
Share
בחר אפליקציה והישאר מעודכן ברשתות חברתיות
גביית יתר של ארנונה מבעלי חניונים, נראית על פניה כבעיה שכלל לא אמורה להעסיק את תושבי תל אביב, אך למעשה היא פוגעת קשות ברמת חייהם של התושבים וכן כלל הציבור המגיע לעיר במהלך היממה. למעשה, בעלי החניונים מנהלים עסק כלכלי, ומכלילים את תשלומי הארנונה המנופחת במחירים שהם גובים מהמשתמשים בחניון.


ניצול סעיף בצו הארנונה, גורם למעשה להעלאת מחירי החנייה בתל אביב, כך טוען עו"ד ירון דיין, המתמחה במיסי עירייה. הסעיף בצו מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים מגורם יחיד האוחז ב-80% ויותר מהשטחים המשותפים.

לדברי דיין, ארנונה על שטחים משותפים איננה מוטלת כלל, אם אין גורם יחיד המחזיק ב-80% מהשטח. "ההיגיון בתקנה זו הוא למנוע מצב שבו בקומה מסוימת של בנין, קיים מחזיק עיקרי, המשתמש באופן קבוע ותדיר במרחבים המשותפים של הקומה למטרות מסחריות, אך אינו משלם בגין השטחים הללו ארנונה, למרות שהם מצויים בשימושו הבלעדי".

"לכאורה צודקת העירייה, והחניון, הוא קומה ככל הקומות, המופעלת על ידי גורם מסחרי יחיד, אומר דיין. "אך בחניונים המשותפים תפוסות חניות רבות על ידי הדיירים ובעלי המשרדים, אשר רכשו אותן, או שכרו אותן מבעלי הנכס. החניות הקבועות הללו, מפחיתות את אחוזי השימוש של בעל החניונים אל למטה מה-80% הנדרשים, ולכן על העירייה לפטור את השטחים המשותפים בחניון מארנונה. לא אחת קורה, כפי שניתן לראות מהליכים רבים המגיעים לבתי המשפט, שהעירייה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים, ומנסה לייחס את שטח החניון כולו למחזיק אחד".

דיין מוסיף כי ועדות הערר של העירייה דוחות פעם אחר פעם את ערריהם של בעלי החניונים, בשל קושי של האחרונים בהוכחת טיעוניהם. "קושי זה נובע, בין השאר, מהעובדה שהעירייה מסרבת לרשום באופן פרטני מחזיקים פרטיים בשטחים מהחניון, רישום אשר יוביל לפיצול החיוב, הפחתת השטחים המשותפים בשימוש החניון ולפטור כללי מתשלומי הארנונה על השטחים המשותפים של דיירי הבניין".

מעיריית תל אביב נמסר כי על פסק דינו של בית המשפט המחוזי הוגש ערעור לבית המשפט העליון. "שטחי המעבר והתמרון בחניונים אינם מחוייבים במקרים בהם החניות בבניני המשרדים מושכרות או נמכרות לאחרים ונעשה דיווח לעירייה בהתאם להוראות פקודת העיריות. במידה ולחניון יש מחזיק אחד, או שלפחות 80% מהשטח הלא משותף בו הינו בבעלות מחזיק אחד רשאית העירייה לגבות ארנונה עבור שטחי המעבר והתמרון. אגב, ברשויות אחרות מחוייבים שטחים אלה בכל מקרה. הטענה כי העיריה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים חסרת כל בסיס".
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אזרח 20/02/2011 12:21 הערייה הכי עשירה הכי חזירית !
צריך לבדוק את כל עירייה המנופחת והמסואבת הזאת .
0
0
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.