08:49 בין מפרסמי הדו"חות היום טרם הפתיחה בוול סטריט: שברון ואקסון מובייל

08:44 הבנק המרכזי ביפן הודיע על הגדלת רכישת תעודות סל, הניקיי 225 יורד

23:10 גוגל מנפצת את התחזיות - המניה טסה במסחר המאוחר

21:03 המסחר בוול סטריט עבר למגמה מעורבת, הנאסד"ק וה-S&P 500

21:02 הרופאים הודיעו על סכסוך עבודה בעקבות הכוונה להגביל

19:18 מחיר הזהב עולה 0.35% למחיר של 1,331.5 דולר לאונקייה

19:13 מחיר הנפט יורד לשפל חדש, רחוק ב-20% ממחיר השיא ביוני

19:07 סגירה אדומה באירופה: הדאקס והפוטסי ירדו 0.4%

16:42 ראדא מדווחת על חוזים חדשים בהיקף של למעלה מ-2 מיליון דולר

16:01 אופנהיימר מעלים את מחיר היעד לוויקס ל- 44$

15:55 ועדת הכספים אישרה את המסגרת הדו-שנתית של תקציב 2017-2018

15:54 הדולר היציג נחלש קלות ושערו נקבע על 3.82 שקלים

15:11 קרדיט סוויס עברה לרווח של 172 מיליון דולר - המניה עולה 2% בטרום

15:11 הודו: נעצרו ששה צעירים בחשד לאונס הישראלית

15:05 עובדי חברת חשמל בצפון שובתים על רקע פיטורי עובדים

13:47 אין שינוי בשיעור האבטלה בחודש יוני, שנותר 4.8%

12:55 חברת HOT וחברת RGE חתמו על הסכם שידורים מחודש

12:07 סלמונלה בדגני הבוקר של תלמה: "הזיהום לא הגיע לצרכנים"

12:01 חדשות טובות לטאואר: התביעה היצוגית בארה"ב בוטלה

11:53 שיעור האבטלה בגרמניה ירד מעבר לצפוי ביולי ל-6.1%

11:13 אורן קובי, בעל השליטה ב"אדמה", שוחרר הבוקר למעצר בית

10:31 מידרוג: דירוג A1 יציב לסלע קפיטל נדל"ן לגיוס אג"ח עד 250 מיליון שקל

10:30 גילעד אלטשולר וקלמן שחם הגדילו את החזקתם באלטשולר שחם ל-90%

09:49 מידרוג: דירוג A1 חיובי לביג מרכזי קניות להנפקה עד 440 מיליון שקל

09:47 ביקושים של 270 מיליון שקל בהפקת סדרת האג"ח החדשה של פרשקובסקי

09:32 נתנאל גרופ: ביקושי יתר של 140 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת האג"ח

09:13 דגני בוקר של תלמה הורדו מהמדפים בעקבות זיהום

08:59 לייבפרסון: הכנסות של 56.7 מיליון דולר ברבעון השני, ירידה של 4%

08:06 המסחר בכסף מזנק כעת ב-1.74%, הניקל אחריו בעליה של 1.55%

08:01 אובמה: "מעולם לא היה אדם ראוי יותר לנשיאות מהילרי קלינטון"

08:00 הלילה בגרמניה: כוחות הביטחון פשטו על מסגד איסלאמי קיצוני

07:58 16 מבוקשים פלסטינים נעצרו הלילה ברחבי יהודה ושומרון ע"י צה"ל

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

מחיר החניה שובר שיאים? "חניונים בת"א מחוייבים בארנונה בניגוד לחוק"

סעיף בצו הארנונה מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים בחניונים בעיר, מי בסוף משלם את המחיר?
 |  1
Share
גביית יתר של ארנונה מבעלי חניונים, נראית על פניה כבעיה שכלל לא אמורה להעסיק את תושבי תל אביב, אך למעשה היא פוגעת קשות ברמת חייהם של התושבים וכן כלל הציבור המגיע לעיר במהלך היממה. למעשה, בעלי החניונים מנהלים עסק כלכלי, ומכלילים את תשלומי הארנונה המנופחת במחירים שהם גובים מהמשתמשים בחניון.

ניצול סעיף בצו הארנונה, גורם למעשה להעלאת מחירי החנייה בתל אביב, כך טוען עו"ד ירון דיין, המתמחה במיסי עירייה. הסעיף בצו מאפשר לעיריית תל אביב לגבות את מלוא הארנונה על שטחים משותפים מגורם יחיד האוחז ב-80% ויותר מהשטחים המשותפים.

לדברי דיין, ארנונה על שטחים משותפים איננה מוטלת כלל, אם אין גורם יחיד המחזיק ב-80% מהשטח. "ההיגיון בתקנה זו הוא למנוע מצב שבו בקומה מסוימת של בנין, קיים מחזיק עיקרי, המשתמש באופן קבוע ותדיר במרחבים המשותפים של הקומה למטרות מסחריות, אך אינו משלם בגין השטחים הללו ארנונה, למרות שהם מצויים בשימושו הבלעדי".

"לכאורה צודקת העירייה, והחניון, הוא קומה ככל הקומות, המופעלת על ידי גורם מסחרי יחיד, אומר דיין. "אך בחניונים המשותפים תפוסות חניות רבות על ידי הדיירים ובעלי המשרדים, אשר רכשו אותן, או שכרו אותן מבעלי הנכס. החניות הקבועות הללו, מפחיתות את אחוזי השימוש של בעל החניונים אל למטה מה-80% הנדרשים, ולכן על העירייה לפטור את השטחים המשותפים בחניון מארנונה. לא אחת קורה, כפי שניתן לראות מהליכים רבים המגיעים לבתי המשפט, שהעירייה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים, ומנסה לייחס את שטח החניון כולו למחזיק אחד".

דיין מוסיף כי ועדות הערר של העירייה דוחות פעם אחר פעם את ערריהם של בעלי החניונים, בשל קושי של האחרונים בהוכחת טיעוניהם. "קושי זה נובע, בין השאר, מהעובדה שהעירייה מסרבת לרשום באופן פרטני מחזיקים פרטיים בשטחים מהחניון, רישום אשר יוביל לפיצול החיוב, הפחתת השטחים המשותפים בשימוש החניון ולפטור כללי מתשלומי הארנונה על השטחים המשותפים של דיירי הבניין".

מעיריית תל אביב נמסר כי על פסק דינו של בית המשפט המחוזי הוגש ערעור לבית המשפט העליון. "שטחי המעבר והתמרון בחניונים אינם מחוייבים במקרים בהם החניות בבניני המשרדים מושכרות או נמכרות לאחרים ונעשה דיווח לעירייה בהתאם להוראות פקודת העיריות. במידה ולחניון יש מחזיק אחד, או שלפחות 80% מהשטח הלא משותף בו הינו בבעלות מחזיק אחד רשאית העירייה לגבות ארנונה עבור שטחי המעבר והתמרון. אגב, ברשויות אחרות מחוייבים שטחים אלה בכל מקרה. הטענה כי העיריה מתעלמת מדיווחי בעלי החניונים על השכרת שטחי חניה לגורמים שונים חסרת כל בסיס".





הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 אזרח 20/02/2011 12:21 הערייה הכי עשירה הכי חזירית !
צריך לבדוק את כל עירייה המנופחת והמסואבת הזאת .
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | קונספט וממשק משתמש ע"י קישור לאתר הקסו| קישור לאתר inkod hiperaDesign by| לאתר אקטיבטרייל
 
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.